Ta okazała willa wolnostojąca położona jest w Nueva Andalucía w Maladze, w doskonałej lokalizacji na poszukiwanym obszarze Marbelli. Posadowiona na działce o powierzchni 2 033 m² z 1 023 m² powierzchni całkowitej, nieruchomość oferuje przestronne wnętrza. Ukończona w 2016 roku, stanowi gotową do zamieszkania rezydencję na dobrze rozwiniętym osiedlu, zaprojektowaną dla osób ceniących przestrzeń i prywatność. Położenie w pierwszej linii pola golfowego zapewnia mieszkańcom wyjątkowe otoczenie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa usytuowana jest w Nueva Andalucía, bezpośrednio przy polu golfowym, co zapewnia specyficzne środowisko mieszkalne nastawione na wypoczynek i tereny zielone. Mimo że miejskie udogodnienia są łatwo dostępne, najbliższe otoczenie definiują pole golfowe oraz bezpieczna, ugruntowana dzielnica, co sugeruje spokojny, a zarazem dobrze skomunikowany styl życia.
Ta rezydencja odpowiada potrzebom osób szukających przestronnych wnętrz mieszkalnych i wysokiego poziomu prywatności. Pięć sypialni i pięć łazienek rozłożonych na 1 023 m² czyni ją odpowiednią dla większych rodzin lub osób często przyjmujących gości. Dostępność prywatnego basenu, tarasu na dachu i rozległego terenu sprzyja stylowi życia skoncentrowanemu na komforcie i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Wzniesiona w 2016 roku willa jest stosunkowo nowoczesną nieruchomością, co oznacza, że korzysta ze współczesnych standardów budowlanych i designu. Ponieważ jest już ukończona, nie ma okresu oczekiwania na budowę, co pozwala na natychmiastowe zasiedlenie. Ten status daje kupującym pewność co do gotowego produktu i jego integracji z otoczeniem.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, najbliższa plaża znajduje się w odległości ponad 2,5 kilometra. Jest również położona w głębi lądu względem głównej drogi nadmorskiej, co oznacza, że widok na morze może ustępować widokowi na pole golfowe i góry. Bliskość rozległych centrów handlowych czy dużych węzłów komunikacji publicznej nie jest definiującą cechą najbliższej okolicy.
Ta rezydencja jest odpowiednia dla osób lub rodzin priorytetowo traktujących przestrzeń, prywatność i kontakt z wypoczynkiem na świeżym powietrzu, w szczególności golfem. Jej skala i liczba sypialni sprawdzają się przy pomieszczeniu szerszej rodziny, gości lub dla osób ceniących hojne wnętrza. Położenie w pierwszej linii pola golfowego silnie przemówi do pasjonatów golfa ceniących bezpośredni dostęp do pól golfowych i związany z tym styl życia. Kupujący szukający dojrzałej, ugruntowanej dzielnicy z ekskluzywnymi udogodnieniami w pobliżu, zamiast nowo powstającego czy szybko zmieniającego się obszaru, uznają tę lokalizację za odpowiednią. Ukończony status nieruchomości czyni ją idealną dla osób chcących wprowadzić się bez zwłoki lub preferujących zakup namacalnego aktywa zamiast nieruchomości na etapie budowy. Jest ona również odpowiednia dla kupujących poszukujących znacznej inwestycji w nieruchomości na renomowanym obszarze Costa del Sol.
Willa ukończona w 2016 roku prezentuje wysoki standard budowy i wykończenia, adekwatny do prestiżowej lokalizacji i poziomu cen. Rozwiązania takie jak ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie centralne i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewniają komfort przez cały rok. Montaż systemu alarmowego, rolet elektrycznych i automatycznego nawadniania wskazuje na dbałość o bezpieczeństwo, wygodę i utrzymanie nieruchomości. Wymieniono podłogi drewniane, współtworzące poczucie ciepła i jakości. Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do natychmiastowego użytku. Choć szczegółowe informacje o materiałach każdego elementu nie zostały wyszczególnione, ogólny opis sugeruje dbałość o trwałe i estetyczne wykończenia odpowiednie dla luksusowej rezydencji. Obecność windy dodatkowo zwiększa dostępność i potwierdza wysoką specyfikację.
Willa oferowana jest w cenie od 7 500 000 €, co odzwierciedla jej znaczne rozmiary, doskonałą lokalizację w Nueva Andalucía oraz bogate wyposażenie. Przy 1 023 m² powierzchni całkowitej na działce 2 033 m² oraz położeniu w pierwszej linii pola golfowego, ten poziom cenowy jest zgodny z wysoko wycenianymi nieruchomościami w ugruntowanych dzielnicach mieszkalnych Marbelli. Dostępność wskazana jest jako ukończona, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zakupu i zasiedlenia, eliminując zmienność związaną z zakupem na etapie budowy. Wahaniami cenowymi kierowałyby zwykle ostateczne wybory wyposażenia czy indywidualne dodatki wykonane po zakończeniu budowy, choć podstawowa oferta jest już bardzo bogata.
Nueva Andalucía, często nazywana „Doliną Golfową”, charakteryzuje się nagromadzeniem znakomitych pól golfowych, bujnymi fairwayami i ekskluzywnymi inwestycjami mieszkaniowymi. Lokalizacja tej willi umieszcza ją bezpośrednio w sercu tego golfowego centrum. Otoczenie to ugruntowana elegancja, z zadbanymi nieruchomościami i infrastrukturą zaspokajającą potrzeby wymagającej klienteli. Codzienne życie kręci się tutaj wokół aktywności rekreacyjnych oferowanych przez liczne pola golfowe, uzupełnionych bliskością wyrafinowanego życia towarzyskiego Marbelli. Mieszkańcy mogą oczekiwać stylu życia łączącego spokojne otoczenie z dostępem do szerokiego wachlarza udogodnień. Układ obszaru, z przestronnymi działkami i pasami zieleni, sprzyja poczuciu przestrzeni i ekskluzywności. Choć centra miejskie są niedaleko, najbliższa okolica oferuje bardziej stonowane tempo, nastawione na prywatność i aktywności sportowe.
Życie w Nueva Andalucía łączy spokojne mieszkanie z wygodnym dostępem do udogodnień. Najbliższe otoczenie zdominowane jest przez prestiżowe pola golfowe, zapewniając zieloną i stosunkowo cichą scenerię. Życie miejskie jest jednak zawsze w zasięgu ręki. W krótkiej trasie samochodem mieszkańcy mają dostęp do tętniących życiem centrów Marbelli, Puerto Banús i San Pedro Alcántara. Obszary te oferują szeroki wybór restauracji, sklepów i rozrywek. Lokalne usługi, takie jak supermarkety, apteki i banki, są również łatwo dostępne, często w odległości mniejszej niż kilometr, co ułatwia codzienne sprawy. Okolica jest dobrze obsługiwana przez instytucje edukacyjne, w tym szkoły międzynarodowe, a opieka zdrowotna jest również łatwo dostępna, co przyczynia się do komfortowego i praktycznego doświadczenia mieszkalnego.
Ta mapa wizualizuje położenie willi w Nueva Andalucía, podkreślając jej usytuowanie w „Dolinie Golfowej”. Pokazuje bliskość pól golfowych, krótki dystans do Puerto Banús i Marbelli oraz powiązanie z nadmorską siecią drogową. Kontekst mapy podkreśla połączenie spokoju mieszkalnego z dostępem do popularnych centrów rekreacyjnych i miejskich.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położone jest na zachód od Marbelli i stanowi część większej gminy. Leży w głębi lądu względem bezpośredniej linii brzegowej, ale korzysta z doskonałego dostępu do Puerto Banús i centralnych dzielnic Marbelli, oddalonych o około 7 km i liczących odpowiednio 147 958 mieszkańców. Dalej na wschodzie znajduje się Málaga, stolica prowincji, około 54 km stąd, oferująca duże międzynarodowe lotnisko i większe doświadczenie miejskie. Algeciras leży na zachodzie, około 59 km stąd. Takie położenie sytuuje willę w dynamicznym regionie, łączącym bezpośredni urok marbellskich udogodnień z wygodnym dostępem do reszty Costa del Sol i jej połączeń transportowych.
Lokalizacja willi zapewnia korzystną dostępność. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się około 301 metrów stąd, co stawia dostęp do wybrzeża w odległości spaceru. Liczne inne plaże również są w pobliżu. W zakresie podróży międzynarodowych lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 45 km, odległość znośna przy regularnych podróżach. Pasjonaci golfa są szczególnie dobrze obsłużeni, z kilkoma znanymi polami, takimi jak Los Naranjos i Las Brisas, w promieniu 2 km. Niezbędne usługi, w tym supermarket i apteka, znajdują się odpowiednio w odległości 350 i 64 metrów, zapewniając łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Opcje transportu publicznego są dostępne, z 50 przystankami i 10 liniami w okolicy, choć do zwiedzania szerszego regionu często preferowany jest samochód prywatny.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol cieszy się mikroklimatem charakteryzującym się obfitym nasłonecznieniem i łagodnymi temperaturami. Region historycznie notuje około 3 856 godzin słońca rocznie, znacznie więcej niż wiele porównywalnych obszarów Europy. Średnia roczna temperatura oscyluje wokół 19,2°C, a komfortowy sezon kąpielowy trwa mniej więcej sześć miesięcy, gdy temperatura wody stale sięga lub przekracza 20°C. Willa położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, blisko wybrzeża. Teren w kierunku pobliskich plaż opisywany jest jako bardzo płaski, z łagodnym nachyleniem zaledwie 0,2%. Połączenie sprzyjającego klimatu, dużej liczby godzin słonecznych i bliskości morza sprzyja plenerowemu stylowi życia przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość willi od wybrzeża zapewnia dostęp do kilku plaż. Playa de Puerto Banús jest najbliższa, zaledwie nieco ponad 300 metrów, oferując natychmiastową rekreację nadmorską. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, również mieszczą się w odległości kilku kilometrów. Dla pasjonatów golfa lokalizacja jest wyjątkowa, willa znajduje się w pierwszej linii pola golfowego i otaczają ją inne, takie jak Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, wszystkie w promieniu 2-3 km. Dostępne są również obiekty sportowe, m.in. centra takie jak Polideportivo San Pedro w odległości do 3 km. Pobliskie mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banús (1 km), oferują dodatkowe możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji związanych ze stylem życia śródziemnomorskim.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL487680
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie, które często wyceniane są w przedziale 200 000–270 000 € i typowo oferują apartamenty lub mniejsze domy szeregowe, ta willa w Nueva Andalucía reprezentuje znacznie wyższą półkę nieruchomości. Poziom ceny 7 500 000 € odzwierciedla ogromną różnicę w skali, powierzchni działki i ekskluzywnej lokalizacji. Podczas gdy pozostałe wymienione inwestycje mogą przyciągać kupujących po raz pierwszy, poszukiwaczy domów wakacyjnych lub osoby o mniejszych budżetach inwestycyjnych, ta willa kierowana jest do klienteli szukającej okazałych luksusowych rezydencji w pierwszorzędnej lokalizacji Costa del Sol. Status pierwszej linii pola golfowego i rozległa powierzchnia mieszkalna odróżniają ją od bardziej kompaktowych lub centralnie położonych inwestycji. Okoliczny region, w szczególności Marbella i związana z nią „Dolina Golfowa”, osiąga ceny premium ze względu na ugruntowaną renomę luksusowego życia, ekskluzywne udogodnienia i międzynarodowy prestiż, co odróżnia go od obszarów nadmorskich dalej na wschodzie czy zachodzie, które mogą oferować bardziej dostępne punkty wejścia na rynek nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID