Diese stattliche freistehende Villa liegt in Nueva Andalucía, Málaga, einer erstklassigen Lage in der begehrten Region Marbella. Auf einem Grundstück von 2.033 m² mit 1.023 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum. Fertiggestellt im Jahr 2016, präsentiert sie sich als bezugsfertige Residenz in einer etablierten Wohnanlage, konzipiert für alle, die Raum und Privatsphäre schätzen. Die direkte Lage am Golfplatz bietet den Bewohnern ein einzigartiges Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, direkt angrenzend an einen Golfplatz, und bietet ein besonderes Wohnumfeld, geprägt von Erholung und Grünflächen. Während städtische Annehmlichkeiten gut erreichbar sind, wird die unmittelbare Umgebung vom Golfplatz und einer sicheren, etablierten Nachbarschaft bestimmt, ein ruhiger, zugleich gut verbundener Lebensstil.
Diese Residenz richtet sich an alle, die großzügige Wohnflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre suchen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern auf 1.023 m² eignet sie sich für größere Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Ein Privatpool, eine Dachterrasse und weitläufige Außenanlagen unterstützen einen Lebensstil, der auf Komfort und Leben im Freien ausgerichtet ist.
Diese 2016 errichtete Villa ist eine relativ moderne Immobilie und profitiert von zeitgemäßen Baustandards und Design. Da sie bereits fertiggestellt ist, entfällt jede Wartezeit, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Dieser Status bietet Käufern Sicherheit in Bezug auf das Endprodukt und seine Einbindung in die Umgebung.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang; der nächste Strand liegt über 2,5 Kilometer entfernt. Zudem liegt sie landeinwärts der Hauptküstenstraße, wodurch Meerblick gegenüber Golf- und Bergblick in den Hintergrund treten kann. Die Nähe zu großen Einkaufszentren oder umfangreichen öffentlichen Verkehrsknotenpunkten ist kein prägendes Merkmal der unmittelbaren Umgebung.
Diese Residenz eignet sich für Personen oder Familien, die Raum, Privatsphäre und eine Verbindung zu Aktivitäten im Freien, insbesondere Golf, priorisieren. Ihre Größe und Anzahl an Schlafzimmern sind angemessen für eine Großfamilie, Gäste oder alle, die großzügige Wohnflächen schätzen. Die direkte Lage am Golfplatz spricht Golfbegeisterte an, die direkten Zugang zu den Plätzen und den damit verbundenen Lebensstil schätzen. Käufer, die eine etablierte, reife Nachbarschaft mit hochwertigen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen statt eines neu entwickelten oder sich rasch wandelnden Gebiets, finden hier einen passenden Standort. Der fertige Status der Immobilie macht sie ideal für alle, die ohne Verzögerung einziehen möchten oder lieber ein greifbares Asset statt eines Kaufs vom Reißbrett erwerben. Sie eignet sich zudem für Käufer, die eine bedeutende Immobilieninvestition in einer angesehenen Gegend der Costa del Sol suchen.
Die 2016 fertiggestellte Villa weist einen hohen Bau- und Verarbeitungsstandard auf, passend zu ihrer Premium-Lage und Preisklasse. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Zentralheizung und Klimaanlage gewährleisten ganzjährigen Komfort. Alarmanlage, elektrische Rollläden und eine automatische Bewässerungsanlage zeugen von Fokus auf Sicherheit, Komfort und Instandhaltung. Holzdielen tragen zu einer Atmosphäre von Wärme und Qualität bei. Die voll ausgestattete Küche ist sofort nutzbar. Auch wenn nicht für jedes Element spezifische Materialdetails aufgeführt sind, deutet die Gesamtschreibung auf langlebige, ästhetisch anspruchsvolle Oberflächen für eine Luxusresidenz hin. Ein Aufzug verbessert zudem die Zugänglichkeit und unterstreicht die hochwertige Ausstattung.
Die Villa wird mit einem Preis ab 7.500.000 € angeboten, was ihre beträchtliche Größe, die erstklassige Lage in Nueva Andalucía und die umfangreiche Ausstattung widerspiegelt. Mit 1.023 m² Wohnfläche auf einem 2.033 m² großen Grundstück und der direkten Lage am Golfplatz entspricht dieser Preis hochwertigen Immobilien in etablierten Wohnlagen von Marbella. Die Verfügbarkeit wird als fertiggestellt angegeben, das heißt, die Immobilie kann sofort gekauft und bezogen werden, ohne die Unwägbarkeiten eines Kaufs vom Reißbrett. Preisunterschiede ergäben sich typischerweise aus der endgültigen Möblierung oder individuellen Ergänzungen nach Fertigstellung, wobei das Basisangebot bereits umfangreich ist.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist geprägt von einer Konzentration erstklassiger Golfplätze, üppigen Fairways und hochwertigen Wohnanlagen. Der Standort dieser Villa liegt mitten in diesem Golf-Zentrum. Das Umfeld ist eines etablierten Luxus' mit gepflegten Immobilien und einer Infrastruktur, die eine anspruchsvolle Kundschaft bedient. Das tägliche Leben dreht sich hier um die Freizeitmöglichkeiten der zahlreichen Golfplätze, ergänzt durch die Nähe zur gehobenen Marbellaner Gesellschaft. Bewohner können einen Lebensstil erwarten, der ruhige Umgebung mit Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten verbindet. Die Struktur des Gebiets mit seinen großzügigen Grundstücken und Grünzonen trägt zu einem Gefühl von Offenheit und Exklusivität bei. Während städtische Zentren in der Nähe liegen, bietet die unmittelbare Umgebung ein ruhigeres Tempo, fokussiert auf privates Wohnen und sportliche Aktivitäten.
Das Leben in Nueva Andalucía verbindet ruhiges Wohnen mit bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung wird von prestigeträchtigen Golfplätzen dominiert und bietet ein grünes, vergleichsweise ruhiges Umfeld. Das Stadtleben ist jedoch nie weit entfernt. Innerhalb kurzer Fahrzeit erreichen Bewohner die lebendigen Zentren von Marbella, Puerto Banús und San Pedro Alcántara. Diese Gebiete bieten eine breite Palette an Gastronomie, Shopping und Unterhaltung. Lokale Dienste wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind ebenfalls leicht erreichbar, oft weniger als einen Kilometer entfernt, was Besorgungen erleichtert. Die Region verfügt über ein gutes Bildungsangebot, einschließlich internationaler Schulen, und auch Gesundheitseinrichtungen sind gut zugänglich, dies trägt zu einem komfortablen und praktischen Wohngefühl bei.
Diese Karte visualisiert die Position der Villa in Nueva Andalucía und hebt ihre Lage im 'Golf Valley' hervor. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zu den Golfplätzen, die kurze Distanz zu Puerto Banús und Marbella sowie die Anbindung an das Küstenstraßennetz. Der Kartenkontext unterstreicht die Verbindung von ruhiger Wohnlage und Zugang zu beliebten Freizeit- und Stadtzentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und gehört zur größeren Gemeinde. Es liegt landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie, profitiert aber von ausgezeichnetem Zugang zu Puerto Banús und den zentralen Bereichen von Marbella, die etwa 7 km bzw. 147.958 Einwohner umfassen. Weiter entfernt liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, rund 54 km östlich, mit einem großen internationalen Flughafen und größerem Stadterlebnis. Algeciras liegt westlich, etwa 59 km entfernt. Diese Positionierung bringt die Villa in eine dynamische Region, die die unmittelbare Anziehungskraft von Marbellas Annehmlichkeiten mit bequemer Anbindung an die breitere Costa del Sol und ihre Verkehrsanbindungen verbindet.
Die Lage der Villa bietet eine gute Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur etwa 301 Meter entfernt, sodass die Küste bequem zu Fuß erreichbar ist. Zahlreiche weitere Strände liegen ebenfalls in der Nähe. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 45 km entfernt, eine gut bewältigbare Distanz für regelmäßige Reisen. Golfbegeisterte sind besonders gut versorgt: Mehrere renommierte Plätze wie Los Naranjos und Las Brisas liegen im Umkreis von 2 km. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke befinden sich innerhalb von 350 Metern bzw. 64 Metern, sodass Dinge des täglichen Bedarfs stets verfügbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 50 Haltestellen und 10 Linien in der Umgebung, wobei für Erkundungen der breiten Region ein privates Fahrzeug oft bevorzugt wird.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mikroklima mit reichlich Sonnenschein und milden Temperaturen. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, deutlich mehr als viele europäische Vergleichsregionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei rund 19,2 °C, mit einer angenehmen Badesaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, also nahe der Küste. Das Gelände Richtung der nahegelegenen Strände ist sehr flach mit einer sanften Steigung von nur 0,2 %. Diese Kombination aus günstigem Klima, hohen Sonnenstunden und Nähe zum Meer begünstigt einen Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Küste bietet Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de Puerto Banús ist mit gut 300 Metern der nächstgelegene und ermöglicht unmittelbare Küstenerholung. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles liegen ebenfalls innerhalb weniger Kilometer. Für Golfbegeisterte ist die Lage außergewöhnlich: direkt am Golfplatz, umgeben von weiteren Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, alle im Radius von 2-3 km. Sporteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, so etwa der Polideportivo San Pedro innerhalb von 3 km. Die nahegelegenen Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (1 km) bieten weitere Möglichkeiten für Wassersport und die Freizeitaktivitäten der mediterranen Lebensart.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL487680
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die häufig im Bereich von 200.000-270.000 € angesiedelt sind und typischerweise Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser bieten, repräsentiert diese Villa in Nueva Andalucía eine deutlich höhere Kategorie von Immobilie. Der Preis von 7.500.000 € spiegelt den enormen Unterschied in Größe, Grundstücksgröße und exklusiver Lage wider. Während die anderen genannten Projekte eher Erstkäufer, Ferienhaussuchende oder Käufer mit kleineren Budgets ansprechen mögen, richtet sich diese Villa an eine Kundschaft, die substanzielle Luxusresidenzen in einer erstklassigen Lage der Costa del Sol sucht. Ihre direkte Golfplatzlage und die umfangreiche Wohnfläche unterscheiden sie von kompakteren oder zentraler gelegenen Projekten. Die umliegende Region, insbesondere Marbella und das zugehörige 'Golf Valley', erzielt aufgrund ihres etablierten Rufs für Luxuswohnen, exklusive Annehmlichkeiten und internationale Anziehungskraft Premiumpreise, im Gegensatz zu Küstenregionen weiter östlich oder westlich, die gegebenenfalls günstigere Einstiege in den Immobilienmarkt bieten.
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