Villa Marielle je samostojeća vila smještena u Nueva Andalucíji, općini Málaga. Objekt je dovršen 2019. godine i nudi stambenu površinu od 680 m² na parceli od 1751 m². Vila sadrži 6 spavaćih soba i 7 kupaonica. Orijentacija objekta prema jugu i jugozapadu osigurava prirodno svjetlo unutrašnjosti. Lokacija se nalazi u urbanoj sredini blizu golf igrališta i obalnog pojasa.
Usporedba s okolnim projektima pokazuje da je Villa Marielle u višem cjenovnom segmentu. Projekt Cerquilla 57A, koji se također nalazi u Nueva Andalucíji, počinje od 4.750.000 €, što je značajno manje, ali vjerojatno nudi manju parcelu ili površinu. Projekti u Esteponi, poput Acqua Gardens i Aby Upper, imaju znatno niže početne cijene (od oko 320.000 €), ali nude drugačiji tip stanovanja (apartmani) i udaljeniji su od ekskluzivnih sadržaja Marbelle. Ova lokacija nudi urbanu gustoću i pristup golf terenima kojeg manji projekt u udaljenijim dijelovima ne osigurava.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u četvrti La Cerquilla, dijelu Nueva Andalucíje. Područje je karakterizirano blizinom luksuzne marine Puerto Banús i golfskih terena. Udaljenost do obale iznosi oko 300 metara u zračnoj liniji. Okolina je urbana s mješavinom stambenih vila i pratećih sadržaja.
Raspored prostora odgovara potrebama većih obitelji ili kućanstava koja traže više funkcionalnih zona. Postojanje sedam spavaćih jedinica, uključujući sobu u podrumu, omogućuje smještaj gostiju ili osoblja. Prostorije za rekreaciju i zabavu poput teretane i kinodvorane povećavaju funkcionalnost objekta.
Izgradnja objekta je dovršena 2019. godine, pa se stanje nekretnine smatra novijom. Svi instalacijski sustavi su u funkciji. Vanjski radovi, uključujući bazensko područje i okućnicu, su finalizirani. Održavanje objekta zahtijeva standardne postupke za vilo tip nekretnine.
Objekt se ne nalazi u prvoj liniji do mora, što znači da pogled na more nije direktnan. Postojanje više katova i stepenica može predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom mobilnošću. Zbog urbanog karaktera, potpuna privatnost na otvorenom može biti djelomično smanjena susjednim objektima.
Ovaj projekat odgovara obiteljima koje traže prostornu rezidenciju u blizini urbanih centara i marine. Pogodan je za kupce koji cijene zabavne sadržaje kod kuće, poput kućnog kina ili teretane, kao i za one koji često primaju goste. Također je primjeren za golfaše zbog neposredne blizine više golf igrališta. Nije prikladan za one koji traže malu, nisko održavanu kuću ili potpunu izolaciju od gradske gužve. Opcija dodatne sobe u podrumu nudi fleksibilnost za uređenje ureda za rad od kuće.
Objekt ističe suvremenim arhitektonskim stilom s naglaskom na staklene površine koje povezuju unutrašnjost i vanjski prostor. Korišteni su materijali visokog kvaliteta uključujući bijele kuhinjske elemente i moderne uređaje. Podno grijanje prisutno je u kupaonicama, a klimatizacija omogućuje kontrolu temperature u svim prostorijama. Vanjski prostori uređeni su zrelim stablima palme i masline, a bazen sadrži dodatne elemente poput vodopada i plitke zone za ležanje. Garaža je održavana u istom standardu kao i ostatak kuće.
Cijena od 6.475.000 € smješta ovu nekretninu u vrhunski cjenovni raspon Marbelle. Ova vrijednost odražava veličinu zemljišta, stambenu površinu i opremljenost sadržajima poput privatnog bazena i wellness prostorija. U usporedbi s prosjekom regije, ovo je investicija namijenjena segmentu kupaca s visokom kupovnom moći. Dostupnost je ograničena na jedan objekt.
Ova lokacija nudi urban stil života s naglaskom na rekreativne sadržaje. Nueva Andalucía je poznata kao 'Golf Valley', što znači da je okolina prepuna zelenih površina namijenjenih golfu. Svakodnevni ritam uključuje kratke vožnje automobilom do lokalnih trgovina ili šetnje do plaže i luksuznih butika u Puerto Banúsu. Područje je gusto naseljeno tijekom turističke sezone, što pridonosi živahnosti, no unutar parcele vlada mir zahvaljujući zasađenom vrtu. Ovo je mjesto za one koji prednost daju blizini sadržaja i restorana pred izoliranim lokacijama. Dostupnost međunarodnih škola i medicinskih ustanova čini ovu lokaciju praktičnom za cjelogodišnje boravke obitelji.
Okolina nudi visoku razinu dostupnosti sadržaja. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 69 restorana i 10 kavana, što osigurava raznovrsnost u ugostiteljskoj ponudi. Za obrazovanje postoji 41 osnovna škola u široj okolici. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara i bolnicom na 1,9 km udaljenosti. Područje je povezano ostatkom regije putem glavnih cesta, a javni prijevoz je dostupan s 10 linija u blizini.
Karta prikazuje pozicioniranje vile u odnosu na golf terene i morsku obalu. Vidljiva je blizina lučice Puerto Banús i glavnih prometnica povezanih s Marbellom i Malagom.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, na oko 7 km udaljenosti. Smještena je između San Pedro de Alcántare i same Marbelle. Ova pozicija omogućuje brzi pristup gradu istovremeno nudeći polu-urbani ambijent. U usporedbi s istočnim dijelom obale, ovo je područje gušće naseljeno i bogatije sadržajima.
Ključne lokacije su lako dostupne. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na 301 metara. Supermarkt je na 353 metara, a ljekarna na samo 64 metara. Golf igrališta poput Los Naranjos i Las Brisas udaljena su oko 2 kilometra. Zračna luka Málaga nalazi se na 45 km udaljenosti, što omogućuje brzu povezanost s međunarodnim destinacijama.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Godišnje bilježi oko 3.856 sati suncanja. Temperatura mora omogućuje kupanje 6 mjeseci godišnje. Lokacija je na nadmorskoj visini od 10 metara, a teren je blago nagnut prema moru s nagibom od 0,2%, što olakšava kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala nudi različite tipove plaža. U neposrednoj blizini je Playa de Puerto Banús, poznata po svojim sadržajima. Za sport i rekreaciju dostupni su golf tereni i sportski centri poput Polideportivo San Pedro. Područje posjeduje infrastrukturu za vodene sportove i rekreaciju na moru, a marina Puerto Banús služi kao središte nautičkih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, na oko 7 km udaljenosti. Smještena je između San Pedro de Alcántare i same Marbelle. Ova pozicija omogućuje brzi pristup gradu istovremeno nudeći polu-urbani ambijent. U usporedbi s istočnim dijelom obale, ovo je područje gušće naseljeno i bogatije sadržajima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL103933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID