Η Villa Marielle είναι μια σύγχρονη ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía, ολοκληρωμένη το 2019. Το ακίνητο διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 680 τ.μ. σε οικόπεδο 1.751 τ.μ. Η αρχιτεκτονική εστιάζει σε ανοιχτά σχέδια με μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν φυσικό φως και άμεση πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους. Η τοποθεσία είναι αστική, με γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús σε κοντινή απόσταση, ενώ το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, γυμναστήριο και χώρο σινεμά.
Συγκριτικά με άλλα έργα, η Villa Marielle κατατάσσεται στην υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης λόγω του τύπου και του μεγέθους της. Το Cerquilla 57A στη Nueva Andalucía ξεκινά από €4.750.000, τιμή χαμηλότερη που πιθανώς αντικατοπτρίζει διαφορές στις παροχές. Αντίθετα, έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona προσφέρουν τιμές κάτω των €600.000, αλλά αφορούν διαμερίσματα με κοινόχρηστους χώρους. Η Villa Marielle προσφέρει αποκλειστική χρήση πισίνας και κήπου σε περιοχή υψηλής ζήτησης, σε αντίθεση με τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις των φθηνότερων συγκροτημάτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή La Cerquilla της Nueva Andalucía, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παροχές. Η απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús είναι 301 μέτρα. Το έδαφος είναι επίπεδο με ελάχιστη κλίση 0,2% προς την ακτή, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Σε ακτίνα 400 μέτρων εντοπίζονται φαρμακεία και σούπερ μάρκετ.
Η βίλα προσφέρει εκτεταμένους χώρους για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενία. Με έξι κύρια υπνοδωμάτια και ένα έβδομο δωμάτιο στο υπόγειο, καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για προσωπικό ή επισκέπτες. Οι ιδιωτικές εγκαταστάσεις, όπως το γυμναστήριο και το κελάρι κρασιών, υποστηρίζουν αυτόνομη διαβίωση χωρίς εξάρτηση από εξωτερικούς χώρους.
Το έργο παραδόθηκε το 2019 και η κατάσταση είναι 'Έτοιμο'. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, κλιματισμό και σύστημα σινεμά. Η δομή ολοκληρώθηκε με σύγχρονα υλικά και γυάλινα στοιχεία στο γυμναστήριο και το γκαράζ, αντικατοπτρίζοντας τις προδιαγραφές της περιόδου κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσα παρά την εγγύτητα στην ακτή. Είναι ανεξάρτητη βίλα, επομένως δεν παρέχει κοινοτικές υπηρεσίες όπως κοινόχρηστες πισίνες ή 24ωρη φύλαξη που συναντώνται σε κλειστά συγκροτήματα. Η αστική θέση σημαίνει ότι το άμεσο περιβάλλον είναι δομημένο και δεν προσφέρει την απομόνωση της υπαίθρου.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η ζήτηση για χώρο είναι προτεραιότητα. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και χώρο για προσωπικό ή επισκέπτες στο υπόγειο. Η ύπαρξη γυμναστηρίου και σινεμά υποδεικνύει καταλληλότητα για άτομα που εκτιμούν την ιδιωτική ψυχαγωγία. Επίσης, η εγγύτητα σε σχολεία και γκολφ το καθιστά λειτουργικό για μόνιμη κατοικία. Δεν ενδείκνυται για όσους αναζητούν μια μικρή, εύκολα διαχειρίσιμη κατοικία, καθώς η συντήρηση του κήπου απαιτεί πόρους.
Η κατασκευή και η επίπλωση ακολουθούν σύγχρονες προδιαγραφές. Οι χώροι διαθέτουν κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια. Η εξωτερική πισίνα διαθέτει ενσωματωμένο χαμάμ και καταρράκτη, δείχνοντας εξειδικευμένη μελέτη. Η κουζίνα έχει λευκά ντουλάπια και κεντρική νησίδα. Αρχιτεκτονικά, η χρήση γυαλιού στο γυμναστήριο και στο γκαράζ επιτρέπει το φως και την οπτική επαφή με τον κήπο. Τα υλικά επιλέχθηκαν για αντοχή σε κλίμακα υψηλής ζήτησης. Το υπόγειο περιλαμβάνει τεχνικούς χώρους και αποθήκες οργανωμένες για την κύρια κατοικία.
Η τιμή ζήτησης ορίζεται στα €6.475.000. Αυτό αντανακλά το μέγεθος (680 τ.μ.), το οικόπεδο (1.751 τ.μ.) και τη θέση στη La Cerquilla. Συγκριτικά με το Cerquilla 57A (από €4.750.000), αυτή η βίλα τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία λόγω των πρόσθετων παροχών όπως το σινεμά και το γυμναστήριο. Πρόκειται για μεταπωλημένο ακίνητο, άρα η στεγανοποίηση είναι άμεση. Οι τιμές στην περιοχή διαφοροποιούνται βάσει της κατάστασης και των παροχών.
Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την αστική ετοιμότητα με την ιδιωτικότητα. Η κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο και το λιμάνι του Puerto Banús επιτρέπει πεζή πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα. Οι κάτοικοι μπορούν να επισκέπτονται τοπικές παροχές, καθώς ένα φαρμακείο βρίσκεται 64 μέτρα μακριά. Εσωτερικά, η ανοιχτή διάταξη ευνοεί την κοινωνική αλληλεπίδραση, ενώ οι εξωτερικές βεράντες λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού. Το απόγευμα, η πισίνα και η εξωτερική κουζίνα εξυπηρετούν τη διαβίωση στον αέρα. Οι εγκαταστάσεις στο υπόγειο, όπως το σινεμά και το γυμναστήριο, προσφέρουν εναλλακτικές ψυχαγωγίες εντός του σπιτιού. Το υψόμετρο των 10 μέτρων εξασφαλίζει ήπιες συνθήκες χωρίς έντονη υγρασία.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα παροχών. Μέσα σε 2 χλμ. υπάρχουν 69 εστιατόρια και 3 φαρμακεία. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 1,9 χλμ., ενώ η Μαρμπέλα απέχει 7 χλμ., παρέχοντας πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία στην περιοχή και διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση. Η οδήγηση παραμένει απαραίτητη για το αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ.).
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στη δυτική Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús. Η πράσινη ζώνη αριστερά υποδηλώνει γήπεδα γκολφ, ενώ η μπλε λωρίδα δεξιά την ακτογραμμή. Οι σημασίες υποδεικνύουν κοντινά σημεία όπως εστιατόρια και υπηρεσίες υγείας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέλα και του Σαν Πέδρο ντε Αλκαντάρα. Αποτελεί προάστιο της Μαρμπέλα (7 χλμ.), προσφέροντας ησυχότερο περιβάλλον με πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης. Συνδέεται με τον αυτοκινητόδρομο Α-7, εξυπηρετώντας τη μετακίνηση προς τη Μάλαγα (54 χλμ). Η θέση αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ κατοικημένης ζώνης και πρόσβασης σε τουριστικούς προορισμούς.
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε κεντρικούς προορισμούς. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται 301 μέτρα μακριά. Για γκολφ, το Los Naranjos είναι στα 2,0 χλμ. και το Las Brisas στα 2,1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., απόσταση που καλύπτεται σε περίπου 35-40 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Το λιμάνι του Puerto Banús, κέντρο ψυχαγωγίας, βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα ευνοεί την εξωτερική διαβίωση. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας, οι καιρικές συνθήκες είναι ήπιες. Η περίοδος κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί έξι μήνες. Το υψόμετρο των 10 μέτρων βοηθά στον αερισμό και μειώνει την υγρασία. Το έδαφος είναι επίπεδο με κλίση 0,2% προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας την κίνηση χωρίς ανηφόρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ψυχαγωγία εστιάζει σε θάλασσα και σπορ. Η κοντινή παραλία Playa de Puerto Banús προσφέρει υπηρεσίες beach clubs. Η Nueva Andalucía, γνωστή ως
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέλα και του Σαν Πέδρο ντε Αλκαντάρα. Αποτελεί προάστιο της Μαρμπέλα (7 χλμ.), προσφέροντας ησυχότερο περιβάλλον με πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης. Συνδέεται με τον αυτοκινητόδρομο Α-7, εξυπηρετώντας τη μετακίνηση προς τη Μάλαγα (54 χλμ). Η θέση αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ κατοικημένης ζώνης και πρόσβασης σε τουριστικούς προορισμούς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL103933
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID