فيلا مستقلة فاخرة تقع في نueva أندالوسيا، مالقة، مع ست غرف نوم وسبع حمامات. تبلغ مساحة المعيشة 854 متر مربع وتقوم على قطعة أرض بمساحة 1543 متر مربع. اكتمل بناء الفيلا في عام 2024 وتوفر إطلالات بانورامية على ملعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع في منطقة سكنية حصرية بالقرب من بويرتو بانوس، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة.
تختلف عقارات نueva أندالوسيا عن المناطق المجاورة مثل ماربييا وإستيبونا من حيث التركيز على مناطق الغولف والخصوصية. بينما تركز ماربييا على الحياة الحضرية والمرافق الساحلية المزدحمة، توفر نueva أندالوسيا توازناً بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية الهادئة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، تتمثل القيمة المضافة لهذا المشروع في موقعه المتميز مباشرة على ملعب الغولف والمساحات الواسعة التي يقدمها. يختلف المشروع أيضاً عن Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) من حيث الفخامة والتصميم الفريد الذي يجمع بين الطراز الأندلسي المعاصر واللمسات الباليينية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في نueva أندالوسيا، ضمن منطقة الغولف الذهبية في مالقة. يحده من ناحية ملعب لوس نارانخوس للغولف مباشرةً، ويبعد مسافة قصيرة عن بويرتو بانوس الساحلي. توفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والطبيعية مع إطلالات على الجبال والبحر.
تصميم الفيلا يناسب احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة ومستوى عالٍ من الخصوصية. توفر ست غرف نوم مع حمامات خاصة ملائمة للأسر الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المواصفات الذكية والتجهيزات الحديثة تلبي احتياجات الحياة المعاصرة مع مرافق ترفيهية داخلية وخارجية متكاملة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2024، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري دون انتظار. استخدمت مواد وتقنيات بناء حديثة بما في ذلك نظام المنزل الذكي والتدفئة الأرضية وتكنولوجيا الهواء الحراري. المرافق الخارجية包括 حمام سباحة لا نهائي ومناطق تراس واسعة.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 2.6 كيلومتر. لا تتوفر خيارات سكنية بأسعار أقل في نفس المجمع السكني نظراً لطبيعة المشروع الفاخرة. الموقع ليس مناسباً لمن يبحثون عن بيئة هادئة معزولة حيث يقع في منطقة حضرية نشطة.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن سكن رئيسي فاخر في منطقة معروفة بجودة الحياة العالية. كذلك، هو مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات حصرية في منطقة سياحية مرغوبة. يمكن للمالكين استخدام الفيلا كمنزل ثانٍ للإقامات الطويلة أو قضاء عطلات نهاية الأسبوع، مع إمكانية استئجارها خلال فترات عدم الاستخدام. الموقع مناسب أيضاً لعشاق الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الغولف المرموقة. توفر الفيلا خياراً مثالياً لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والاستجمام في بيئة طبيعية جميلة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء وتشطيب الفيلا، مع التركيز على التفاصيل التي تضفي لمسة فاخرة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات من مواد طبيعية وأسطح عالية الجودة في المطبخ والحمامات. تم تجهيز الفيلا بنظام منزل ذكي يتحكم في الإضاءة والمناخ والأمن. تتضمن المرافق الداخلية حمام سباحة خاص ومنطقة سبا مع جاكوزي وساونا، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل وغرفة سينما منزلية. النظام الحراري والتدفئة الأرضية في الحمامات تضمن راحة على مدار السنة بغض النظر عن الفصول.
يبدأ سعر الفيلا من 8,995,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في المنطقة. هذا السعر يعكس مساحات المعيشة الواسعة، الموقع المتميز، والمرافق العالية الجودة. في سوق نueva أندالوسيا، تمثل هذه الفيلا خياراً للباحثين عن ممتلكات حصرية مع إمكانات استثمارية طويلة الأمد. تختلف أسعار العقارات المماثلة في المنطقة بناءً على الإطلالات والمساحات والمرافق المصاحبة.
تمثل هذه الفيلا نمط حياة راقٍ حيث يبدأ اليوم بالاستمتاع بإطلالات الغولف والبحر من النوافذ الكبيرة. يمكن للسكان الاستفادة من برك السباحة والمناطق الخارجية خلال معظم أشهر السنة بفضل المناخ المعتدل. تقع العديد من المرافق مثل المطاعم والمتاجر والمصارف على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالدراجة. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالمرافق الداخلية مثل السبا والصالة الرياضية أو قضاء الوقت في الاسترخاء في الغرف الواسعة. المساءات مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة أو استضافة الضيوف في المساحات الخارجية المجهزة بشكل كامل.
يقع المشروع في بيئة حضرية متطورة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى ثلاث ملاعب غولف مرموقة ضمن مسافة 3 كيلومترات، مما يجذب عشاق هذه الرياضة. تبعد المدن الرئيسية مثل ماربييا (7 كم) ومالقة (54 كم) مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى مرافق إضافية ومطارات دولية. تتوفر مدارس دولية على مسافة قريبة، مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للأسر. توفر شبكة النقل العام مع 10 خطوط و50 محطة إمكانية التنقل بدون سيارة داخل المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في نueva أندالوسيا، مع توضيح القرب من بويرتو بانوس الساحلي وملاعب الغولف المحيطة. يظهر الموقع ضمن منطقة المثلث الذهبي للعقارات الفاخرة، مع إمكانية الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمدن ماربييا ومالقة وإستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع متميز ضمن نueva أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة تقع بين ماربييا وبنياهافيس. يعرف هذا الموقع بـ"المثلث الذهبي" للعقارات الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول. يتمتع الموقع بإطلالات على مناطق جغرافية متنوعة تشمل البحر المتوسط والجبال والمناطق الخضراء. هذا التنوع يجعل المنطقة جذابة للسكان المحليين والدوليين على حد سواء، مع توفر بنية تحتية حديثة وخدمات عالية الجودة.
يبعد أقرب شاطئ (Playa de Puerto Banús) حوالي 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. تقع مطاعم ومقاهي على مسافة قريبة مع 69 مطعماً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يبعد مطار مالقة الدولي 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب لوس نارانخوس على بعد 2 كم فقط، مع ملاعب أخرى مثل لا بريساس وألوها في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مع درجة حرارة وسطية سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية. توفر الإطلالات الجنوبية الغربية للفيلا استفادة قصوى من ساعات الشمس، خاصة خلال فصول الربيع والصيف والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ مرموقة، بما في ذلك بويرتو بانوس الشهير على بعد 301 متر فقط. تتميز شواطئ المنطقة بجودة عالية وبعضها يحمل راية البي الزرقاء التي تدل على معايير نظافة وخدمات ممتازة. للرياضات المائية، تتوفر مرافق متعددة في الشواطئ القريبة. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب مرموقة ضمن مسافة 3 كم، بما في ذلك لوس نارانخوس ولا بريساس. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة مثل المركز الرياضي سان بيدرو على بعد 2.9 км.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع متميز ضمن نueva أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة تقع بين ماربييا وبنياهافيس. يعرف هذا الموقع بـ"المثلث الذهبي" للعقارات الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول. يتمتع الموقع بإطلالات على مناطق جغرافية متنوعة تشمل البحر المتوسط والجبال والمناطق الخضراء. هذا التنوع يجعل المنطقة جذابة للسكان المحليين والدوليين على حد سواء، مع توفر بنية تحتية حديثة وخدمات عالية الجودة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL271870
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID