누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 라 세르키야(La Cerquilla) 지구에 위치한 이 독립형 빌라는 2019년에 완공되어 1,751제곱미터의 대지 위에 680제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 부에노스 바누스(Puerto Banús)와 인접한 도시 지역에 자리 잡고 있으며 6개의 침실과 7개의 욕실을 갖추고 있습니다. 남향과 남서향 배치로 자연 채광을 극대화했으며, 지하 공간에는 피트니스실과 엔터테인먼트 시설이 포함되어 있습니다.
Villa Marielle과 인근의 Cerquilla 57A를 비교하면, Villa Marielle은 더 넓은 대지 면적과 완공된 즉시 입주 가능 상태라는 점에서 차별화됩니다. 가격 측면에서 Villa Marielle은 647만 5천 유로로 Cerquilla 57A(475만 유로부터)보다 상위권에 위치하며, 이는 추가적인 편의 시설과 프라이버시 수준을 반영한 것입니다. 에스테포나 지역의 Acqua Gardens와 Aby Upper는 훨씬 낮은 가격대(약 30만~50만 유로)를 형성하지만, 부에노스 바누스와 같은 고급 리조트 지역까지의 접근성이나 골프 코스의 밀도 면에서는 누에바 안달루시아의 위치적 가치를 따르기 어렵습니다. 누에바 안달루시아는 마르베야의 고급 라이프스타일과 직접적으로 연결되어 있어, 스페인 남부의 부유층 문화를 경험하고자 하는 수요층에게 더 높은 프리미엄이 적용되는 지역입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 골프 코스와 해변이 근접한 누에바 안달루시아에 위치하여 부에노스 바누스 항구까지 도보로 접근 가능한 거리에 있습니다. 해발 10미터의 평탄한 지형에 자리 잡고 있으며, 주변 2킬로미터 반경 내에 69개의 레스토랑, 슈퍼마켓, 약국 등의 생활 인프라가 밀집해 있습니다.
6개의 침실 스위트는 대가족이나 다수의 게스트를 수용할 수 있는 구조를 제공합니다. 넓은 테라스와 정원은 실내외 생활의 연결을 가능하게 하며, 지하의 피트니스 센터와 홈 시네마는 집 안에서 여가 활동을 즐길 수 있는 기능을 충족시킵니다. 실내 벽난로와 바닥 난방은 계절별 온도 조절 욕구를 해결합니다.
이 주택은 2019년에 완공된 준공 주택으로 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 건축 구조는 현대적인 디자인을 따르며, 에너지 효율을 고려한 단열재와 이중 창호가 적용되어 있습니다. 썸머 키친과 야외 시네마 설비는 현대적인 라이프스타일에 맞춘 외부 공간 계획을 보여줍니다.
이 빌라는 부에노스 바누스라는 번화한 관광지 근처에 위치하여, 특정 시간대에 외부 소음이 발생할 수 있습니다. 바다를 직접 조망할 수는 없으며, 전망은 정원과 산을 향해 있습니다. 대규모 모임을 위한 주차 공간은 차고 내 3대로 제한되며, 넓은 부지 관리를 위한 정원 가꾸기 비용이 발생합니다.
이 주택은 독립된 공간이 필요한 대가족이나 부모님과 자녀가 함께 거주하는 세대가 고려하기에 적합합니다. 장기간 머무는 게스트를 위한 별도의 숙소나, 하인실, 혹은 집무실로 활용할 수 있는 7번째 방이 있어 공간 활용의 유연성이 필요한 경우에 부합합니다. 또한 홈 오피스가 필요하지만 거실 공간과 분리된 조용한 업무 환경을 원하는 전문직 종사자에게도 적합합니다. 도심의 편의 시설을 이용하면서도 외부로부터 완전히 차단된 프라이빗한 정원에서 휴식을 원하는 잠재적 구매자에게 매력적입니다. 스페인 남부의 활기찬 사회 생활과 개인적인 프라이버시 사이에서 균형을 찾으려는 계절 거주자나, 골프와 해양 스포츠를 즐기는 액티브한 라이프스타일을 가진 사람들에게 잘 맞습니다.
건축 마감은 천장까지 닿는 대형 창호를 통해 실내로 자연광을 최대한 유입하는 설계를 특징으로 합니다. 오픈 플랜의 거실, 식당, 주방 공간은 수평적인 흐름을 가지며, 주방에는 슬릭한 화이트 캐비닛과 섬터 아일랜드, 프리미엄 가전이 설치되어 있습니다. 바닥재는 내구성이 높은 현대적 소재를 사용하였으며, 욕실에는 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 6개의 침실 스위트는 각각 테라스로 연결되며, 마스터 스위트는 맞춤형 워크인 클로젯과 스파 형태의 욕실을 포함합니다. 지하 공간은 피트니스실, 와인 셀러, 홈 시네마로 구성되어 기후 제어 시스템을 통해 온습도가 관리됩니다. 차고는 최대 3대를 주차할 수 있으며 주택 내부와 동일한 마감 수준을 유지합니다.
이 빌라의 가격은 6,475,000유로부터 시작합니다. 누에바 안달루시아의 고급 주택 시장에서 이 가격대는 대규모 대지와 전용 편의 시설을 갖춘 상위 세그먼트에 속합니다. 인근의 유사 프로젝트인 Cerquilla 57A가 4,750,000유로부터 시작되는 점과 비교할 때, 이 빌라는 더 넓은 대지 면적과 추가적인 지하 편의 시설을 반영한 가격 책정이 이루어집니다. 준공된 상태이므로 리스크 없이 즉시 거주할 수 있는 자산으로 평가됩니다.
라 세르키야 지구에서의 일상은 도시의 편의함과 프라이빗한 주거 공간이 결합된 형태입니다. 이곳은 아침에 부에노스 바누스 해변이나 항구까지 도보로 산책하며 커피를 마시거나, 인근 골프 코스에서 라운딩을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 1,751제곱미터의 대지 내 성숙한 야자와 올리브 나무는 외부 시선을 차단하여 정원에서의 사생활을 보장합니다. 거주자는 넓은 거실과 테라스를 오가며 일상을 보내며, 통합된 자쿠지가 있는 수영장에서 연중 약 6개월간 수영을 즐길 수 있습니다. 지하 층의 피트니스실과 와인 셀러는 별도의 이동 없이 개인적인 취미 생활을 지원합니다. 저녁에는 썸머 키친을 이용해 야외에서 바비큐를 즐기거나 야외 시네마에서 영화를 관람하는 것이 가능합니다. 이는 활동적인 외부 생활과 보호된 내부 공간 사이의 균형을 중시하는 생활 패턴에 적합합니다.
이 빌라는 누에바 안달루시아의 핵심 생활권에 위치하여 편의 시설에 대한 접근성이 매우 높습니다. 부에노스 바누스 해변까지는 약 300미터, 항구까지는 1킬로미터 미만의 거리로 도보로 해변 산책이나 식사가 가능합니다. 일일 생활에 필요한 식료품점은 353미터 거리에 있습니다. 의료 인프라는 1.9킬로미터 거리에 병원이, 64미터 거리에 약국이 있어 응급 상황에 신속히 대응할 수 있습니다. 교육 환경으로는 3.8킬로미터 거리에 브리티시 인터내셔널 스쿨이 있어 국제 교육에 접근하기 용이합니다. 골프 코스는 로스 나란호스, 라스 브리사스 등 2킬로미터 반경 내에 위치하여 골프를 즐기는 데 최적의 환경을 제공합니다.
이 지도는 빌라가 골프 코스와 부에노스 바누스 해변 사이의 전략적 위치에 있음을 나타냅니다. 스페인 남부 특유의 해안과 산이 가까운 지리적 구조를 시각적으로 확인할 수 있으며, 인근 도로를 통해 지역 내 주요 명소로 쉽게 연결됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야 시내까지는 7킬로미터 거리로 차로 약 15분이면 도착할 수 있어 고급 쇼핑과 식당가에 접근하기 좋습니다. 말라가 주도까지는 54킬로미터 떨어져 있어 대도시의 문화 시설을 이용하는 데는 약간의 이동 시간이 필요합니다. 누에바 안달루시아는 마르베야와 산 페드로 데 알칸타라 사이의 완충 지대 역할을 하여, 번화한 도심의 소음으로부터 어느 정도 격리되면서도 중심부의 인프라를 효율적으로 이용할 수 있는 위치적 이점을 제공합니다.
말라가 공항까지는 직선 거리로 약 45킬로미터 떨어져 있으며, 자동차로 약 30~40분 소요됩니다. 지브롤터 공항은 약 52킬로미터 거리에 있습니다. 인근 고속도로 접근성이 좋아 지역 내 이동이 편리합니다. 전기차 충전소는 빌라에서 368미터 거리에 설치되어 있습니다. 대중교통은 인근에 10개의 노선과 50개 이상의 정류장이 분포하여 차가 없는 경우에도 이동이 가능합니다. 스포츠 및 여가 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로 체육관이 2.9킬로미터 거리에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 10미터에 위치한 평탄한 지형은 걷기와 자전거 타기에 적합한 환경을 제공합니다. 연중 평균 기온은 19.2도이며, 연간 일조 시간은 3,856시간으로 일조량이 매우 풍부합니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 약 6개월간 지속되어 야외 수영을 즐기기에 충분한 기간을 확보합니다. 남향과 남서향의 배치로 인해 테라스와 수영장은 하루 종일 햇볕을 받습니다. 습도는 지중해성 기후 특성상 여름에 건조하고 겨울에 적당하여 거주하기 쾌적합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús) 해변은 300미터 거리에 위치하여 도보로 바다에 접근할 수 있습니다. 인근 해변은 다양한 해변 바와 편의 시설을 갖추고 있습니다. 골프 환경은 매우 우수하여 로스 나란호스(2.0km), 라스 브리사스(2.1km), 마그나 마르베야(3.1km) 골프 코스가 근처에 있습니다. 해양 스포츠를 즐기기에는 부에노스 바누스 마리나가 1킬로미터 거리에 있어 요트와 보트 이용이 편리합니다. 주변에는 크로스핏 장소, 암벽 등반 장소 등 다양한 스포츠 시설이 분포해 있습니다.
출처: OpenStreetMap
마르베야 시내까지는 7킬로미터 거리로 차로 약 15분이면 도착할 수 있어 고급 쇼핑과 식당가에 접근하기 좋습니다. 말라가 주도까지는 54킬로미터 떨어져 있어 대도시의 문화 시설을 이용하는 데는 약간의 이동 시간이 필요합니다. 누에바 안달루시아는 마르베야와 산 페드로 데 알칸타라 사이의 완충 지대 역할을 하여, 번화한 도심의 소음으로부터 어느 정도 격리되면서도 중심부의 인프라를 효율적으로 이용할 수 있는 위치적 이점을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL103933
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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LV
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