Tento rodinný dom sa nachádza v prominentnej lokalite Nueva Andalucía na Costa del Sol. S rozlohou 400 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 1250 m² ponúka priestranné bývanie. Vďaka svojej polohe je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k mestským službám a rekreačným aktivitám. Objekt bol dokončený v roku 1970, čo naznačuje zavedenú lokalitu v rámci rozvinutej urbanizácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskej štvrti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou blízkosťou k prístavu Puerto Banús a golfovým ihriskám. Okolitá infraštruktúra poskytuje ľahký prístup k základným službám a rekreačným možnostiam, čím sa vytvára rovnováha medzi pokojným bývaním a mestskou dostupnosťou.
Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú blízkosť k pláži a vybaveniu, tento dom spĺňa tieto požiadavky. Možnosti ako súkromný bazén, blízke golfové ihriská a ľahký prístup k obchodom a reštauráciám sú prispôsobené pre tých, ktorí si cenia pohodlie a aktívny životný štýl.
Tento objekt nie je novostavba; bol postavený v roku 1970. Hoci bol označený ako 'dokončený', jeho pôvodný dátum výstavby naznačuje, že sa nejedná o novú developerskú výstavbu. Kupujúci by mali očakávať charakteristiky staršej výstavby, prípadne aktualizácie vykonané v priebehu rokov.
Tento dom neponúka najnovšie architektonické trendy súvisiace s novostavbami. Jeho vek (postavený v roku 1970) znamená, že nemusí spĺňať najnovšie stavebné predpisy týkajúce sa energetickej účinnosti alebo moderných materiálov, pokiaľ neboli vykonané významné renovácie.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú etablovanú rezidenciu v obľúbenej oblasti Costa del Sol. Je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú blízkosť k pláži (Playa de Puerto Banús je vzdialená 301 m) a zároveň chcú mať pohodlný prístup k vybaveniu, ako sú obchody (353 m) a lekárne (64 m). Milovníci golfu ocenia blízkosť k viacerým golfovým ihriskám, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km). Lokalita je tiež vhodná pre tých, ktorí často cestujú, vzhľadom na letisko Málaga vo vzdialenosti 45 km. Tí, ktorí hľadajú prostredie s kultúrnymi a spoločenskými aktivitami, nájdu v blízkosti reštaurácie (69 v okruhu 2 km) a maríny. Dom s 5 spálňami a 4 kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru.
Dom bol postavený v roku 1970, čo naznačuje starší štandard výstavby. Hoci je v dobrom stave a bol nedávno renovovaný, kvalita dokončovacích prác sa môže líšiť v závislosti od vykonaných renovácií. Bežné prvky z tohto obdobia môžu zahŕňať mramorové podlahy, drevené interiérové prvky a štandardné kúpeľňové a kuchynské vybavenie. Funkcie ako klimatizácia (teplá a studená) naznačujú modernizáciu pre pohodlie. Detaily ako vstavané skrine a krytá terasa zvyšujú praktickosť. Vizuálna analýza naznačuje použitie mramoru v kúpeľniach a obytných priestoroch, čo svedčí o potenciálne kvalitných, hoci starších, materiáloch.
Cena tohto rodinného domu je stanovená na 3 200 000 €. Vzhľadom na jeho polohu v exkluzívnej oblasti Nueva Andalucía, blízkosť k pláži a golfovým ihriskám, ako aj rozlohu 400 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 1250 m², cena odráža štandardnú hodnotu pre nehnuteľnosti v tejto lokalite. Objekt je v stave 'Gereed', čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby čakania na dokončenie výstavby. Dostupnosť je teda okamžitá po skompletizovaní právneho procesu.
Tento rodinný dom v Nueva Andalucía ponúka životný štýl, ktorý kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou k pobrežiu. Každodenný život sa tu odvíja v rytme ľahkej dostupnosti k rôznym aktivitám. Vďaka vzdialenosti len 353 metrov od supermarketu a 64 metrov od lekárne sú základné potreby na dosah ruky. Blízkosť k prístavu Puerto Banús (1 km) a niekoľkým golfovým ihriskám (od 1.8 km) poskytuje množstvo možností na voľný čas a spoločenské vyžitie. Urbanizovaný charakter oblasti znamená, že infraštruktúra je dobre rozvinutá, s 50 zastávkami verejnej dopravy v okruhu 2 km. S priemernou ročnou teplotou 17.8°C a 4-mesačným obdobím vhodným na kúpanie je oblasť atraktívna po celý rok.
Život v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou dynamickej a prosperujúcej oblasti na pobreží Costa del Sol. Dom je situovaný v mestskej štvrti, čo znamená, že je obklopený inými rezidenciami a má ľahký prístup k občianskej vybavenosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody a lekáreň, čo zjednodušuje každodenné nákupy a potreby. Blízkosť k pláži Playa de Puerto Banús (301 m) a maríne Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) ponúka možnosti na relaxáciu pri mori a spoločenské aktivity. Okolité golfové ihriská sú obľúbené medzi miestnymi aj medzinárodnými hráčmi. S 50 zastávkami verejnej dopravy v blízkom okolí je pohyb po regióne pomerne jednoduchý aj bez auta, hoci mnohí obyvatelia v tejto oblasti preferujú osobné vozidlá.
Tento dom sa nachádza v prosperujúcej štvrti Nueva Andalucía, ktorá je strategicky umiestnená v blízkosti známeho prístavu Puerto Banús a golfového údolia. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci rozvinutej mestskej oblasti s ľahkým prístupom k pobrežiu, hlavným dopravným trasám a rôznym zariadeniam, čo podčiarkuje pohodlie a životný štýl lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v južnej časti Andalúzie, v provincii Málaga. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je známa ako turistické a luxusné centrum. Vzdialenosť 7 km od centra Marbelly (s populáciou takmer 148 000 obyvateľov) umožňuje ľahký prístup k mestským službám, kultúre a obchodom. Hlavné mesto provincie, Málaga, s viac ako 579 000 obyvateľmi, je vzdialené 54 km a poskytuje medzinárodné letisko a rozsiahlejšie dopravné spojenia. Algeciras, ďalšie významné mesto v regióne s populáciou cez 121 000 obyvateľov, je vzdialené 59 km.
Táto nehnuteľnosť vyniká svojou vynikajúcou dostupnosťou k rôznym službám a rekreačným zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ľahko dostupné. Mestské vybavenie, ako sú supermarkety (353 m) a lekárne (64 m), sú na dosah pešo, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s inými destináciami. Verejná doprava je dobre zastúpená s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete. Obyvatelia si môžu užívať približne 4 mesiace plážovej sezóny, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Dom sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, čo znamená, že je blízko pobrežia a má rovný terén smerom k pláži s len 0.2% sklonom. Tento mierny terén a teplé klíma podporujú vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Vysoký počet hotelov a turistov naznačuje obľúbenosť regiónu pre jeho slnečné počasie a rekreačné možnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie ponúka rozsiahle možnosti na plážové a rekreačné aktivity. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú tiež v dosahu. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 2 km nachádzajú prestížne golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. V blízkosti sú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km), ktoré ponúkajú rôzne športové aktivity. Prístavy ako Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) slúžia ako centrá pre vodné športy a spoločenské stretnutia.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v južnej časti Andalúzie, v provincii Málaga. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je známa ako turistické a luxusné centrum. Vzdialenosť 7 km od centra Marbelly (s populáciou takmer 148 000 obyvateľov) umožňuje ľahký prístup k mestským službám, kultúre a obchodom. Hlavné mesto provincie, Málaga, s viac ako 579 000 obyvateľmi, je vzdialené 54 km a poskytuje medzinárodné letisko a rozsiahlejšie dopravné spojenia. Algeciras, ďalšie významné mesto v regióne s populáciou cez 121 000 obyvateľov, je vzdialené 59 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL764179
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, tento rodinný dom v Nueva Andalucía predstavuje staršiu, ale dobre zavedenú možnosť. Cena 3 200 000 € je v súlade s prémiovými lokalitami ako je Marbella a Puerto Banús, ale je podstatne vyššia ako pri projektoch v Estepone, ako je Acqua Gardens (od 418 800 €) alebo Aby Upper (od 320 000 €), ktoré sú často novšími developerskými projektmi zameranými na iný segment trhu. Projekt 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2 850 000 €) je cenovo porovnateľný a nachádza sa v rovnakej oblasti, čo naznačuje podobné trhové ocenenie pre etablované vily v tejto prestížnej lokalite. Zatiaľ čo novšie projekty môžu ponúkať moderné vybavenie a energetickú účinnosť, tento dom profituje z jeho zrelého prostredia, blízosti k existujúcej infraštruktúre a známych zariadeníach, ako sú golfové ihriská a prístav.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
