Villa Marielle est une résidence contemporaine située à Nueva Andalucía, achevée en 2019. Cette villa indépendante offre 680 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 751 m². La propriété se trouve à proximité immédiate de Puerto Banús et de plusieurs terrains de golf. L'architecture se caractérise par des lignes épurées et de grandes surfaces vitrées. La construction est récente, garantissant des installations modernes conformes aux normes actuelles. La villa est située dans un quartier résidentiel urbain, offrant un accès direct aux commodités locales.
Comparé à des projets plus à l'ouest comme Estepona, où des développements comme Acqua Gardens commencent à partir de 524 600 €, Villa Marielle se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Cette différence s'explique par la localisation dans Nueva Andalucía, quartier recherché pour sa centralité entre Marbella et San Pedro. Contrairement aux zones plus rurales ou en développement, ce secteur offre une infrastructure mature et immédiate. Par rapport aux autres villas de La Cerquilla, comme Cerquilla 57A proposée à partir de 4 750 000 €, Villa Marielle se positionne sur le haut du segment de prix. La distinction se fait sur la surface de terrain (1 751 m² contre une moyenne souvent plus basse dans le quartier) et la densité des équipements de loisirs intégrés (cinéma, salle de sport). Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, ce bien offre un compromis différent des propriétés de front de mer à Marbella, qui sont souvent plus petites et plus exposées au bruit, ou des mas dans la montagne, qui nécessitent plus de déplacements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier de La Cerquilla à Nueva Andalucía, à proximité de la marina de Puerto Banús. L'emplacement offre un accès piétonnier aux commerces quotidiens et aux restaurants. La zone est densément construite avec des villas de haut standing. La connexion avec la côte est directe, bien que la villa ne soit pas en bord de mer immédiat.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale spacieuse ou d'une maison de vacances pour grandes familles. La disposition favorise la réception et les loisirs, avec des équipements intérieurs tels qu'un cinéma privé et une salle de sport. Les six suites offrent de l'intimité pour les occupants et les invités. La piscine extérieure et les terraces permettent de vivre dehors une grande partie de l'année.
La construction a été finalisée en 2019, ce qui classe le bien dans la catégorie de l'immobilier de construction récente. Les installations techniques, y compris la climatisation et le chauffage au sol, sont donc modernes et opérationnelles. Les matériaux de finissage ont été choisis pour durer. Aucun délai de livraison ou de chantier n'est à prévoir pour l'acquéreur, contrairement aux projets en cours de développement.
La villa ne propose pas de vue directe sur la mer depuis tous les niveaux en raison de l'urbanisation environnante. La parcelle, bien que privée, est située dans un quartier résidentiel, ce qui implique une proximité avec les voisins. L'entretien du jardin de 1 751 m² et des installations de loisirs demande une maintenance régulière. Le bien ne convient pas à ceux recherchant une propriété de type appartement sans entretien extérieur.
Cette propriété correspond aux profils recherchant un espace de vie conséquent dans un environnement urbain sécurisé. Les familles nombreuses trouveront ici les chambres nécessaires pour loger parents et enfants sans perte d'intimité. La configuration en sept chambres, dont une au sous-sol, permet également d'accueillir du personnel de maison ou des invités de manière prolongée. Les amateurs de golf bénéficient d'une localisation stratégique à moins de trois kilomètres de plusieurs parcours réputés comme Los Naranjos et Las Brisas. La présence d'une salle de sport et d'un cinéma privé répond à une demande de loisirs à domicile, adaptée aux périodes de forte affluence touristique ou aux journées moins clémentes. Ce bien convient également aux résidents permanents souhaitant combiner le confort d'une villa moderne avec la proximité des services de Marbella. L'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers les aéroports ou d'autres villes de la côte. Enfin, la configuration de la propriété permet de travailler depuis domicile grâce aux espaces de bureaux potentiels et à la connectivité urbaine.
Les matériaux utilisés privilégient la durabilité et l'esthétique contemporaine. Les sols sont probablement en pierre naturelle ou en bois haut de gamme, adaptés au climat méditerranéen. L'isolation thermique est renforcée par des menuiseries extérieures à rupture de pont thermique, visibles sur les photos par les cadres fins des grandes baies vitrées. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marque et d'un îlot central fonctionnel. Les salles de bains disposent de sanitaires suspendus et de robinetterie moderne. Le système de climatisation est réversible, assurant un confort en été comme en hiver, complété par un chauffage au sol dans les pièces de vie et les salles d'eau. La piscine intègre des fonctionnalités techniques telles qu'un système de chauffage et une cascade, nécessitant une filtration automatisée. Le garage offre un espace fini pouvant accueillir trois véhicules, avec un sol en béton lissé ou en résine. L'ensemble des installations électriques et de sécurité date de 2019, réduisant les risques de vétusté immédiate.
Le prix de départ est fixé à 6 475 000 €. Ce montant positionne le bien dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía. La superficie habitable de 680 m² et la taille du terrain justifient ce niveau de prix. Comparativement à d'autres projets similaires comme Cerquilla 57A, la valorisation se situe dans une fourchette élevée, reflétant la qualité des finitions et les équipements intégrés. Aucune variation de prix n'est indiquée pour ce bien distinctif.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs fluides. Les grandes baies vitrées permettent de suivre la course du soleil depuis le salon. La matinée peut débuter dans la salle de sport privée située au sous-sol, suivie d'un petit-déjeuner sur la terrasse couverte orientée sud. La disposition des chambres en suites permet une organisation indépendante pour chaque membre de la famille ou les invités. La cuisine équipée centralise les activités culinaires, avec un accès direct vers la salle à manger et l'été vers la cuisine d'extérieur. L'après-midi se prolonge naturellement autour de la piscine, qui occupe une large partie du jardin. La présence d'un barbecue et d'un salon d'extérieur facilite les repas en plein air. En termes de mobilité, la vie quotidienne ne nécessite pas systématiquement l'utilisation d'une voiture pour les besoins basiques. Une pharmacie et une supérette sont accessibles à quelques minutes à pied. Cependant, pour atteindre la plage la plus proche, un déplacement en véhicule est préférable malgré la distance relativement courte en ligne droite. Le soir, la home-cinéma offre une alternative de divertissement sans quitter la propriété.
L'environnement immédiat est celui d'un quartier résidentiel huppé, La Cerquilla, inséré dans la zone urbaine de Nueva Andalucía. La densité de restauration est élevée, avec 69 restaurants recensés dans un rayon de deux kilomètres. Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied, supprimant la contrainte de la voiture pour les achats quotidiens. L'infrastructure routière est bien développée, permettant de rejoindre le centre de Marbella en dix minutes de voiture et Malaga en moins d'une heure. L'accès à l'autoroute AP-7 est proche, facilitant les déplacements régionaux. La présence de l'école internationale britannique à moins de quatre kilomètres est un atout pour les familles expatriées. Le quartier est calme tout en étant voisin de l'animation de Puerto Banús. Cette proximité offre un accès aux boutiques de luxe et aux ports de plaisance, tout en revenant à un cadre plus résidentiel en fin de journée. La sécurité est généralement renforcée dans ce type de quartier privé ou communautaire.
La carte montre l'intégration de la villa dans le maillage urbain de Nueva Andalucía. On observe la proximité immédiate avec les terrains de golf au nord et le port de Puerto Banús au sud. Les axes routiers principaux sont visibles au sud, garantissant une connexion rapide sans être soumis au bruit direct de la circulation grâce au retrait de la propriété par rapport à la route.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se situe géographiquement entre Marbella à l'est et San Pedro de Alcántara à l'ouest. C'est une zone de transition qui relie les centres urbains aux zones résidentielles plus vertes. Le projet est spécifiquement positionné près de l'axe reliant l'intérieur des terres à la côte. Cette localisation permet de profiter de l'animation de la "Golden Mile" tout en restant dans un quartier plus stable et résidentiel. La distance aux grandes villes comme Malaga (54 km) en fait une résidence secondaire pratique pour les week-ends.
La villa se trouve à environ 45 kilomètres de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, soit un trajet de trente à quarante minutes par route. L'aéroport de Gibraltar est une alternative située à environ 52 kilomètres. Les plages les plus proches, comme Playa de Nagüeles et Playa Canina, sont accessibles en cinq minutes de voiture. Les golfeurs disposent de trois parcours majeurs dans un rayon de trois kilomètres : Los Naranjos, Las Brisas et Magna Marbella. Le centre-ville de Marbella se trouve à sept kilomètres. Pour la santé, l'hôpital le plus proche est à deux kilomètres, et plusieurs pharmacies sont disponibles à moins de 100 mètres à pied. Une borne de recharge pour véhicules électriques est présente à moins de 400 mètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C, permettant une utilisation extérieure de la propriété presque toute l'année. Le terrain est pratiquement plat, avec une pente négligeable de 0,2 % vers la mer, ce qui facilite la circulation dans le jardin. La végétation autour de la villa est composée de palmiers et d'oliviers mûrs, typiques de l'Andalousie, nécessitant un arrosage régulier en été. L'altitude de dix mètres au-dessus du niveau de la mer protège des vents forts tout en restant proche de l'humidité marine. La piscine peut être utilisée de mai à octobre sans chauffage, voire plus longtemps avec le système installé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de Puerto Banús offre un accès direct à la marina et aux plages locales, bien que la villa soit située à 2,6 kilomètres du rivage. Les plages de la zone, comme Nagüeles, disposent du Pavillon Bleu, garantissant une qualité de l'eau et des services. Les activités nautiques et la location de bateaux sont disponibles au port voisin. Le golf est l'activité centrale de Nueva Andalucía, surnommée la "Vallée du Golf". Avec plusieurs parcours à proximité, c'est un point focal pour les résidents. Pour les sports intérieurs, le complexe sportif de San Pedro est à moins de trois kilomètres, offrant des courts de tennis et des piscines couvertes. Les sentiers de randonnée dans les contreforts de la Sierra Blanca sont accessibles en quelques minutes de voiture.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe géographiquement entre Marbella à l'est et San Pedro de Alcántara à l'ouest. C'est une zone de transition qui relie les centres urbains aux zones résidentielles plus vertes. Le projet est spécifiquement positionné près de l'axe reliant l'intérieur des terres à la côte. Cette localisation permet de profiter de l'animation de la "Golden Mile" tout en restant dans un quartier plus stable et résidentiel. La distance aux grandes villes comme Malaga (54 km) en fait une résidence secondaire pratique pour les week-ends.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL103933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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