विला मैरिएल न्यूएवा एंडालुसिया के ला सेरकिला क्षेत्र में स्थित एक समकालीन निवास है जो 2019 में पूरा हुआ था। इस डिटैच्ड विला में 6 शयनकक्ष और 7 स्नानागार हैं, जो 680 वर्ग मीटर के रहने वाले स्थान और 1751 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैले हुए हैं। संपत्ति में एक निजी स्विमिंग पूल, फिटनेस क्षेत्र और मनोरंजन की सुविधाएं शामिल हैं। यह स्थान एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन की सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं और पुएर्तो बानस के मनोरंजन विकल्पों तक पहुंच आसान है।
न्यूएवा एंडालुसिया में विला मैरिएल की कीमत एस्टेपोना जैसे पड़ोसी क्षेत्रों की तुलना में काफी अधिक है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में अक्वा गार्डन्स प्रोजेक्ट €524,600 से शुरू होता है, जो इस विला की €6,475,000 की कीमत से बहुत कम है। यह अंतर मुख्य रूप से स्थान, आकार और लक्जरी स्तर के कारण है। जबकि एस्टेपोना अधिक किफायती है और अक्सर नए विकास प्रदान करता है, न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला के करीब है और इसकी प्रतिष्ठा उच्च है। सेरकिला 57ए, जो उसी क्षेत्र में है, €4,750,000 से शुरू होता है, जो विला मैरिएल की तुलना में अभी भी कम है, लेकिन विला मैरिएल अधिक बड़े भूखंड और विशिष्ट सुविधाओं जैसे सिनेमा रूम के साथ एक प्रतिस्पर्धात्मक प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। खरीदारों को यह महसूस करना चाहिए कि वे जो अतिरिक्त मूल्य का भुगतान करते हैं, वह मार्बेला के प्रीमियम पते और तत्काल निवास योग्यता के लिए है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना न्यूएवा एंडालुसिया के प्रतिष्ठित ला सेरकिला क्षेत्र में स्थित है, जो पुएर्तो बानस के प्रमुख मैरीना के निकट है। स्थान शहरी है, जिससे आसपास के बुनियादी ढांचे और सेवाओं तक पहुंच सीधी और त्वरित है। यह गोल्फ कोर्स और तटीय क्षेत्रों के बीच संपर्क स्थापित करता है, जो इसे क्षेत्र के मानचित्र पर एक केंद्रीय बिंदु बनाता है।
यह विला उन लिए डिज़ाइन किया गया है जिन्हें बड़े आवासीय स्थान और आधुनिक सुविधाओं की आवश्यकता होती है। छह शयनकक्ष सुइट बड़े परिवारों या नियमित मेहमानों के लिए पर्याप्त निजता प्रदान करते हैं। आंतरिक जिम और सिनेमा जैसी सुविधाएं घर के भीतर ही मनोरंजन और फिटनेस की जरूरतों को पूरा करती हैं, जिससे बाहर की यात्रा की आवश्यकता कम हो जाती है।
निर्माण का काम 2019 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका तुरंत कब्जा लिया जा सकता है। बिल्डिंग वर्तमान आधुनिक मानकों के अनुसार है और इसमें कोई निर्माण से संबंधित जोखिम नहीं है। बागवानी परिपक्व है और तकनीकी प्रणालियां, जैसे कि जलवायु नियंत्रण, पहले से स्थापित और कार्यात्मक हैं।
यह आवास ग्रामीण एकांत प्रदान नहीं करता है क्योंकि यह एक सघन शहरी आवासीय क्षेत्र में स्थित है। पुएर्तो बानस की निकटता के कारण, ऊंचे सीज़न में आसपास का क्षेत्र व्यस्त हो सकता है। संपत्ति समुद्र के किनारे नहीं है, इसलिए समुद्र तक सीधी पहुंच के लिए थोड़ी दूरी तय करनी पड़ती है। गैराज की क्षमता तीन कारों तक सीमित है।
यह विला उन स्थितियों में फिट बैठता है जहां एक बड़े परिवार के साथ स्थायी निवास की आवश्यकता होती है या जहां मेहमानों के लिए बहुत सारे कमरे चाहिए। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय जीवनशैली जीते हैं और घर के भीतर फिटनेस और मनोरंजन की सुविधाओं को महत्व देते हैं। जो खरीदार गोल्फ खेलना पसंद करते हैं और साथ ही समुद्र तट और मैरीना जीवन के करीब रहना चाहते हैं, वे इस स्थान की प्रशंसा करेंगे। यह उन व्यक्तियों के लिए भी अच्छा है जो एक शहरी वातावरण में रहना पसंद करते हैं लेकिन एक बंद, निजी गार्डन और पूल क्षेत्र की गोपनीयता की भी अपेक्षा करते हैं।
संपत्ति में उच्च स्तरीय सामग्री का उपयोग किया गया है, जिसमें रसोईघर में स्लीक सफेद कैबिनेट्री और एक केंद्रीय द्वीप शामिल है जो कार्यक्षमता और शैली को जोड़ता है। स्विमिंग पूल एक एकीकृत जकूजी और एक वॉटरफॉल फीचर के साथ डिज़ाइन किया गया है, जो इसकी तकनीकी निष्पादन और डिज़ाइन को दर्शाता है। फर्श से छत तक की खिड़कियां घर को प्राकृतिक रोशनी से भरती हैं और थर्मल दक्षता में सुधार करती हैं। मास्टर सुइट में एक कस्टम वॉक-इन वॉर्डरोब और एक स्पा-स्टाइल बाथरूम है, जो फिनिशिंग में विस्तार और गुणवत्ता दिखाता है। जिम और गैराज में कांच की दीवारें हैं, जो आधुनिक निर्माण तकनीकों का संकेत देती हैं। बेसमेंट में जलवायु नियंत्रित वाइन बोडेगा और लॉन्ड्री सुविधाएं व्यावहारिकता को प्राथमिकता देती हैं।
इस संपत्ति की कीमत €6,475,000 से शुरू होती है, जो इसे न्यूएवा एंडालुसिया के प्रीमियम सेगमेंट में रखती है। इस मूल्य बिंदु के लिए खरीदारों को 680 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और विशेष सुविधाओं का एक पैकेज मिलता है। इस क्षेत्र में समान आकार की अन्य संपत्तियों, जैसे कि Cerquilla 57A, की तुलना में, यह कीमत बाजार के उच्च स्तर को दर्शाती है, लेकिन स्थान और आकार के संदर्भ में इसका औचित्य है। चूंकि यह एक पूर्ण संपत्ति है, इसलिए अतिरिक्त निर्माण लागत या विलंब जोखिम शामिल नहीं हैं।
यहाँ रहने वालों का दैनिक जीवन पुएर्तो बानस और न्यूएवा एंडालुसिया की सुविधाओं के आसपास घूमता है। सुबह का दौरा आसानी से निकटतम किराने की दुकान या कैफे तक पैदल चलकर किया जा सकता है, क्योंकि वे कुछ ही सौ मीटर की दूरी पर हैं। दिन का अधिकांश समय घर के बड़े आउटडोर क्षेत्रों में बिताया जा सकता है, जहां दक्षिण की ओर उन्मुख टेरेस पर प्राकृतिक प्रकाश होता है। शाम को, पास के गोल्फ कोर्स पर जाना या पुएर्तो बानस के रेस्तरां में खाना एक आम दिनचर्या है। घर के बेसमेंट में जिम और सिनेमा होने से, मनोरंजन के लिए बाहर जाने की आवश्यकता कम हो जाती है। क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय समुदाय मौजूद है, जो बहुसांस्कृतिक वातावरण बनाता है। रात में, आसपास की रोशनी दिखाई देती हैं, लेकिन बाग की दीवारें आंतरिक गोपनीयता बनाए रखती हैं।
आसपास का माहौल पुएर्तो बानस की सक्रियता से प्रभावित है। पड़ोस में 69 से अधिक रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो भोजन और सामाजिक जीवन के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा उत्कृष्ट है, क्योंकि 2 किलोमीटर के दायरे में 3 फार्मेसियां और 1.9 किलोमीटर पर एक अस्पताल है। शिक्षा के लिए, ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल लगभग 4 किलोमीटर दूर है, जो परिवारों के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में 52 होटल और 12,000 से अधिक पर्यटक बिस्तर हैं, जो इसे एक महत्वपूर्ण पर्यटन केंद्र बनाते हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 10 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं, हालांकि इस क्षेत्र में निजी परिवहन अधिक सुविधाजनक माना जाता है।
नक्शा दर्शाता है कि विला पुएर्तो बानस के मैरीना और गोल्फ कोर्स लॉस नारंजोस के बीच स्थित है। हरे रंग के क्षेत्र गोल्फ कोर्स और उद्यानों को दर्शाते हैं, जबकि नीला क्षेत्र भूमध्य सागर का प्रतिनिधित्व करता है। सड़कें AP-7 मोटरवे तक पहुंच दिखाती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना न्यूएवा एंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला शहर और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच का क्षेत्र है। यह कोस्टा डेल सोल के गोल्फ घाटी क्षेत्र का हिस्सा है। मार्बेला केंद्र 7 किलोमीटर और मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है। यह स्थान तटीय पट्टी और आंतरिक पहाड़ियों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जो दोनों दुनियाओं के सर्वोत्तम पहलुओं को जोड़ता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बानस, सीधी रेखा में 301 मीटर की दूरी पर है, जिससे समुद्र तक पहुंच बहुत आसान है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस 2 किलोमीटर और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 2.1 किलोमीटर दूर हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो आमतौर पर कार से 40 मिनट की यात्रा है। दैनिक जरूरतों के लिए एक सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है और एक फार्मेसी 64 मीटर की पैदल दूरी पर है। EV चार्जिंग पॉइंट 368 मीटर पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जो हल्की सर्दियों और गर्मियों का अनुभव कराता है। साल में 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवनशैली के अनुकूल है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होता है। भूमि समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर है और ढलान 0.2% है, जो इसे वृद्ध निवासियों या बच्चों के लिए चलने में आसान और सुलभ बनाता है। उत्तर की ओर पहाड़ों का दृश्य एक सुरक्षात्मक बाधा के रूप में कार्य करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे पुएर्तो बानस तुरंत पहुंच योग्य है और एक बीच क्लब की सुविधा प्रदान करता है। थोड़ी दूरी पर, प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार और प्लाया डे नागुएलेस अतिरिक्त समुद्र तट विकल्प हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास शामिल हैं, जो इसे गोल्फ खिलाड़ियों के लिए एक प्रमुख स्थान बनाते हैं। खेल केंद्रों में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो, क्रॉसफिट मार्बेला और एक रोकोड्रोमो शामिल हैं, जो विविध फिटनेस गतिविधियों की अनुमति देते हैं। मैरीना लक्जरी खरीदारी और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना न्यूएवा एंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला शहर और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच का क्षेत्र है। यह कोस्टा डेल सोल के गोल्फ घाटी क्षेत्र का हिस्सा है। मार्बेला केंद्र 7 किलोमीटर और मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है। यह स्थान तटीय पट्टी और आंतरिक पहाड़ियों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जो दोनों दुनियाओं के सर्वोत्तम पहलुओं को जोड़ता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL103933
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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