Villa Marielle er en moderne enebolig i La Cerquilla, Nueva Andalucía, ferdigstilt i 2019. Eiendommen har en bruksareal på 680 m² og en tomt på 1751 m². Arkitekturen er preget av rene linjer og store vindusflater som knytter inne- og arealer sammen. Med seks soverom og syv bad tilbyr boligen betydelig plass. Beliggenheten er sentral i et etablert boligområde, kort vei til Puerto Banús og lokale fasiliteter.
Sammenlignet med Cerquilla 57A i samme nabolag, ligger Villa Marielle i et høyere prissegment. Dette kan skyldes størrelse på tomt og spesifikke fasiliteter. Mens begge tilbyr det eksklusive La Cerquilla-miljøet, skiller prisnivået seg. Dersom man ser vestover til Estepona, som Acqua Gardens, er prisforskjellen betydelig lavere. Dette reflekterer ikke bare boligstørrelse, men lokasjon. Nueva Andalucía har høyere kvadratmeterpriser på grunn av nærheten til Marbella og Puerto Banús. Acqua Gardens tilbyr fellesfasiliteter i en urbanisering, mens Villa Marielle er en frittstående villa med privat tomt. For en kjøper med høyt budsjett er valget ofte mellom tomtstørrelse og avstand til sjøen, hvor Nueva Andalucía ofte gir mer land for pengene enn sentrale Marbella.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, i den eksklusive bydelen La Cerquilla. Området er urbant med gangavstand til Puerto Banús marina. Nabolaget består av moderne villaer omgitt av grønne arealer. Det er kort vei til strand og golfbaner. Denne beliggenheten kombinerer boligfred med nærhet til byens tilbud.
Boligen dekker behov for romslig familiesentralbolig med høy standard. Planløsningen er åpen og legger til rette for sosialt samvær på kjøkkenet og stuen. Utforming med flere terrasser og basseng fasiliteter utendørsliv. Separate soveromfløyer og gjesterom i underetasjen gir fleksibilitet for familier eller overnattingsgjester.
Prosjektet er et ferdigstilt nybygg fra 2019. Det er ikke under oppføring. Bygningen representerer moderne standard med fokus på energieffektivitet og holdbare materialer. Tekniske installasjoner som klimaanlegg og gulvvarme er integrert i konstruksjonen. Eiendommen er klar for umiddelbar bruk.
Prosjektet tilbyr ikke direkte havutsikt på grunn av lav høyde og bebyggelse rundt. Det er ikke en del av en felles urbanisering med felles tjenester; alt vedlikehold av tomt og privat basseng må utføres av eier. Beliggenheten er i et urbant område, ikke i et isolert naturskjønt område.
Denne eiendommen passer for kjøpere med behov for store arealer og privatliv. Det er egnet for familier som ønsker en permanent base med plass til gjester. For kjøpere som ønsker en fritidsbolig med høy standard, tilbyr fasiliteter som kino og treningsrom underholdning utenfor høysesongen. Det passer også for dem som ønsker å unngå byggefaser, da boligen er ferdigstilt. Beliggenheten nær internasjonale skoler og golfbaner gjør det relevant for aktive pensjonister eller familier. Det er ikke en løsning for de som søker lavt vedlikehold eller en leilighet.
Kvaliteten på utførelse preges av moderne materialvalg og fokus på lys. Gulv-til-tak-vinduer dominerer fasaden. Kjøkkenet er utstyrt med hvite skap, en stor øy og integrerte hvitevarer. Gulvene er i naturstein eller parkett av høy kvalitet. Badene er fullt flislagt med moderne sanitærutstyr. Utvendig er bassenget konstruert med funksjonelle soner som et gruntvannsområde og integrert boblebad. Teknisk anlegg omfatter luftkondisjonering, gulvvarme på bad og peis. Garasjen er innredet til samme standard som resten av boligen. Underetasjen er ferdigstilt med kino og treningsrom.
Prisnivået starter på €6,475,000, plasserer eiendommen i det øvre sjiktet i Nueva Andalucía. Dette reflekterer størrelsen på tomten på 1751 m², boarealet på 680 m² og ferdigstillelsesgraden. Sammenlignet med prosjekter i samme nabolag ligger dette i den høye enden av prisskalaen. Prisingen indikerer en markedssituasjon rettet mot kjøpere som søker en fullt utstyrt eiendom i en etablert beliggenhet.
Dette er en base for et aktivt liv langs kysten. Med Puerto Banús innen gangavstand er dagligvarehandel og restauranter lett tilgjengelige. Morgenen kan starte med trening i det private treningsrommet før en kort tur til nærmeste kafé. Solforholdene med sør- og sørvestlig orientering gjør uteplassene brukbare store deler av dagen. Ettermiddagene kan tilbringes ved bassenget eller på en av de nærliggende golfbanene som Los Naranjos eller Las Brisas. Kveldene byr på muligheter for utendørs spising eller besøke restauranter i marinaen. Nabolaget er rolig, men byens puls er i nærheten. Høydene på 10 meter over havet gir et mildt klimatisk miljø.
Det daglige livet preges av nærhet til tjenester. Det er 69 restauranter og dagligvarebutikker innen kort avstand. Bil kan ofte stå for daglige gjøremål. Apotek og banker er tilgjengelig i nærområdet. Infrastrukturen er godt utbygget med asfalterte veier. Puerto Banús, et knutepunkt for shopping og båtliv, ligger innenfor gangavstand. Nabolaget er rolig og eksklusivt, med vakthold og godt vedlikeholdte arealer. Tilstedeværelsen av internasjonale skoler og helseklinikker understreker områdets egnethet for fast bosetting.
Kartet viser eiendommens plassering i La Cerquilla. Grønne soner indikerer golfbaner som omringer området. Nærheten til havet er synlig i sørøst. Markører viser tilgjengelige fasiliteter som supermarkeder og restauranter i gangavstand. Blå linjer representerer hovedveier for tilkomst til flyplassen og nabolagene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella og San Pedro. Beliggenheten er plassert i 'Golf-dalen', kjent for sine konsentrasjon av baner. Det ligger 7 km fra Marbella sentrum, noe som gir tilgang til byens tjenester uten å være midt i sentrum. Posisjonen er sentral langs Costa del Sol, med kortere avstand til Estepona og Fuengirola. Det er geografisk skjermet fra den travleste hovedveien, noe som bevarer boligkarakteren.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger rundt 300 meter unna. Golfentusiaster har tilgang til baner som Los Naranjos og Las Brisas innen 2 km. Malaga lufthavn ligger 45 km unna, noe som tilsvarer ca. 35-40 minutter kjøring. Sykehus og helsetjenester er lokalisert ca. 2 km unna. For dagligvarer er det en supermarked på 353 meters avstand. Ladeinfrastruktur for elbiler er tilgjengelig ca. 370 meter unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspreget med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12 og 26 grader. Med over 3856 soltimer årlig er utendørsliv sentralt. Svømmesesongen varer i seks måneder. Eiendommen ligger 10 meter over havet på et flatt terreng med en helning på kun 0,2 %. Dette gjør bevegelse på tomten enkel. Den sørvestlige orienteringen sikrer ettermiddagssol på terrassene. Vegetasjonen består av palmer og oliventrær som trives i det tørre klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystlivet er sentrert rundt Puerto Banús-stranden, som tilbyr servicetilbud. I tillegg finnes strender som Playa de Nagüeles innen kort rekkevidde. Golfmiljøet er sterkt med tre baner innen 3 km. For annen aktivitet finnes det sportsentre som CrossFit Marbella og klatresenter i nærheten. Havnen tilbyr muligheter for vannsport. Området har også utendørs treningsområder og turstier langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella og San Pedro. Beliggenheten er plassert i 'Golf-dalen', kjent for sine konsentrasjon av baner. Det ligger 7 km fra Marbella sentrum, noe som gir tilgang til byens tjenester uten å være midt i sentrum. Posisjonen er sentral langs Costa del Sol, med kortere avstand til Estepona og Fuengirola. Det er geografisk skjermet fra den travleste hovedveien, noe som bevarer boligkarakteren.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL103933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID