Вила Мариеле е завършена съвременна резиденция, разположена в Нуева Андалусия. Обектът заема парцел от 1751 квадратни метра и предлага 680 квадратни метра жилищна площ. Сградата е завършена през 2019 година и включва 6 спални и 7 бани. Локацията е в близост до Пуерто Банус и голф игрища, като същевременно осигурява уединение чрез богато озеленяване. Имотът разполага с частен басейн, гараж и множество удобства за отдих.
Спрямо сравними обекти като Cerquilla 57A, тази вила се отличава с по-голяма площ и по-голям брой удобства, което обяснява по-високата стартова цена. За разлика от масовите проекти в Естепона, локацията тук предоставя по-пряк достъп до луксозните услуги на Марбеля. Имотът предлага по-висока степен на поверителност в сравнение с жилищните комплекси с общи части. В сравнение с имотите във вътрешността, този проект осигурява по-добра достъпност до плажове и марини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Ла Серкиля в Нуева Андалусия, на 301 метра от плажа Пуерто Банус. Районът е урбанизиран с добре развита инфраструктура. Намира се в близост до няколко престижни голф игрища на около 2 километра разстояние.
Сградата е предназначена за голямо семейство или за приемане на множество гости. Разпределението включва 6 спални suites и допълнителна стая в приземието. Имотът предлага функционални зони за готвене, хранене и развлечения на закрито и открито.
Това е завършен проект, готов за нанасяне, като строителството приключи през 2019 година. Състоянието на имота е описано като отлично. Няма риск от забавяне при строителство или необходимост от избор на довършителни материали.
Имотът не разполага с директна гледка към морето; видимостта е насочена към планините и градината. Поради разположението на ниво не предлага панорама от висок етаж. Гаражът е ограничен до три автомобила.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом с висока степен на комфорт и уединение. Той пасва и на хора, които често домакинстват събития, благодарение на множеството зони за развлечения. Ситуацията е удобна за купувачи, които не желаят да чакат завършването на ново строителство, а предпочитат готово качество.
Интериорът се характеризира с високи тавани и големи стъклени повърхности, осигуряващи естествено осветление. Баните са оборудвани с подово отопление. Кухнята е с модерен дизайн, включващ кухненски остров и професионални уреди. Навън басейнът разполага с интегриран джакузи и водопад, а дворът е оборудван с лятна кухня и зона за барбекю.
Цената на този имот е 6,475,000 евро. Това го поставя в най-високия ценови сегмент за Nueva Andalucía. Стойността отразява както големината на терена, така и високото ниво на оборудване и завършване. Поради завършения статус цената е фиксирана.
Дневният живот в този имот е фокусиран върху удобството и възможностите за отдих в непосредствена близост. Местните магазини и ресторанти са на кратко разстояние пеша, което улеснява ежедневните задачи. Сутрините могат да бъдат посветени на игра на голф на съседните игрища или почивка на слънце в частния двор. Вечерите предоставят възможност за използване на домашното кино или бар в сутерена. Районът е достатъчно близо до нощния живот на Пуерто Банус, но самият имот предлага спокойна атмосфера.
Районът предлага пълна гама от градски услуги в радиус от 2 километра. Налични са множество ресторанти, кафенета и банки. За здравеопазването има 5 здравни центъра и болница в близост. Образованието е осигурено чрез наличието на 41 основни училища и международни училища на кратко разстояние.
Картата показва позицията на вилата в квартал Ла Серкиля. Зеленият контур обозначава голф игрищата в района. Синята линия показва разстоянието до морето и марината Пуерто Банус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена западно от центъра на Марбеля, в подножието на планините. Това осигурява стратегическа позиция с лесен достъп както до туристическия център на Марбеля, така и до по-тихи райони. В сравнение с Естепона, локацията е по-централна спрямо основните атракции на Коста дел Сол.
Летище Малага е разположено на 45 километра от имота. Плажът Плая де Пуерто Банус е на 301 метра, а плажът Плая Канина Вентура дел Мар е на 2.2 километра. Няколко голф игрища, като Los Naranjos и Las Brisas, са достъпни за около 5 минути с кола. Зарядна станция за електрически автомобили има на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е мек с около 3856 часове слънце годишно и средна температура от 19.2°C. Сезонът за плуване продължава около 6 месеца. Парцелът е разположен на равен терен с лек наклон от 0.2% към морето, което благоприятства обзавеждането на градината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основната зона за отдих е плажът Пуерто Банус, известен със своите удобства. Наблизо се намират голф игрищата The Range и Las Brisas, предлагащи възможности за спорт. Спортните центрове в района включват зала за катерене и кръстфит зали. Марината Пуерто Банус предлага достъп до морски дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена западно от центъра на Марбеля, в подножието на планините. Това осигурява стратегическа позиция с лесен достъп както до туристическия център на Марбеля, така и до по-тихи райони. В сравнение с Естепона, локацията е по-централна спрямо основните атракции на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL103933
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID