Villa Marielle ist eine 2019 fertiggestellte zeitgenössische Residenz in Nueva Andalucía. Das Objekt bietet auf einem 1.751 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 680 m². Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und großzügige Fensterfronten aus. Die Lage im Stadtteil La Cerquilla ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur von Puerto Banús. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten sorgt für eine natürliche Belichtung der Innenräume.
Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens oder Aby Upper liegt das Preisniveau in Nueva Andalucía aufgrund der zentraleren Lage deutlich höher. Während Estepona noch im Aufbau ist und modernere Urbanisierungen bietet, ist Nueva Andalucía bereits etabliert. Das Projekt Cerquilla 57A im selben Viertel weist eine ähnliche Zielgruppe auf, unterscheidet sich jedoch in den baulichen Details und der Grundstücksgröße. Die Nähe zu Marbella und den Golfplätzen rechtfertigt die Preisdifferenz zu Projekten in den Randgebieten. Die Infrastruktur ist in Nueva Andalucía dichter als in den genannten Estepona-Projekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, direkt angrenzend an die Versorgungszonen von Puerto Banús. Mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos und Las Brisas, liegen in einem Radius von zwei Kilometern. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus gehobener Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt. Die Küste ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern deckt das Haus den Raumbedarf größerer Haushalte oder Wohnformen mit Gästeflügel ab. Ein eigener Fitnessraum, ein Heimkino und ein Weinkeller im Souterrain erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küchenplanung mit Mittelinsel unterstützt gemeinsame Aktivitäten in den Gemeinschaftsbereichen.
Der Bau wurde im Jahr 2019 abgeschlossen. Die Immobilie befindet sich im bezugsfertigen Zustand, wodurch eine sofortige Nutzung möglich ist. Da es sich um ein Bestandsobjekt handelt, sind keine Bauphasen oder Wartezeiten mehr relevant. Die technische Ausstattung und die Bausubstanz entsprechen den Standards des Errichtungszeitpunkts.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand, sondern in urbaner Umgebung etwa 300 Meter vom nächsten Ufer entfernt. Aufgrund der Bauweise als freistehende Einfamilienvilla sind keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Concierge-Services oder Gemeinschaftspools vorhanden. Das Grundstück erfordert eine gewisse Aufmerksamkeit bei der Gartenpflege.
Diese Immobilie passt für Haushalte, die Wert auf Privatsphäre legen und dennoch nicht abgelegen wohnen möchten. Die Aufteilung in mehrere Suiten ist für Familien mit älteren Kindern oder für die Nutzung als Hauptwohnsitz mit Gästebereich geeignet. Auch für Personen, die regen Zugang zu Golfsportanlagen suchen, ist die Distanz zu den Plätzen in Nueva Andalucía von Vorteil. Die Infrastruktur in der Nähe ermöglicht ein Leben ohne tägliche Autofahrten, was für Personen attraktiv sein kann, die die Mobilität im Alter reduzieren möchten. Die Ausstattung mit Büroräumen im Kellergeschoss bietet Möglichkeiten für Homeoffice-Nutzer.
Die Fassade zeigt eine moderne Linienführung mit großflächigen Verglasungen, die den Innenbereich mit dem Garten verbinden. Die Materialauswahl umfasst hochwertige Bodenbeläge und Wandverkleidungen. Die Küche ist mit einer Mittelinsel und weißen Fronten ausgestattet und verfügt über Elektrogeräte der Oberklasse. Im Außenbereich wurde ein Poolbecken mit integrierter Loungezone und Wasserfall installiert. Die technische Gebäudeausstattung umfasst eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Das Souterrain ist multifunktional genutzt worden, inklusive eines Fitnessraums, eines Heimkinos und eines Weinkellers mit Klimatisierung. Die Garagenräume sind optisch an den Wohnbereich angeglichen. Die sanitären Anlagen in den Suiten sind mit modernen Armaturen und Walk-in-Wardrobes ausgestattet.
Der Kaufpreis für die Villa beginnt ab 6.475.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die zentrale Lage in Nueva Andalucía wider. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, sind keine Variationen in der Ausstattung oder Preisstaffeln wie bei Neubauprojekten vorhanden. Die Kosten stehen im Verhältnis zu vergleichbaren freistehenden Villen in dieser Zone.
Der Alltag in Villa Marielle wird durch die kurzen Wege zu Puerto Banús bestimmt. Einkäufe oder Restaurantbesuche sind ohne Fahrzeugnutzung möglich. Die umgebende Vegetation aus Palmen und Olivenbäumen bildet eine Abgrenzung zum städtischen Treiben und schafft einen abgeschlossenen Außenbereich. Der Pool mit integriertem Whirlpool dient als zentrales Element im Außenraum während der wärmeren Monate. Innen verbindet der offene Grundriss den Wohn- und Essbereich mit der Küche. Das Souterrain bietet mit Fitnessraum und Kino Alternativen bei ungünstiger Witterung. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Küstenstraße für Fahrten nach Marbella oder Málaga.
Die direkte Umgebung wird durch die Infrastruktur von Puerto Banús bestimmt, die in weniger als 500 Metern erreichbar ist. Hier finden sich Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Marbella ist in etwa sieben Kilometern Entfernung erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser und Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern gesichert. Für den Alltag sind diverse Supermärkte in Gehweite vorhanden. Bildungseinrichtungen, inklusive internationaler Schulen, befinden sich in einem Radius von wenigen Kilometern. Die Region Nueva Andalucía verfügt über eine hohe Dichte an Golfplätzen. Durch die Nähe zur Küstenstraße ist der Flughafen Málaga in etwa 45 Minuten erreichbar.
Die Karte zeigt die Einbindung der Villa in das Wohngebiet La Cerquilla. Erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie und den Golfplätzen im Norden sowie die Infrastruktur von Puerto Banús im Süden. Die Hauptverkehrsader A-7 verläuft in südlicher Richtung parallel zur Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Positionierung des Projekts befindet sich im Ballungsraum Marbella, genauer gesagt zwischen San Pedro de Alcántara und dem Stadtzentrum von Marbella. Nueva Andalucía fungiert als Wohnvorort mit direkter Anbindung an die touristischen Hotspots wie Puerto Banús. Diese Lage zählt zu den zentralen Punkten der Westküste von Málaga.
Der nächste Strandzugang an der Playa de Puerto Banús ist etwa 300 Meter vom Grundstück entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Luftlinie von 45 Kilometern, was eine Fahrzeit von etwa 40 bis 50 Minuten bedeutet. Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind in rund zwei Kilometern Entfernung zu finden. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege in Richtung Estepona oder Málaga erfolgt über die N-340/A-7.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 °C und 26 °C, wodurch ein schwimmbares Klima für etwa sechs Monate gegeben ist. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von zehn Metern über dem Meeresspiegel und weist ein geringes Gefälle von 0,2 % auf, was eine ebene Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. Die Vegetation besteht aus mediterranen Pflanzen, die an das trockene Klima angepasst sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände im Bereich Puerto Banús und Nagüeles sind schnell erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús der nächste Punkt ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Golfanlagen wie Real Club de Golf Las Brisas. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro bieten Möglichkeiten für Ballsportarten und Fitness. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús liegen in einem Kilometer Entfernung und bieten Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Positionierung des Projekts befindet sich im Ballungsraum Marbella, genauer gesagt zwischen San Pedro de Alcántara und dem Stadtzentrum von Marbella. Nueva Andalucía fungiert als Wohnvorort mit direkter Anbindung an die touristischen Hotspots wie Puerto Banús. Diese Lage zählt zu den zentralen Punkten der Westküste von Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL103933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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