Cette villa individuelle spacieuse est située à Nueva Andalucía, Málaga, un emplacement de premier ordre dans la très prisée région de Marbella. Occupant un terrain de 2 033 m² avec 1 023 m² de surface habitable, le bien offre une capacité d'hébergement considérable. Achevée en 2016, elle se présente comme une résidence prête à habiter au sein d'une urbanisation bien établie, conçue pour ceux qui apprécient l'espace et l'intimité. Sa position en bord de parcours de golf offre un cadre unique aux résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, directement adjacente à un parcours de golf, offrant un environnement résidentiel spécifique axé sur les loisirs et les espaces verts. Bien que les commodités urbaines soient accessibles, les abords immédiats sont définis par le golf et un quartier sûr et établi, suggérant un mode de vie paisible mais connecté.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent de vastes espaces de vie et un haut degré d'intimité. Avec cinq chambres et cinq salles de bains réparties sur 1 023 m², elle convient aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment. La présence d'une piscine privée, d'un toit-terrasse et de vastes terrains favorise un mode de vie centré sur le confort et le plaisir extérieur.
Construite en 2016, cette villa est un bien relativement moderne, bénéficiant donc de normes de construction et d'un design contemporains. Étant déjà achevée, il n'y a aucun délai de construction, permettant une occupation immédiate. Ce statut offre aux acquéreurs une certitude quant au produit fini et à son intégration dans l'environnement.
Ce bien ne dispose pas d'un accès immédiat à la plage, la plus proche étant située à plus de 2,5 kilomètres. Elle se trouve également à l'intérieur des terres par rapport à la route côtière principale, ce qui signifie que la vue mer peut être secondaire par rapport aux vues sur le golf et la montagne. La proximité de grands centres commerciaux ou de pôles de transport en commun importants ne caractérise pas son voisinage immédiat.
Cette résidence convient aux personnes ou aux familles privilégiant l'espace, l'intimité et un lien avec les loisirs de plein air, notamment le golf. Son envergure et son nombre de chambres conviennent à l'accueil d'une famille élargie, d'invités, ou à ceux qui apprécient de généreux espaces de vie. La position en bord de parcours de golf séduira fortement les passionnés de golf qui apprécient l'accès direct aux parcours et le mode de vie associé. Les acquéreurs recherchant un quartier mature et établi avec des commodités haut de gamme à proximité, plutôt qu'une zone nouvellement développée ou en rapide mutation, trouveront cet emplacement adapté. Le statut achevé du bien le rend idéal pour ceux qui souhaitent emménager sans délai ou qui préfèrent acheter un actif tangible plutôt qu'un bien sur plan. Il convient également aux acheteurs cherchant un investissement immobilier significatif dans une région réputée de la Costa del Sol.
La villa, achevée en 2016, présente un haut niveau de construction et de finition, cohérent avec son emplacement premium et son niveau de prix. Des équipements tels que le chauffage au sol, le chauffage central et la climatisation assurent un confort toute l'année. La présence d'un système d'alarme, de volets électriques et d'un système d'arrosage automatique témoigne d'un souci de sécurité, de confort d'usage et d'entretien du bien. Un sol en bois est mentionné, contribuant à une sensation de chaleur et de qualité. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi immédiat. Bien que les détails des matériaux de chaque élément ne soient pas énumérés, la description globale implique un engagement envers des finitions durables et esthétiques dignes d'une résidence de luxe. La présence d'un ascenseur renforce encore l'accessibilité et confirme la spécification de haute qualité.
La villa est présentée à partir de 7 500 000 €, reflétant sa taille considérable, son emplacement de premier ordre à Nueva Andalucía et ses nombreuses prestations. Avec 1 023 m² de surface construite sur un terrain de 2 033 m², et sa situation en bord de parcours de golf, ce niveau de prix s'aligne sur les biens de grande valeur des quartiers résidentiels établis de Marbella. La disponibilité est indiquée comme achevée, ce qui signifie que le bien est prêt pour un achat et une occupation immédiats, éliminant les aléas liés aux programmes sur plan. Les variations de prix seraient généralement influencées par les choix définitifs de mobilier ou d'éventuels ajouts sur mesure après achèvement, bien que l'offre de base soit déjà substantielle.
Nueva Andalucía, souvent appelée « Golf Valley », se caractérise par sa concentration de parcours de golf prestigieux, de fairways luxuriants et de résidences haut de gamme. L'emplacement de cette villa la place directement au cœur de ce pôle golfique. L'environnement est celui d'un luxe établi, avec des propriétés et des infrastructures bien entretenues destinées à une clientèle exigeante. La vie quotidienne y tourne autour des activités de loisirs offertes par les nombreux parcours de golf, complétées par la proximité de la scène sociale raffinée de Marbella. Les résidents peuvent s'attendre à un mode de vie qui équilibre cadre paisible et accès à une multitude de commodités. La configuration de la zone, avec ses terrains spacieux et ses ceintures vertes, contribue à un sentiment d'ouverture et d'exclusivité. Bien que les centres urbains soient à proximité, le secteur immédiat offre un rythme plus feutré, axé sur la vie privée et les activités sportives.
Vivre à Nueva Andalucía offre un mélange de vie résidentielle paisible et d'accès pratique aux commodités. L'environnement immédiat est dominé par des parcours de golf prestigieux, offrant un cadre verdoyant et relativement calme. Cependant, la vie urbaine n'est jamais loin. À quelques minutes en voiture, les résidents accèdent aux pôles animés de Marbella, Puerto Banús et San Pedro Alcántara. Ces zones offrent un large éventail de restaurants, de commerces et de divertissements. Les services locaux tels que supermarchés, pharmacies et banques sont également à portée de main, souvent à moins d'un kilomètre, facilitant les courses quotidiennes. La zone est bien dotée en établissements scolaires, dont des écoles internationales, et les infrastructures de santé sont facilement accessibles, contribuant à une expérience de vie confortable et pratique.
Cette carte visualise la position de la villa à Nueva Andalucía, soulignant son implantation dans la « Golf Valley ». Elle montre la proximité immédiate des parcours de golf, la courte distance vers Puerto Banús et Marbella, ainsi que sa connexion au réseau routier côtier. Le contexte cartographique souligne le mélange de tranquillité résidentielle et d'accessibilité aux centres de loisirs et urbains prisés.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie de la commune plus vaste. Elle se trouve à l'intérieur des terres par rapport au littoral immédiat mais bénéficie d'un excellent accès à Puerto Banús et aux zones centrales de Marbella, distantes d'environ 7 km et comptant respectivement 147 958 habitants. Plus loin, Málaga, la capitale de province, est à environ 54 km à l'est et offre un grand aéroport international ainsi qu'une expérience urbaine plus vaste. Algeciras se trouve à l'ouest, à environ 59 km. Ce positionnement place la villa dans une région dynamique, équilibrant l'attrait immédiat des commodités de Marbella avec un accès pratique au reste de la Costa del Sol et à ses axes de transport.
L'emplacement de la villa offre une bonne accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à environ 301 mètres, plaçant l'accès au littoral à courte distance à pied. De nombreuses autres plages sont également proches. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, une distance gérable pour des déplacements réguliers. Les passionnés de golf sont particulièrement bien servis, avec plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas dans un rayon de 2 km. Les services essentiels, dont un supermarché et une pharmacie, se trouvent respectivement à 350 mètres et 64 mètres, garantissant la disponibilité quotidienne des nécessités. Des options de transport en commun existent, avec 50 arrêts et 10 lignes à proximité, bien qu'un véhicule privé soit souvent préféré pour explorer la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un microclimat caractérisé par un ensoleillement abondant et des températures douces. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures de soleil par an, nettement plus que de nombreuses régions européennes. La température annuelle moyenne tourne autour de 19,2 °C, avec une saison de baignade confortable d'environ six mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. La villa est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité du littoral. Le terrain vers les plages proches est décrit comme très plat, avec une pente douce de seulement 0,2 %. Cette combinaison d'un climat favorable, d'un fort ensoleillement et de la proximité de la mer favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la villa avec le littoral donne accès à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús est la plus proche à un peu plus de 300 mètres, offrant des loisirs côtiers immédiats. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également à quelques kilomètres. Pour les passionnés de golf, la situation est exceptionnelle : en bord d'un parcours et entourée d'autres comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, tous dans un rayon de 2-3 km. Des installations sportives sont également disponibles, avec des centres comme Polideportivo San Pedro à moins de 3 km. Les ports de plaisance voisins, comme Puerto Deportivo José Banús (1 km), offrent davantage d'opportunités de sports nautiques et de loisirs associés au mode de vie méditerranéen.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL487680
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, souvent proposés entre 200 000 € et 270 000 € et offrant généralement des appartements ou de petites maisons de ville, cette villa de Nueva Andalucía représente un niveau de gamme nettement supérieur. Le prix de 7 500 000 € reflète l'écart considérable en taille, superficie du terrain et emplacement exclusif. Tandis que les autres programmes mentionnés peuvent séduire les primo-accédants, les acheteurs de résidences secondaires ou les budgets d'investissement plus modestes, cette villa cible une clientèle en quête de vastes résidences de luxe dans un cadre exceptionnel de la Costa del Sol. Son statut en bord de parcours de golf et sa vaste surface habitable la distinguent des programmes plus compacts ou plus centraux. La région environnante, notamment Marbella et sa « Golf Valley », affiche des prix premium en raison de sa réputation établie de vie luxueuse, d'équipements exclusifs et d'attrait international, la distinguant des zones côtières plus à l'est ou à l'ouest qui peuvent offrir des portes d'entrée plus abordables sur le marché immobilier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID