Ця окремо розташована вілла розташована в престижному районі Нуева Андалусія, на узбережжі Коста-дель-Соль. Проект пропонує житлову площу 400 м² на ділянці 1250 м². Зданий у 1970 році, об'єкт був нещодавно відремонтований, що поєднує класичну архітектуру з сучасними зручностями. Його розташування забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей та узбережжя, роблячи його привабливим варіантом для тих, хто шукає спокійного, але водночас добре зв'язаного життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізованій зоні Нуева Андалусія, що характеризується близькістю до міської інфраструктури. Це положення забезпечує зручний доступ до магазинів, ресторанів та транспорту, що робить його функціональним вибором для повсякденного життя, зберігаючи при цьому спокійне проживання.
Проект орієнтований на покупців, які цінують як приватність, так і зручність. Наявність п'яти спалень та чотирьох ванних кімнат, поряд з просторими житловими зонами та приватним басейном, задовольняє потреби сімей або тих, хто часто приймає гостей.
Хоча вілла була побудована у 1970 році, вона пройшла нещодавні оновлення. Це означає, що основна конструкція є зрілою, але оздоблення та системи, ймовірно, відповідають сучасним стандартам. Проект не є новобудовою, але пропонує оновлені житлові умови.
Цей об'єкт не є новою забудовою і не пропонує новітніх проектних рішень, характерних для сучасних комплексів. Проект не включає спільні зручності, такі як консьєрж-сервіс або клубні будинки, оскільки він є окремою віллою. Енергоефективність може бути нижчою порівняно з новобудовами, що відповідають найновішим стандартам.
Ця вілла підходить для тих, хто шукає повноцінне життя в космополітичному районі Коста-дель-Соль, але цінує приватність окремого будинку. Вона ідеально підходить для сімей, які потребують додаткового простору та зручностей, таких як приватний басейн, або для тих, хто планує часто приймати гостей. Близькість до полів для гольфу (2 км до Golf Los Naranjos) та яхт-клубу Пуерто Банус (1 км) робить її привабливою для любителів активного відпочинку та тих, хто цінує зручне розташування поряд з місцями відпочинку та розваг. Розташування в урбанізованій зоні з легким доступом до магазинів та ресторанів також задовольнить потреби тих, хто віддає перевагу міському стилю життя.
Вілла, збудована у 1970 році та нещодавно відремонтована, демонструє поєднання класичного стилю та сучасної функціональності. Фотографії надають уявлення про оздоблення: мармурові підлоги, сучасні ванні кімнати та просторі житлові зони. Наявність кондиціонера (гарячого та холодного) забезпечує комфорт протягом усього року. Вбудовані шафи та покрита тераса вказують на практичні елементи дизайну. Незважаючи на те, що детальні специфікації матеріалів не надані, загальний вигляд свідчить про дотримання стандартів якості, очікуваних для нерухомості такого класу та розташування. Оновлення, ймовірно, включали оновлення кухні, ванних кімнат та систем.
Вілла пропонується за ціною від 3 200 000 євро. Ця ціна відображає розташування в престижному районі Нуева Андалусія, загальну площу 400 м² житлового простору та ділянку 1250 м². Наявність приватного басейну, п'ять спалень та враховуючи нещодавні оновлення, також впливають на ціноутворення. Оскільки це окрема вілла, її доступність залежить від одного продавця, що може означати меншу гнучкість у переговорах порівняно з новими проектами з кількома одиницями.
Нуева Андалусія, де розташована ця вілла, є жвавим районом, відомим своєю близькістю до яхт-клубу Пуерто Банус та численних полів для гольфу. В околицях є багата пропозиція ресторанів (69), магазинів та закладів охорони здоров'я (1 аптека за 64 метри, 1,9 км до лікарні). Це створює динамічне середовище, де зручність поєднується з відпочинком. Проте, близькість до міської інфраструктури означає, що район може бути досить активним, особливо в туристичний сезон. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів свідчить про хорошу транспортну доступність, але це також може вказувати на інтенсивний рух у певних зонах.
Життя в Нуева Андалусія означає занурення в активне середовище, яке поєднує міські зручності з привабливістю узбережжя. З ресторанами, магазинами та пляжами в межах пішої доступності, повсякденне життя тут зручне та різноманітне. Близькість до Пуерто Банус надає доступ до міжнародного яхт-клубу, модних бутиків та ресторанів високого класу. Водночас, район залишається привабливим для любителів гольфу, з кількома відомими полями в радіусі 2-3 км. Загальна атмосфера є жвавою, особливо протягом туристичного сезону, але приватний характер вілли та ділянки забезпечує відносний спокій. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км полегшує пересування.
Ця карта ілюструє розташування вілли в Нуева Андалусія. Вона показує близькість до узбережжя, яхт-клубу Пуерто Банус та ключових полів для гольфу. Також відображено доступ до основних транспортних магістралей та близькість до міських центрів, таких як Марбелья.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія знаходиться в стратегічно вигідному місці на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона розташована всього за 7 км від жвавого міста Марбелья, відомого своїми розкішними пляжами та нічним життям. Столиця провінції, Малага, знаходиться на відстані 54 км, пропонуючи культурні пам'ятки та міжнародний аеропорт. Ще одне значне місто, Альхесірас, розташоване за 59 км, надаючи доступ до іншого регіонального центру. Це положення забезпечує баланс між спокійним проживанням та легким доступом до великих міст та їхніх зручностей.
Розташування вілли в Нуева Андалусія забезпечує відмінну доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, а інші, такі як Playa Canina Ventura del Mar,, за 2,2 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. Супермаркет знаходиться в 353 метрах, а аптека, за 64 метри, що гарантує зручність для повсякденних потреб. Крім того, район є раєм для гольфістів, з такими полями, як Golf Los Naranjos, всього за 2 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом, що характеризується в середньому 17,8°C річної температури та приблизно 320 сонячними днями на рік. Ця вілла, розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, отримує переваги від м'яких температур, з середніми значеннями від 12°C до 26°C. Пляжний сезон, коли температура води сягає 20°C, триває близько 4 місяців, що сприяє активному відпочинку біля моря. Незначний нахил до пляжу (0,2%) робить доступ до узбережжя легким. Оточення пальмами, як видно на фотографіях, доповнює тропічну атмосферу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У цьому районі є велика кількість можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, що забезпечує легкий доступ до моря. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також знаходяться поблизу. Для любителів гольфу, три видатні поля, Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), розташовані в межах 2-3 км. Для любителів водних видів спорту та відпочинку біля води, Пуерто Банус знаходиться всього за 1 км.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія знаходиться в стратегічно вигідному місці на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона розташована всього за 7 км від жвавого міста Марбелья, відомого своїми розкішними пляжами та нічним життям. Столиця провінції, Малага, знаходиться на відстані 54 км, пропонуючи культурні пам'ятки та міжнародний аеропорт. Ще одне значне місто, Альхесірас, розташоване за 59 км, надаючи доступ до іншого регіонального центру. Це положення забезпечує баланс між спокійним проживанням та легким доступом до великих міст та їхніх зручностей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL764179
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю віллу з іншими проектами в регіоні, вона виділяється своїм розташуванням в Нуева Андалусія, районі, який часто асоціюється з розкішшю та близькістю до знакових місць, таких як Пуерто Банус. На відміну від проектів, таких як 'Elegance in Nueva Andalucía' (від €2,850,000), що пропонує подібне розташування, ця вілла може мати відмінності в плануванні або віці будівництва. Проекти в Естепоні, такі як 'Acqua Gardens' (від €418,800) та 'Aby Upper' (від €320,000), представляють значно нижчий ціновий сегмент і, як правило, пропонують апартаменти або таунхауси, а не окремі вілли такого масштабу. Ці економ-варіанти розташовані далі від основних центрів активності, характерних для Нуева Андалусія. Таким чином, ця вілла позиціонується як пропозиція середнього до вищого цінового сегмента, що поєднує зрілу забудову з перевагами престижної локації та нещодавніми оновленнями, що робить її унікальним варіантом порівняно з новими, але менш централізованими проектами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
