立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はプエルト・バヌースや複数の著名なゴルフコースに近いヌエバ・アンダルシアに位置しています。ヴィラはプエルト・バヌースビーチからわずか301メートル、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの各種施設も徒歩圏内です。標高10メートルに位置し、沿岸地域へのアクセスを維持しながらわずかな高台にあります。
この邸宅は各々に専用バスルームを備えた複数のプライベート寝室を必要とする家族やグループに対応します。227平方メートルの居住空間は快適な日常生活に十分な広さを提供し、1006平方メートルの区画はプライバシーと屋外レジャーオプションを確保します。この物件のデザインはインドア・アウトドアライフスタイルを重視し、大きなガラス戸が内装と庭・プールエリアを結びつけます。
このヴィラは2024年に完成し、最新設備を備えた完全にリフォームされた物件です。建設では現代的な建築方法と材料が使用され、照明、空調、セキュリティを制御するスマートホーム技術も導入されています。リフォームは構造的な完全性を維持しながら、すべての内装仕上げと設備を最新の基準に更新しました。
この物件は沿岸への近さにもかかわらず、ビーチへの直接アクセスは提供していません。都市部の位置のため完全な静寂や田舎の静けさは体験できません。1006平方メートルという区画は、広大な農業活動を求める人々には不十分かもしれません。この物件のプレミアム価格帯は多くの購入者の予算範囲外です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの確立されたエリアで完成したすぐに使えるラグジュアリー住宅を求める購入者に適しています。複数の寝室を必要とする家族は5つの専用バスルーム付き寝室構成から恩恵を受けられるでしょう。ゴルフ愛好家はロス・ナランホス、ラス・ブリサス、アロハゴルフクラブを含む複数の著名なコースへの近さを高く評価するでしょう。プライバシーと施設へのアクセスのバランスを求める人々にとって、この立地は理想的で、都市施設が徒歩圏内にある一方、物件自体は隔離された庭園空間を提供します。この物件はまた、ビーチ、ゴルフコース、コスタ・デル・ソルのレジャー施設への近さから、季節的な使用のためのセカンドホームを探す購入者にも魅力があるでしょう。完成ステータスは建設期間を待ちたくない購入者に適しています。スマートホーム技術と最近のリフォームは、地域の確立された性格を損なうことなく現代的な利便性を重視する人々を引きつけます。
このヴィラは内装全体に高品質な材料と仕上げを展示しています。デザインにはスカンディナヴィアとジャパンディの影響が取り入れられ、自然素材と温かみのある中立な色調が使用されています。床から天井までのガラス戸が内装空間と庭園エリアを結びつけ、インドアとアウトドアライフのシームレスな移行を作り出します。2024年のリフォームにはすべてのバスルームの更新が含まれ、木製シンクと現代的なシャワーシステムを備えた最新の設備が取り付けられています。キッチンエリアは高品質な家電と機能的なデザインの利点を享受しています。内装はミニマリストな美学を維持し、視覚的魅力と実用的な耐久性の両方を提供する品質のあるテクスチャーと仕上げに重点を置いています。スマートホームシステムはデザインにシームレスに統合され、クリーンな建築ラインを損なうことなく照明、空調、セキュリティを制御します。この物件の床、壁仕上げ、大工仕事は、地中海の気候と日常的な使用に耐えることができる品質材料へのこだわりとコミットメントを示しています。
このヴィラは429万ユーロで設定され、ヌエバ・アンダルシア不動産市場のプレミアムセグメントに位置しています。この価格は物件の2024年完成ステータス、1006平方メートルの広大な区画、プエルト・バヌース近くのプレミアム立地、高品質の仕上げを反映しています。同地域の類似物件（例えばCerquilla 57Aは475万ユーロから）と比較して、このヴィラはラグジュアリーマケットで競争力のある価値を提供します。完成ステータスは建設の遅延なしで即時の利用可能性を意味し、価格の安定性に影響を与える可能性があります。価格には2024年に完成したすべての内装リフォーム、スマートホームシステム、外装造園が含まれています。
このヌエバ・アンダルシアヴィラでの生活は、居住の快適さとレジャー施設へのアクセスを組み合わせたものです。朝はプライベート庭園を眺めるテラスでコーヒーを楽しみ、その後近くのプエルト・バヌースへショッピングや食事のために短い散歩をすることもできます。この物件の立地は、2キロメートル圏内に複数のゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家に適しています。午後はプライベートプールで過ごしたり、近くのビーチを探索したりできます。このエリアは居住の静けさとコスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルへのアクセスのバランスを提供し、マルベーリャの施設はわずか7キロメートルにあります。ヴィラのデザインはファミリーライフとエンターテインメントの両方をサポートし、一日を通じて様々な活動のための明確なゾーンがあります。
ヴィラのヌエバ・アンダルシアでの立地は、短い距離で包括的なインフラへのアクセスを提供します。基本的なサービスには353メートル離れたスーパーマーケット、64メートル離れた薬局、1.9キロメートル離れた病院が含まれ、毎日の必需品が簡単にアクセス可能です。この地域はマルベーリャ（7キロ）とマラガ（54キロ）への良好に維持された道路ネットワークによる恩恵を受けています。公共交通機関には周辺に10のバス路線と50の停留所があり、私有車両への代替手段を提供しています。物件は確立された住宅地域内に位置し、EV充電ステーション（368メートル離れ）を含む一貫したユーティリティへのアクセスがあります。インフラは常駐者と季節的訪問者の両方をサポートし、年間を通じて信頼性の高いサービスを提供します。プエルト・バヌース（1キロ）への近さは高級ショッピング、ダイニング、マリナ施設へのアクセスを提供し、より広い地域はコスタ・デル・ソル全体に追加のアメニティを提供します。この地域の住宅地としての開発は、生活の高い標準をサポートするためにサービスとインフラが進化してきたことを意味します。
地図は主要な魅力への近接性を持つヌエバ・アンダルシアでのこのヴィラの戦略的な位置を示しています。物件はゴルフコースの緑地地域に位置しながら、プエルト・バヌースと沿岸地域への直接アクセスを維持しています。マッピングは物件が自然の周囲と都市インフラの両方からどのように利益を得るかを説明し、マルベーリャとその先への道路ネットワークに接続しています。この可視化は、居住用の静けさとコスタ・デル・ソルの有名なアメニティや魅力へのアクセスとの間のバランスの取れた位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアはこのヴィラをコスタ・デル・ソル地域で有利に位置づけます。マルベーリャからわずか7キロメートルに位置するこの物件は、その広範なアメニティを持つ地域の主要な都市中心部の一つへの近接性の恩恵を受けます。この位置は居住者を東のマラガ市（54キロ）と西のジブラルタル（52キロ）の中間に配置し、スペインと国際の両方の接続へのアクセスを提供します。即時地域内で、ヌエバ・アンダルシアはゴルフ施設とプエルト・バヌースへの近接性で知られるよく確立された住宅地区として発展してきました。地域のインフラは常駐者と季節的訪問者の両方をサポートし、コスタ・デル・ソル全体への旅行を容易にする良好な道路接続を提供します。この位置は居住者が住宅地域の静けさと近くの沿岸町の活気ある提供の両方を楽しむことを可能にし、南スペインの最も発達した沿岸地域内でバランスの取れた生活環境を作り出します。
このヴィラは様々な主要目的地への優れたアクセシビリティを提供します。ビーチは近接しており、プエルト・バヌースビーチはわずか301メートル、ベンタ・デル・マル・カニーナビーチは2.2キロメートル、ナグエレスビーチは3.1キロメートルです。ゴルフ愛好家は著名なコースのいくつかを近くに見つけることができます：ロス・ナランホスゴルフが2.0キロメートル、ザ・レンジゴルフレッスンが2.0キロメートル、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスが2.1キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は45キロメートル離れており、約40分のドライブです。この物件のヌエバ・アンダルシアでの位置はマルベーリャ市中心部まで7キロメートルにあり、追加の都市アメニティへのアクセスを提供します。交通手段として、地域には10の公共交通バス路線と50の停留所があり、物件から368メートルにEV充電ステーションが利用可能で、持続可能な移動オプションをサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは年間を通じて12〜26°Cの平均気温を持つ地中海性気候を享受し、快適な生活条件を作り出します。この地域は豊富な日照を受け、年間約320日の晴れに恵まれています。物件の海抜10メートルの位置とビーチへの最小限の勾配（0.2%）は、沿岸地域への容易なアクセスを確保しながら、換気を高めるわずかな高台の利点をもたらします。水温情が20°Cに達するか上回る約4ヶ月間、通常6月から9月までが水泳シーズンです。穏やかな気候により、ヴィラのテラス、庭園、プールエリアを含む屋外スペースの年間を通じた利用が可能です。降雨パターンは典型的な地中海性分布に従い、最も多い降水が冬の月に起こり、夏には乾燥した状態が主流となり、物件の屋外アメニティを楽しむのに理想的な条件を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はいくつかの高品質なビーチへの近接性を提供し、プエルト・バヌースビーチはわずか301メートル離れており、地中海の沿岸活動への即時アクセスを提供します。この地域には水質と施設の高い基準を満たすブルーフラッグ認定ビーチが含まれています。ゴルフ愛好家はロス・ナランホス（2.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）、近くのアロハゴルフクラブを含む著名なコースへの卓越したアクセスの恩恵を受けられます。この地域は52のホテルと12,781の観光客ベッドを特徴とし、よく開発された観光インフラを示しています。レクリエーション施設はゴルフを超えて広がり、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロメートル）、ロコドロモクライミングセンター（3.5キロメートル）、クロスフィット・マルベーリャ（3.8キロメートル）などのオプションが近くにあります。レクリエーションの機会はまた、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0キロメートル）でのマリナ活動を含み、居住者に利用可能なレジャーオプションを拡大します。ビーチアクセス、ゴルフ施設、多様なスポーツ機会の組み合わせが、物件から簡単にアクセス可能な総合的なレクリエーション環境を作り出します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはこのヴィラをコスタ・デル・ソル地域で有利に位置づけます。マルベーリャからわずか7キロメートルに位置するこの物件は、その広範なアメニティを持つ地域の主要な都市中心部の一つへの近接性の恩恵を受けます。この位置は居住者を東のマラガ市（54キロ）と西のジブラルタル（52キロ）の中間に配置し、スペインと国際の両方の接続へのアクセスを提供します。即時地域内で、ヌエバ・アンダルシアはゴルフ施設とプエルト・バヌースへの近接性で知られるよく確立された住宅地区として発展してきました。地域のインフラは常駐者と季節的訪問者の両方をサポートし、コスタ・デル・ソル全体への旅行を容易にする良好な道路接続を提供します。この位置は居住者が住宅地域の静けさと近くの沿岸町の活気ある提供の両方を楽しむことを可能にし、南スペインの最も発達した沿岸地域内でバランスの取れた生活環境を作り出します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL530402
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの不動産市場において独自の位置を占めています。同地域の他のプロジェクトと比較すると、例えばCerquilla 57A（475万ユーロから）と比較して、この物件はより完成した近代的なヴィラを提供し、価格面で若干の競争力があります。エステポナのプロジェクト、Acqua Gardens（52万4600ユーロから）やAby Upper（32万ユーロから）とは対照的に、このヴィラは明らかにプレミアムセグメントに位置づけられ、より大規模な区画、最高の場所、より高品質の仕上げを提供します。ヌエバ・アンダルシアは特にゴルフ愛好家に人気のある地域として知られており、ロス・ナランホス、ラス・ブリサス、アロハなどの著名なゴルフコースに近接しています。この場所は、マルベーリャの都市部に近接しているにもかかわらず、より静かな住宅環境を提供しており、コスタ・デル・ソルの他の海岸地域とは一線を画しています。スペインの他の沿岸リゾート地域と比較して、この地域はより確立されたインフラと国際的なコミュニティを提供しており、年間を通じて活気がありながらも、季節による観光地の極端な混雑を避けることができます。
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