Сучасна вілла з п'ятьма спальнями в Nueva Andalucía, розташована в престижному районі Costa del Sol. Вілла повністю оновлена з 6 ванними кімнатами, великими внутрішніми просторами, просторими терасами, ландшафтним садом, басейном і джакузі. Архітектура поєднує скандинавський та японський стилі з великими скляними дверима, що з'єднують внутрішній простір із садом. Об'єкт знаходиться в зрілому житловому районі, близько до відомих полів для гольфу та основних міських послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Nueva Andalucía, встановленому житловому районі на Costa del Sol. Локація забезпечує близькість до полів для гольфу Las Brisas, Los Naranjos та Aloha Golf. Район відомий своїм добре спланованим середовищем, поєднуючи традиційні та сучасні будинки. Відстань до пляжу Puerto Banús становить лише 300 метрів, що робить локацію привабливою для тих, хто цінує доступ до морських розваг.
Планування вілли розроблено для створення функціонального житлового середовища з п'ятьма спальнями, кожна з власною ванною кімнатою. Основна вітальна зона слугує центральним місцем будинку, що забезпечує простір для сімейного життя та прийому гостей. Тераси та зовнішні зони створені для розваг та відпочинку, включаючи басейн, джакузі та обладнаний для барбекю простір.
Вілла повністю відремонтована з використанням сучасних технологій та матеріалів. Реконструкція включала впровадження розумної системи дому для управління освітленням, кліматом та безпекою. Проект завершений у 2024 році, що гарантує сучасний стан будівлі та відповідність поточним стандартам енергоефективності та якості.
Проект не пропонує спільні послуги, які часто зустрічаються в закритих комплексах, такі як спільні басейни або охороняємі території. Вілла розташована в урбанізованій зоні, що може означати менш усамітнену атмосферу в порівнянні з проектами в сільській місцевості. Відсутність спеціалізованих послуг для літніх людей обмежує можливості для певних демографічних груп.
Ця вілла підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання в престижному районі Costa del Sol з усіма необхідними послугами поруч. Простора планування з п'ятьма спальнями та шістьма ванними кімнатами робить її придатною для великих сімей або для тих, хто регулярно приймає гостей. Близькість до міжнародних шкіл та гольф-клубів робить її привабливою для сімей з дітьми та для тих, хто веде активний спосіб життя. Також ця вілла може бути ідеальним вибором для тих, хто шукає другу резиденцію в Іспанії з можливістю вільного пересування між внутрішнім та зовнішнім простором протягом усього року.
Вілла відрізняється високоякісним оздобленням, що поєднує сучасні матеріали та техніки. Внутрішні простори виконані з використанням натуральних матеріалів теплих, нейтральних тонів, що створює заспокійливу атмосферу. Ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою, включаючи дерев'яні раковини та душові кабіни преміум-класу. Інтегрована система розумного дому управляє освітленням, клімат-контролем та безпекою, що забезпечує комфорт та ефективність. Підлогове опалення у ванних кімнатах та центральна система опалення гарантують комфорт протягом усього року.
Ціна на віллу становить від €4,290,000, що відображає її розташування в престижному районі Nueva Andalucía, площу 227 м² та земельну ділянку 1006 м². Ціна включає високоякісне оздоблення, сучасні технології та ландшафтний дизайн. У порівнянні з подібними об'єктами в районі, такими як Cerquilla 57A (від €4,750,000), ця вілла пропонує конкурентоспроможну вартість за квадратний метр. Фіксована ціна вказує на те, що це не проект на стадії будівництва, а готовий до заселення об'єкт.
Ця вілла створює простір для життя, де внутрішні та зовнішні зони плавно поєднуються. Великі скляні двері ведуть з вітальні до тераси, саду та басейну, що дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом більшу частину року. Ранкові кави на терасі з видом на сад, вечірні зустрічі біля басейну або відпочинок у джакузі стають частиною повсякденного ритму. Близькість до полів для гольфу та пляжу робить цю локацію ідеальною для активного дня, тоді як добре продуманий внутрішній простір забезпечує комфорт для вечірнього відпочинку. Наявність 5 спалень дозволяє використовувати віллу як постійне місце проживання для сім'ї або для прийому гостей на тривалі періоди.
Nueva Andalucía знаходиться на відстані 7 км від Марбельї, що робить його зручним для доступу до одного з найпопулярніших курортних міст Costa del Sol. Район має добре розвинену інфраструктуру з безліччю ресторанів (69 у радіусі 2 км), кафе (10), аптек (3) та банків (4). У районі також є 5 медичних центрів та лікарня на відстані 1,9 км, що забезпечує доступ до медичних послуг. Для сімей з дітьми важливою є наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у регіоні, включаючи міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа (3,8 км).
Карта демонструє вигідне розташування вілли в Nueva Andalucía з доступом до ключових об'єктів інфраструктури. Відстань до пляжу, гольф-полів, марини Пуерто Банус та міжнародних шкіл становить менше 4 км. Проект знаходиться в зрілому житловому районі з добре розвиненою мережею доріг, що забезпечує зручне сполучення з Марбельєю та іншими населеними пунктами регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía займає стратегічне положення між Марбельєю (7 км на схід) та Сан-Педро-Алькантара. Це місце відоме як 'Гольфова долина' через велику концентрацію полів для гольфу преміум-класу. Порівняно з іншими районами Costa del Sol, Nueva Andalucía пропонує більш встановлений та зрілий житловий характер з добре розвиненою інфраструктурою. У той же час, відсутність масової туристичної забудови зберігає більш спокійну атмосферу в порівнянні з центром Марбельї.
Відстань до найближчого пляжу Playa de Puerto Banús становить всього 301 метрів, що робить його доступним пішки. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також легко доступні. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 45 км, що дозволяє дістатися до нього приблизно за 35-40 хвилин на автомобілі. Для любителів гольфу особливо привабливою є близькість до трьох престижних полів: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км).
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 17,8°C та діапазоном від 12°C взимку до 26°C влітку. Висота над рівнем моря становить лише 10 метрів, що створює м'який мікроклімат без різких перепадів температури. Період, коли температура води в морі становить 20°C або вище, триває 4 місяці, що забезпечує тривалий сезон для купання. Незначний ухил до моря (0,2%) робить місцевість відносно рівною, що полегшує пересування. Середня кількість сонячних днів на рік становить понад 320.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м), відомі своїм високим рівнем сервісу та чистотою. Для любителів гольфу район є справжнім раєм з трьома престижними полями в радіусі 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Також доступні спортивні об'єкти, такі як Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Наявність 52 готелів та 12,781 ліжок у регіоні свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía займає стратегічне положення між Марбельєю (7 км на схід) та Сан-Педро-Алькантара. Це місце відоме як 'Гольфова долина' через велику концентрацію полів для гольфу преміум-класу. Порівняно з іншими районами Costa del Sol, Nueva Andalucía пропонує більш встановлений та зрілий житловий характер з добре розвиненою інфраструктурою. У той же час, відсутність масової туристичної забудови зберігає більш спокійну атмосферу в порівнянні з центром Марбельї.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL530402
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, ця вілла пропонує унікальне поєднання розташування в зрілому житловому районі з близькістю до як природних, так і міських об'єктів. На відміну від проектів у Esteponi, таких як Acqua Gardens (від €524,600) та Aby Upper (від €320,000), які часто розташовані в новіших житлових комплексах, ця вілла в Nueva Andalucía пропонує більше стабільності та встановленої інфраструктури. Порівняно з Cerquilla 57A у тій же Nueva Andalucía (від €4,750,000), даний об'єкт представляє більш вигідну ціну при схожих характеристиках. На відміну від більшості проектів у Марбельї, ця вілла знаходиться на безпечній відстані від туристичних натовпів, але зберігає легкий доступ до всіх переваг престижного курортного міста. Регіон Nueva Andalucía історично вважається одним з найстабільніших ринків нерухомості на Costa del Sol.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID