Villa Marielle er en moderne, fritliggende villa i Nueva Andalucía, færdigbygget i 2019. Ejendommen har et beboelsesareal på 680 m² og ligger på en grund på 1751 m². Beliggenheden er tæt på kysten og bymidten med faciliteter inden for gangafstand. Villaen er indrettet med seks soveværelser og syve badeværelser. Der er privat pool og forskellige fritidsfaciliteter på grunden.
I forhold til Cerquilla 57A ligger Villa Marielle i en højere prisklasse, hvilket kan skyldes størrelsen af grunden og de specifikke faciliteter som vinkælder og hjemmebiograf. Projekter i Estepona, såsom Acqua Gardens og Aby Upper, har betydeligt lavere priser, men dette afspejler også afstanden til Marbella og den relative mangel på eksklusive faciliteter i umiddelbar nærhed. Villa Marielles placering i Nueva Andalucía tilbyder en højere tæthed af luksusfaciliteter sammenlignet med de mere residensielle områder i Estepona. Valget mellem disse lokationer afhænger således af budget og prioritering af nærhed til Marbellas infrastruktur frem for pris pr. kvadratmeter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i La Cerquilla-området i Nueva Andalucía. Dette område er karakteriseret ved en urbaniseret struktur med nærhed til Puerto Banús. Afstanden til kystlinjen er kort, og boligområdet er omgivet af golfbaner og tæt bebyggelse. Placeringen kombinerer boligformål med adgang til kommercielle tilbud.
Ejendommen henvender sig til behovet for stort boareal med seks soveværelser. Planløsningen understøtter familier med behov for separate soveafdelinger. Faciliteter som fitness, biograf og vinkælder svarer til krav om indendørs fritidsaktiviteter. Den store grund giver mulighed for udendørs ophold uden forstyrrelser.
Projektet er en fuldført bolig, som stod færdig i 2019. Det indebærer, at eventuelle tilpasninger eller forbedringer allerede er implementeret. Haven og landskabet er etableret, hvilket sikrer øjeblikkelig anvendelse af udendørsarealerne. Ejendommen er klar til indflytning uden byggetid.
Prissætningen placerer ejendommen i det øvre segment af markedet. Beliggenheden i et urbaniseret område betyder ikke fuldstændig isolation fra omgivende trafik og støj. Det kræver vedligeholdelse af en stor haveareal og swimmingpool. Afstanden til stranden kræver transportmidler eller gågang, da det ikke er direkte strandfront.
Denne ejendom passer til husholdninger, der har behov for betydeligt plads og ønsker faciliteter, der normalt findes i fritidscentre. Den er relevant for familier, der ønsker fast bopæl i et område med internationale skoler og golfmuligheder. Også for personer, der ofertæer gæster, da ekstra værelser er tilgængelige i kælderen. Ejendommen egner sig til dem, der prioriterer privatliv på egen grund, men samtidig ønsker kort afstand til byens tilbud. Det kræver interesse i vedligeholdelse af have og pool, da det er en privat ejendom.
Villaen er opført med moderne byggemetoder og materialer. Gulvvarme er installeret i badeværelserne for komfort. Køkkenet er udstyret med hvide skabselementer og en central ø, der fungerer som arbejdsstation. Vinduerne går fra gulv til loft og maksimerer lysindfaldet. Swimmingpoolen er konstrueret med integreret jacuzzi og vandfald. Faciliteter som hjemmebiograf og vinkælder er klimatiserede for at bevare udstyr og vine. Garagen er indrettet med plads til tre biler og opbevaring.
Prisen for Villa Marielle er fastsat til €6.475.000. Dette præsniveau afspejler størrelsen af grunden, boligarealet og de inkluderede faciliteter. Sammenlignet med lignende ejendomme i Nueva Andalucía ligger prisen i den høje ende, primært på grund af beliggenheden tæt på Puerto Banús og kvaliteten af byggeriet. Prisen er kontant og omfatter de faste installationer i villaen.
Dagligdagen i denne villa er centreret omkring integration af inde- og udeliv. Den sydlige orientering sikrer dagslys gennem de store vinduespartier. Morgenen kan starte i fitnessrummet eller ved poolen, der løber langs villaens bredde. Udenfor sæsonen giver vinkælderen og hjemmebiografen mulighed for underholdning. Den nærliggende byinfrastruktur gør det muligt at klare indkøb og ærinder til fods. Haven med modne palmer og oliventræer skaber en skærm mod naboer, hvilket understøtter privatlivet på terrasserne. Om aftenen kan køkkenet i åben forbindelse med stuen benyttes til madlavning.
Omgivelserne tilbyder en blanding af boligområder og kommercielle faciliteter. Der er 69 restauranter inden for en radius på 2 km. Apoteker og banker ligger inden for kort afstand. Infrastrukturen understøtter bilkørsel, men også cykling til nærmeste faciliteter. Puerto Banús marina ligger 1 km væk og tilbyder havneaktiviteter. Det nærliggende område har en høj tæthed af golfbaner, hvilket præger landskabet omkring villaen.
Kortet viser Villa Marielles position i La Cerquilla tæt på Puerto Banús. Det grønne område omkring ejendommen angiver den private have. Nære golfbaner og veje til Marbella og Málaga er markeret. Kystlinjen er synlig mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Afstanden til Marbella bymidte er 7 km. Málaga by ligger 54 km væk. Placeringen er centralt i forhold til Costa del Sols vestlige kyststrækning. Området fungerer som et mellemled mellem det travle Marbella og det mere rolige San Pedro de Alcántara.
Strandet ved Puerto Banús ligger 300 meter fra ejendommen. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væde, hvilket svarer til ca. 35-40 minutter i bil. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas findes inden for 2,1 km. Den nærmeste supermarked er 353 meter væk. En elektriske ladestation til biler er tilgængelig 368 meter fra adressen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en historisk gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Der er registreret 3.856 solskinstimer årligt. Svæmmesæsonen i havet varer i seks måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Grundens højde er 10 meter over havets overflade. Terrainet er fladt med en hældning på 0,2% mod stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er det nærmeste strand, kendt for sine faciliteter. Golfbaner i nærheden inkluderer Real Club de Golf Las Brisas og Los Naranjos, som ligger inden for 2 km. Sportscentre som Polideportivo San Pedro ligger ca. 3 km væk. Marinas tilbyder mulighed for vandsport og sejlads. Der er adgang til vandrestier i de omkringliggende bakker.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Afstanden til Marbella bymidte er 7 km. Málaga by ligger 54 km væk. Placeringen er centralt i forhold til Costa del Sols vestlige kyststrækning. Området fungerer som et mellemled mellem det travle Marbella og det mere rolige San Pedro de Alcántara.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL103933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID