فيلا منفصلة حديثة تقع في نويفا أندالوسيا، مالقة. تم تجديدها بالكامل وتضم 5 غرف نوم مع حمامات خاصة و6 حمامات. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 227 متر مربع على قطعة أرض خاصة مساحتها 1006 متر مربع. تتميز بتصميمها الاسكندنافي والياباني، مع حدائق مشذبة ومنطقة بركة سباحة وجاكوزي. تقع في منطقة سكنية راقية قريبة من ملعبات الغولف والشاطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، منطقة سكنية معروفة في مالقة، على مقربة من موانع الغولف المرموقة مثل لاس بريساس ولوس نارانخوس. تبعد مسافة قصيرة سيراً عن بويرتو بانوس والشواطئ الرئيسية. المنطقة تتميز بموقعها الاستراتيجي بين ماربيلا ومدينة مالقة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية في المنطقة.
الفيلا تلبي احتياجات المعيشة العائلية المترفة مع توزيع داخلي يوفر خصوصية لكل غرفة نوم مع حمام خاص. التصميم الداخلي الفسيح يربط بين المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تقدر المساحات المفتوحة والترفيه في المنزل. وجود 5 غرف نوم يجعلها مناسبة للأسر الكبيرة أو لاستضافة الضيوف.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2024، مما يضمن جودة البناء الحديثة والتشطيبات عالية الجودة. تم تزويدها بأحدث أنظمة المنزل الذكي للإضاءة والمناخ والأمان. تم تصميم الحدائق والمناطق الخارجية بعناية لتوفير مساحات معيشة خارجية متعددة الاستخدامات، مع بركة سباحة خاصة ومنطقة للشواء.
الفيل لا تشمل مساحة مخصصة لمكتب منزلي أو غرفة ألعاب داخلية. لا يوجد ملاذ أو سبا داخلي، فقط جاكوزي خارجي. تصميم الحدائق يركز على الخصوصية بدلاً من المساحات المفتوحة الواسعة. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة، حيث إن الفيلا مستقلة بالكامل. قد لا يكون التصميم الحديث مناسبًا لأولئك الذين يفضلون العمارة الأندلسية التقليدية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا مع توازن بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى المرافق. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون التصميم الحديث والجودة العالية مع سهولة الوصول إلى ملعبات الغولف والشواطئ. يمكن للأزواج المعاشريين الاستفادة من التوزيع المرن للغرف، حيث يمكن استخدام الغرفة الإضافية كمكتب أو غرفة ضيوف. للمستثمرين، تقدم الفيلا موقعًا مرموقًا في منطقة مرغوبة مع إمكانية تأجير خلال المواسم.
تم تجديد الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع تأثيرات اسكندنافية ويابانية. يستخدم التصميم خطوطًا معمارية نظيفة ومواد طبيعية مع ألوان محايدة دافئة. تتضمن التشطيبات أرضيات خشبية عالية الجودة في غرف النوم ومناطق المعيشة، بينما تستخدم المناطق الرطبة مواد مقاومة للرطوبة عالية الجودة. تم تجهيز الحمامات بمرافق حديثة مع أحواض خشبية وأدوات معدنية عالية الجودة. تحتوي المطبخ على أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وخزائن مصممة خصيصًا.
يبدأ سعر الفيلا من 4,290,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز وحجمها وجودة تشطيباتها. يتناسب هذا السعر مع ممتلكات فاخرة من هذا النوع في منطقة نويفا أندالوسيا. عند المقارنة بمشاريع مماثلة مثل Cerquilla 57A في نفس المنطقة (الذي يبدأ من 4,750,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية نظرًا لحجم الأرض الكبير والتشطيبات الحديثة.
هذه الفيلا هي مثال للحياة المريحة في منطقة نويفا أندالوسيا. يمكن لسكانها الاستمتاع بإطلالات على الحدائق والبركة من معظم الغرف. الصباحات تبدأ بشمس تعكس على واجهة الزجاج الكبيرة، مما يخلق جوًا مشرقًا في جميع أنحاء المنزل. يمكن تناول الإفطار في التراس المغطى مع الاستمتاع بإطلالة على الحديقة الخضراء. خلال النهار، يمكن للعائلة الاستفادة من مساحات المعيشة المفتوحة والانتقال بسهولة إلى الخارج للسباحة أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن تنظيم حفلات الشواء في المناطق المخصصة. المساءات مثالية للاسترخاء في الجاكوزي أثناء الاستمتاع بالمناخ الدافئ.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى بنية تحتية متنوعة في محيطها المباشر. تقع على بعد 353 متر فقط من سوبر ماركت، مما يجمع التسوق اليومي سهلاً. يوجد صيدلية على بعد 64 متر فقط، مما يضمن إمكانية الوصول السريع إلى الأدوية. المستشفى القريب يبعد حوالي 1.9 كم، مما يوفر الرعاية الطبية في حالة الطوارئ. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 متر، مما يسهل امتلاك السيارات الكهربائية. المنطقة محاطة بمسارات للمشي والركض، مما يسهل ممارسة الرياضة اليومية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، مع إبراز قربها من ملعبات الغولف الرئيسية والشواطئ. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى بويرتو بانوس ومراكز التسوق الرئيسية. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل ماربيلا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية بين ماربيلا (7 كم) وبنهافيس. تعتبر المنطقة جزءًا من البلدية الأكبر لماربيلا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الموانع السياحية الرئيسية مثل بويرتو بانوس. يمكن الوصول إلى مالقة، المدينة الرئيسية في المقاطعة، على بعد حوالي 54 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في مدينة ساحلية نشطة والخصوصية في مجتمع سكني هادئ.
تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ بويرتو بانوس حوالي 301 متر. يمكن الوصول إلى شاطئ Playa Canina Ventura del Mar في حوالي 2.2 كم، بينما يبعد شاطئ Playa de Nagüeles حوالي 3.1 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع الفيلا بالقرب من عدة ملعبات غولف مرموقة: ملعب غولف Los Naranjos (2.0 كم)، The Range golf lessons (2.0 كم)، وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). تقع مدينة ماربيلا على بعد 7 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الفيلا على ارتفاع 10 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يعني أرضًا مستوية نسبيًا سهلة المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا إمكانية الوصول إلى شواطئ عالية الجودة، حيث يعتبر شاطئ بويرتو بانوس من أشهر الشواطئ في المنطقة. على بعد 2.6 كم، يقع شاطئ Playa Canina Ventura del Mar، بينما يبعد شاطئ Playa de Nagüeles حوالي 2.7 كم. لعشاق الغولف، تعد المنطقة موطنًا لعدة ملعبات غولف مرموقة بما في ذلك ملعب Los Naranjos (2.0 كم)، وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم)، وMagna Marbella Golf (3.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية بين ماربيلا (7 كم) وبنهافيس. تعتبر المنطقة جزءًا من البلدية الأكبر لماربيلا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الموانع السياحية الرئيسية مثل بويرتو بانوس. يمكن الوصول إلى مالقة، المدينة الرئيسية في المقاطعة، على بعد حوالي 54 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في مدينة ساحلية نشطة والخصوصية في مجتمع سكني هادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL530402
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز لعدة أسباب. مشروع Cerquilla 57A الموجود أيضًا في نويفا أندالوسيا يبدأ من 4,750,000 يورو، أي أعلى بحوالي 10%، مما يجعل هذه الفيلا أكثر تنافسية من حيث السعر. بالمقارنة مع مشاريع في إستيبونا مثل Acqua Gardens (من 524,600 يورو) و Aby Upper (من 320,000 يورو)، هذه الفيلا في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة وحجم الأرض الكبير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID