Современная вилла в Las Brisas Golf, Nueva Andalucía. Полностью отремонтированный резиденция предлагает 5 спален с собственными ванными комнатами, 6 ванных комнат, просторные внутренние жилые помещения на большом частном участке, просторные террасы, благоустроенный сад, бассейн и джакузи, разработанные в скандинавском и japandi стиле с окружением зеленью с высоким уровнем приватности. Расположена в престижном жилом районе с прямой близостью к гольф-полям и пляжам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нуэва-Андалусия, устоявшемся жилом районе муниципалитета Марбелья, всего в 7 км от центра города. Расположение обеспечивает прямой доступ к нескольким известным гольф-полям в радиусе 2 км. Пляж Пуэрто-Банус находится в 300 метрах, в то время как центр города Марбелья с населением 147 958 человек находится на небольшом расстоянии для дополнительных удобств.
Жилье функционально спроектировано с 5 просторными спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает оптимальную конфиденциальность для жителей и гостей. Большие раздвижные стеклянные двери бесшовно соединяют жилые помещения с садом, создавая плавный переход между внутренней и внешней жизнью. Юго-западная ориентация максимизирует воздействие солнечного света в течение дня, в то время как интегрированный контроль климата обеспечивает комфорт круглый год.
Вилла полностью отремонтирована и завершена в 2024 году в соответствии с самыми современными строительными нормами. Все системы, включая умный дом для управления освещением, климатом и безопасностью, обновлены и соответствуют текущим техническим требованиям. Объект находится в отличном состоянии с современной отделкой и энергоэффективными системами, что делает его готовым к проживанию без дополнительного ремонта или адаптации.
Вилла не подходит для покупателей с ограниченным бюджетом, учитывая цену в €4,290,000. Расположение в устоявшемся жилом районе означает, что дальнейшее развитие или новые строительные проекты в непосредственной близости не ожидаются. Жилье не предлагает вид на море из основных жилых помещений, а размер участка, хотя и просторный, недостаточен для дополнительных сооружений, таких как теннисный корт или гостевой дом.
Эта вилла подходит для семей или частных лиц, ищущих постоянное место жительства в одном из самых устоявшихся районов на Коста-дель-Соль. Пять спален с собственными ванными комнатами делают виллу подходящей для больших семей или для людей, часто принимающих гостей. Для энтузиастов гольфа расположение обеспечивает прямой доступ к некоторым из лучших гольф-полей в регионе, включая Las Brisas Golf, Los Naranjos Golf и Aloha Golf Club. Вилла также подходит для людей, ценящих приватность и спокойствие, не отказываясь от близости к городским удобствам.
Вилла отремонтирована с акцентом на высококачественные материалы и устойчивые технологии, что видно в каждом помещении объекта. Скандинавское и japandi дизайн-влияния проявляются в использовании природных материалов, таких как дерево, камень и нейтральные цвета, создающие успокаивающую атмосферу. Большие раздвижные стеклянные двери от пола до потолка высокого качества и обеспечивают отличную изоляцию, способствуя энергоэффективности жилья. Ванные комнаты оборудованы современными сантехническими приборами и деревянными раковинами, продолжающими природную тему.
Вилла оценена от €4,290,000, что позиционирует ее в высшем сегменте рынка недвижимости в Нуэва-Андалусия. Эта ценовая политика основана на различных факторах, включая щедрый размер участка в 1006 м², близость к престижным гольф-полям и недавний полный ремонт в 2024 году. По сравнению с подобными объектами в регионе, такими как Cerquilla 57A в Нуэва-Андалусия (от €4,750,000), эта вилла предлагает конкурентоспособное соотношение цены и качества.
Нуэва-Андалусия предлагает структурированный образ жизни с сочетанием развлекательных и практических удобств. Утро начинается с легкого доступа к свежим продуктам из ближайшего супермаркета в 353 метрах, за которым может последовать утренняя прогулка к пляжу Пуэрто-Банус. Близость к трем выдающимся гольф-полям позволяет легко играть в гольф без длительных поездок. Днем жители могут наслаждаться частным садом и бассейном или обедать в одном из 69 ресторанов в радиусе 2 км. Близость больницы в 1,9 км и трех аптек в небольшом радиусе обеспечивает медицинскую безопасность. Для семей с детьми в регионе есть 41 начальная и 28 средних школ, включая международные варианты, такие как Британская международная школа на расстоянии 3,8 км.
Расположение виллы предлагает отличный баланс между доступностью и спокойствием. Аэропорт Малаги на расстоянии 45 км и аэропорт Гибралтара на расстоянии 52 км обеспечивают хорошие международные соединения. Общественный транспорт хорошо развит с 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками в непосредственной близости, что делает автомобиль не всегда необходимым для ежедневных передвижений. Окружающие города Марбелья (7 км) и Пуэрто-Банус (около 1 км) предлагают обширные удобства, включая магазины, рестораны и культурные мероприятия.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Нуэва-Андалусия, непосредственно к западу от Марбельи. Четко видно расположение объекта рядом с гольф-полями Las Brisas, Los Naranjos и Aloha, которые характеризуют район. Побережье с яхтенной гаванью Пуэрто-Банус находится на небольшом расстоянии, в то время как автострада A-7 обеспечивает легкий доступ ко всей Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия стратегически расположена между Марбельей (7 км на восток) и Сан-Педро-де-Алькантара (около 3 км на запад). Это расположение сочетает в себе эксклюзивность жилого района с близостью к городским удобствам. Крупные города региона: Малага (54 км на восток) с населением 579 076 человек и исторический Альхесирас (59 км на запад) с населением 121 957 человек. Эта позиция позволяет переживать как оживленную городскую жизнь Марбельи, так и традиционный очарование небольших прибрежных городов.
Вилла обеспечивает исключительную доступность к важным удобствам. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, идеально для ежедневных прогулок вдоль побережья. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль доступен на расстоянии 45 км, около 35-40 минут езды, в то время как аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 52 км. Для любителей гольфа расположение идеально с Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas все в пределах 2 км. Близлежащий город Марбелья с населением 147 958 человек предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов и культурных объектов на расстоянии всего 7 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря в районе с очень мягким климатом в течение всего года. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с летом, достигающим температур до 26°C, и мягкими зимами со средней температурой 12°C. Этот климат позволяет купаться в море в течение четырех месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C. Плоский уклон 0,2% к побережью означает, что местность ровная и доступная без крутых склонов, ограничивающих мобильность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в Нуэва-Андалусия предлагает доступ к некоторым из лучших пляжей Коста-дель-Соль. Playa de Puerto Banus, всего в 301 метре, известен своими современными удобствами и чистой водой. В непосредственной близости находятся Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), оба имеющие статус Голубого флага за отличное качество воды и удобства. Для любителей гольфа расположение исключительное с Golf Los Naranjos (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Magna Marbella Golf (3,0 км) все в пределах короткого расстояния.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия стратегически расположена между Марбельей (7 км на восток) и Сан-Педро-де-Алькантара (около 3 км на запад). Это расположение сочетает в себе эксклюзивность жилого района с близостью к городским удобствам. Крупные города региона: Малага (54 км на восток) с населением 579 076 человек и исторический Альхесирас (59 км на запад) с населением 121 957 человек. Эта позиция позволяет переживать как оживленную городскую жизнь Марбельи, так и традиционный очарование небольших прибрежных городов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL530402
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами в регионе эта вилла в Нуэва-Андалусия предлагает отличное соотношение цены и качества. Cerquilla 57A, также в Нуэва-Андалусия, имеет начальную цену от €4,750,000 за аналогичные характеристики, что делает эту виллу более конкурентоспособной. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,000), этот объект ориентирован на высший сегмент с акцентом на приватность, пространство и близость к устоявшимся удобствам. Нуэва-Андалусия отличается от других районов прямым доступом к нескольким международным гольф-полям и близостью как к Марбелье, так и к Пуэрто-Банус.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID