Villa Marielle, Nueva Andalucía bölgesinde konumlanan, 2019 yılında tamamlanmış müstakil bir konuttur. 6 yatak odası ve 7 banyosu bulunan yapı, 1.751 m² arsa üzerine 680 m² kapalı alana sahiptir. Güney ve güneybatı cephe yönelimine sahip olan mülk, Puerto Banús'a yakınlığı ve golf sahalarına erişimi ile dikkat çeker. Fiyat 6.475.000 € seviyesinden başlamaktadır.
Nueva Andalucía, Estepona gibi batı bölgelerine kıyasla Marbella'ya yakınlığı nedeniyle fiyat ve talep açısından farklılık gösterir. Bu proje, Estepona'daki Acqua Gardens gibi apartman projelerinden çok daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Cerquilla 57A gibi aynı bölgedeki benzer villalarla karşılaştırıldığında, Villa Marielle daha geniş bir arsa ve daha fazla sosyal donatı sunar. Costa del Sol'un merkezinde olması, ulaşım altyapısı açısından uç noktalardaki projelere göre avantaj sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın La Cerquilla alt bölgesinde, golf sahaları ile kentsel dokunun kesişim noktasında yer alır. Puerto Banüs marinası ve sahil şeridine 300 metre civarı mesafededir. Çevre, yoğun konut yapısına sahip olup lüks segmentteki mülklerin yoğunlaştığı bir alandır.
Geniş aile yapısı veya sık misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için tasarlanmıştır. İç mekanlarda özel spor salonu, sinema odası ve şarap mahzeni gibi ek yaşam alanları bulunur. Tüm yatak odalarının suit olması ve geniş gardırop alanları, kullanım konforu ve depolama kapasitesi sunar.
Yapı 2019 yılında tamamlanmıştır ve kullanıma hazırdır. Yeni bina statüsünde olmasa da, teknik altyapısı ve mimari tasarımı güncel standartlara uygundur. Bahçelerin peyzaj düzenlemesi tamamlanmış olup havuz ve dış mekanlar kullanılabilir durumdadır.
Bu mülk bir site yaşamı sunmaz; paylaşımlı tesisler veya komşuluk imkanları sınırlıdır. Araç kullanımı olmadan bazı uzak noktalara ulaşım zor olabilir. Denize sıfır bir konumda olmayıp 300 metre yürüme mesafesindedir. Bahçenin büyüklüğü bakım ve onarım gerektirir.
Bu konut, geniş yaşam alanlarına ihtiyaç duyan ve konfor öncelikli olanlar için uygundur. Golf tutkunları veya sahil şeridine yakın ama mahrem bir konut arayanlar için tasarlanmıştır. Sık sık sosyal davetler veren ve ev içinde eğlence alanları (sinema, bar) isteyen aileler için işlevseldir. İspanya'da ikinci bir konut arayan ve yüksek standartlara önem veren yatırımcılar için de bir seçenektir.
Yapıda yüksek tavanlar ve camdan zeminlere kadar uzanan pencereler ferahlık sağlar. Mutfak ekipmanları, mermer tezgahlar ve modern dolap sistemi kullanılmıştır. Banyolarda yerden ısıtma ve özel armatürler mevcuttur. Havuz, jakuzi ve şelale özellikleri ile teknik donanımlıdır. Garaj, üç araç kapasitesine sahip olup ekstra depolama alanı içerir.
Fiyatlandırma 6.475.000 € seviyesindedir. Bu tutar, Nueva Andalucía'daki büyük arsalı müstakil villalar için piyasa ortalamasının üzerindedir. Fiyat, 680 m²'lik geniş iç mekan, arsa büyüklüğü ve lüks donatımlar (sinema, spor salonu) doğrultusunda belirlenmiştir. Benzer özelliklerdeki mülkler genellikle bu fiyat bandında yer alır.
Günlük yaşam, golf sahasının sakinliği ve Puerto Banüs'ün canlılığının birleşimidir. Sabahları, evin terasında kahve içilirken golf sahalarına bakılabilir. Öğleden sonraları özel havuzda veya evin sinema odasında zaman geçirilebilir. Akşam yemekleri, evin yaz mutfağında veya açık alanlarda consumed edilir. Araba ile çevredeki restoranlara ve mağazalara kısa sürede ulaşım sağlanır. Bölge, yaz aylarında turist aktivitelerinden dolayı hareketlidir.
Çevrede altyapı gelişmiş olup uluslararası restoranlar, lüks mağazalar ve kafeler bulunur. Eczane ve market gibi günlük ihtiyaçlar yürüyüş mesafesindedir. Bölge, güvenli ve bakımlı bir görünüme sahiptir. Yaz aylarında turist nüfusu artar ancak yerleşim bölgesi olan La Cerquilla nispeten daha sakin kalır.
Harita, mülkün Puerto Banüs limanı ve sahil şeridine olan doğrudan yakınlığını gösterir. Golf sahalarının yoğun olduğu yeşil alanlar ve La Cerquilla mahallesinin yerleşim yapısı görünmektedir. Ana ulaşım arterlerine ve çevredeki tesislere olan mesafeler grafiksel olarak izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konumdadır. Marbella şehir merkezine 7 km mesafe, hem kentsel olanaklara hem de sakinliğe erişim sağlar. Bölge, "Golf Vadisi" olarak bilinir ve özellikle golf turizmi ve lüks konut pazarında öne çıkar. San Pedro de Alcántara'ya yakınlığı yerel hizmetlere erişimi kolaylaştırır.
Málaga Havalimanı 45 km mesafededir. En yakın plaj (Playa de Puerto Banús) 300 metre uzaklıktadır. Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahaları 2 km çapındadır. Uluslararası okullar (British International School) yaklaşık 4 km mesafededir. Özel araç, ulaşım için en uygun yöntemdir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 19.2 °C'dir. Yıllık 3.856 saat güneşlenme süresi, açık hava aktivitelerine imkan tanır. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte, hafif eğimli bir arazide yer alır. Yüzme sezonu su sıcaklığının uygun olduğu altı ay boyunca sürer. Nem oranı, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banüs plajına kısa yürüyüş mesafesindedir. Yakın çevrede Mavi Bayrak ödüllü plajlar bulunur. Golf tutkunları için birden fazla golf sahası 2 km yarıçapındadır. Polideportivo San Pedro gibi spor merkezleri ve fitness salonları bölgede mevcuttur. Su sporları ve yachting için marinalara erişim kolaydır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konumdadır. Marbella şehir merkezine 7 km mesafe, hem kentsel olanaklara hem de sakinliğe erişim sağlar. Bölge, "Golf Vadisi" olarak bilinir ve özellikle golf turizmi ve lüks konut pazarında öne çıkar. San Pedro de Alcántara'ya yakınlığı yerel hizmetlere erişimi kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL103933
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID