Villa Marielle to wolnostojąca willa usytuowana w Nueva Andalucía, oddana do użytku w 2019 roku. Nieruchomość posiada 6 sypialni i 7 łazienek, z powierzchnią mieszkalną wynoszącą 680 m², położoną na działce o wielkości 1751 m². Obiekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, prywatnym basenem oraz dostępem do udogodnień takich jak siłownia czy kino domowe. Lokalizacja znajduje się w pobliżu Puerto Banús, oferując połączenie miejskiej infrastruktury z charakterem willowej dzielnicy.
W porównaniu do projektu Cerquilla 57A, również zlokalizowanego w Nueva Andalucía, Villa Marielle prezentuje wyższy poziom cenowy. Podczas gdy Cerquilla 57A startuje z cen około €4,750,000, Villa Marielle jest wyceniana powyżej €6,000,000. Różnica ta wynika z większej powierzchni działki (1751 m²), bogatszego wyposażenia wnętrz (m.in. kino domowe, klimatyzowana winiaria) oraz specyficznej lokalizacji w dzielnicy La Cerquilla. Oba projekty oferują podobny dostęp do infrastruktury golfowej. W zestawieniu z inwestycjami w Esteponie, takimi jak Acqua Gardens czy Aby Upper, gdzie ceny zaczynają się od kilkuset tysięcy euro, Villa Marielle zajmuje wyższy segment rynku, odpowiadając lokalizacji w centrum działania Costa del Sol. Wysoka cena odzwierciedla prestiż adresu i bliskość najważniejszych punktów na mapie regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, w sąsiedztwie słynnego portu Puerto Banús. Otoczenie stanowi miejską tkankę z dostępem do usług na krótkim dystansie pieszym. W bezpośredniej okolicy znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Działka położona jest około 300 metrów od linii brzegowej.
Układ funkcjonalny willi odpowiada potrzebom dużych gospodarstw domowych oraz osób ceniących przestrzeń do recepcji gości. Dom oferuje strefę dzienną z płynnym przejściem na tarasy oraz część nocną z wydzielonymi apartamentami sypialnianymi. Rozwiązania przestrzenne wspierają komfort życia przez cały rok, łącząc strefy wewnętrzne z ogrodem i strefami relaksu na zewnątrz.
Budynek został w pełni zrealizowany i oddany do użytku w 2019 roku. Obiekt nie znajduje się w fazie budowy ani deweloperskiej, co oznacza brak procesu oczekiwania na oddanie kluczy. Istnieje możliwość natychmiastowego zamieszkania lub wprowadzenia zmian w aranżacji wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami, bez ograniczeń wynikających z harmonogramu budowy.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, dostępne są widoki na góry i ogród. Ze względu na miejską lokalizację w pobliżu Puerto Banús, w sezonie może występować zwiększony natężenie ruchu turystycznego i hałas miejski. Willa nie posiada dostępu do wspólnych udogodnień kompleksowych, wymaga więc indywidualnego utrzymania terenu i basenu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących samodzielnego budynku z dużą ilością przestrzeni prywatnej. Sześć sypialni pozwala na zakwaterowanie wielopokoleniowej rodziny lub częstych gości. Wydzielone strefy, takie jak gabinet, siłownia i sala kinowa, odpowiadają potrzebom osób pracujących zdalnie lub prowadzących aktywny tryb życia. Lokalizacja w Nueva Andalucía jest funkcjonalna dla miłośników golfa ze względu na bliskość kilku pól. Należy zauważyć, że obiekt znajduje się w strefie zurbanizowanej, co może nie odpowiadać osobom szukającym odosobnienia na wsi. Wysoki standard wykończenia wymaga również odpowiedniego zarządzania i konserwacji. Jest to rozwiązanie dla nabywców, którzy nie chcą być zależni od wspólnoty mieszkaniowej i preferują prywatność ogrodzonego terenu.
Stan techniczny nieruchomości określono jako doskonały (Excellent). Architektura opiera się na współczesnych liniach z dużymi przeszkleniami, które zapewniają dostęp światła. Wnętrza wykończono materiałami premium, w tym białymi szafkami kuchennymi z centralną wyspą i sprzętem AGD wysokiej klasy. Obiekt wyposażono w pełną klimatyzację (ciepło/zimno), ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz kominek. Łazienki, w tym główna przynależąca do sypialni głównej, posiadają wykończenie inspirowane strefą SPA. W niższej części domu (piwnica) zlokalizowano wyposażoną siłownię, salę rozrywkową z barem, klimatyzowaną winnicę oraz pralnię. Wykończenie garażu, pomieszczającego trzy samochody, jest dopasowane do standardu reszty domu. Basen zewnętrzny posiada zaawansowane elementy, takie jak zintegrowany jacuzzi, strefa do leżakowania i wodospad.
Cena ofertowa obiektu zaczyna się od €6,475,000. Pozycjonuje to willę w segmencie luksusowym Nueva Andalucía. Wartość ta odzwierciedla dużą powierzchnię działki (1751 m²), metraż mieszkalny (680 m²) oraz standard wykończenia i wyposażenie w udogodnienia takie jak prywatne kino czy strefa SPA. W porównaniu do podobnych willi w okolicy, na przykład Cerquilla 57A z cenami od €4,750,000, Villa Marielle znajduje się w wyższym przedziale cenowym. Koszty utrzymania będą wyższe niż w przypadku mieszkań, ze względu na konieczność utrzymania prywatnego basenu i ogrodu.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na połączeniu prywatności z dostępem do miejskich atrakcji. Bliskość Puerto Banús (około 300 metrów) pozwala na piesze dotarcie do restauracji, butików i portu jachtowego. Niezbędne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 353 metrów, a apteka znajduje się zaledwie 64 metry od posesji. Niewielkie nachylenie terenu (0,2%) sprzyja spacerom, a orientacja południowa zapewnia oświetlenie tarasów przez większość dnia. Wnętrza zaprojektowano tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło, z dużymi oknami otwierającymi się na ogród. Przestrzeń zewnętrzna funkcjonuje jako dodatkowy salon, z basenem, jacuzzi i letnią kuchnią. Jest to miejsce dla osób, które cenią aktywne spędzanie czasu, wykorzystując siłownię czy kino domowe, a wieczory chcą spędzać na prywatnym terenie, oddzielonym od zgiełku ulicznego zielenią.
Otoczenie willi oferuje rozbudowaną infrastrukturę miejską i usługową. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki i 3 apteki. Szpital jest oddalony o 1,9 km, co zapewnia szybki dostęp do opieki zdrowotnej. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 41 szkół podstawowych w szerszym regionie, a British International School znajduje się w odległości około 4 km. Dojazd do lotniska w Maladze wynosi około 45 km. Marbella, będąca głównym ośrodkiem miejskim, oddalona jest o 7 km. W okolicy dostępne są stacje ładowania pojazdów elektrycznych (368 m). Wysoka gęstość hoteli (52 obiekty) świadczy o turystycznym charakterze okolicy, co gwarantuje dostępność usług przez cały rok, ale również oznacza większy ruch w sezonie.
Mapa obrazuje położenie willi w kontekście urbanistycznym Nueva Andalucía. Wskazuje na bliskość kompleksu Puerto Banús na północnym zachodzie oraz pól golfowych na południu i zachodzie. Linia brzegowa Morza Śródziemnego znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Zaznaczone punkty usługowe (apteki, sklepy) potwierdzają dostępność infrastruktury w promieniu pieszym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villa Marielle znajduje się w Nueva Andalucía, obszarze często określanym jako „Golf Valley” ze względu na koncentrację pól golfowych. Jest to prestiżowa dzielnica willowa położona między San Pedro de Alcántara a Marbellą, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do głównych ośrodków miejskich Costa del Sol, zachowując jednocześnie charakter spokojniejszej strefy mieszkaniowej. W porównaniu do bardziej peryferyjnych nadmorskich miejscowości, Nueva Andalucía wyróżnia się gęstością usług luksusowych na małym obszarze.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów. Inne plaże, takie jak Playa de Nagüeles, są oddalone o około 3 km. Renomowane pola golfowe (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) usytuowane są w odległości około 2 km, co pozwala na szybki dojazd. Port jachtowy Puerto José Banús jest dostępny pieszo w około 10-15 minut. Dojazd samochodem do centrum Malagi zajmuje średnio 45 minut. Lokalizacja jest obsługiwana przez 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy. Zaplecze handlowe (supermarkty) dostępne jest na dystans 353 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3856 rocznie, co sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych. Sezon kąpielowy, w którym temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C, trwa około 6 miesięcy. Niewielka wysokość nad poziomem morza (10 m) i płaskie ukształtowanie terenu minimalizują wpływ silnych wiatrów. Obfitość słońca jest atutem, ale wymaga odpowiednich rozwiązań architektonicznych, takich jak zadaszenia tarasów czy systemy klimatyzacji, które zostały zastosowane w obiekcie. Zieleń ogrodu, w tym palmy i drzewa oliwne, zapewnia naturalny cień.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym miejska plaża w Puerto Banús, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. W promieniu kilku kilometrów dostępne są również plaże w Nagüeles i Casablance. Obszar oferuje infrastrukturę plażową i morską. Dla miłośników golfu lokalizacja jest kluczowa ze względu na bliskość trzech pól golfowych w promieniu 3 km (Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos, Magna Marbella Golf). W okolicy działają centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro czy CrossFit Marbella. Dodatkową atrakcją jest dostęp do marin, w tym Puerto Banús, oferujących możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Villa Marielle znajduje się w Nueva Andalucía, obszarze często określanym jako „Golf Valley” ze względu na koncentrację pól golfowych. Jest to prestiżowa dzielnica willowa położona między San Pedro de Alcántara a Marbellą, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do głównych ośrodków miejskich Costa del Sol, zachowując jednocześnie charakter spokojniejszej strefy mieszkaniowej. W porównaniu do bardziej peryferyjnych nadmorskich miejscowości, Nueva Andalucía wyróżnia się gęstością usług luksusowych na małym obszarze.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL103933
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID