Denna ståtliga fristående villa ligger i Nueva Andalucía, Málaga, ett förstklassigt läge inom det eftertraktade Marbella-området. Med en tomt på 2 033 m² och 1 023 m² boyta erbjuder bostaden rymliga utrymmen. Byggnaden slutfördes 2016 och utgör en inflyttningsklar bostad i ett väl etablerat bostadsområde, utformad för dem som uppskattar utrymme och integritet. Dess läge i direkt anslutning till golfbanan ger de boende en unik miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, direkt intill en golfbana, vilket ger en särskild boendemiljö fokuserad på fritid och grönområden. Även om städernas bekvämligheter är lättillgängliga präglas de närmaste omgivningarna av golfbanan och ett tryggt, etablerat grannskap, vilket tyder på ett lugnt men samtidigt väl sammanlänkat liv.
Denna bostad vänder sig till dem som söker rymliga ytor och en hög grad av integritet. Med fem sovrum och fem badrum fördelade på 1 023 m² passar den för större familjer eller för dig som ofta har gäster. Den egna poolen, takterrassen och de stora markområdena stödjer en livsstil centrerad kring komfort och uteliv.
Byggd 2016 är denna villa en relativt modern bostad, vilket innebär att den följer samtida byggstandarder och design. Eftersom den redan är färdigställd finns ingen väntetid för byggnation, vilket möjliggör omedelbar inflyttning. Statusen ger köpare trygghet beträffande den färdiga produkten och dess integration i miljön.
Denna bostad erbjuder inte direkt tillgång till stranden, med den närmaste stranden belägen över 2,5 kilometer bort. Den ligger också innanför kustvägen, vilket innebär att havsutsikten kan komma i andra hand jämfört med utsikt över golfbana och berg. Närhet till stora köpcentrum eller omfattande kollektivtrafiknav är inte ett utmärkande drag i de närmaste omgivningarna.
Denna bostad passar privatpersoner eller familjer som prioriterar utrymme, integritet och närhet till friluftsliv, särskilt golf. Dess storlek och antal sovrum gör den lämplig för storfamiljer, gäster eller för dig som uppskattar generösa levnadsutrymmen. Läget vid golfbanan kommer att tilltala golfentusiaster som uppskattar direkt tillgång till banorna och den livsstil som hör samman med den. Köpare som söker ett moget, etablerat grannskap med exklusiva bekvämligheter i närheten, snarare än ett nyligen utvecklat eller snabbt föränderligt område, kommer att finna platsen lämplig. Bostadens färdigställda status gör den idealisk för den som vill flytta in utan dröjsmål eller som föredrar att köpa en konkret tillgång snarare än en bostad på ritning. Den passar också köpare som söker en betydande fastighetsinvestering i ett väl ansett område på Costa del Sol.
Villan, färdigställd 2016, uppvisar en hög bygg- och finishstandard, i linje med sitt exklusiva läge och prisnivå. Egenskaper som golvvärme, centralvärme och luftkonditionering säkerställer komfort året runt. Förekomsten av larmsystem, elektriska persienner och automatiska bevattningssystem vittnar om fokus på säkerhet, bekvämlighet och fastighetsskötsel. Trägolv nämns, vilket bidrar till en känsla av värme och kvalitet. Köket är fullt utrustat och redo för omedelbar användning. Även om specifika materialdetaljer för varje element inte räknas upp antyder den övergripande beskrivningen ett åtagande kring hållbara och estetiskt tilltalande ytskikt lämpliga för en lyxbostad. Närvaron av en hiss förbättrar dessutom tillgängligheten och understryker den höga specifikationen.
Villan presenteras med ett utgångspris på €7 500 000, vilket speglar dess ansenliga storlek, förstklassiga läge i Nueva Andalucía och omfattande egenskaper. Med 1 023 m² boyta på en tomt på 2 033 m² och sitt läge i direkt anslutning till golfbanan ligger denna prisnivå i linje med högvärdesfastigheter i etablerade bostadsområden i Marbella. Tillgängligheten anges som färdigställd, vilket innebär att bostaden är redo för omedelbart köp och inflyttning, vilket eliminerar osäkerheten kopplad till köp på ritning. Prisvariationer skulle typiskt påverkas av slutgiltiga möbelval eller eventuell skräddarsydd tillbyggnad efter färdigställandet, även om baserbjudandet är omfattande.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', kännetecknas av sin koncentration av förstklassiga golfbanor, gröna fairways och exklusiva bostadsområden. Villans läge placerar den direkt i detta golfcentrum. Miljön präglas av etablerad lyx, med väl underhållna fastigheter och infrastruktur som vänder sig till en krävande klientel. Livet här kretsar kring fritidsaktiviteterna som de många golfbanorna erbjuder, kompletterat med närheten till Marbellas sofistikerade sociala liv. De boende kan förvänta sig en livsstil som balanserar lugna omgivningar med tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter. Områdets utformning, med sina rymliga tomter och gröna bälten, bidrar till en känsla av öppenhet och exklusivitet. Även om stadskärnor ligger nära erbjuder den omedelbara omgivningen ett lugnare tempo, inriktat på privat boende och sport.
Att bo i Nueva Andalucía erbjuder en blandning av lugnt boende och bekväm tillgång till service. Den närmaste miljön domineras av prestigefyllda golfbanor, vilket ger en grön och relativt tyst omgivning. Stadslivet är dock aldrig långt bort. Inom kort körsträcka har de boende tillgång till de pulserande knutpunkterna Marbella, Puerto Banús och San Pedro Alcántara. Dessa områden erbjuder ett brett utbud av restauranger, shopping och nöjen. Lokal service som mataffärer, apotek och banker finns också nära till hands, ofta mindre än en kilometer bort, vilket underlättar dagliga ärenden. Området har ett gott utbud av utbildningsinstitutioner, däribland internationella skolor, och vårdinrättningar är också lättillgängliga, vilket bidrar till en bekväm och praktisk boendeupplevelse.
Denna karta visualiserar villans position inom Nueva Andalucía och belyser dess placering i 'Golf Valley'. Den visar det nära läget till golfbanorna, det korta avståndet till Puerto Banús och Marbella samt anslutningen till kustvägnätet. Kartkontexten understryker områdets blandning av lugnt boende och tillgänglighet till populära fritids- och stadscentra.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och utgör en del av den större kommunen. Området ligger innanför den omedelbara kustlinjen men har utmärkt tillgång till Puerto Banús och Marbellas centrala delar, som ligger cirka 7 km bort respektive har 147 958 invånare. Längre bort ligger Málaga, provinshuvudstaden, cirka 54 km österut, med en stor internationell flygplats och en större stadsmiljö. Algeciras ligger i väster, cirka 59 km bort. Denna positionering placerar villan i en dynamisk region som balanserar Marbellas omedelbara attraktion med bekväm tillgång till övriga Costa del Sol och dess transportförbindelser.
Villans läge erbjuder god tillgänglighet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 meter bort, vilket gör kusten lätt att nå till fots. Flera andra stränder ligger också i närheten. För internationella resor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 45 km bort, ett hanterbart avstånd för regelbundna resor. Golfentusiaster är särskilt väl tillgodosedda, med flera framstående banor som Los Naranjos och Las Brisas inom en radie av 2 km. Grundläggande service, inklusive mataffär och apotek, ligger inom 350 meter respektive 64 meter, vilket säkerställer att dagliga behov är lätt tillgängliga. Kollektivtrafik finns, med 50 hållplatser och 10 linjer i närheten, även om privat bil ofta föredras för att utforska den bredare regionen.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har ett mikroklimat som kännetecknas av riklig sol och milda temperaturer. Regionen registrerar historiskt cirka 3 856 soltimmar per år, betydligt fler än många jämförbara europeiska områden. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger runt 19,2°C, med en behaglig badsäsong som varar i ungefär sex månader då vattentemperaturen konsekvent når eller överstiger 20°C. Villan ligger 10 meter över havet, nära kusten. Terrängen mot de närliggande stränderna beskrivs som mycket platt, med en svag lutning på endast 0,2%. Denna kombination av gynnsamt klimat, många soltimmar och närhet till havet bidrar till ett utomhusorienterat liv under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villans närhet till kusten ger tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús är närmast på drygt 300 meter och erbjuder omedelbar kustrekreation. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles ligger också inom några kilometer. För golfentusiaster är läget exceptionellt, i direkt anslutning till en golfbana och omgiven av andra som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, alla inom en radie på 2–3 km. Sportanläggningar finns också, med anläggningar som Polideportivo San Pedro inom 3 km. De närliggande marinorna, som Puerto Deportivo José Banús (1 km), erbjuder ytterligare möjligheter till vattensport och fritidsaktiviteter kopplade till Medelhavslivet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL487680
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som ofta prissätts i intervallet €200 000–€270 000 och typiskt erbjuder lägenheter eller mindre radhus, representerar denna villa i Nueva Andalucía en betydligt högre nivå av boende. Prisnivån på €7 500 000 speglar den stora skillnaden i skala, tomtstorlek och exklusivt läge. Medan de andra nämnda projekten kan tilltala förstagångsköpare, personer som söker fritidsboende eller personer med mindre investeringsbudgetar, riktar sig denna villa till en klientel som söker betydande lyxbostäder i ett förstklassigt läge på Costa del Sol. Dess läge vid golfbanan och omfattande boyta skiljer den från mer kompakta eller centralt belägna projekt. Området runt omkring, särskilt Marbella och dess 'Golf Valley', betingar premiepriser tack vare sitt etablerade rykte för lyxboende, exklusiva bekvämligheter och internationell dragningskraft, vilket skiljer det från kustområden längre österut eller västerut som kan erbjuda mer tillgängliga inträdespunkter till bostadsmarknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID