Moderná päťspálňová vila v Nueva Andalucíi, Málaga, situovaná vo vyhľadávanej rezidenčnej oblasti v blízkosti golfových ihrísk. Vila s úžitkovou plochou 227 m² na pozemku o výmere 1006 m² bola kompletne rekonštruovaná a je pripravená na nasťahovanie. Vlastníctvo sa vyznačuje súkromnou záhradou, bazénom a jacuzzi, čím kombinuje mestské vybavenie s rezidenčným súkromím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucíi, jednej z najvýznamnejších rezidenčných oblastí pri Marbelle. Poloha ponúka priame spojenie s mestskou infraštruktúrou, zatiaľ čo zároveň zaisťuje dostatočné súkromie. Blízkosť k Puente Banús a rôznym golfovým ihriskám definuje charakter tejto lokality.
Päť spální so šiestimi kúpeľňami poskytuje priestor pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí čakajú častých hostí. Umiestnenie v blízkosti medzinárodných škôl, zdravotníckych zariadení a obchodov spĺňa potreby každodenného života bez nutnosti cestovania na veľké vzdialenosti.
Projekt bol dokončený v roku 2024 po kompletnnej rekonštrukcii. Všetky technické systémy a materiály sú moderné a splňajú súčasné štandardy. Rekonštrukcia zahrňovala aktualizáciu všetkých vnútorných priestorov s dôrazom na funkčnosť a súkromie.
Vila nie je vhodná pre tí, ktorí hľadajú plne samostatne stojace vlastníctvo bez susedov, aj keď pozemok zaisťuje primeranú vzdialenosť. Poloha v urbanizovanej oblasti znamená, že nie je izolovanou vílou na vidieku. Vysoká cena vylučuje prvovýkupcov s obmedzeným rozpočtom.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich stále bydlisko v oblasti Costa del Sol. Jej lokalizácia v blízkosti medzinárodných škôl a vybavení ju robí príťažlivou pre rodiny s deťmi. Súčasne poskytuje dostatočný priestor a vybavenie pre tých, ktorí plánujú časté návštevy hostí. Vila môže slúžiť ako hlavné sídlo pre pracujúcich v oblasti Marbella alebo ako druhé bydlisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v stredomorskom prostredí. Jej poloha v blízkosti golfových ihrísk ju robí atraktívnou pre nadšencov tohto športu, zatiaľ čo mestské vybavenie zaisťuje každodenný komfort.
Vila bola kompletne rekonštruovaná s dôrazom na skandinávsky a japonský dizajn. Vnútorné priestory využívajú prírodné materiály a teplé, neutrálne odtiene. Veľkoplošné sklené dvere spájajú interiér s vonkajším priestorom, čím umožňujú prirodzené svetlo a vytvárajú pocit otvorenosti. Každá z piatich spální má vlastnú kúpeľňu s konzistentným dizajnom. Kúpeľne sú vybavené drevenými umývadlami a modernými sprchovacími kútmi. Technické vybavenie zahŕňa inteligentný domáci systém riadenia osvetlenia, klimatizácie a bezpečnosti. Vybavenie exteriéru zahŕňa záhradu navrhnutú na súkromie, krb, vonkajšiu posilňovňu a separátnu priestran pre grilovanie.
Cena vily je stanovená na €4,290,000, čo ju radí do vyššej cenovej kategórie v tejto oblasti. V porovnaní s podobnými vlastníctvami v Nueva Andalucíi, ako je Cerquilla 57A (od €4,750,000), predstavuje táto vila cenovo prijateľnejšiu alternatívu pri zachovaní podobnej kvality a lokácie. Cena odráža kombináciu veľkosti pozemku, počtu spální a kompletnú rekonštrukciu.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo rovnováhy medzi mestským životom a súkromím. Obedňajšie hodiny môžu byť strávené na blízkych plážach alebo v mestských obchodoch. Popoludní ponúkajú priestor pre relaxáciu vo vlastnom bazéne alebo jacuzzi. Večery môžu byť trávené v miestnych reštauráciách alebo na súkromnej terase. Prítomnosť piatich spální umožňuje flexibilitu pre rôzne životné situácie, od rodinného života až po hostenie priateľov. Blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení uľahčuje každodennú logistiku rodín s deťmi. Vila funguje ako centrálny bod pre poznávanie celej Costa del Sol s jej plážami, golfovými ihriskami a kultúrnymi ponukami.
Okolie vily je charakteristické pre rezidenčné štvrti Nueva Andalucíu. Vzdialenosť do Marbella je len 7 km, čo umožňuje rýchly prístup do väčšieho mesta s jeho službami, zábavou a kultúrnymi ponukami. Supermarkety, lekární, banky a kaviarne sa nachádzajú v okolí 2 km. Zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice sú vzdialené 1,9 km. Okolie je obklopené viacerými golfovými ihriskami, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a The Range golf lessons (2,0 km). Táto koncentrácia golfových zariadení definuje charakter okolia a láka špecifickú komunitu obyvateľov. Puerto Banús s jeho marínou, obchodom a reštauráciami je v dosahu na bicykel alebo krátku jazdu autom.
Vila sa nachádza v urbanizovanej oblasti Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús. Mapa ukazuje jej stratécku polohu medzi golf ihriskami Las Brisas a Los Naranjos. Vzdialenosť k moru a mestskému vybaveniu je zreteľná. Poloha ponúka rýchly prístup k Marbelle a jej dopravným tepnám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi Marbellou (7 km) a Puerto Banús, čo z nej robí atraktívnu rezidenčnú lokalitu s rýchlym prístupom do týchto kľúčových centier. Oblať sa vyznačuje vyššou koncentráciou golfových ihrísk v porovnaní s inými časťami Costa del Sol. Porovnanie s blízkymi mestami ukazuje, že Nueva Andalucía ponúka rezidenčnú kvalitu podobnú Marbelle, ale s väčším súkromím a nižšou hustotou obyvateľstva. V porovnaní s Esteponou, kde sa nachádzajú cenovo dostupnejšie projekty ako Acqua Gardens (od €524,600) a Aby Upper (od €320,000), predstavuje Nueva Andalucía prémiovú lokalitu s vyššími cenami nemovitostí.
Blízkosť pláže Playa de Puerto Banús (301 m) umožňuje prístup k moru v priebehu minút. Golfové ihriská sú vzdialené približne 2 km, čo je krátky čas autom alebo bicyklom. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km, čo predstavuje cca 35-40 minút jazdy autom. Medzinárodné školy ako British International School (3,8 km) sú dostupné za menej ako 10 minút autom. V oblasti je dostupných 10 liniek MHD a 50 zastávok verejnej dopravy, čo uľahčuje mobilitu bez potreby automobilu pre rôzne každodenné cesty.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita vily sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 26°C. Zima je mierna s priemernými teplotami okolo 12°C. Nadmorská výška 10 m zaisťuje mierny vplyv morského vzduchu. Ročne je približne 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k kultúrnej diverzite. Schwémsky sezóna trvá 4 mesiace (voda s teplotou ≥20°C), čo umožňuje dlhú obdobie pre vodné aktivity. Juhovýchodná orientácia vily zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa s prirodzeným chladením večer vďaka morskému vánku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) ponúkajú rôzne možnosti pre rekreáciu. Golfové ihriská v tesnej blízkosti vrátane Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf vytvárajú ideálne prostredie pre nadšencov tohto športu. V oblasti sa nachádza 69 reštaurácií, 10 kaviarní a športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Táto koncentrácia reštaurácií, športových zariadení a kultúrnych možností vytvára aktívnu komunitu s rôznymi možnosťami trávenia voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi Marbellou (7 km) a Puerto Banús, čo z nej robí atraktívnu rezidenčnú lokalitu s rýchlym prístupom do týchto kľúčových centier. Oblať sa vyznačuje vyššou koncentráciou golfových ihrísk v porovnaní s inými časťami Costa del Sol. Porovnanie s blízkymi mestami ukazuje, že Nueva Andalucía ponúka rezidenčnú kvalitu podobnú Marbelle, ale s väčším súkromím a nižšou hustotou obyvateľstva. V porovnaní s Esteponou, kde sa nachádzajú cenovo dostupnejšie projekty ako Acqua Gardens (od €524,600) a Aby Upper (od €320,000), predstavuje Nueva Andalucía prémiovú lokalitu s vyššími cenami nemovitostí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL530402
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regiónu ponúka táto vila vyvážený pomer medzi cenou, polohou a vybavením. V oblasti Nueva Andalucía sú podobné vily obvykle cenovo vyššie, ako napríklad Cerquilla 57A s cenami od €4,750,000. V porovnaní s projektmi v Estepone, ako sú Acqua Gardens (od €524,600) a Aby Upper (od €320,000), je táto vila výrazne drahšia, ale zároveň ponúka prémiovu lokalitu s lepšou dostupnosťou k vybaveniu a golfovým ihriskám. Vila kombinuje výhody mestského života v blízkosti Puerto Banús a Marbella s dostatkom súkromia a zelene. Vzhľadom na vyššiu koncentráciu medzinárodných škôl a golfových ihrísk v Nueva Andalucíi v porovnaní s inými časťami Costa del Sol predstavuje táto lokalita atraktívnu voľbu pre rodiny s deťmi a nadšencov golfu. Hoci sú ceny vyššie ako v niektorých susedných oblastiach, dlhodobá hodnota nemovitostí v tejto lokalite historicky udržiava stabilitu vďaka stabilnej dopytu po kvalitných rezidenciách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID