Denne rummelige fritliggende villa ligger i Nueva Andalucía, Málaga, en førsteklasses beliggenhed i det efterspurgte Marbella-område. Villaen står på en grund på 2.033 m² med 1.023 m² boligareal og tilbyder omfattende plads. Bygget i 2016 fremstår den som en indflytningsklar bolig i en vel etableret urbanisation, designet til dem, der værdsætter plads og privatliv. Beliggenheden i første række til golfbanen giver beboerne en unik ramme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, direkte tilstødende en golfbane, hvilket giver et særligt boligmiljø med fokus på fritid og grønne områder. Selvom bymæssige faciliteter er inden for rækkevidde, præges de nærmeste omgivelser af golfbanen og et sikkert, etableret nabolag, hvilket antyder en rolig, men veltilknyttet livsstil.
Denne bolig henvender sig til dem, der søger rummelige opholdsarealer og et højt privatlivsniveau. Med fem soveværelser og fem badeværelser fordelt på 1.023 m² egner den sig til større familier eller dem, der ofte underholder gæster. En privat pool, tagterrasse og stor grund understøtter en livsstil centreret om komfort og udendørs nydelse.
Bygget i 2016 er denne villa en relativt moderne bolig, hvilket betyder, at den nyder godt af nutidige bygningsstandarder og design. Da den allerede er færdigbygget, er der ingen ventetid på byggeriet, så man kan flytte ind med det samme. Denne status giver køberne sikkerhed om det færdige produkt og dets integration i omgivelserne.
Denne bolig har ikke direkte adgang til stranden, og den nærmeste strand ligger over 2,5 kilometer væk. Den ligger også inde i landet i forhold til kystvejen, hvilket betyder, at havudsigt kan være af mindre betydning end golf- og bjergudsigter. Nærhed til store indkøbscentre eller omfattende offentlige transportknudepunkter er ikke et kendetegn ved de nærmeste omgivelser.
Denne bolig egner sig til personer eller familier, der prioriterer plads, privatliv og forbindelse til udendørs fritid, især golf. Størrelsen og antallet af soveværelser er velegnede til storfamilier, gæster eller til dem, der værdsætter generøse opholdsarealer. Beliggenheden i første række til golfbanen vil appellere stærkt til golfentusiaster, der sætter pris på direkte adgang til banerne og den tilhørende livsstil. Købere, der søger et modent, etableret nabolag med eksklusive faciliteter i nærheden frem for et nyanlagt eller hurtigt udviklende område, vil finde denne beliggenhed velegnet. Boligens færdige status gør den ideel til dem, der ønsker at flytte ind uden forsinkelse, eller som foretrækker at købe en konkret bolig frem for en bolig fra tegning. Den er også velegnet til købere, der leder efter en betydelig boliginvestering i et velanset område af Costa del Sol.
Villaen, færdigbygget i 2016, udviser en høj bygnings- og finishstandard, i overensstemmelse med sin førsteklasses beliggenhed og prisniveau. Faciliteter som gulvvarme, centralvarme og aircondition sikrer komfort hele året. Indeholdelsen af et alarmsystem, elektriske skodder og automatisk vandingssystem peger på fokus på sikkerhed, bekvemmelighed og vedligeholdelse af boligen. Gulvbelægning i træ nævnes og bidrager til en følelse af varme og kvalitet. Køkkenet er fuldt udstyret og klart til brug med det samme. Selvom specifikke materialevalg for hvert element ikke er gennemgået, antyder den overordnede beskrivelse en forpligtelse til holdbare og æstetisk tiltalende overflader, der passer til en luksusbolig. Tilstedeværelsen af en elevator øger desuden tilgængeligheden og understreger den høje kvalitetsspecifikation.
Villaen præsenteres med en pris fra €7.500.000, hvilket afspejler dens betydelige størrelse, førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía og omfattende faciliteter. Med 1.023 m² boligareal på en grund på 2.033 m² og beliggenhed i første række til golfbanen passer denne pris til boliger i det høje prissegment i etablerede boligområder i Marbella. Tilgængeligheden er angivet som færdigbygget, hvilket betyder, at boligen er klar til køb og hurtig indflytning, uden usikkerheder forbundet med projektsalg. Prisvariationer vil typisk blive påvirket af endelig indretning eller eventuelle skræddersyede tilføjelser efter færdiggørelse, selvom grundudstyret er omfattende.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', er kendetegnet ved sin koncentration af førende golfbaner, frodige fairways og eksklusive boligudviklinger. Villaens beliggenhed placerer den direkte i dette golfcentrum. Miljøet er præget af etableret luksus med velholdte boliger og infrastruktur, der henvender sig til et krævende klientel. Dagligdagen her kredser om fritidsaktiviteterne på de mange golfbaner, suppleret af nærheden til Marbellas sofistikerede sociale liv. Beboerne kan forvente en livsstil, der balancerer rolige omgivelser med adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Områdets struktur med rummelige grunde og grønne bælter bidrager til en følelse af åbenhed og eksklusivitet. Selvom bycentre ligger i nærheden, byder de nærmeste omgivelser på et mere afdæmpet tempo med fokus på privatliv og sport.
Livet i Nueva Andalucía byder på en blanding af roligt boligliv og nem adgang til faciliteter. De nærmeste omgivelser domineres af prestigefyldte golfbaner, hvilket giver et grønt og relativt stille miljø. Bylivet er dog aldrig langt væk. Inden for kort køretid har beboerne adgang til de pulserende knudepunkter Marbella, Puerto Banús og San Pedro Alcántara. Disse områder tilbyder et bredt udvalg af spisesteder, shopping og underholdning. Lokale tjenester som supermarkeder, apoteker og banker er også let tilgængelige, ofte mindre end en kilometer væk, hvilket letter daglige ærinder. Området er velforsynet med uddannelsesinstitutioner, herunder internationale skoler, og sundhedsfaciliteter er også let tilgængelige, hvilket bidrager til en behagelig og praktisk booplevelse.
Dette kort visualiserer villaens placering i Nueva Andalucía og fremhæver dens beliggenhed i 'Golf Valley'. Det viser den umiddelbare nærhed til golfbaner, den korte afstand til Puerto Banús og Marbella samt forbindelsen til vejnettet langs kysten. Kortkonteksten understreger områdets blanding af boligmæssig ro og adgang til populære fritids- og bycentre.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og udgør en del af den større kommune. Det ligger inde i landet i forhold til den umiddelbare kystlinje, men nyder glimrende adgang til Puerto Banús og Marbellas centrale områder, som ligger cirka 7 km væk og har henholdsvis 147.958 indbyggere. Længere væk ligger Málaga, provinsens hovedstad, cirka 54 km mod øst og byder på en stor international lufthavn og en større byoplevelse. Algeciras ligger mod vest, cirka 59 km væk. Denne placering sætter villaen i en dynamisk region, der balancerer Marbellas umiddelbare tiltrækningskraft med bekvem adgang til resten af Costa del Sol og dens transportforbindelser.
Villaens beliggenhed byder på gunstig tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 meter væk, så kystadgang ligger inden for nem gåafstand. Adskillige andre strande er også i nærheden. Til internationale rejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn omkring 45 km væk, en overkommelig afstand for regelmæssige rejser. Golfentusiaster er særligt godt forsynet med flere fremtrædende baner som Los Naranjos og Las Brisas inden for en radius på 2 km. Grundlæggende tjenester, herunder supermarked og apotek, ligger inden for henholdsvis 350 meter og 64 meter, så daglige fornødenheder er let tilgængelige. Offentlige transportmuligheder findes, med 50 stop og 10 linjer i nærheden, selvom en privat bil ofte foretrækkes til at udforske den bredere region.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyder et mikroklima med rigelig sol og milde temperaturer. Regionen registrerer historisk cirka 3.856 soltimer om året, markant højere end mange europæiske sammenligningsområder. Den gennemsnitlige årstemperatur ligger omkring 19,2 °C, med en behagelig badesæson på cirka seks måneder, hvor vandtemperaturen konstant når eller overstiger 20 °C. Villaen ligger 10 meter over havets overflade og dermed tæt på kysten. Terrænet mod de nærliggende strande beskrives som meget fladt med en blid hældning på kun 0,2 %. Denne kombination af gunstigt klima, mange soltimer og nærhed til havet bidrager til en udendørs orienteret livsstil gennem det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaens nærhed til kysten giver adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús er den nærmeste, blot godt 300 meter væk, og byder på umiddelbar adgang til kysten. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger også inden for få kilometer. For golfentusiaster er beliggenheden exceptionel, i første række til en golfbane og omgivet af andre som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for en radius på 2-3 km. Sportsfaciliteter er også tilgængelige, med centre som Polideportivo San Pedro inden for 3 km. De nærliggende lystbådehavne, som Puerto Deportivo José Banús (1 km), byder på yderligere muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter forbundet med middelhavslivsstilen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL487680
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som ofte prissættes i intervallet €200.000-€270.000 og typisk tilbyder lejligheder eller mindre rækkehuse, repræsenterer denne Nueva Andalucía-villa et markant højere segment. Prispunktet på €7.500.000 afspejler den enorme forskel i størrelse, grundareal og eksklusiv beliggenhed. Mens de andre nævnte udviklinger kan appellere til førstegangskøbere, ferieboligskøbere eller dem med mindre investeringsbudgetter, henvender denne villa sig til et klientel, der søger betydelige luksusboliger i en førsteklasses Costa del Sol-beliggenhed. Status i første række til golfbanen og det omfattende boligareal adskiller den fra mere kompakte eller centralt placerede udviklinger. Området omkring, især Marbella og den tilhørende 'Golf Valley', befinder sig i det øverste prissegment på grund af sit etablerede ry for luksuriøs livsstil, eksklusive faciliteter og international appel, hvilket adskiller det fra kystområder længere mod øst eller vest, der kan tilbyde mere tilgængelige indgange til boligmarkedet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID