Villa Marielle es una residencia unifamiliar independiente situada en Nueva Andalucía, Málaga, finalizada en 2019. La propiedad ofrece seis dormitorios y siete baños distribuidos en 680 m² de superficie construida, ubicados sobre una parcela de 1.751 m². Con orientación sur y suroeste, la villa se encuentra en una zona urbana consolidada cerca de Puerto Banús. El precio de salida es de 6.475.000 €. El inmueble cuenta con instalaciones privadas que incluyen piscina, gimnasio y sala de cine, presentando un estado de conservación excelente.
En comparación con propiedades vecinas como Cerquilla 57A, cuyo precio parte de 4.750.000 €, Villa Marielle presenta una prima de precio significativa. Esta diferencia se justifica por la mayor superficie de la parcela (1.751 m²) y la inclusión de un sótano completamente acondicionado con instalaciones de ocio, elementos que añaden valor funcional y espacial. Si se contrasta con desarrollos en zonas periféricas como Estepona (por ejemplo, Acqua Gardens, desde 524.600 €), la disparidad es notable, reflejando la ubicación céntrica y consolidada de Nueva Andalucía frente a áreas en expansión. Mientras que en zonas como Estepona el precio por metro cuadrado es menor, la ubicación de Villa Marielle ofrece una inmediatez a servicios de lujo y campos de golf de renombre que no siempre está disponible en proyectos más alejados. En el segmento de villas de lujo, el estado completado de Villa Marielle ofrece una ventaja operativa frente a proyectos de obra nueva en términos de certeza de producto, aunque implica una fiscalidad de transmisión distinta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se localiza en el área residencial de La Cerquilla, dentro del distrito de Nueva Andalucía. La posición es inmediata a la línea de costa y se integra en un entorno urbano con servicios cercanos. La topografía es prácticamente llana, con una elevación de 10 metros sobre el nivel del mar. La conexión con la red viaria principal permite el acceso rápido a Marbella y a la autovía A-7. La parcela está rodeada de otras residencias unifamiliares de categoría similar.
La distribución de la vivienda satisface necesidades de alojamiento amplio, con seis suites y una séptima habitación flexible para invitados o personal. La planta abierta conecta la zona de estar con áreas exteriores, priorizando el uso del espacio diurno y el entretenimiento. La existencia de un sótano equipado con instalaciones de bienestar y ocio complementa la función residencial. El diseño contempla amplias zonas de almacenamiento y un garaje para tres vehículos, cubriendo requerimientos funcionales de familias numerosas o perfiles que requieren espacio de trabajo en casa.
El estatus de construcción es completado, correspondiente a una finalización de obra en 2019. No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una residencia totalmente terminada y habitable desde esa fecha. Todos los sistemas técnicos y acabados están instalados y operativos. No existen plazos de espera para la entrega de llaves ni fases de construcción pendientes. La propiedad se presenta en condiciones de uso inmediato.
Esta villa individual no forma parte de una comunidad urbanística con servicios compartidos, por lo que no ofrece zonas comunes gestionadas. La ubicación en un entorno urbano consolidado implica una densidad de poblamiento que descarta el aislamiento total del entorno. La arquitectura contemporánea de líneas rectas y vidrio no se adecúa a estilos rurales tradicionales. Al ser una propiedad establecida, no ofrece la personalización previa a la entrega que caracteriza a los proyectos sobre plano. No dispone de acceso directo a la playa, estando separada por vías urbanas.
Esta residencia es adecuada para familias que requieren una alta capacidad de alojamiento y espacios independientes para invitados o personal doméstico. También se ajusta a perfiles que buscan una solución residencial consolidada y que desean evitar los procesos de construcción y espera asociados a proyectos sobre plano. La ubicación equidistante entre zonas de golf y el centro de Marbella se alinea con estilos de vida que combinan deporte y servicios urbanos. No es el escenario apropiado para quienes buscan una propiedad de bajo mantenimiento o una finca rústica aislada. Tampoco encaja con presupuestos que no contemplen los costes elevados de adquisición y mantenimiento característicos del lujo en la Costa del Sol. Para residentes internacionales, la distancia al aeropuerto de Málaga es manejable, pero requiere planificación logística.
La calidad de la construcción se evidencia en el sistema de climatización centralizada, que incorpora aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, especialmente en baños, elevando el confort térmico. Los materiales de acabado incluyen armarios empotrados y una cocina equipada con electrodomésticos de gama alta y una isla central. La estructura permite alturas de techo considerables en el salón, proporcionando amplitud visual. En el exterior, la piscina de gran formato integra un jacuzzi y una cascada de agua, requiriendo sistemas de mantenimiento específicos. La presencia de una bodega climatizada y un cine privado indica instalaciones técnicas de aislamiento y control de humedad avanzadas. La orientación sur maximiza la luz natural, reduciendo el consumo eléctrico diurno. El garaje mantiene los estándares de acabado del resto de la vivienda, incluyendo conexión visual al jardín.
El precio de mercado para Villa Marielle se establece en 6.475.000 €. Esta cifra sitúa la propiedad en el segmento superior de Nueva Andalucía. En comparación con referencias cercanas como Cerquilla 57A, el valor refleja la mayor superficie de parcela y la completitud de las instalaciones. Al tratarse de una vivienda de segunda mano (entregada en 2019), la fiscalidad aplicable difiere de la de obra nueva, afectando al coste total de la adquisición. La disponibilidad es inmediata, lo que elimina los riesgos de retrasos constructivos. Es necesario considerar los gastos operativos anuales de una villa de estas características, incluyendo mantenimiento de jardín, piscina y climatización.
El ritmo de vida en Villa Marielle se define por la integración entre la residencia privada y la accesibilidad a servicios de alta gama. La proximidad a Puerto Banús, a escasos 300 metros, permite realizar compras básicas o acudir a restaurantes a pie, aunque la topografía plana facilita también el uso de la bicicleta. El diseño de la villa crea un entorno interno aislado, donde las zonas de estar y las terrazas orientadas al sur permiten disfrutar del sol durante gran parte del día, especialmente en invierno. La piscina y la cocina de verano extienden el salón al exterior durante seis meses del año, gracias al clima local con más de 3.800 horas de sol. La distribución en planta baja y altura asegura privacidad para los residentes, mientras que el sótano funciona como un centro de actividades independiente, separando el ocio del descanso. La cercanía a farmacias y supermercados a menos de 400 metros agiliza las tareas domésticas diarias sin necesidad de utilizar el vehículo.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios que reduce la necesidad de desplazamientos largos. Existen farmacias y supermercados a menos de 400 metros. En términos educativos, la presencia de colegios internacionales como la British International School a menos de 4 kilómetros facilita la escolarización de familias extranjeras. La infraestructura sanitaria está cubierta por hospitales y centros de salud a 2 kilómetros. Aunque la movilidad peatonal es viable para servicios básicos, el vehículo privado es necesario para desplazamientos de mayor distancia. La cercanía a Puerto Banús proporciona acceso directo a tiendas de lujo y recreo. La red de transporte público, con 10 líneas en la zona, ofrece alternativas limitadas a la conducción. La ubicación cerca de la autovía A-7 permite conectar rápidamente con Málaga (54 km) y el aeropuerto (45 km).
El mapa muestra la posición de Villa Marielle dentro de Nueva Andalucía. Se destaca la cercanía inmediata a Puerto Banús al sur y a los campos de golf al oeste. Las principales vías de acceso, incluyendo la autopista AP-7 y la carretera nacional N-340, son visibles, indicando la conectividad regional con Málaga y Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villa Marielle está situada en Nueva Andalucía, actuando como zona de transición entre el núcleo urbano de Marbella (7 km al este) y San Pedro de Alcántara. Se encuentra en la zona denominada 'Golf Valley', caracterizada por la concentración de campos de golf y urbanizaciones residenciales de alta categoría. Esta posición ofrece un entorno tranquilo sin desconectarse de las infraestructuras de la ciudad. La cercanía a la carretera N-340 y la AP-7 facilita el acceso hacia Estepona (oeste) y Fuengirola/Málaga (este), sirviendo como eje central de la Costa del Sol occidental.
La residencia se encuentra a 301 metros en línea recta de Playa de Puerto Banús, accesible en pocos minutos. Los campos de golf de prestigio, como Los Naranjos y Las Brisas, están situados a unos 2 kilómetros, un trayecto de 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 kilómetros, lo que supone un viaje habitual de 35 a 50 minutos. El centro de salud Hospital Quirónsalud Marbella se ubica a 1,9 kilómetros. Para la movilidad sostenible, existe un punto de carga de vehículos eléctricos a 368 metros. El Puerto Deportivo José Banús, a 1 km, ofrece servicios náuticos y de ocio.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica a 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del terreno (0,2%) favorecen la ventilación y las vistas, manteniendo una topografía llana accesible. El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 19,2 °C, con oscilaciones entre 12 °C y 26 °C. Con 3.856 horas de sol anuales, la exposición solar es intensa, maximizada por la orientación sur de la villa. El periodo de baño en el mar se extiende durante seis meses al año. Estas condiciones climáticas permiten un uso intensivo de las zonas exteriores y una alta eficiencia de la energía solar pasiva en la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera accesible incluye Playa de Puerto Banús, que ofrece servicios completos como alquiler de tumbonas y establecimientos de hostelería. A 2,6 kilómetros se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, habilitada para el acceso con mascotas. La concentración de campos de golf es notable, con tres instalaciones (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) en un radio de 3 kilómetros, consolidando el área como un destino deportivo de élite. Además, el polideportivo San Pedro, a 2,9 kilómetros, ofrece instalaciones para pádel y tenis. La marina de Puerto Banús actúa como un centro de ocio náutico y comercial principal.
Fuente: OpenStreetMap
Villa Marielle está situada en Nueva Andalucía, actuando como zona de transición entre el núcleo urbano de Marbella (7 km al este) y San Pedro de Alcántara. Se encuentra en la zona denominada 'Golf Valley', caracterizada por la concentración de campos de golf y urbanizaciones residenciales de alta categoría. Esta posición ofrece un entorno tranquilo sin desconectarse de las infraestructuras de la ciudad. La cercanía a la carretera N-340 y la AP-7 facilita el acceso hacia Estepona (oeste) y Fuengirola/Málaga (este), sirviendo como eje central de la Costa del Sol occidental.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL103933
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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