וילה זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מציעה מגורים בשטח 400 מ"ר על מגרש של 1250 מ"ר. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, עבר שיפוצים ומציג גימור טוב. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הווילה מתאימה למשפחות או לאלו המחפשים מרחב. קרבתה למתקנים עירוניים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, יחד עם נופי ההרים והגינה, מעניקים לה אטרקטיביות נוספת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני המציע גישה נוחה למתקנים. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-300 מטר, וכן למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר, מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש. הסביבה העירונית מעניקה תחושה של חיבור לקהילה המקומית.
עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הווילה מציעה גמישות רבה עבור משפחות או בעלי בתים הזקוקים למרחב נוסף. מתקנים כמו מיזוג אוויר, טרסות מקורות וגינה פרטית תורמים לנוחות היום-יומית. נופי ההרים והגינה מוסיפים לאווירה הרגועה.
הווילה הושלמה בשנת 1970, אך עברה שיפוצים ושיפורים לאורך השנים. מצב הווילה מוגדר כטוב עד סביר, עם אזכור של שיפוצים אחרונים. למרות שהבנייה אינה חדשה, התחזוקה והשדרוגים מבטיחים סביבת מגורים עדכנית.
הווילה ממוקמת באזור עירוני, ואינה מציעה בידוד מוחלט מרעשים אורבניים. למרות קרבתה לחוף, היא אינה ממוקמת על קו החוף הראשון. כמו כן, למרות השיפוצים, הווילה נבנתה בשנת 1970, דבר שעשוי להצביע על שוני בסגנון ובטכנולוגיה לעומת מבנים חדשים יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח בסביבה עירונית עם נגישות גבוהה לשירותים. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים בקרבה לחוף הים, למרינות יוקרה ולמתקני גולף. הזוגות או היחידים המעריכים נוחות יומיומית, כמו קניות, מסעדות ופעילויות פנאי במרחק הליכה, ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, המשקיעים המחפשים נכס באזור מפותח עם פוטנציאל לשמירה על ערך, יתעניינו באפשרויות.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה שיפוצים המעידים על רמת גימור טובה. הנתונים מציינים 'מצב טוב', 'מצב סביר' ו'שופץ לאחרונה', דבר המרמז על שילוב של אלמנטים מקוריים ועדכונים. השימוש בריצוף שיש, כפי שניתן להתרשם מתמונות, מצביע על בחירה בחומרים איכותיים. תכונות כמו ארונות מובנים, טרסות מקורות ומיזוג אוויר (חימום וקירור) תורמים לפונקציונליות ולנוחות. תכנון הפנים, הכולל חלל פתוח בסלון עם גישה לגינה, יוצר אווירה מודרנית.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,200,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס (400 מ"ר בנוי על 1250 מ"ר קרקע) ואת איכות הגימור. הווילה מוכנה למגורים, עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ומשקפת את השוק היוקרתי באזור נואבה אנדלוסיה. זמינות הנכס מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. הווילה ממוקמת באזור שבו מתקנים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היום-יום לנוחים. גישה נוחה למסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר תורמת לאיכות החיים. המרחק הקצר לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמספר מגרשי גולף, פונה לקהל מגוון. המיקום באזור עירוני מפותח מבטיח זמינות של שירותים ותחבורה ציבורית.
החיים בנואבה אנדלוסיה מתאפיינים בשילוב של אורח חיים עירוני ונגישות לסביבה טבעית. כ-69 מסעדות, 4 בנקים, 10 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה. הקרבה לבתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. המרחק הקצר לנמל פוארטו באנוס (1 ק"מ) ולמספר חופים (כ-300 מטרים מהחוף הקרוב ביותר) מעשיר את אפשרויות הפנאי.
מפה זו ממקמת את הווילה בנואבה אנדלוסיה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתה למרינות, מגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים. המיקום משקף את האיזון בין מגורים באזור עירוני תוסס לבין גישה נוחה לסביבה הטבעית והימית של חוף הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של 7 קילומטרים מהעיר הגדולה מרבלה (147,958 תושבים), המציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 54 קילומטרים, ומספקת נגישות לנמל תעופה בינלאומי גדול ומרכז תרבותי. העיר אלג'סירס (121,957 תושבים) נמצאת במרחק של 59 קילומטרים, ומציעה גישה לאזור מערבי יותר של החוף.
הווילה ממוקמת בנוחות, עם נגישות גבוהה למתקנים. חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (353 מטר), וכך גם בתי מרקחת (64 מטר). נמל פוארטו באנוס היוקרתי נמצא במרחק 1 קילומטר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, וזה נוח לנסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. קרבת החוף (כ-300 מטר) מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה של 10 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה נוחה לחוף. שיפוע עדין של 0.2% לכיוון החוף מעיד על טופוגרפיה שטוחה יחסית באזור הקרוב לים. כ-32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים מימד תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מגרשים מובילים, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ו-Rocodromo (3.5 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של 7 קילומטרים מהעיר הגדולה מרבלה (147,958 תושבים), המציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 54 קילומטרים, ומספקת נגישות לנמל תעופה בינלאומי גדול ומרכז תרבותי. העיר אלג'סירס (121,957 תושבים) נמצאת במרחק של 59 קילומטרים, ומציעה גישה לאזור מערבי יותר של החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL764179
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נואבה אנדלוסיה, בה ממוקמת הווילה, נחשבת לאזור יוקרתי בקוסטה דל סול, המתאפיין בקרבתו למרינות, מגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. מחירה של הווילה, 3,200,000 אירו, משקף את מיקומה המבוקש ואת גודלה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Elegance in Nueva Andalucía' (החל מ-2,850,000 אירו), המחיר נמצא בטווח דומה לנכסים דומים מבחינת מיקום ואיכות. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים משמעותית, אך לרוב מדובר בדירות או בתים קטנים יותר, ולעיתים קרובות באזורים שאינם מציעים את אותה רמת פרימיום ונגישות למתקנים יוקרתיים כמו נואבה אנדלוסיה. הווילה הנבדקת כאן מתאפיינת במיקום עירוני מפותח, בניגוד לאזורים המציעים בעיקר שקט וטבע, ומציעה איזון בין קרבה לחוף, גולף ושירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
