Denne romslige frittliggende villaen ligger i Nueva Andalucía, Málaga, en førsteklasses beliggenhet i et ettertraktet område i Marbella. Med en tomt på 2 033 m² og 1 023 m² bruksareal tilbyr boligen romslige arealer. Bygget ble fullført i 2016 og fremstår som en innflyttingsklar bolig i et veletablert boligområde, designet for de som setter pris på rom og privatliv. Beliggenheten i første rekke ved golfbanen gir beboerne en unik ramme.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, direkte inntil en golfbane, og tilbyr et særegent boligmiljø fokusert på fritid og grønne områder. Selv om bymessige fasiliteter er lett tilgjengelige, preges de nærmeste omgivelsene av golfbanen og et trygt, veletablert nabolag, noe som tyder på en rolig, men likevel godt forbundet livsstil.
Denne boligen passer for de som ønsker store boarealer og en høy grad av privatliv. Med fem soverom og fem bad fordelt på 1 023 m² egner den seg for større familier eller de som ofte har gjester. Privat basseng, solterrasse og store grønne arealer støtter en livsstil sentrert rundt komfort og uteliv.
Bygget i 2016 er denne villaen en relativt moderne bolig, noe som betyr at den nyter godt av moderne bygningsstandarder og design. Siden den allerede er ferdigstilt, er det ingen ventetid på bygging, og den kan tas i bruk umiddelbart. Denne statusen gir kjøpere trygghet om det ferdige produktet og dets integrering i omgivelsene.
Denne boligen har ikke direkte tilgang til stranden, og nærmeste strand ligger over 2,5 kilometer unna. Den ligger også på innsiden av hovedveien langs kysten, noe som betyr at havutsikt kan komme i andre rekke etter utsikt over golfbanen og fjellene. Nærhet til store kjøpesentre eller store kollektivknutepunkter er ikke et definerende trekk ved de nærmeste omgivelsene.
Denne boligen passer for enkeltpersoner eller familier som prioriterer plass, privatliv og tilknytning til uteliv, særlig golf. Størrelsen og antall soverom gjør den egnet for storfamilier, gjester eller de som setter pris på romslige oppholdsarealer. Beliggenheten i første rekke ved golfbanen vil appellere sterkt til golfentusiaster som setter pris på direkte tilgang til banene og livsstilen som følger med. Kjøpere som søker et modent, veletablert nabolag med eksklusive fasiliteter i nærheten, fremfor et nylig utviklet eller raskt endrende område, vil finne denne beliggenheten passende. Boligens ferdigstilte status gjør den ideell for de som ønsker å flytte inn uten forsinkelse, eller som foretrekker å kjøpe en konkret eiendom fremfor kjøp på tegning. Den egner seg også for kjøpere som leter etter en betydelig boliginvestering i et vel ansett område på Costa del Sol.
Villaen, fullført i 2016, viser en høy byggekvalitet og finish, i tråd med sin eksklusive beliggenhet og prisnivå. Fasiliteter som gulvvarme, sentralvarme og klimaanlegg sikrer komfort hele året. Inkluderingen av alarmsystem, elektriske persienner og automatisk vanningssystem peker mot fokus på sikkerhet, bekvemmelighet og vedlikehold av eiendommen. Tregulv er nevnt, noe som bidrar til en følelse av varme og kvalitet. Kjøkkenet er fullt utstyrt og dermed klart til umiddelbar bruk. Selv om spesifikke materialedetaljer for hvert element ikke er oppgitt, antyder den overordnede beskrivelsen en forpliktelse til holdbare og estetisk tiltalende overflater som passer for en luksusbolig. Tilstedeværelsen av en heis forbedrer tilgjengeligheten ytterligere og forsterker den høye spesifikasjonsstandarden.
Villaen presenteres med en pris fra € 7 500 000, noe som gjenspeiler dens betydelige størrelse, førsteklasses beliggenhet i Nueva Andalucía og omfattende fasiliteter. Med 1 023 m² bruksareal på en tomt på 2 033 m², og beliggenhet i første rekke ved golfbanen, ligger denne prisen i tråd med boliger med høy verdi i etablerte boligområder i Marbella. Tilgjengelighet er oppgitt som ferdigstilt, noe som betyr at boligen er klar for umiddelbart kjøp og bruk, uten usikkerheten knyttet til kjøp på tegning. Prisvariasjoner ville typisk påvirkes av endelige møbelvalg eller eventuelle skreddersydde tillegg etter ferdigstillelse, selv om grunntilbudet er betydelig.
Nueva Andalucía, ofte kalt «Golf Valley», kjennetegnes av sin konsentrasjon av førsteklasses golfbaner, frodige fairways og eksklusive boligutviklinger. Denne villaens beliggenhet plasserer den rett i hjertet av dette golfknutepunktet. Miljøet er preget av etablert luksus, med velholdte boliger og infrastruktur som retter seg mot en kresen klientell. Hverdagen her kretser rundt fritidsaktivitetene som de mange golfbanene tilbyr, supplert med nærheten til Marbellas sofistikerte sosiale liv. Beboere kan forvente en livsstil som balanserer rolige omgivelser med tilgang til et bredt spekter av fasiliteter. Områdets struktur, med sine romslige tomter og grønne belter, bidrar til en følelse av åpenhet og eksklusivitet. Selv om bysentra ligger i nærheten, tilbyr de nærmeste omgivelsene et roligere tempo, fokusert på privatliv og sportslige aktiviteter.
Å bo i Nueva Andalucía gir en blanding av rolig boligliv og praktisk tilgang til fasiliteter. De nærmeste omgivelsene domineres av prestisjefylte golfbaner som gir et grønt og relativt stille miljø. Bylivet er imidlertid aldri langt unna. Med kort kjøretid har beboerne tilgang til de livlige sentrene i Marbella, Puerto Banús og San Pedro Alcántara. Disse områdene tilbyr et bredt spekter av spisesteder, shopping og underholdning. Lokale tjenester som supermarkeder, apoteker og banker er også lett tilgjengelige, ofte mindre enn en kilometer unna, noe som gjør daglige ærender enkelt. Området er godt betjent av utdanningsinstitusjoner, inkludert internasjonale skoler, og helsetjenester er også lett tilgjengelige, noe som bidrar til en komfortabel og praktisk boopplevelse.
Dette kartet visualiserer villaens posisjon i Nueva Andalucía og fremhever plasseringen i «Golf Valley». Det viser den umiddelbare nærheten til golfbaner, den korte avstanden til Puerto Banús og Marbella, og tilknytningen til veinettet langs kysten. Kartkonteksten understreker områdets blanding av boligro og tilgjengelighet til populære fritids- og bysentre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og utgjør en del av den større kommunen. Den ligger på innsiden av den umiddelbare kystlinjen, men har utmerket tilgang til Puerto Banús og Marbellas sentrale områder, som ligger omtrent 7 km unna og har henholdsvis 147 958 innbyggere. Lenger unna ligger Málaga, provinshovedstaden, omtrent 54 km mot øst, med en stor internasjonal flyplass og en større byopplevelse. Algeciras ligger mot vest, omtrent 59 km unna. Denne plasseringen gir villaen en plass i en dynamisk region, som balanserer Marbellas umiddelbare appell med praktisk tilgang til resten av Costa del Sol og dens transportforbindelser.
Villaens beliggenhet gir gunstig tilgjengelighet. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger omtrent 301 meter unna, noe som gjør kysttilgang tilgjengelig til fots. En rekke andre strender ligger også i nærheten. For internasjonale reiser ligger Málaga-Costa del Sol flyplass rundt 45 km unna, en overkommelig avstand for jevnlig reise. Golfentusiaster er særlig godt betjent, med flere fremtredende baner som Los Naranjos og Las Brisas innen en radius på 2 km. Essensielle tjenester, inkludert supermarked og apotek, ligger innenfor henholdsvis 350 meter og 64 meter, noe som sikrer at dagligvarer er lett tilgjengelige. Offentlige transportmuligheter finnes, med 50 stoppesteder og 10 linjer i nærheten, selv om privat bil ofte foretrekkes for å utforske regionen for øvrig.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyter et mikroklima kjennetegnet av rikelig sol og milde temperaturer. Regionen registrerer historisk omtrent 3 856 soltimer per år, betydelig høyere enn mange tilsvarende europeiske områder. Gjennomsnittlig årstemperatur ligger rundt 19,2 °C, med en behagelig badesesong på omtrent seks måneder når vanntemperaturen konsekvent når eller overstiger 20 °C. Villaen ligger 10 meter over havet, nær kysten. Terrenget mot de nærliggende strendene beskrives som svært flatt, med en svak helning på kun 0,2 %. Denne kombinasjonen av gunstig klima, mange soltimer og nærhet til havet bidrar til en utendørsorientert livsstil gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaens nærhet til kysten gir tilgang til flere strender. Playa de Puerto Banús er nærmest med litt over 300 meter, og tilbyr umiddelbar kystrekreasjon. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger også innenfor noen få kilometer. For golfentusiaster er beliggenheten enestående, i første rekke mot en golfbane og omgitt av andre som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, alle innenfor en radius på 2-3 km. Idrettsanlegg er også tilgjengelige, med sentre som Polideportivo San Pedro innen 3 km. De nærliggende marinaene, som Puerto Deportivo José Banús (1 km), tilbyr ytterligere muligheter for vannsport og fritidsaktiviteter knyttet til middelhavslivsstilen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL487680
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som ofte prises i området € 200 000, € 270 000 og typisk tilbyr leiligheter eller mindre rekkehus, representerer denne Nueva Andalucía-villaen et betydelig høyere nivå av eiendom. Prisnivået på € 7 500 000 gjenspeiler det enorme skillet i skala, tomteareal og eksklusiv beliggenhet. Mens de andre nevnte utviklingene kan appellere til førstegangskjøpere, fritidsboligkjøpere eller de med mindre investeringsbudsjett, retter denne villaen seg mot en klientell som søker betydelige luksusboliger i en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol. Statusen som bolig i første rekke ved golfbane og det omfattende boarealet skiller den fra mer kompakte eller sentralt plasserte utviklinger. Området rundt, særlig Marbella og dens tilknyttede «Golf Valley», befaler toppriser på grunn av etablert omdømme for luksusliv, eksklusive fasiliteter og internasjonal appell, noe som skiller det fra kystområder lenger øst eller vest som kan tilby mer tilgjengelige inngangspunkter til boligmarkedet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID