Ta samostojna vila se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía na območju Costa del Sol. S površino 400 m² in prostorno parcelo 1250 m² ponuja obsežen bivalni prostor. Vila, zgrajena leta 1970 in kasneje prenovljena, združuje klasično arhitekturo z modernimi ugodnostmi. Njena lokacija zagotavlja udoben dostop do lokalnih storitev in plaže, kar jo uvršča med privlačne nepremičninske možnosti v tej priljubljeni regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v urbanem okolju Nueva Andalucía, ki je znano po bližini igrišč za golf in marine Puerto Banús. Nepremičnina je obdana z vsemi bistvenimi storitvami, ki so dosegljive peš, kar zagotavlja visoko stopnjo udobja za vsakdanje življenje.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki iščejo prostoren dom z udobnim dostopom do mestnih dobrin in rekreacijskih dejavnosti. Z 5 spalnicami in 4 kopalnicami ponuja dovolj prostora za družino ali goste, medtem ko bližina plaže in igrišč za golf zadovoljuje potrebe po aktivnem življenjskem slogu.
Čeprav je bila vila dokončana leta 1970, je bila skozi leta deležna posodobitev, kar zagotavlja, da izpolnjuje sodobne standarde bivanja. Trenutno je v stanju pripravljenosti, kar omogoča takojšnjo vselitev ali nadaljnje prilagoditve glede na želje lastnika.
Ta nepremičnina se nahaja v gosto urbaniziranem območju, kar lahko pomeni omejeno zasebnost na zunanjih površinah v primerjavi z bolj izoliranimi lokacijami. Bližina cest in drugih objektov lahko vpliva na raven hrupa. Projekt ne vključuje novogradenj ali sodobnih objektov, kot so pametni domovi, razen če so bili naknadno vgrajeni.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno rezidenco v aktivnem in dobro opremljenem okolju. Če cenite bližino igrišč za golf, marin in raznolikih restavracij ter ste pripravljeni na življenje v urbaniziranem območju z dobrim dostopom do vseh potrebnih storitev, bi ta nepremičnina lahko ustrezala vašim željam. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo potencial za prihodnje izboljšave ali želijo ohraniti obstoječo strukturo z določenim zgodovinskim čarom. Pogoji kot so 45 km oddaljenost od letališča in 301 m od plaže so pomembni dejavniki za tiste, ki potrebujejo dobro povezljivost in užitek ob morju.
Vila, zgrajena leta 1970, je bila verjetno zgrajena z uporabo takrat standardnih, a kakovostnih materialov. Podatki kažejo, da je v dobrem stanju in je bila pred kratkim prenovljena. To nakazuje, da so bili izvedeni nujni popravki in posodobitve, da bi zagotovili udobno bivanje. Omenjeni elementi, kot so marmorna tla, vgradne omare in klimatska naprava (topla/hladna), kažejo na raven zaključka, ki je bila v času gradnje ali prenove smatrana za napredno. Obstoj zasebnega bazena in možnost uporabe krite terase dodatno poudarjata udobje nepremičnine. Za natančne informacije o uporabljenih materialih v kuhinji, kopalnicah in obdelavi sten je priporočljivo opraviti podroben ogled.
Vila je na voljo po ceni 3.200.000 EUR. Ta cena odraža lokacijo v cenjeni soseski Nueva Andalucía, prostorno parcelo in obstoječo strukturo vile. Število spalnic (5) in kopalnic (4) ter skupna bivalna površina 400 m² prispevajo k tej vrednosti. Trenutno je objekt v stanju pripravljenosti, kar omogoča takojšen prenos lastništva. Podrobne informacije o morebitnih dodatnih stroških ali davkih so na voljo pri prodajnem zastopniku.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana 'Dolina golfa', ponuja živahno mešanico urbanega udobja in bližine naravnih lepot. Z vilo na tej lokaciji boste imeli dostop do široke palete storitev, od restavracij in trgovin do mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov, vse v dosegu kratke vožnje ali sprehoda. Sosednja marina Puerto Banús je središče luksuznega življenja, ki ponuja vrhunske restavracije, trgovine in jahtne priveze. Kljub urbanemu značaju območja, bližina plaž in možnosti za golf zagotavljajo priložnosti za sprostitev in rekreacijo na prostem. Vsakdanje življenje je zaznamovano z mediteranskim podnebjem, ki vabi k uživanju na prostem skozi vse leto.
Bivanje v tej vili v Nueva Andalucía pomeni živeti v soseski, ki ponuja dinamično ravnovesje med urbanim udobjem in rekreativnimi dejavnostmi. Z vsemi osnovnimi storitvami, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, v dosegu hoje ali kratke vožnje, je vsakdanje življenje praktično. Bližina igrišč za golf, kot sta Los Naranjos in Las Brisas, ter marine Puerto Banús, privablja ljubitelje športa in luksuznega življenjskega sloga. Območje je dobro povezano z okoliškimi mesti, vključno z Marbella, kar zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev in kulturnih dogodkov. Srednja letna temperatura 17,8 °C in 4-mesečno obdobje kopanja omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta.
Ta vila je locirana v osrčju Nueva Andalucía, znane soseske v bližini Marbelle. Položaj zagotavlja bližino ključnih točk, kot so plaže, igrišča za golf in marina Puerto Banús, obenem pa ohranja dostop do mestnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga, znotraj širšega območja Costa del Sol. Sosednja mesta vključujejo Marbella (7 km), ki je znano turistično in gospodarsko središče, ter Algeciras (59 km) na zahodu. Glavno mesto regije, Málaga (54 km), ponuja mednarodno letališče in bogato kulturno ponudbo. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh, tako mirnejših območij kot živahnih mestnih centrov, kar zagotavlja raznolike možnosti za življenje in raziskovanje.
Nepremičnina se ponaša z izjemno dostopnostjo. Nahaja se le 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča enostaven dostop do obale. Supermarket (353 m) in lekarna (64 m) sta v neposredni bližini za vsakodnevne potrebe. Golfisti bodo cenili bližino priznanih igrišč, kot je Golf Los Naranjos (2,0 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Več kot 50 javnih prevoznih linij in postaj v bližini dodatno izboljšuje mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol je znana po svojem subtropskem sredozemskem podnebju, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, z najnižjimi temperaturami okoli 12 °C pozimi in najvišjimi do 26 °C poleti. Sončnih ur je v izobilju, kar omogoča 4-mesečno obdobje kopanja v morju, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Vila se nahaja na nadmorski višini 10 metrov, kar zagotavlja bližino morja. Blag nagib terena (0,2 %) proti plaži olajšuje dostopnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile je na voljo več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), ki je najbližja. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Območje je raj za golfiste, z več vrhunskimi igrišči v radiju 2-3 km, vključno z Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Za ljubitelje vodnih športov in aktivnosti na prostem ponuja marina Puerto Banús (1,0 km) številne možnosti. V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga, znotraj širšega območja Costa del Sol. Sosednja mesta vključujejo Marbella (7 km), ki je znano turistično in gospodarsko središče, ter Algeciras (59 km) na zahodu. Glavno mesto regije, Málaga (54 km), ponuja mednarodno letališče in bogato kulturno ponudbo. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh, tako mirnejših območij kot živahnih mestnih centrov, kar zagotavlja raznolike možnosti za življenje in raziskovanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL764179
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nova Andalucía se nahaja v regiji Costa del Sol, ki je znana po luksuznih nepremičninah in mediteranskem življenjskem slogu. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Elegance v Nueva Andalucía (od 2.850.000 EUR), ta vila ponuja podobno lokacijo v priljubljenem območju, vendar je njena cena višja, verjetno zaradi večje velikosti parcele in obsežnejše bivalne površine. Projekti, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 EUR) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 EUR), predstavljajo bistveno nižji cenovni razred in verjetno drugačen tip nepremičnin (verjetno apartmaji ali manjše hiše) ter se nahajajo v drugih, morda manj centralnih ali bolj oddaljenih lokacijah od elitnih golf in jahtnih centrov, kot je Puerto Banús. Ta vila se pozicionira kot premium ponudba za kupce, ki iščejo prostornost, lokacijo in potencial za življenje v prestižnem okolju, medtem ko so cenejši projekti v Esteponi bolj dostopni za širši krog kupcev ali tiste, ki iščejo vlaganja z nižjim vstopnim pragom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
