Villa Marielle je moderní rezidence situovaná v oblasti Nueva Andalucía, v těsné blízkosti Marbella. Objekt byl dokončen v roce 2019 a nabízí obytnou plochu 680 m² na pozemku o velikosti 1751 m². Vila disponuje šesti ložnicemi a sedmi koupelnami. Architektura stavby klade důraz na propojení interiéru s exteriérem prostřednictvím velkých prosklených ploch a teras. Pozemek je osázen zelení a poskytuje soukromí v urbanizované čtvrti La Cerquilla. Lokalita se nachází v docházkové vzdálenosti od jachtařského přístavu Puerto Banús.
Ve srovnání s okolními projekty v Estepona, jako jsou Acqua Gardens nebo Aby Lower, se tato vila nachází v cenově výrazně vyšším segmentu, což odpovídá lokalitě blíže Marbelle a Puerto Banús. Zatímco Estepona nabízí novější výstavbu v nižších cenových relacích, Nueva Andalucía poskytuje etablované prostředí s lepší dostupností mezinárodních škol a golfových areálů. Vzhledem k velikosti pozemku a počtu ložnic konkuruje Villa Marielle spíše vilám v 'Zlaté míli' než apartmánům v komplexních rezortech. Cena výrazně převyšuje průměrnou nabídku v regionu (přibližně 2,5x vyšší než průměrná cena pro vily v oblasti Marbella).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve čtvrti La Cerquilla v Nueva Andalucía, která je částí obce Marbella. Tato lokalita je definována svou polohou mezi pobřežím a golfovými poli. Pozemek leží ve městské zóně s plnou dostupností občanské vybavenosti. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 300 metrů. Oblast je vymezena sousedstvím prestižní mariny Puerto Banús a rekreačními zónami San Pedro de Alcántara.
Dispozice objektu odpovídá požadavkům na bydlení pro rodinu nebo pro reprezentativní účely. Zázemí zahrnuje prostory pro relaxaci a aktivní trávení času, včetně posilovny a domácího kina. Šest ložnicových suit umožňuje oddělené ubytování členů rodiny nebo hostů. Exteriér je koncipován pro pobyt venku s bazénem a letní kuchyní. Vila splňuje potřeby uživatelů vyžadujících vysoký standard vybavení v kombinaci se soukromím.
Projekt je již realizován a jeho výstavba byla dokončena v roce 2019. Nemovitost je proto k dispozici k okamžitému nastěhování bez časových prodlení spojených s dokončovacími pracemi. Zahrada je již zavedená a vybavená. Objekt je kategorizován jako nemovitost z druhé ruky na trhu, ovšem v contemporary stylu a ve stavu odpovídajícím nové výstavbě. Veškeré technické systémy jsou zprovozněny.
Nemovitost se nenachází v přímém prvním řádu k moři, ale v těsné blízkosti. Uliční charakter čtvrti La Cerquilla může vykazovat určitou míru provozu, zejména v letní sezóně. Pozemek sice nabízí soukromí, ale nenabízí izolaci od městského dění. Vila není vhodná pro hledání levného bydlení nebo pro osoby vyžadující bezbariérový přístup bez schodů v rámci víceúrovňového uspořádání. Údržba velké zahrady vyžaduje zdroje.
Tento typ nemovitosti odpovídá požadavkům kupujících, kteří hledají trvalé bydliště s vysokým standardem v oblasti Costa del Sol. Je vhodný pro větší rodiny, které vyžadují oddělené prostory pro jednotlivé členy a hosty. Také vyhovuje investorům, kteří preferují nemovitost s potenciálem dlouhodobé udržitelnosti hodnoty v etablované lokalitě. Není vhodný pro osoby hledající malý apartmán, dům s nízkými nároky na údržbu nebo pro ty, kteří upřednostňují izolovanou venkovskou lokalitu bez dosahu městských služeb.
Interiér vily je navržen v contemporary stylu s využitím materiálů jako je kámen, dřevo a sklo. Podlahy jsou kombinací mramoru a dřeva pro vytvoření kontrastu. Okna od podlahy ke stropu maximalizují přirozené světlo a výhled do zahrady. Kuchyně je vybavena bílými skříňkami, centrálním ostrovem a spotřebiči. Koupelny disponují podlahovým vytápěním a kvalitní sanitou. Bazénová zóna zahrnuje systém protiproudu a vodopád. Fasáda je kombinovaná s omítkou a kamennými prvky. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci, krb a systém vytápění podlahou v koupelnách.
Nabízená cena nemovitosti činí 6 475 000 eur. Tato částka umisťuje objekt do vyššího cenového segmentu trhu v Nueva Andalucía. Cena odráží velikost pozemku 1751 m², obytnou plochu 680 m² a standard vybavení včetně technologií a bazénu. V porovnání s okolními projekty, jako je Cerquilla 57A, se jedná o konkurenční ocenění vzhledem krokům stavebních úprav a lokalitě. Konečná cena podléhá dohodě mezi kupujícím a prodávajícím a nezahrnuje transakční náklady a daně.
Denní život v této lokalitě je kombinací soukromí v uzavřeném areálu vily a blízkosti dynamického centra Puerto Banús. Pro obyvatele je charakteristická dostupnost služeb na krátkou vzdálenost. V docházkovém rádiusu se nachází lékárny, banky, supermarkety a široká nabídka gastro zařízení (69 restaurací v okruhu 2 km). Orientace na jih a jihozápad zajišťuje oslunění teras a bazénové zóny během odpoledne a večera. Tato část Nueva Andalucía je známá svou mezinárodní komunitou. Provozní dohled nad okolím je zajištěn pravidelným ruchem v přístavu a na golfových hřištích.
Nueva Andalucía je často označována jako 'Golfové údolí' kvůli koncentraci hřišť v okolí. Vila se nachází v blízkosti klubů Los Naranjos a Las Brisas. Infrastruktura je přizpůsobena mezinárodnímu obyvatelstvu s dostupností mezinárodních škol (British International School 3,8 km). Marbella centrum je vzdáleno 7 km a nabízí služby vyššího řádu. San Pedro de Alcántara (2,9 km) poskytuje služby pro denní potřeby. Oblast je hustě osídlená a nabízí vysokou míru bezpečnosti díky soukromým bezpečnostním službám v okolních urbanizacích.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci čtvrti La Cerquilla. Vyznačeny jsou blízká golfová hřiště a marina Puerto Banús, která leží jižně od lokality. Pobřeží Středozemního moře je vzdáleno několik set metrů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v západní části Marbella, v oblasti Nueva Andalucía. Je strategicky umístěna mezi populární lokalitou Puerto Banús a klidnější obcí San Pedro de Alcántara. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k zábavním centrům i na dálnici směrem k Malaze nebo Gibraltar. Region je součástí světově proslulého pobřeží Costa del Sol. Tato specifická lokalita je vyhledávána pro svou centralitu v rámci 'Zlatého míle' (Golden Mile) a okolí.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 45 km severovýchodně, cesta autem trvá asi 35-45 minut. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 metrů. Golfová hřiště jsou dostupná do 2,5 km jízdy. Nejbližší supermarket je 353 metrů, lékárna 64 metrů a nemocnice Hospital Quirónsalud Marbella 1,9 km. Přístup k dálnici AP-7 je možný přes silnici N-340, což usnadňuje dopravu podél pobřeží. V okolí je k dispozici 50 zastávek veřejné dopravy a 10 linek autobusů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem v zátoce. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3856 slunečních hodin, což zajišťuje vysokou míru insolace pro využití teras. Zimní teploty se pohybují kolem 12 °C, letní pak průměrně 26-30 °C. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 6 měsíců (květen až říjen). Srážky jsou ojedinělé, hlavně na podzim a na jaře. Hory v pozadí poskytují ochranu před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je písečná a nabízí plné vybavení včetně pronájmu lehátek a vodních sportů. V okolí se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou. Oblast je centrem golfového turismu; v okruhu 5 km se nachází několik hřišť (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella). K dispozici jsou také tenisové kluby a sportovní centra (Polideportivo San Pedro). Marina Puerto Banús (1 km) umožňuje provoz vodních aktivit a nabízí nákupní možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v západní části Marbella, v oblasti Nueva Andalucía. Je strategicky umístěna mezi populární lokalitou Puerto Banús a klidnější obcí San Pedro de Alcántara. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k zábavním centrům i na dálnici směrem k Malaze nebo Gibraltar. Region je součástí světově proslulého pobřeží Costa del Sol. Tato specifická lokalita je vyhledávána pro svou centralitu v rámci 'Zlatého míle' (Golden Mile) a okolí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL103933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID