Villa Marielle yra baigtas šiuolaikinis gyvenamasis namas Nueva Andalucíjoje, Málagoje. Pastatytas 2019 metais, šis atskiras objektas užima 680 kvadratinių metrų gyvenamosios ploto ir 1751 kvadratinio metro žemės sklypą. Vila siūlo šešias miegamųjų suonės ir septynias vonios kambarius. Projektas yra urbanizuotoje teritorijoje netoli jūros, su prieiga prie vietos infrastruktūros. Kaina prasideda nuo 6 475 000 eurų.
Palyginti su kitais projektais Nueva Andalucíjoje, pvz., „Cerquilla 57A“, kurio kaina prasideda nuo 4 750 000 eurų, Villa Marielle kaina yra aukštesnė. Tai gali būti siejama su didesniu gyvenamosios ploto kiekiu ir papildomomis patalpomis. Projektai Esteponoje, tokie kaip „Acqua Gardens“ (nuo 524 600 eurų), siūlo žymiai mažesnę kainą, tačiau jie yra nutolę nuo Marbellos centro. Villa Marielle pasižymi geresne padėtimi prie „Golf slėnio“ objektų ir trumpesniu atstumu iki jūros. Palyginti su rytiniu pakraščiu, ši vieta yra urbanistiškiau išvystyta, kas suteikia pranašumą tiems, kurie nori gyventi be automobilio kasdienėms reikmėms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Nueva Andalucíjoje, netoli Puerto Banús. Namo pozicija užtikrina trumpą pėsčiomis pasiekiamą atstumą iki kasdieninės infrastruktūros, prekybos centrų, vaistinių ir restoranų. Artimiausi golfo aikštynai, tokie kaip „Los Naranjos“ ir „Las Brisas“, yra maždaug už 2 kilometrų. Geografiškai objektas yra maždaug 10 metrų virš jūros lygio, o reljefas yra lygus.
Nomas skirtas didelėms šeimoms ar reikalaujantiems didelio privatumo. Šešios miegamųjų suvonės, kiekviena su poilsio zona, užtikrina patogumą keliems šeimos nariams. Papildoma apatinė patalpa gali būti naudojama svečiams ar personalui. Namas turi sporto salę, kino teatrą ir vyno rūsį, kas atitinka aukšto komforto poreikius.
Namas baigtas statyti 2019 metais, todėl statybos rizikos nėra. Objekto būklė įvertinta kaip puiki. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant grindų šildymą voniose ir centrąjį oro kondicionavimą, yra pilnai įrengtos ir išbandytos. Namas yra paruoštas keltis iš karto po pirkimo.
Namas neturi tiesioginės jūros panoramos, vaizdai nukreipti į sodą ir kalnus. Dėl didelio ploto reikės skirti daugiau laiko ir lėšų priežiūrai. Tai ne bendruomeninis projektas, todėl tenka patiems rūpintis privačia teritorija. Objektas įsikūręs urbanizuotoje zonoje, kas gali reikšti didesnį triukšmo lygį nei atokiuose kvartaluose.
Šis objektas tinka didelėms šeimoms, kurios reikalauja atskirų miegamųjų zonų. Jis taip pat pritaikytas tiems, kurie dažnai priima svečių, nes apatiniame aukšte yra papildomas kambarys. Artumas prie golfo aikštynų (2 km) padarys jį patogu sporto mėgėjams. Dėl to, kad namas jau pastatytas, jis tinkamas tiems, kurie nori persikelti iš karto. Tai pasirinkimas asmenims, vertinantiems uždarą teritoriją miesto centre.
Namo statyboje naudoti šiuolaikiški architektūriniai sprendimai, įskaitant didelius langus. Išorėje įrengtas baseinas su vandens kriokliu ir Jacuzzi. Taip pat yra vasaros virtuvė su griliu. Techninė įranga apima oro kondicionavimą ir grindų šildymą vonios kambariuose. Virtuvėje įrengta centrą su įranga. Namas turi sporto salę, kino teatrą ir vyno rūsį su klimato kontrole. Garáža užima tris automobilius.
Objekto kaina prasideda nuo 6 475 000 eurų. Ši kaina atspindi 680 kvadratinių metrų gyvenamosios ploto dydį, 1751 kvadratinio metro sklypą ir aukštos klasės įrengimą. Kainos lygis per metrą kvadratinį rodo, kad tai prabangaus segmento nekilnojamasis turtas. Palyginti su kitais objektais Nueva Andalucíjoje, pvz., „Cerquilla 57A“, kuri siūloma nuo 4 750 000 eurų, šis objektas yra aukštesnės kainos kategorijos.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje derina privatumą su miesto patogumais. Dėl vaistinės (64 m) ir supermarketo (353 m) netoliese, būtinosios prekės pasiekiamos pėsčiomis. Gyventojai gali naudotis artimaisiais golfo aikšynais arba nuvykti prie jūros. Namo išplanavimas skatina laisvą judėjimą tarp vidaus ir lauko erdvių. 19,2 °C vidutinė metinė temperatūra leidžia naudotis laisvės erdvėmis didžiąją metų dalį. Naktinis gyvenimas Puerto Banús yra netoliese, tačiau pati vila yra atitraukta nuo pagrindinių gatvių.
Aplinkinių paslaugų tankumas yra didelis. Vaistinė randasi už 64 metrų, o supermarketas, už 353 metrų. Artimiausias pliažas, „Playa de Puerto Banús“, yra maždaug už 300 metrų. Marbella miesto centras nutolęs 7 km, o tarptautinis Malagos oro uostas, 45 km. Netoliese yra tarptautinė mokykla „British International School“ (3,8 km). Automobilių elektros įkrovimo stotelė yra už 368 metrų.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Nueva Andalucíjoje. Matyti artumas prie Puerto Banús ir „Golf slėnio“ zonos. Objektas yra žalioje zonoje su artimaisiaisiais mėlynomis zonomis, prieplaukomis ir paplūdimiais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra tarp Marbella ir San Pedro de Alcántara. Ši zona dažnai vadinama „Golf slėniu“ dėl aukšto golfo aikštynų tankumo. Nors tai urbanizuota zona, vila suteikia jausmą atitraukti nuo miesto šurmulio, likus vos keliems kilometrams nuo didžiausių pietų Ispanijos kurortų centrų.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines rekreacinės zonas. Paplūdimiai Puerto Banús pasiekiami per keletą minučių pėsčiomis. Greitai pasiekiamos trys pagrindinės golfo aikštynų zonos: „Golf Los Naranjos“, „The Range golf lessons“ ir „Real Club de Golf Las Brisas“, visos esančios 2, 2,1 km spinduliu. Sveikatos priežiūros įstaiga yra 1,9 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi daug saulėtų valandų per metus, 3856. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C, o vandens temperatūra leidžia plaukioti apie 6 mėnesius per metus. Namas pastatytas 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o vietovės nuolydis yra minimalus (0,2 %), kas palengvina judėjimą aplink namą. Toks klimatas leidžia naudotis baseinu ir terasomis beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors tai ne pirmos eilės pajūrio vila, Playa de Puerto Banús yra labai arti. Ši vieta yra populiari savo jachtų prieplaukomis. Beveik 2 km spinduliu yra keli gerai žinomi golfo aikštynai. Taip pat netoliese yra sporto centrai, pvz., „Polideportivo San Pedro“ (2,9 km). Vietovėje gausu restoranų, 2 km spinduliu veikia 69 restoranai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra tarp Marbella ir San Pedro de Alcántara. Ši zona dažnai vadinama „Golf slėniu“ dėl aukšto golfo aikštynų tankumo. Nors tai urbanizuota zona, vila suteikia jausmą atitraukti nuo miesto šurmulio, likus vos keliems kilometrams nuo didžiausių pietų Ispanijos kurortų centrų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL103933
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID