Модерна вила у Новој Андалузији, Малага, завршена 2024. године. Смештена на 227 квадратних метара стамбеног простора са 5 спаваћих соба и 6 купатила, на парцели од 1006 квадратних метара. Вила се налази у близини голф терена и урбаних погодности, са директним приступом локалним услугама. Нова архитектонска концепција комбинује скандинавске и јапанди утицаје, стварајући функционалан простор са великом приватношћу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Нова Андалузија представља добро успостављену резиденцијалну зону са комбинацијом традиционалних вила и савремених домова. Локација се налази у близини више познатих голф терена, укључујући Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф. Област је посебно популарна због близине мору и Пуерто Банусу.
Вила нуди 5 спаваћих соба, свака са сопственим купатилом, што омогућава приватност за становнике и госте. Простор је осмишљен за породични живот са одвојеним зонама за одмор и забаву. Велики баштенски простор и приватни базен доприносе квалитету живота на отвореном, док терасе омогућавају уживање у медитеранској клими током целе године.
Пројекат је завршен 2024. године, представљајући новоконструисану и потпуно реновирану резиденцију. Имобилија је дизајнирана са савременим архитектонским линијама, коришћењем природних материјала и неутралних тонова. Технолошка опрема укључује паметни систем за контролу осветљења, климе и безбедности, у складу са модерним стандардима енергетске ефикасности.
Вила се налази у урбаном окружењу са одређеном густицом насељености, што може утицати на ниво приватности у поређењу са удаљенијим руралним локацијама. Цена од €4,290,000 сврстава имобилију у премијум сегмент, што може представљати ограничење за купце са ограниченим буџетом. Локација не нуди директан приступ плажи, али је удаљена свега 301 метар од Playa de Puerto Banús.
Ова вила одговара купцима који траже комбинацију луксузног живота и функционалности у добро повезаној локацији. Погодна је за породице са децом због близине међународних школа, као што су Британска интернационална школа на 3,8 км. Такође је идеална за голф ентузијасте који желе лак приступ бројним теренима у непосредној близини. Пензионери који желе активан пензионерски живот са свим погодностима на долу руке пронаћи ће ову локацију погодном. За инвеститоре, ова вила представља стабилну инвестицију у престижној локацији са потенцијалом за изнајмљивање због близине туристичких атракција. Купци који цене приватност и истовремено желе лак приступ урбаним центрима, ресторанима и забави, пронаћи ће ово своје место.
Вила се одликује високим квалитетом завршне обраде, са фокусом на модерне материјале и технике. Архитектонски дизајн следи скандинавске и јапанди утицаје, са нагласком на чисте линије, природне материјале и неутралне тонове. Екстеријерни простори укључују поплочане терасе, пејзажно уређену башту са густим зеленилом и приватни базен. Унутрашњост је пројектована да максимизира коришћење простора и светлости, са великим стакленим вратима од пода до плафона која повезују унутрашњост са баштом. Купатила су опремљена савремененим санитетаријама, док кухиња и дневни боравак нуде функционалне и елегантне просторе за свакодневни живот. Клима систем укључује централно грејање, подно грејање у купатилима и клима уређаје за хлађење и грејање. Технолошка опрема обухвата паметни кућни систем за управљање осветљењем, климом и безбедносним системима.
Цена од €4,290,000 позиционира ову вилу у високи ценовни сегмент тржишта некретнина у Новој Андалузији. У поређењу са сличним објектима у истој локацији, попут Cerquilla 57A са почетном ценом од €4,750,000, ова имобилија нуди конкурентну ценовну понуду за категорију луксузних вила. Цена одражава квалитет изградње, локацију, величину парцеле и додатне погодности као што су приватни базен и џакузи.
Дневни живот у овој вили фокусиран је на уживање у медитеранском начину живота са свим погодностима на долу руке. Јутарња шетња до апотеке, само 64 метара од куће, или куповина свежих намирница у супермаркету на 353 метра, чини свакодневницу практичном. Након тога, доручак на тераси са погледом на приватни базен и башту, пред почетак дана. Поподневни часови могу се провести на голф теренима на само 2 километра од куће, или опуштањем у базену и џакузију. Увече, шетња до Пуерто Бануса за ручак или куповину у локалним бутицима, праћена повратком у приватну оазу мира. Викендом могуће је организовање рошитиља у специјално наменском простору или посета оближњим плажама. Комбинација урбаних погодности и приватног баштенског простора ствара равнотежу између друштвеног живота и личног простора.
Живот у овој локацији комбинују удобност станања са доступношћу широког спектра услуга. Пешачењем од 5 до 10 минута достижу се ресторани, банки, апотеке и кафеи. Већи делови свакодневних потреба могу се задовољити без употребе аутомобила. Образовне институције су добро заступљене са 41 основном и 28 средњих школа у околини, док међународне школе као што је Британска интернационална школа нуде образовање на енглеском језику на само 3,8 километара. Здравствена заштита је обезбеђена кроз 5 здравствених центара у околини, а болница се налази на 1,9 километара. За рекреацију, локација нуди бројне могућности од голфа на више терена у близини, до спортских центара, плажа и марина. Градска инфраструктура укључује 10 јавних транспортних линија са 50 стајалишта, омогућавајући лаку мобилност без аутомобила.
Карта приказује стратешки положај виле у Новој Андалузији, са лаком приступачношћу кључним локацијама. Имобилија се налази у близини Голф долине, са бројним теренима у непосредном окружењу. Пуерто Банус и његова марина смештени су на југу, док је центар Марбеље на истоку. Путни правци према Малаги и Гибралтару добро су повезани, омогућавајући брзу комуникацију са осталим деловима региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Новој Андалузији, престижној резиденцијалној зони у општини Марбеља, покрајина Малага. Положај је стратегијски - на само 7 километара од центра Марбеље, првог одредишта на Коста дел Солу, и 54 километра од главног града покрајине Малаге. Локација представља равнотежу између приступа великим урбаним центрима и миру резиденцијалне зоне. У поређењу са другим областима Коста дел Сола, Нова Андалузија нуди више зелених површина и мању густину изградње од урбаног дела Марбеље, али бољу инфраструктуру и услуге од руралнијих зала у унутрашњости.
Локација виле нуди изузетну доступност кључним погодностима. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на само 301 метар, док су друге плаже као Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км и Playa de Nagüeles на 3,1 км. Луксузна марина Пуерто Банус удаљена је 1,0 км, нудећи приступ ресторанима, бутицима и забави. Голф терени се налазе на непосредној близини: Голф Лос Наранхос на 2,0 км, Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, док аеродром Гибралтар лежи на 52 км. Главни градови као Марбеља (7 км) и Малага (54 км) лако су доступни за дане куповине или културних дешавања.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 10 метара надморске висине са благом нагибом ка мору од 0,2% ствара идеалне услове за живот. Клима је типично медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C и температурним распоном од 12-26°C током године. Годишње има више од 300 сунчаних дана, са око 4 месеца сезоне за пливање када је температура воде изнад 20°C. Југозападна оријентација имобилије омогућава обиље сунчеве светлости током целе године, посебно поподне када се на терасама може уживати у сунцу. Блага клима са благим зимама и топлим, али не преврућим летима, ствара прикладне услове за живот на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже нуде разноврсне могућности за рекреацију. Playa de Puerto Banús, на само 301 метар, представља популарну плажу са платненим услугама и ресторанима. Подручје је познато по квалитетним плажама са Плавом заставом, које гарантују високе стандарде чистоће и услуга. За голф ентузијасте, локација је идеална са више терена у непосредној близини: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (3,0 км). Спортски центри као Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км) нуде могућности за разне спортске активности. Марина Пуерто Банус (1,0 км) пружа могућност за вожњу јахти и водене спортове, док бројни ресторани и барови дуж обале нуде разноврсну гастрономску понуду.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL530402
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Новој Андалузији, ова вила нуди конкурентну цену од €4,290,000 за своју категорију. На пример, Cerquilla 57A у истој локацији има почетну цену од €4,750,000, што чини ову имобилију прикладнијом за купце који траже вредност. У поређењу са пројектима у Естепони као што су Acqua Gardens (од €524,600) и Aby Upper (од €320,000), ова вила припада премијум сегменту са више простора и ексклузивнијом локацијом. Нова Андалузија као локација нуди више зелене површина и мању густину насељености у поређењу са центром Марбеље, али бољу инфраструктуру и услуге у односу на периферне делове региона. Близина голф терена и Пуерто Бануса чини ову локацију посебно атрактивном за купце који траже комбинацију спорта и луксузних услуга. За разлику од обалских локација у другим деловима Шпаније, Нова Андалузија нуди баланс између приступачности, приватности и квалитета живота што је чини једном од најтраженијих локација на Коста дел Солу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID