Villa Marielle adalah residensial terpisah di Nueva Andalucía, Málaga, yang selesai dibangun pada tahun 2019. Properti ini menawarkan luas bangunan 680 m² di atas tanah 1751 m², dengan konfigurasi enam kamar tidur dan tujuh kamar mandi. Arsitekturnya berfokus pada gaya kontemporer dengan penggunaan jendela dari lantai ke plafon untuk memaksimalkan cahaya alami. Terletak di dekat Puerto Banús, villa ini menggabungkan hunian pribadi dengan akses cepat ke fasilitas urban dan hiburan kawasan.
Dalam konteks pasar Nueva Andalucía dan Estepona, Villa Marielle menempati posisi khas sebagai properti siap huni segmen ultra-luxury. Dibandingkan dengan Cerquilla 57A di area yang sama yang dimulai dari €4.750.000, Villa Marielle menawarkan ruang hidup yang jauh lebih luas (680 m²) dan fasilitas hiburan underground yang lebih lengkap, yang membenarkan harga premium €6.475.000. Sebaliknya, proyek seperti Acqua Gardens dan Aby Upper di Estepona menawarkan harga masuk yang jauh lebih rendah, mulai dari sekitar €320.000 hingga €524.600, namun properti tersebut biasanya merupakan apartemen atau townhouse dalam kompleks dengan kepadatan lebih tinggi dan fasilitas bersama, bukan hunian terpisah dengan tanah pribadi. Perbedaan mendasar terletak pada jenis aset: Villa Marielle menawarkan eksklusivitas total dan privasi, sementara opsi Estepona menawarkan nilai investasi awal yang lebih rendah dalam lingkungan komunitas. Secara lokasi, Nueva Andalucía juga memerintah harga lebih tinggi daripada Estepona karena kedekatannya yang instan ke Marbella dan Puerto Banús. Pembeli yang mempertimbangkan Villa Marielle pada dasarnya membayar untuk premium lokasi 'Golden Mile' perluasan dan skala properti yang tidak dapat dicapai oleh apartemen mewah sekalipun. Di sisi lain, pasar Estepona mungkin lebih cocok untuk mereka yang mencari potensi pertumbuhan nilai modal jangka panjang dari pengembangan area baru. Namun, untuk stabilitas dan kenyamanan hidup langsung tanpa gangguan konstruksi, Villa Marielle menawarkan solusi yang lebih matang.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan La Cerquilla, bagian dari Nueva Andalucía, yang dikenal sebagai 'Golf Valley'. Lokasinya bersebelahan dengan Puerto Banús, menawarkan kedekatan instan ke pusat perbelanjaan dan pantai. Wilayah ini adalah zona perumahan mapan yang dikelilingi lapangan golf dan vila mewah lainnya.
Dengan enam kamar tidur, properti ini dirancang untuk keluarga besar atau tamu. Fasilitas seperti gym pribadi, bioskop, dan ruang anggur mendukung kebutuhan hiburan di rumah. Tata ruang terbuka memungkinkan interaksi sosial, sementara area tidur memberikan privasi.
Villa ini adalah properti yang sudah jadi, dengan status konstruksi selesai pada tahun 2019. Semua fasilitas infrastruktur, termasuk listrik, air, dan sistem iklim, sudah beroperasi penuh. Tidak ada risiko penundaan konstruksi atau kenaikan biaya pembangunan, karena properti siap huni segera.
Sebagai unit terpisah di kawasan perumahan padat, properti ini tidak menawarkan isolasi total seperti di pedesaan. Harga akses berada di segmen premium, terbatas untuk anggaran tinggi. Karena bangunan sudah selesai, pembeli tidak dapat mengubah denah atau material konstruksi.
Properti ini sangat cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang luas dan privasi tinggi dalam jangkauan berjalan kaki ke fasilitas internasional. Konfigurasi banyak kamar tidur memudahkan akomodasi bagi anggota keluarga yang lebih luas atau staf rumah tangga tinggal. Bagi mereka yang aktif secara sosial, lokasinya yang dekat dengan marina dan pusat perbelanjaan mewah menyederhanakan gaya hidup yang sering mengadakan pertemuan atau tamu. Karena properti siap huni, ini juga cocok untuk pembeli dengan tenggat waktu relokasi yang ketat yang tidak dapat menunggu siklus pembangunan proyek baru. Investor yang mencari aset sewa jangka panjang di segmen mewah juga akan melihat potensi pendapatan yang stabil dari pasar eksklusif ini, terutama selama musim golf dan musim panas. Bagi penggemar golf, kedekatan instan ke beberapa lapangan kejuaraan menawarkan kenyamanan operasional yang signifikan. Selain itu, keberadaan fasilitas kesehatan dan hiburan yang lengkap di dalam rumah mengurangi kebutuhan untuk berlangganan keanggotaan klub eksternal. Hal ini menarik bagi individu yang lebih suka mengontrol lingkungan sosial dan fisik mereka secara pribadi. Properti ini juga berfungsi sebagai retret yang efektif untuk profesional sibuk yang ingin menjauh dari keramaian kota tanpa benar-benar meninggalkan akses ke layanan urban.
Spesifikasi konstruksi Villa Marielle menonjol melalui penggunaan material premium dan integrasi teknologi. Fasade menggunakan garis modern yang bersih dengan lapisan berkualitas tinggi untuk tahan terhadap iklim Mediterania. Interior menampilkan lantai marmer di area sosial dan kayu di area tidur, memberikan nuansa elegan dan tahan lama. Sistem dapur dilengkapi dengan peralatan merek terkenal dan pulau tengah yang luas untuk fungsi kuliner yang optimal. Kolam renang utama memiliki fitur kompleks seperti air terjun dan area dangkal untuk relaksasi, serta terhubung langsung ke ruang tamu luar yang dilengkapi dapur musim panas. Lantai basement difungsikan sepenuhnya dengan finishing setara lantai utama, menampung bioskop dengan akustik yang dirancang khusus dan gym dengan peralatan lengkap. Instalasi teknis termasuk pemanas lantai di kamar mandi untuk kenyamanan musim dingin dan sistem AC panas/dingin di seluruh rumah. Detail arsitektural seperti jendela tinggi yang menghadap ke taman dan pohon-pohon zaitun serta palem matang di lanskap menunjukkan perhatian terhadap matangnya proyek dan kualitas estetika jangka panjang.
Harga properti ini ditetapkan pada €6.475.000, mencerminkan nilainya sebagai vila mewah yang sudah selesai dan berlokasi premium. Tidak ada opsi unit lain atau variasi harga dalam proyek ini karena penjualan aset tunggal. Biaya tambahan yang relevan bagi pembeli meliputi pajak transaksi properti (ITP) di Andalusia, biaya notaris, dan biaya hukum. Investasi ini menyasar segmen pasar high-end di Nueva Andalucía, di mana harga per meter persegi cenderung lebih tinggi dibandingkan area perumahan standar. Nilai pasar di wilayah La Cerquilla didukung oleh kelangkaan tanah dan kedekatannya dengan Puerto Banús. Ketersediaan properti jenis ini dengan luas tanah lebih dari 1700 m² semakin terbatas, yang menjaga stabilitas harga jual kembali. Pembeli perlu mempertimbangkan biaya pemeliharaan tahunan untuk kolam renang, taman, dan sistem keamanan pribadi sebagai bagian dari kepemilikan aset ini.
Kehidupan sehari-hari di Villa Marielle ditandai oleh kenyamanan dan privasi di tengah lingkungan yang aktif. Pagi hari dapat dimulai dengan berenang di kolam renang pribadi atau berolahraga di gym di lantai dasar, diikuti oleh sarapan di teras yang menghadap ke taman yang rindang. Karena lokasinya yang dekat dengan Puerto Banús, kebutuhan sehari-hari seperti belanja bahan makanan atau mengunjungi kafe dapat dilakukan dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada kendaraan. Siang hari dapat dihabiskan di salah satu dari tiga lapangan golf yang berjarak kurang dari 2,5 km, atau menikmati waktu santai di pantai yang berjarak sekitar 300 meter. Meskipun lingkungan sekitarnya ramai terutama pada musim panas, taman yang luas dan posisi bangunan menciptakan suasana tenang di dalam perkarangan. Malam hari, fasilitas bioskop pribadi atau ruang anggur menyediakan opsi hiburan di dalam rumah yang eksklusif. Akses mudah ke jalan raya A-7 juga memungkinkan perjalanan cepat ke kota Marbella atau Málaga. Pergantian musim di sini terasa ringan dengan iklim Mediterania, memungkinkan penggunaan area luar ruangan hampir sepanjang tahun. Dataran topografi yang landai memudahkan mobilitas di sekitar rumah bagi semua kelompok usia. Tingginya jumlah restoran dan fasilitas sosial di dekatnya berarti penghuni memiliki banyak pilihan untuk bersantap malam tanpa harus berkendara jauh, menjaga keseimbangan antara kehidupan pribadi yang tenang dan akses sosial yang dinamis.
Lingkungan sekitar Villa Marielle dikategorikan sebagai urban padat dengan indeks fasilitas yang sangat tinggi. Dalam radius dua kilometer, terdapat 69 restoran dan 10 kafe, menunjukkan keberadaan kuliner yang kuat. Kebutuhan sehari-hari tercukupi dengan supermarket dalam jarak 350 meter dan apotek hanya 64 meter dari pintu masuk. Layanan kesehatan profesional tersedia dengan Rumah Sakit Quirónsalus dan beberapa klinik dokter gigi di dekatnya. Untuk pendidikan, area ini memiliki akses ke 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, termasuk British International School yang berjarak pendek. Transportasi umum dapat diakses melalui 10 jalur bus dengan 50 halte di sekitar, menghubungkan daerah ini ke Marbella dan San Pedro. Keberadaan stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) dekat dengan lokasi properti juga mendukung kebutuhan mobilitas modern. Secara keseluruhan, lingkungan ini mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan dasar.
Visualisasi peta menempatkan Villa Marielle di segitiga emas antara jalan Ronda, pantai, dan pusat Puerto Banús. Terlihat properti berada di jalan perumahan tenang yang berjarak sangat pendek dari jalan utama. Lingkungan sekitarnya padat dengan vegetasi hijau karena keberadaan lapangan golf dan taman perumahan yang luas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Villa Marielle terletak secara strategis di Nueva Andalucía, daerah perlintasan antara kota wisata Marbella dan kota residensial San Pedro de Alcántara. Posisinya lebih dekat ke Puerto Banús daripada pusat kota Marbella, memberikan fokus gaya hidup maritim dan belanja mewah. Di skala regional yang lebih luas, properti ini berada di titik tengah antara bandara internasional Málaga dan pusat perbelanjaan perbatasan di Gibraltar. Ini memungkinkan akses relatif mudah ke dua titik pintu masuk internasional utama. Dibandingkan dengan area interior seperti Ronda atau daerah pedesaan lainnya, lokasi ini menawarkan konektivitas maksimum tetapi dengan tingkat kebisingan lalu lintas yang lebih tinggi.
Lokasi properti menawarkan konektivitas yang sangat baik dengan berbagai titik penting. Akses ke pantai Playa de Puerto Banús dapat ditempuh dalam waktu kurang dari lima menit berjalan kaki (sekitar 300 meter). Untuk perjalanan udara, Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45 km atau sekitar 35-40 menit berkendara, sementara Bandara Gibraltar berjarak 52 km. Akses ke jalan raya utama AP-7 dan N-340 memudahkan perjalanan ke barat menuju Estepona atau timur ke Málaga. Fasilitas golf utama seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Los Naranjos dapat dicapai dalam waktu kurang dari 10 menit berkendara. Marina Puerto Banús, pusat belanja dan hiburan, berada tepat di sebelah lokasi, menyediakan akses ke butik mewah dan kehidupan malam.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini berada pada ketinggian sekitar 10 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang sangat landai, menciptakan akses mudah ke area pesisir tanpa tantangan medis yang signifikan. Iklimnya Mediterania khas dengan rata-rata 3.856 jam matahari per tahun, salah satu yang tertinggi di Eropa. Suhu rata-rata tahunan adalah 19,2°C, dengan musim panas yang hangat seringkali melebihi 30°C dan musim dingin yang ringan jarang turun di bawah 10°C. Musim berenang berlangsung dari akhir Mei hingga Oktober, di mana suhu air laut tetap nyaman untuk aktivitas renang. Curah hujan terkonsentrasi terutama pada bulan-bulan musim dingin, menjaga musim panas tetap kering dan cerah.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Rekreasi di sekitar Villa Marielle didominasi oleh gaya hidup pesisir dan olahraga. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, adalah pantai perkotaan yang dilengkapi dengan fasilitas lengkap seperti toilet, pancuran, dan area berjembar terorganisir. Meskipun ramai, ini menawarkan akses langsung ke laut. Untuk penggemar golf, lokasi ini ideal karena berada di tengah-tengah 'Golf Valley' dengan akses ke lebih dari lima lapangan golf dalam radius 5 km, termasuk Los Naranjos dan Las Brisas. Aktivitas olahraga lain didukung oleh pusat kebugaran Polideportivo San Pedro dan fasilitas CrossFit di dekatnya. Aktivitas kelautan seperti berlayar dapat diakses melalui Marina Puerto Banús. Area ini juga memiliki jalur setapak yang menghubungkan perumahan ke jalur pesisir yang lebih panjang, cocok untuk berjalan atau bersepeda.
Sumber: OpenStreetMap
Villa Marielle terletak secara strategis di Nueva Andalucía, daerah perlintasan antara kota wisata Marbella dan kota residensial San Pedro de Alcántara. Posisinya lebih dekat ke Puerto Banús daripada pusat kota Marbella, memberikan fokus gaya hidup maritim dan belanja mewah. Di skala regional yang lebih luas, properti ini berada di titik tengah antara bandara internasional Málaga dan pusat perbelanjaan perbatasan di Gibraltar. Ini memungkinkan akses relatif mudah ke dua titik pintu masuk internasional utama. Dibandingkan dengan area interior seperti Ronda atau daerah pedesaan lainnya, lokasi ini menawarkan konektivitas maksimum tetapi dengan tingkat kebisingan lalu lintas yang lebih tinggi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL103933
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID