Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη ζωντανή της ατμόσφαιρα και την εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρει μια ευρύχωρη διαρρύθμιση, με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, κατανεμημένα σε 400 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου, σε ένα οικόπεδο 1250 τετραγωνικών μέτρων. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία για ιδιοκτησία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση στην ακτή και πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία αυτή εξασφαλίζει ευκολία στην καθημερινή ζωή, ενώ παράλληλα παρέχει σύνδεση με τις γύρω περιοχές μέσω καλά ανεπτυγμένων συγκοινωνιακών δικτύων.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, ιδανικό για οικογένειες ή όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Η διάταξη με ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης και η πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους καλύπτουν την ανάγκη για άνεση και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί, κάτι που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η χρονολογία ολοκλήρωσης του 1970, αν και ενδεικτική, υποδηλώνει μια παλαιότερη κατασκευή που ενδεχομένως έχει υποστεί ανακαινίσεις, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ιστορικού χαρακτήρα και σύγχρονων ανέσεων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά νεόδμητων κατασκευών, όπως τελευταίας τεχνολογίας ενεργειακή απόδοση ή σύγχρονες υποδομές που συναντώνται σε νέα έργα. Η ηλικία της κατασκευής μπορεί να συνεπάγεται αυξημένες ανάγκες συντήρησης σε σχέση με νεότερα ακίνητα.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια ευρύχωρη εξοχική κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε ανέσεις, παραλίες και γήπεδα γκολφ την καθιστά ιδανική για οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες και υπηρεσίες. Η δυνατότητα να περπατήσουν σε καταστήματα και εστιατόρια είναι ελκυστική για όσους επιθυμούν να μειώσουν την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Επίσης, απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο με ιδιωτικό χώρο, αλλά θέλουν να βρίσκονται κοντά στη ζωντάνια μιας αστικής περιοχής.
Η βίλα, με ημερομηνία κατασκευής περίπου το 1970, περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση και πρόσφατα ανακαινισμένη, υποδηλώνοντας ότι έχουν γίνει ενημερώσεις στις εγκαταστάσεις και τα φινιρίσματα. Οι φωτογραφίες δείχνουν χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και μπάνια, καθώς και πρόσβαση σε βεράντες και κήπο. Η ύπαρξη κλιματισμού (ζεστού και κρύου) συμβάλλει στην άνεση. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών λύσεων θα εξαρτηθεί από την έκταση και τη φύση των πρόσφατων ανακαινίσεων, αλλά η περιγραφή υποδηλώνει ένα επίπεδο που στοχεύει στην άνετη διαβίωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι 3.200.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και την έκταση του ακινήτου. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, αλλά η αρχική τιμή καθορίζει το σημείο εισόδου για αυτό το επίπεδο ακινήτου στην εν λόγω περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη θάλασσα. Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθιστώντας την καθημερινή ζωή άνετη. Η γειτνίαση με την παραλία και τη μαρίνα του Puerto Banús προσθέτει επιλογές αναψυχής. Ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής σημαίνει ότι υπάρχει πάντα κάτι να κάνει κανείς, από υπαίθριες δραστηριότητες μέχρι γαστρονομικές απολαύσεις, αν και μπορεί να είναι πιο πολυσύχναστη σε σύγκριση με πιο απομονωμένες περιοχές.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα δραστηριοτήτων και υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρος, καθιστώντας την καθημερινή ζωή εξαιρετικά πρακτική. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες και κατοίκους. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV υποδηλώνει καλή διασύνδεση εντός της ευρύτερης περιοχής.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, μιας πολυσύχναστης περιοχής της Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, με την πόλη της Marbella να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε μεγάλες πόλεις της Ανδαλουσίας. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη Marbella, μια γνωστή παραθαλάσσια πόλη, και 54 χιλιόμετρα από τη Málaga, μια μεγαλύτερη αστική και πολιτιστική μητρόπολη. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, ενώ η ίδια η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν πιο συγκεντρωμένο αστικό περιβάλλον.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) εξασφαλίζει την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0,2% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και προσβάσιμη τοποθεσία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει επίσης γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.) είναι διαθέσιμα. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.), προσθέτουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε μεγάλες πόλεις της Ανδαλουσίας. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη Marbella, μια γνωστή παραθαλάσσια πόλη, και 54 χιλιόμετρα από τη Málaga, μια μεγαλύτερη αστική και πολιτιστική μητρόπολη. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, ενώ η ίδια η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν πιο συγκεντρωμένο αστικό περιβάλλον.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL764179
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στη Νέα Ανδαλουσία και τις γύρω περιοχές, αυτή η βίλα προσφέρει μια ελκυστική πρόταση λόγω της ολοκληρωμένης κατάστασής της και της προνομιακής αστικής της θέσης. Ενώ έργα όπως το 'Elegance in Nueva Andalucía' (από €2.850.000) μπορεί να προσφέρουν παρόμοια επίπεδα πολυτέλειας, η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή εκκίνησης €3.200.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία, αντανακλώντας την έκταση και την τοποθεσία της. Έργα όπως το 'Acqua Gardens' και το 'Aby Upper' στην Εστεπόνα, με τιμές εκκίνησης σημαντικά χαμηλότερες (€418.800 και €320.000 αντίστοιχα), απευθύνονται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, πιθανώς προσφέροντας διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Η Νέα Ανδαλουσία γενικότερα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús, στοιχεία που διαφοροποιούν την προσφερόμενη ποιότητα ζωής από άλλες περιοχές. Η συγκεκριμένη βίλα εκμεταλλεύεται πλήρως αυτά τα πλεονεκτήματα, προσφέροντας έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, κάτι που είναι περιζήτητο στην αγορά της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
