Villa Marielle se nahaja v okrožju La Cerquilla v Nueva Andalucía, Málaga. Gre za samostoječo vilo s 6 spalnicami, zgrajeno leta 2019. Objekt ponuja 680 m² bivalne površine na 1751 m² parceli. Arhitektura objekta združuje sodobne linije z velikimi steklenimi fasadami, usmerjenimi proti jugu. Vključuje zaseben bazen, vrtove in večnamensko klet. Nahaja se v urbaniem območju v neposredni bližini Puerto Banúsja.
V primerjavi s projektom Cerquilla 57A v isti soseski, je Villa Marielle dražja, vendar ponuja večjo kletno pogradnjo in razvitejše vrtove. V nasprotju z novimi projekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens, ki so manjše in slabše dostopne do Marbelle, ta vila ponuja izpostavljeno lokacijo. Cene v Nueva Andalucía so višje kot povprečje na Costa del Sol zaradi gostote storitev. Objekt je primerljiv z drugimi vilami v zlati milji, toda z dodano vrednostjo neposredne bližine golf igrišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v polju Nueva Andalucía, med Marbello in San Pedro de Alcántara. Nahaja se v promirom dostopnem območju, približno 300 metrov od plaže Puerto Banús. V neposredni okolici so številne golf igrišča, vključno z Los Naranjos. Okoliška infrastruktura omogoča dostop do trgovin in restavracij peš.
Vila je zasnovana za potrebe večjih družin ali gostovanja. Obsega 6 enot s spalnicami in kopalnicami. Glavno bivalno območje vključuje odprto kuhinjo z jedilnico. Prostori v kleti omogočajo nadgradnjo s fitnesom, prostorom za zabave in dodatno sobo za goste ali osebje.
Zgradba je bila dokončana leta 2019 in je takoj naseljiva. Gre za dokončano gradnjo brez potrebe po čakanju na gradbeno fazo. Objekt izkazuje stanje ohranjenosti, ustreza standardom modernih nastanitev. Vrt je že razvit z zrelimi rastlinami, kar prispeva k zrelem videzu nepremičnine.
Vila nima skupnih prostorov, ki bi jih delila z drugimi prebivalci, saj je samostoječa. Na voljo ni storitev hotelskega tipa, kot so recepcija ali oskrba. Objekt zahteva lastniško vzdrževanje zunanjih površin in bazena. Zaradi velikosti parcele ni možnega nadgradnje z dodatnimi stanovanjskimi enotami.
Ta vila je ustrezna za kupce, ki iščejo nastanitev v urbaniem območju z visoko stopnjo zasebnosti. Pogodbeno je primerna za družine, ki potrebujejo več spalnic. Tudi za tiste, ki redno gostijo večje skupine, prostornost omogoča udobno bivanje. Bližina golf igrišč in plaž jo uvršča med izbire za aktivni življenjski slog. Zaradi razpoložljivosti prostora v kleti je primerna tudi za tiste, ki potrebujejo delovni prostor na domu ali studio.
Objekt je izdelan s poudarkom na sodobnih materialih. Kuhinja vključuje bele omarke in centralni otok. Tla so iz naravnih materialov. Kopalnice so opremljene z višjo sanitarno opremo in talnim ogrevanjem. Sistem klimatskega nadzora vključuje hlajenje in ogrevanje. V dnevni sobi je kamin. Okenski okvirji so izvedeni v visokem standardu za izolacijo. Zunanje površine obsegajo kamnito oblogo. Bazen ima dodatne funkcije, kot je masažna kada. Vrt je zasajen z oljkami in palmami.
Cena je določena na 6.475.000 evrov. Ta vrednost odraža lokacijo v Nueva Andalucía, velikost parcele in stopnjo opremljenosti. Objekt ponuja visoko gostinsko zmogljivost s šestimi spalnicami. Na trgu so primerljive vile v tej cenovni kategoriji zaradi bližine morja in luksuznih storitev. Cena je fiksnega tipa za celoten objekt.
Dnevno življenje v Villi Marielle poteka v razmerju do notranjih in zunanjih prostorov. Velike steklene površine omogočajo naravno osvetlitev in pogled na vrt. Zaradi južne orientacije so terase in balkoni osveženi s sonce skozi večji del dneva. Uradni del hiše je organiziran okoli osrednje kuhinje in dnevne sobe, ki se odpira na zunanjost. Spalnice so postavljene zasebno. Prostori v kleti, kot so fitnes in kina, omogočajo dejavnosti neodvisno od glavnega nadstropja. Vrt zagotavlja zasebnost z rastlinstvom. Bližina Puerto Banúsja pomeni, da so restavracije in trgovine na voljo na kratki razdalji. Lokacija v La Cerquilli zagotavlja tišino v notranjosti parcele, kljub dejstvu, da je območje razvito. Premikanje do osnovnih storitev je možno brez avtomobila, kar prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja.
Življenjsko okolje je sestavljeno iz mešanice bivanja in turizma. Puerto Banús ponuja nakupovanje in nočno življenje na kratki vožnji ali hoji. Območje Nueva Andalucía je znano po gostinski ponudbi. Infrastruktura vključuje dobro cestno povezavo do Marbelle in Malage. V bližini so mednarodne šole in zdravstveni center. V okolici prevladuje nizka gradnja vil, kar ohranja prostornost.
Kačna prikazuje lego vile v La Cerquilli. Označene so ceste za dostop do avtoceste. Viden je tudi položaj glede na golf igrišča in obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je situirana v zahodnem delu Marbelle v Nueva Andalucía. To območje je znano kot 'Golf Dolina'. Nahaja se v neposredni bližini znanih sosesk, kot so Las Brisas in Aloha. Povezava z glavno cesto N-340 omogoča hitri dostop do obalnih mest.
Najbližja plaža je 300 metrov stran. Najbližje golf igrišče je 2,0 km stran. Letališče Malaga je na razdalji 45 km. Nakupovalno središče je 353 metrov stran. Bolnišnica Hospital Costa del Sol je približno 1,9 km stran. Avtocestna povezava je dosegljena v nekaj minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 19,2 stopinj Celzija. Letno je približno 3856 sončnih ur. Morski vpliv zagotavlja mile zime. Višina objekta je 10 metrov nad morsko gladino. Teren je raven z rahlim nagibom 0,2% proti morju. Vegetacija v vrtu je prilagojena sredozemskemu podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini, kot sta Playa de Puerto Banús in Playa de Nagüeles, so urejene in nudijo različne storitve. Golf igrišča, kot so Los Naranjos in Las Brisas, so del športne ponudbe regije. Marina Puerto Banús omogoča vodne športe. V neposredni okolici so tudi fitnes centri in jahalni klubi.
Vir: OpenStreetMap
Vila je situirana v zahodnem delu Marbelle v Nueva Andalucía. To območje je znano kot 'Golf Dolina'. Nahaja se v neposredni bližini znanih sosesk, kot so Las Brisas in Aloha. Povezava z glavno cesto N-340 omogoča hitri dostop do obalnih mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL103933
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID