Этот отдельно стоящий дом расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Общая площадь дома составляет 400 м², а площадь участка, 1250 м². Недвижимость была построена в 1970 году и находится в состоянии, требующем ремонта или модернизации. Дом предлагает 5 спален и 4 ванные комнаты, что делает его подходящим для больших семей или тех, кто ищет дополнительное пространство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает близость к основным объектам инфраструктуры. Пляжи, рестораны и магазины находятся в пределах пешей доступности, что создает удобные условия для повседневной жизни. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 45 км, обеспечивая легкий доступ для международных путешественников.
Этот дом ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью индивидуализации. Наличие 5 спален и 4 ванных комнат, а также большой участок, позволяют адаптировать пространство под различные нужды, будь то большая семья, домашний офис или гостевые комнаты.
Объект представляет собой существующую постройку 1970 года, что означает, что он не является новостройкой. Покупателям следует учитывать, что для достижения современного уровня комфорта и эстетики, вероятно, потребуются значительные работы по ремонту и модернизации.
Данный объект не является новостройкой и требует ремонта. Отсутствие современных энергоэффективных технологий, таких как солнечные панели или передовая теплоизоляция, может потребовать дополнительных инвестиций. В базе данных отсутствуют сведения о наличии бассейна или гаража, что следует уточнить.
Данный объект подойдет для покупателей, которые ищут проект для полной реконструкции в престижном районе. Если вы цените возможность создать дом по своему вкусу, начиная с объекта с прочной основой и большим участком, то это может быть подходящим вариантом. Он также может заинтересовать инвесторов, планирующих реновацию для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Наличие 5 спален и 4 ванных комнат делает его подходящим для большой семьи, готовой к масштабным строительным работам. Близость к полям для гольфа и яхтенным пристаням будет плюсом для любителей активного образа жизни, ценящих доступность к рекреационным объектам.
Объект, построенный в 1970 году, имеет определенный уровень отделки, который на данный момент может считаться устаревшим. Характеристики, такие как тип пола, состояние сантехники и кухонного оборудования, вероятно, потребуют обновления для соответствия современным стандартам. Отсутствие информации о конкретных материалах, использованных при постройке, затрудняет оценку их первоначального качества. Однако, учитывая стоимость и расположение, можно предположить, что при строительстве использовались стандартные для того времени материалы. Покупателям следует планировать бюджет на полную модернизацию, включая системы отопления, кондиционирования, электрику и сантехнику.
Предлагаемая цена за этот объект составляет 3 200 000 евро. Это соответствует характеристикам виллы с 5 спальнями и 4 ванными комнатами на большом участке в востребованном районе Нуэва Андалусия. Следует учитывать, что, учитывая год постройки, цена может отражать потенциал для реконструкции и модернизации, а также стоимость земли и расположения. Рынок недвижимости в этом регионе предлагает разнообразные варианты, но объекты с подобными параметрами и в данной локации обычно имеют высокую стоимость.
Нуэва Андалусия, это район, который сочетает в себе городскую жизнь с близостью к природе и морю. Этот дом, расположенный в пешей доступности от магазинов и ресторанов, предлагает повседневный комфорт. Участок площадью 1250 м² предоставляет пространство для отдыха на свежем воздухе, возможно, для создания сада или зоны барбекю. Близость к пляжу Пуэрто Банус (301 м) и другим прибрежным зонам делает его привлекательным для любителей морского отдыха. Район также известен своим расположением рядом с полями для гольфа, что добавляет еще один аспект к образу жизни.
Жизнь в Нуэва Андалусия предоставляет прямой доступ к развитой городской инфраструктуре. В пределах пешей доступности расположены многочисленные магазины, супермаркеты, рестораны и кафе, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Близость к известным пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Этот район также является центром для любителей гольфа, с несколькими престижными полями в непосредственной близости. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных маршрутов облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
Карта демонстрирует расположение объекта в Нуэва Андалусия, подчеркивая его близость к побережью, пристаням для яхт и полям для гольфа. Она визуализирует доступность основных дорог и инфраструктуры, что важно для понимания мобильности и повседневной жизни в этом районе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена между побережьем и холмами, недалеко от известного города Марбелья (7 км). Это обеспечивает удобный доступ к городской жизни, сохраняя при этом спокойствие жилого района. Близость к Марбелье позволяет жителям пользоваться всеми ее услугами, магазинами и культурными мероприятиями. Расстояние до Малаги (54 км) делает возможными однодневные поездки в этот крупный город с его аэропортом и историческим центром.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет около 45 км, что обеспечивает удобство для международных поездок. Пляж Пуэрто Банус находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, в 2.2 км. Для любителей гольфа, поля, такие как Los Naranjos Golf Club, расположены в 2.0 км. Супермаркет находится на расстоянии 353 метров, а аптека, всего в 64 метрах, что подчеркивает удобство расположения для ежедневных нужд.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.8°C. Участок находится на высоте 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный прибрежный бриз. Близость к морю способствует более комфортной температуре в летние месяцы. Сезон для купания обычно длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Общее количество солнечных часов в году является высоким, что типично для южного побережья Испании.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает разнообразные возможности для отдыха. Пляж Пуэрто Банус находится всего в 301 метре, что делает его легкодоступным для ежедневных прогулок или отдыха у моря. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также находятся в пределах легкой досягаемости. Для любителей гольфа, в радиусе 2.1 км расположены три известных поля: Los Naranjos, The Range и Las Brisas. Рядом также находятся спортивные центры и пристани для яхт, предлагающие разнообразные виды досуга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена между побережьем и холмами, недалеко от известного города Марбелья (7 км). Это обеспечивает удобный доступ к городской жизни, сохраняя при этом спокойствие жилого района. Близость к Марбелье позволяет жителям пользоваться всеми ее услугами, магазинами и культурными мероприятиями. Расстояние до Малаги (54 км) делает возможными однодневные поездки в этот крупный город с его аэропортом и историческим центром.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL764179
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный объект с другими предложениями в регионе, такими как 'Elegance in Nueva Andalucía' (от €2,850,000), можно отметить, что предлагаемая вилла имеет схожую локацию, но требует значительных вложений в ремонт. Проекты, такие как 'Acqua Gardens' (от €418,800) и 'Aby Upper' (от €320,000) в Эстепоне, представляют собой новостройки с меньшей площадью и существенно более низкой ценой, ориентированные на другой сегмент рынка. Стоимость данного объекта в €3,200,000 отражает его расположение в престижной зоне Нуэва Андалусия, размер участка и потенциал для создания эксклюзивного жилья после реконструкции. В то время как новостройки предлагают современный дизайн и отделку, этот объект предоставляет возможность для создания уникального пространства с историей, что может быть привлекательным для определенной категории покупателей. Рынок недвижимости в Нуэва Андалусия известен своими высокими ценами, особенно для вилл с большими участками и близко к побережью.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
