Villa Marielle on moderni vapaasti seisova asuinrakennus Nueva Andalucían alueella Málagassa. Kohde on valmistunut vuonna 2019 ja sijaitsee 1751 neliömetrin tontilla, jonka rakennusoikeutta on hyödynnetty 680 neliömetrillä. Arkkitehtuuri edustaa linjakasta nykyaikaa suurilla lasipinnoilla ja avoimilla julkisivuilla. Sijainti on kaupunkimaisen palvelurakenteen keskellä, mutta tontin pihan puusto ja istutukset tarjoaa suojaa. Talossa on kuusi makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta, ja se on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen eteläisen Espanjan ilmastossa.
Vertailuna Nueva Andalucían muihin kohteisiin, kuten Cerquilla 57A:han, tämä villa tarjoaa comparable kokoa ja varustelutasoa, mutta on valmis asumaan heti. Esteponan vastaavat kohteet, kuten Acqua Gardens tai Aby Upper, ovat edullisempia ja sopivat pienemmälle budjetille, mutta ne sijaitsevat kauempana Marbellan ydinalueista ja tunnetuista golfkentistä. Marbellan keskustan asunnot tarjoavat enemmän kaupunkimaisuutta ja kävelyetäisyyttä yöelämään, mutta ne ovat usein pienempiä eivätkä tarjoa samanlaista yksityisyyttä ja tonttikokoa. Tämä kohde yhdistää etelärannoksen keskeiset palvelut ja golfalueen rauhan paremmin kuin useimmat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Cerquillan asuinalueella osana Nueva Andalucíaa. Alue on tunnettu Golf Valleyn nimestä ja sen läheisyydestä Puerto Banúsin satamaan. Tontti on melko tasainen ja sijaitsee matalalla korkeudella merenpinnasta suhteessa läheisiin vuoristoihin. Ympäristö on rakentunut ja kaupunkimainen, mutta sisäpiha on rauhallinen. Liikenneyhteydet rannikon suuntaan ovat suorat ja lähellä.
Tämä asunto vastaa tarpeeseen suuresta asuinpinta-alasta ja monipuolisista oleskelutiloista. Kuusi makuuhuonetta mahdollistavat suuren perheen tai vieraiden majoittamisen erillisiin osastoihin. Kellarikerroksen lisätilat, kuten kuntosali ja viihdehuone, laajentavat asumista ulko-ovien ulkopuolelle. Uima-allas ja terassit tukevat ulkona elämistä, mikä on keskeistä alueen elämäntyylin kannalta.
Kohde on valmis luovutettavaksi heti, eikä siinä ole käynnissä olevia rakennusvaiheita. Valmistumisvuosi on 2019, mikä tarkoittaa, että talo on nykyaikainen mutta kantaa jo ensimmäiset käyttöjälkensä. Ostoprosessi ei sisällä riskejä liittyen rakennusaikatauluihin tai urakoitsijoihin. Kohde on katsastettu ja asuttavissa heti kaupanteon jälkeen.
Kohde ei sovellu ostajille, jotka etsivät pientä huoneistoa tai matalan kynnyksen ensiasuntoa. Suuri tontti vaatii jatkuvaa ylläpitoa ja puutarhanhoitoa. Hinta sijoittaa kohteen korkeaan luokkaan, mikä rajaa ostajakuntaa. Sijainti kaupunkimaisessa ympäristössä ei tarjoa maaseudun täydellistä hiljaisuutta. Kohde ei ole uudisrakennus, mikä vaikuttaa esimerkiksi takuiaikoihin.
Tämä asunto sopii tilaa arvostavalle perheelle tai yksityisyyttä kaipaavalle henkilölle. Se on valinta silloin, kun halutaan valmis koti suositulla alueella ilman remontointitarpeita tai projektijohtamista. Kohde sopii golfharrastajille lyhyiden matkojen ansiosta läheisiin kenttiin. Se toimii myös hyvin sosiaalista elämää ja palveluiden läheisyyttä arvostavalle. Taloudellisesti kohde vaatii vakaan pohjan suurten ylläpitokustannusten ja ostohinnan vuoksi.
Rakennuksen sisäpinnat ja kiinteät varusteet on toteutettu moderneilla materiaaleilla. Lattiamateriaalit ovat kestäviä ja keittiön varusteet ammattitason standardia. Ikkunapinta-alat on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalun sisätiloihin. Kellarikerroksessa on panostettu viihtyisyyteen elokuvateatterin, kellaribaarin ja kuntosalin muodossa. Uima-allas on monipuolinen varustein, kuten poreallas, vesiputous ja matalampi lepopuoli. Tekninen varustelu sisältää ilmastoinnin ja lattialämmityksen kylpyhuoneissa.
Myyntihinta on 6 475 000 euroa. Hinta heijastaa kohteen suurta kokoa, sijaintia suositulla alueella ja valmista korkeaa tasoa. Vertailuna alueen muut vapaammat talot ovat usein pienempiä tai vaativat remonttia. Varallisuusraja on merkittävä, mikä kohdistaa kohteen vahvaan ostajakuntaan. Hinta sisältää maan, rakennuksen sekä kaikki kiinteät varusteet ja tekniset järjestelmät.
Nueva Andalucía on alue, jossa urbaanit palvelut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet kohtaavat tiiviisti. Arki tässä kohteessa muodostuu sisätilojen ja suojaisan puutarhan välisestä vuoropuhelusta. Aamut voidaan aloittaa auringonpaisteessa etelään suuntautuvalla terassilla ja päivät kulkea golfkentillä tai Puerto Banúsen palveluiden äärellä. Iltaisin yksityinen uima-allas ja kellarin viihdetilat tarjoavat vaihtoehdon ulkona vietetylle ajalle. Alue on kansainvälinen ja aktiivinen ympäri vuoden, mikä näkyy lähistöllä olevien ravintoloiden ja kauppojen runsauteen. Lapsiperheille on lyhyet matkat kouluihin ja harrastuksiin.
Läheinen ympäristö on palveluiltaan kattava. Lähin ruokakauppa on alle 400 metrin päässä ja apteekki vastaavan matkan päässä. Ravintoloita on runsaasti lyhyen kävelymatkan sisällä tarjoten kansainvälistä keittiötä. Puerto Banúsin satama tarjoaa ostosmahdollisuuksia ja venesataman palvelut vajaan kilometrin päässä. Terveydenhuolto on edustettuna lähistöllä olevilla klinikoilla ja sairaaloilla. Alue on turvallinen ja hyvin hoidettu, mikä näkyy ympäristön siisteydessä ja julkisivujen kunnossa.
Kartta näyttää sijainnin Nueva Andalucían tonttikadun äärellä. Lähimmät golfkentät näkyvät pohjoispuolella ja Puerto Banúsin satama etelässä. Tontti on merkitty selkeästi suhteessa rantaan ja kaupunkirakenteeseen. Reitit Marbellaan ja lentokentälle näkyvät ympäröivän tieverkon kautta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä, Nueva Andalucían osa-alueella. Tämä alue, jota kutsutaan usein Golf Valleyksi, on osa laajempaa Marbellan taajamaa mutta säilyttää oman rauhallisemman asuinalueen luonteensa. Sijainti on eteläinen, mikä takaa auringonvalon pitkälle iltaan. Se on keskeinen piste alueen palveluihin nähden.
Sijainti on keskeinen Costa del Solin liikenneverkostossa. Malagan lentokentälle on noin 45 kilometriä, mikä tarkoittaa n. 30, 40 minuutin ajomatkaa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vajaan 300 metrin päässä. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, ovat kahden kilometrin säteellä. Marbellaan on seitsemän kilometrin matka itään. Liikkuminen on vaivatonta omalla autolla, mutta moniin palveluihin on myös lyhyt kävelymatka.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen välimerellinen ilmasto yli 3000 aurinkotunnilla vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja ja sateisia. Keskimääräinen lämpötila vaihtelee 12, 26 asteen välillä vuoden aikana. Sijainti meren läheisyydessä (10 m merenpinnan yläpuolella) tasaista lämpötilavaihteluja ja tuulettaa aluetta. Tontin kasvillisuus on sopeutettu kuiviin kesiin ja vaatii kastelua.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannalle on lyhyt matka, ja Puerto Banúsin ranta on tunnettu hiekkapohjastaan ja palveluistaan. Alueen golfkentät ovat merkittävä vetonaula, ja useita kansainvälisiä kenttiä löytyy lyhyen ajomatkan päästä. Muita urheilumahdollisuuksia ovat lähellä olevat kuntokeskukset, padel-kentät ja tenniskentät. Vesiharrastukset ovat helposti toteutettavissa satamassa. Ulkoiluolosuhteet ovat edulliset lähes ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä, Nueva Andalucían osa-alueella. Tämä alue, jota kutsutaan usein Golf Valleyksi, on osa laajempaa Marbellan taajamaa mutta säilyttää oman rauhallisemman asuinalueen luonteensa. Sijainti on eteläinen, mikä takaa auringonvalon pitkälle iltaan. Se on keskeinen piste alueen palveluihin nähden.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL103933
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID