Villa Marielle asub Nueva Andalucías Málaga provintsis, tähtsal asukohal Puerto Banúsi lähiümbruses. See eraldiseisev villa on valminud 2019. aastal ja pakub 680 m² elupinda 1751 m² suurusel krundil. Projekteering on kaasaegne, rõhutades avatud eluruumi ja suurt rõduala. Kinnisvara asub linnapiirkonnas, mis tagab ligipääsu teenustele, samal ajal kui aiapiirkond tagab privaatsuse. Objekt on mõeldud nii pereelamiseks kui ka meelelahutamiseks.
Villa Marielle positsioneerib Nueva Andalucías kõrgema hinnaklassi segmenti, erinedes tunduvalt odavamatest projektidest nagu Acqua Gardens või Aby Upper Esteponas, kus hinnad algavad alla 600 000 euroga. Need Estepona projektid pakuvad sageli kortereid või townhouse'eid koos ühiskondlike mugavustega, samas kui Marielle on eraldiseisev villa suure krundiga. Võrreldes lähedal asuva Cerquilla 57A-ga, mis on samuti luksusvilla (hind alates 4 750 000 €), on Marielle suurema elupinnaga (680 m²) ja asub veelgi lähemal Puerto Banúsile (300 m). Peamine erinevus piirkondade vahel on elamisvõimalus; Nueva Andalucía pakub linnalikku sünteesi, kus golf ja luksus kohtuvad, samas kui Estepona on suunatud rohkem peredele ja puhkajatele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Nueva Andalucía linnaosas, mida tuntakse kui Golf Valleys. Kinnisvara paikneb 300 meetri kaugusel Puerto Banúsist ja 2 km raadiusi kolmest golfiväljakust. Asukoht on linnapiirkond, kus poed ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. Merepinna kõrgus on 10 meetrit ja maastik on tasane, mis tagab kerge liikumise lähedal asuvatele randadele ja sadamatele.
Villa sobib suurele perele või peretele, kes vajavad mitut magamistuba ja eraldi tööruume. Keldris asuv ruum võimaldab majutada personali või külalisi. Majas on spordisaal, mis toetab aktiivset elustiili. Köök ja elutuba on ühendatud avatud plaaniga, mis sobib sotsiaalseks eluks. Suur rõdu ja basseiniala laiendavad eluruumi väljapoole, mis on oluline soojas kliimas.
Hoone on ehitatud ja valmis 2019. aastal, mis tähendab, et ehitusetappe ei ole. Kõik tehnilised süsteemid on paigaldatud ja kasutuseks valmis, sealhulgas kliimaseadmed ja põrandaküte. Kuna projekt on valmis, puuduvad ooteajad omandi üleandmisel. Kinnisvara seisukord vastab kaasaegsetele standarditele ja võimaldab koheset kolimist.
Villa ei asu otse rannaliival, sest lähim rand on 300 meetri kaugusel. Asukoht on linnapiirkonnas, mis tähendab, et täielikku eraldatust naabritest ja linnamürast ei ole garanteeritud. Tegemist on eraldiseisva villaga, mis eeldab rohkem hooldust kui korter. Hinnaklass välistab ostjad, kes otsivad eelarvesõbralikku võimalust.
See kinnisarta sobib peredele, kes otsivad põhilist elukohta Costa del Solil ja vajavad rohkelt ruumi. Kuus magamistuba ja lisatuba keldris võimaldavad majutada suurt perekonda või külalisi. Sobib hästi ostjatele, kes hindavad golfi ja meelelahutut, kuna nii jõusaal kui ka kinosaal on majas. Investorid, kes soovivad osta kinnisarta prestiižses asukohas Puerto Banúsi kõrval, leiad siin stabiilse väärtuse. Objekt on mõeldud neile, kes ei soovi osaleda ühiselanike projektides, vaid eelistavad täielikku kontrolli oma vara üle. See ei sobi inimestele, kes otsivad väikest hooldusvaba korterit või kes eelistavad vaikseid, maapiirkondi linnamüra eemal.
Villa sisemuses on kasutatud kaasaegseid materjale, rõhutades avatust ja valgust. Põrandast laeni ulatuvad aknad maksimeerivad päikesevalguse sissevoolu. Köögis on valged kapid ja kesksaar, mis on varustatud professionaalsete aparaatidega. Välisilmes eristub bassein, millel on sisseehitatud džakuzzi ja veejua. Aiad on kujundatud küpsed palmi- ja õlipuudega, mis loovad privaatsuse. Tehnilised süsteemid on kaasaegsed: majas on keskküte (sealhulgas vannitubades), õhukonditsioneer ja kamin. Keldrikorrus on viimistletud kõrge kvaliteediga, sealhulgas spordisaal ja meelelahutusruum. Garaaž on varustatud klaasseintega, mis loovad visuaalse ühenduse aiaga. Kogu viimistlus vastab 2019. aasta ehitusstandarditele.
Villa hind on 6 475 000 eurot alates, mis paigutab selle kinnisvara kõrgete hinnavahemike sektsiooni. See on märkimisväärselt kallim kui piirkonna keskmine tase, kuid võrreldav naaberprojektidega nagu Cerquilla 57A, mille algushind on 4 750 000 eurot. Kõrge hind kajastab suurt krundi pindala (1751 m²), kuut magamistuba ja lisafunktsioone nagu bassein koos džakussiga. Kättesaadavus on piiratud, kuna sellise suuruse ja asukohaga objekte on turul vähe.
Elu Villa Marielle's ühendab luksust ja praktilisust Nueva Andalucía südames. Päevad võivad algada jõusaalis keldrikorrusel, millest avaneb vaade privaatsele aiale. Hommikusööki saab serveerida suurel rõdul, kust on otsene pääs basseini. Kuna Puerto Banús on vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel, on võimalik kiirelt ligi pääsada luksusbutiikidele ja söögikohtadele, kuid kodus tagab aiamüür vaikus. Pärastlõunad veedetakse sageli golfiväljakutel nagu Los Naranjos või Las Brisas, mis on 2 km raadiuses. Naasta saab villa rõdule, kus väliköök ja baar võimaldavad õhtusi sööke õues. Õhtuti pakuvad erakino ja veinikelder meelelahutust. Põrandaküte ja kamin muudavad maja mugavaks ka jahedamate talveõhtute korral. Piirkond on aktiivne, kuid villa enda tsoon jääb eraldatuks roheluse tõttu.
Ümbrus on infrastruktuuri poolest hästi varustatud. Lähim supermarket on 353 meetri kaugusel, mis võimaldab igapäevaseid ostu teha jalgsi. Puerto Banús, mis on tuntud luksuskaubanduse ja meelelahutuskeskusena, asub 301 meetri kaugusel. See tagab ligipääsu restoranidele ja baaridele. Golfimängijatele on oluline, et kolm peamist väljakut jäävad 2 km raadiusesse. Tervishoiu teenused on samuti ligipääsetavad: haigla on 1,9 km ja apteek 64 meetri kaugusel. Liiklusühendus on hea; Málaga lennujaam on 45 km kaugusel. Piirkond on linnastunud, kuid villa oma aed loob eraldatud tsooni liiklusest eemal.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Nueva Andalucía
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella vahetus lähiümbruses (7 km), moodustades osa Marbella aglomeratsioonist. See tegutseb sillaks tihedalt asustatud rannapiirkonna ja sisealade golfiväljakute vahel. Málaga, peamine provintsi pealinn, on 54 km kaugusel. Asukoht on "Golf Valley" südamik, mis eristab seda Marbella kesklinnast, kus on rohkem betooni ja tihedat liiklust.
Strandid on kergesti ligipääsetavad. Playa de Puerto Banús asub vaid 300 meetri kaugusel, võimaldades kiiret juurdepääsu merele. Ümbritsevad linnad nagu Marbella (7 km) on autoga kergesti ligipääsetavad. Lennujaam Málaga asub 45 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 30-40 minutit sõitu. Golfiväljakud moodustavad Nueva Andalucía tuumiku; kolm peamist väljakut on 2 km raadiuses. Tänavavalgus ja infrastruktuur on selles piirkonnas hästi arenenud. Jalgratturid leiavad piirkonnast tasaseid teid. Laadimisjaam elektriautodele on 368 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht on 10 meetri kõrgusel merepinnast, kus maastik on peaaegu tasane (kalle 0,2%). See muudab liikumise kergemaks. Aastane päikesepaisteline aeg on umbes 3856 tundi. Keskmine õhutemperatuur on 19,2 °C, mis toetab väliselu aastaringselt. Ujumishooaeg kestab kuus kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 °C. Orjendus on lõuna või edelast, mis maksimeerib päikesevalguse rõdudel ja aiapiirkonnas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Puerto Banús (300 m) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Piirkonnas on mitmeid randasid, mis on tunnustatud veekvaliteedi ja teenuste poolest. Randmood on aktiivne, eriti Puerto Banúsi piirkonnas. Sportimisvõimalused on mitmekesised. Lisaks golfile on piirkonnas spordikeskused nagu Polideportivo San Pedro (2,9 km). Villa enda jõusaal täiendab välisvõimalusi. Jahtsadamar Puerto Banús pakub võimalusi veesportide harrastamiseks. Kuna kliima on soe, on basseini kasutamine võimalik suure osa aastast.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella vahetus lähiümbruses (7 km), moodustades osa Marbella aglomeratsioonist. See tegutseb sillaks tihedalt asustatud rannapiirkonna ja sisealade golfiväljakute vahel. Málaga, peamine provintsi pealinn, on 54 km kaugusel. Asukoht on "Golf Valley" südamik, mis eristab seda Marbella kesklinnast, kus on rohkem betooni ja tihedat liiklust.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL103933
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID