Villa Marielle är en fristående villa belägen i Nueva Andalucía, Málaga, som färdigställdes 2019. Fastigheten upptar en boyta på 680 kvadratmeter på en tomt om 1 751 kvadratmeter. Bostaden är utformad med sex sovrum och sju badrum. Placeringen är inom ett stadsnära område i direkt anslutning till kusten. Villan är orienterad mot söder och sydväst, vilket påverkar ljusinsläpp.
Jämfört med andra projekt i Nueva Andalucía och omgivande områden uppvisar Villa Marielle skillnader i såväl prisstruktur som boendeform. Acqua Gardens i Estepona representerar lägenhetsboende med betydligt lägre prisnivåer och avser en annan typ av fastighetsägande. Aby Upper i Estepona visar en liknande prissättning i segmentet för mindre enheter, vilket understryker att Villa Marielles pris på 6,4 miljoner euro placerar den i en annan marknadskategori för fristående villor. Cerquilla 57A ligger i samma stadsdel och har ett startpris på 4,75 miljoner euro, vilket indikerar att Villa Marielle ligger i den övre delen av prisskalan. Skillnaden kan kopplas till objektets storlek och utrustningsnivå. Till skillnad från projekt i mer perifera lägen, erbjuder Villa Marielle en urbana närhet till Puerto Banús.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús, på en höjd av 10 meter över havet. Området är urbaniserat med direkt närhet till kustlinjen. Tomten är plan med en svag lutning mot havet. Placeringen erbjuder närhet till golfbanor och marina. Avståndet till Málaga flygplats är 45 kilometer.
Bostaden är dimensionerad för stora familjer eller de som kräver omfattande gästutrymmen, med totalt sex sovsalar. Planlösningen inkluderar funktioner för underhållning och hälsa, såsom privat gym och biosalong. Det finns ett privat uterum med pool för socialt umgänge. Infrastrukturen stöder permanent boende året runt.
Projektet klassificeras som befintlig bebyggelse med färdigställandeår 2019. Byggnaden är i skicket 'Excellent'. Inga byggfaser eller framtida konstruktionsplaner pågår vid detta tillfälle. Fastigheten står redo för omedelbar inflyttning. Det ursprungliga byggnadsåret indikerar moderna standarder.
Fastigheten är inte en lägenhet eller radhus utan en fristående villa. Den saknar direkt strandaccess från tomten. Det finns inga gemensamma faciliteter såsom delade pooler eller trädgårdar som förekommer i lägenhetskomplex. Objektet erbjuder inte historisk arkitektur då det uppfördes nyligen. Det är inte en del av en större gated community med central reception.
Denna typ av bostad lämpar sig för hushåll som kräver en betydande boyta för permanent bosättning. Den är funktionell för större familjer eller situationer där flitiga gästbesök är en del av livsstilen. De sex sovsalarna och sju badrummen möjliggör att varje medlem i hushållet har eget utrymme. Planlösningen med sociala ytor på bottenvåning och sovutrymmen på övre plan passar den som föredrar en uppdelning av aktiviteter. Närheten till Puerto Banús kan vara relevant för de som frekventerar marinan och dess kommersiella utbud. Den inbyggda infrastrukturen för underhållning passar den som ofta håller sociala tillställningar i hemmet.
Byggnaden uppfördes 2019 med en modern arkitektonisk stil. Konstruktionen använder stora fönsterytor från golv till tak för att maximera naturligt ljus. Takhöjderna är utformade för att ge en känsla av volym i huvudrummen. Poolområdet är konstruerat med funktioner som integrerad jacuzzi och vattenfall. Köket är utrustat med vitvaror och centralö. Badrummen har golvvärme för komfort. I källarplanet finns anläggningar för klimatkontroll av vinkällare och utrustat gym. Garaget har kapacitet för tre fordon. Fasaden och taken är utformade för att motstå medelhavsklimatet. Installationen av luftkonditionering och kaminer erbjuder möjlighet till temperaturkontroll året om.
Prisbilden för Villa Marielle är fastställd till från 6 475 000 euro. Denna nivå placerar objektet i det övre prissegmentet för fristående villor i Nueva Andalucía. I detta segment varierar prissättningen ofta baserat på specifik tomtstorlek och exakt läge inom stadsdelen. Jämfört med genomsnittspriser för området representerar detta en betydande investering. Marknaden för lyxfastigheter visar variation beroende på närhet till golfbanor och havet.
Nueva Andalucía utgör en kommersiellt driven och urban miljö. Det dagliga livet här kännetecknas av tillgång till ett brett utbud av tjänster inom gångavstånd, inklusive apotek, bankkontor och restauranger. Närområdet runt Puerto Banús genererar en hög aktivitetsnivå året om. Villa Marielle är placerad för att maximera det privata utrymmet. Tomtens landskapliga utformning med mogna träd fungerar som en barriär mot det omgivande stadslivet. Interiörens planlösning stödjer en rytm där vardagsrum, kök och uteplats integreras. Den stora volymen på 680 kvadratmeter möjliggör separering av sociala ytor och privata sovutrymmen. Utelivet förlängs genom året på grund av klimatet och det sydvända läget. Poolområdet och de täckta terrasserna fungerar som förlängningar av vardagsrummet. Det korta avståndet till golfbanor och hamnen medför att fritidsaktiviteter kan integreras i vardagen utan långa restider.
Nueva Andalucía är ett infrastrukturellt utvecklat område med hög tillgänglighet till dagliga tjänster. Inom en radie på två kilometer finns ett stort antal restauranger, banker och hälsovårdsinrättningar. Det korta avståndet till apotek och sjukhus stödjer praktiskt boende. Vägnätet runt Puerto Banús är väl utbyggt, vilket underlättar bilfärdor längs kusten. Närområdet präglas av blandad bebyggelse men tillhandahåller gångvägar till många faciliteter. Närheten till hamnen erbjuder tillgång till detaljhandel och nattliv. Terrängen är platt, vilket gör gång- och cykelvägar lättillgängliga.
Kartbilden visar projektets position i Nueva Andalucía i relation till Puerto Banús och golfbanorna i närheten. Gröna zoner indikerar golfanläggningar, medan kustlinjen ligger till vänster. Vägnätet visualiserar anslutningen till huvudväg A-7 och AP-7. Närmaste strand nås till fots via markeringar för gångvägar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villa Marielle är positionerad i Nueva Andalucía, som fungerar som en mellanliggande zon mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Detta område är känt som 'Golf Valley' på grund av koncentrationen av golfbanor. Placeringen ger tillgång till två olika städers serviceutbud; det intensiva kustlivet i Marbella och det mer lokala utbudet i San Pedro.
Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger på ett avstånd av cirka 301 meter. Detta möjliggår promenadavstånd till kustremsan. Golfanläggningar som Los Naranjos och Las Brisas finns inom en radie av 2,1 kilometer. Staden Marbella nås på en sträcka av 7 kilometer, medan Málaga stad ligger 54 kilometer bort. Internationella flygplatsen i Málaga-Costa del Sol är belägen 45 kilometer från fastigheten. Vägförbindelserna mot västkusten via AP-7 är tillgängliga i närheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen uppvisar ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2 grader Celsius. Historiska data visar 3 856 soltimmar per år. Badvattnet når en temperatur på minst 20 grader under sex månader av året. Fastigheten ligger på en höjd av 10 meter över havet. Lutningen mot stranden är minimal med 0,2 procent. Orienteringen mot söder och sydväst maximerar exponeringen för solljus under större delen av dagen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder tillgång till flera stränder, där Playa de Puerto Banús är den närmaste. Strandkvaliteten uppfyller standarder för rekreation. För golfintresserade ligger banorna Los Naranjos, Las Brisas och Magna Marbella inom en radie av 3 kilometer. Sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro och gym för CrossFit finns tillgängliga inom kort räckvidd. Marinan i Puerto Banús erbjuder möjligheter till vattensporter och fiske.
Källa: OpenStreetMap
Villa Marielle är positionerad i Nueva Andalucía, som fungerar som en mellanliggande zon mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Detta område är känt som 'Golf Valley' på grund av koncentrationen av golfbanor. Placeringen ger tillgång till två olika städers serviceutbud; det intensiva kustlivet i Marbella och det mer lokala utbudet i San Pedro.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL103933
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID