Esta amplia villa independiente está situada en Nueva Andalucía, Málaga, una ubicación privilegiada dentro de la codiciada zona de Marbella. Ocupando una parcela de 2.033 m² con 1.023 m² de superficie construida, la propiedad ofrece un espacio habitable amplio. Terminada en 2016, presenta una residencia lista para habitar dentro de una urbanización consolidada, diseñada para quienes aprecian el espacio y la privacidad. Su posición en primera línea de golf ofrece un entorno único para los residentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, directamente junto a un campo de golf, en un entorno residencial centrado en el ocio y las zonas verdes. Aunque los servicios urbanos son accesibles, el entorno inmediato está definido por el campo de golf y un vecindario seguro y consolidado, lo que sugiere un estilo de vida tranquilo pero bien comunicado.
Esta residencia se dirige a quienes buscan espacios amplios y un alto grado de privacidad. Con cinco dormitorios y cinco baños repartidos en 1.023 m², es adecuada para familias numerosas o para quienes reciben visitas con frecuencia. La inclusión de una piscina privada, solárium y amplios terrenos respalda un estilo de vida centrado en el confort y el disfrute al aire libre.
Construida en 2016, esta villa es una propiedad relativamente moderna, lo que significa que se beneficia de estándares y diseños constructivos contemporáneos. Al estar ya terminada, no hay periodo de espera por construcción, lo que permite una ocupación inmediata. Este estatus ofrece a los compradores certeza sobre el producto acabado y su integración en el entorno.
Esta propiedad no ofrece acceso inmediato a la playa, ya que la más cercana está a más de 2,5 kilómetros. También se encuentra en el interior respecto a la carretera costera principal, lo que significa que las vistas al mar pueden ser secundarias frente a las vistas al golf y a la montaña. La cercanía a grandes centros comerciales o importantes nudos de transporte público no es una característica definitoria de su entorno inmediato.
Esta residencia es adecuada para personas o familias que priorizan el espacio, la privacidad y la conexión con el ocio al aire libre, en particular el golf. Su escala y número de dormitorios son apropiados para alojar a familias extensas, invitados o para quienes valoran espacios generosos. La posición en primera línea de golf atraerá fuertemente a los entusiastas del golf que aprecian el acceso directo a los campos y el estilo de vida asociado. Los compradores que busquen un vecindario maduro y consolidado con servicios de alta gama cercanos, en lugar de una zona de reciente desarrollo o en rápida transformación, encontrarán esta ubicación adecuada. El estado terminado de la propiedad la hace ideal para quienes desean mudarse sin demora o prefieren comprar un activo tangible en lugar de una propiedad sobre plano. También es adecuada para compradores que buscan una inversión inmobiliaria significativa en una zona bien considerada de la Costa del Sol.
La villa, terminada en 2016, exhibe un alto estándar de construcción y acabado, coherente con su ubicación premium y su nivel de precio. Características como el suelo radiante, la calefacción central y el aire acondicionado frío/calor garantizan confort durante todo el año. La inclusión de un sistema de alarma, persianas eléctricas y un sistema de riego automático apunta a un enfoque en la seguridad, la comodidad y el mantenimiento de la propiedad. Se mencionan suelos de madera, que contribuyen a una sensación de calidez y calidad. La cocina está totalmente equipada, lo que sugiere que está lista para su uso inmediato. Aunque no se enumeran los detalles específicos de materiales de cada elemento, la descripción general implica un compromiso con acabados duraderos y estéticamente agradables, adecuados para una residencia de lujo. La presencia de un ascensor mejora aún más la accesibilidad y refuerza la especificación de alta calidad.
La villa se presenta con un precio desde 7.500.000 €, reflejando su tamaño considerable, su ubicación privilegiada en Nueva Andalucía y sus amplias características. Con 1.023 m² construidos en una parcela de 2.033 m² y su entorno en primera línea de golf, este precio se alinea con propiedades de alto valor en zonas residenciales consolidadas de Marbella. La disponibilidad se indica como terminada, lo que significa que la propiedad está lista para su compra y ocupación inmediatas, eliminando las variables asociadas a compras sobre plano. Las variaciones de precio normalmente estarían influenciadas por las elecciones finales de amueblamiento o adiciones personalizadas posteriores a la finalización, aunque la oferta base ya es sustancial.
Nueva Andalucía, a menudo denominada 'Golf Valley', se caracteriza por su concentración de campos de golf de primer nivel, exuberantes calles y desarrollos residenciales de alta gama. La ubicación de esta villa la sitúa directamente en este epicentro del golf. El entorno es de lujo consolidado, con propiedades bien mantenidas e infraestructuras dirigidas a una clientela exigente. La vida diaria gira en torno a las actividades de ocio que ofrecen los numerosos campos de golf, complementadas por la proximidad a la sofisticada escena social de Marbella. Los residentes pueden esperar un estilo de vida que equilibra entornos tranquilos con acceso a una amplia gama de servicios. La disposición de la zona, con sus amplias parcelas y cinturones verdes, contribuye a una sensación de amplitud y exclusividad. Aunque los centros urbanos están cerca, el entorno inmediato ofrece un ritmo más sosegado, centrado en la vida privada y los deportes.
Vivir en Nueva Andalucía ofrece una combinación de vida residencial tranquila y acceso cómodo a los servicios. El entorno inmediato está dominado por prestigiosos campos de golf, proporcionando un marco verde y relativamente silencioso. Sin embargo, la vida urbana nunca está lejos. A un corto trayecto en coche, los residentes tienen acceso a los vibrantes núcleos de Marbella, Puerto Banús y San Pedro Alcántara. Estas zonas ofrecen una amplia gama de opciones de restauración, compras y entretenimiento. Los servicios locales como supermercados, farmacias y bancos también están al alcance, a menudo a menos de un kilómetro, facilitando las gestiones diarias. La zona está bien servida por instituciones educativas, incluidos colegios internacionales, y las instalaciones sanitarias también son fácilmente accesibles, contribuyendo a una experiencia de vida cómoda y práctica.
Este mapa visualiza la posición de la villa en Nueva Andalucía, destacando su ubicación dentro del 'Golf Valley'. Muestra la proximidad inmediata a los campos de golf, la corta distancia a Puerto Banús y Marbella, y su conexión con la red de carreteras costeras. El contexto del mapa subraya la combinación de la zona entre tranquilidad residencial y accesibilidad a los populares centros de ocio y urbanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está situada al oeste de Marbella, formando parte del municipio más amplio. Se encuentra en el interior respecto a la línea costera inmediata, pero se beneficia de un excelente acceso a Puerto Banús y las zonas centrales de Marbella, que están a unos 7 km y cuentan con 147.958 habitantes respectivamente. Más lejos, Málaga, la capital provincial, está a unos 54 km al este y ofrece un importante aeropuerto internacional y una experiencia urbana mayor. Algeciras se encuentra al oeste, a unos 59 km. Esta posición sitúa la villa en una región dinámica, equilibrando el atractivo inmediato de los servicios de Marbella con un acceso cómodo al resto de la Costa del Sol y sus conexiones de transporte.
La ubicación de la villa ofrece una accesibilidad favorable. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a unos 301 metros, situando el acceso costero a pocos minutos a pie. Numerosas otras playas también están cerca. Para viajes internacionales, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km, una distancia manejable para viajes regulares. Los entusiastas del golf están especialmente bien atendidos, con varios campos destacados como Los Naranjos y Las Brisas en un radio de 2 km. Los servicios esenciales, incluidos un supermercado y una farmacia, se encuentran a 350 metros y 64 metros respectivamente, asegurando que las necesidades diarias estén fácilmente disponibles. Hay opciones de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas en las cercanías, aunque para explorar la región más amplia se suele preferir un vehículo privado.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol disfruta de un microclima caracterizado por abundante sol y temperaturas suaves. Esta región registra históricamente unas 3.856 horas de sol al año, significativamente más que muchas zonas europeas comparables. La temperatura media anual ronda los 19,2 °C, con una temporada de baño confortable de aproximadamente seis meses en la que las temperaturas del agua alcanzan o superan de forma constante los 20 °C. La villa está situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, cerca de la costa. El terreno hacia las playas cercanas se describe como muy llano, con una pendiente suave de solo el 0,2%. Esta combinación de clima favorable, elevadas horas de sol y proximidad al mar contribuye a un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad de la villa a la costa proporciona acceso a varias playas. Playa de Puerto Banús es la más cercana, a poco más de 300 metros, ofreciendo recreo costero inmediato. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles también están a pocos kilómetros. Para los entusiastas del golf, la ubicación es excepcional, estando en primera línea de un campo de golf y rodeada de otros como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, todos en un radio de 2-3 km. También hay instalaciones deportivas, con centros como el Polideportivo San Pedro a menos de 3 km. Los puertos deportivos cercanos, como el Puerto Deportivo José Banús (1 km), ofrecen más oportunidades de deportes acuáticos y actividades de ocio asociadas al estilo de vida mediterráneo.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL487680
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, que suelen tener precios en el rango de 200.000-270.000 € y ofrecer típicamente apartamentos o casas adosadas más pequeñas, esta villa de Nueva Andalucía representa un nivel de propiedad significativamente superior. El precio de 7.500.000 € refleja la enorme diferencia en escala, tamaño de parcela y ubicación exclusiva. Mientras que los otros desarrollos mencionados podrían atraer a compradores primerizos, buscadores de segundas residencias o quienes tienen presupuestos de inversión menores, esta villa se dirige a una clientela que busca residencias de lujo sustanciales en un entorno privilegiado de la Costa del Sol. Su estatus de primera línea de golf y su amplio espacio habitable la distinguen de desarrollos más compactos o céntricos. La región circundante, en particular Marbella y su 'Golf Valley' asociado, alcanza precios premium debido a su reputación establecida de vida de lujo, servicios exclusivos y atractivo internacional, distinguiéndose de zonas costeras más al este o al oeste que podrían ofrecer puntos de entrada más accesibles al mercado inmobiliario.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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