Una residenza esclusiva di sei camere da letto situata fronte al campo da golf Los Naranjos a Nueva Andalucía. Questa villa contemporanea di 854 m² si trova su un lotto di 1.543 m² con viste panoramiche sul campo da golf, il Mar Mediterraneo e la montagna La Concha. Completata nel 2024, la proprietà combina design mediterraneo con tocchi di ispirazione balinese, 427 m² di terrazze soleggiate e un'infinity pool che sembra fondersi con il fairway circostante. La posizione privilegiata offre accesso immediato a Puerto Banús, spiagge e servizi di alta gamma.
Nel contesto della Costa del Sol, la villa a Nueva Andalucía rappresenta un'opzione distintiva rispetto ad altre zone della regione. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), che si rivolgono a un segmento di mercato più accessibile, questa proprietà si colloca nel segmento di lusso con una posizione fronte golf e servizi esclusivi. Nueva Andalucía offre un equilibrio distintivo tra accesso alle infrastrutture e tranquillità residenziale, rispetto ad aree più densamente urbanizzate come il centro di Marbella o la zona portuale di Málaga. A differenza di sviluppi più recenti come Etherna Homes 2 a Estepona, questa proprietà gode di una posizione già consolidata nel cuore del 'Triangolo d'Oro', con valore storico e prestigio consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel quartiere esclusivo de LaCerquilla a Nueva Andalucía, direttamente fronte al campo da golf Los Naranjos. Questa posizione privilegiata offre viste panoramiche sul campo da golf e sul mare, con Puerto Banús a breve distanza. La villa è situata in un ambiente urbano sofisticato con tutti i servizi essenziali a portata di mano.
La villa offre sei camere da letto con bagno privato, adatto per famiglie numerose o per chi desidera spazi per ospiti. Gli ampi saloni e le aree di intrattenimento esterne soddisfano la necessità di spazi socializzazione, mentre la spa privata, la palestra e la sala cinema forniscono servizi wellness e svago direttamente all'interno della proprietà.
La villa è stata completata nel 2024, presentando tecnologie costruttive moderne e finiture di alta qualità. La proprietà è dotata di un sistema domotico, riscaldamento a pavimento e tecnologia aero-termica per garantire comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Le caratteristiche contemporanee includono porte in vetro dal pavimento al soffitto e un design a pianta aperta.
La proprietà non offre accesso diretto a spiagge private o aree riservate oltre il lotto di 1.543 m². Non è disponibile personale di servizio residente o gestione alberghiera inclusa nel prezzo di acquisto. La villa non include attrezzature per sport acquatici né strutture per attività equestri sul sito. Non è presente un sistema di sicurezza con personale permanente.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie benestanti che cercano una residenza principale nella Costa del Sol con accesso a scuole internazionali di prestigio. La presenza di sei camere da letto con bagno privato la rende adatto per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti. Gli appassionati di golf troveranno in questa villa un'opportunità unica grazie alla posizione fronte campo, con accesso diretto a uno dei campi più prestigiosi della regione e la possibilità di praticare lo sport praticamente uscendo di casa. Professionisti e imprenditori che lavorano a livello internazionale apprezzeranno la vicinanza a Puerto Banús, le ottime connessioni con l'aeroporto di Malaga (45 km) e la presenza di servizi di alta gamma.
La villa presenta finiture di alta qualità che combinano design mediterraneo contemporaneo con elementi di ispirazione balinese. Gli interni sono caratterizzati da tonalità neutre e texture naturali, con pavimenti in materiale pregiato che creano continuità visiva tra gli spazi interni ed esterni. Le porte in vetro dal pavimento al soffitto rappresentano un elemento tecnico distintivo, garantendo un'illuminazione naturale ottimale e una perfetta integrazione tra gli spazi interni e le terrazze. Queste caratteristiche non solo migliorano l'estetica, ma contribuiscono anche all'efficienza energetica della proprietà. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni di alta gamma, mentre i bagni presentano sanitari di design e finiture accurate.
Con un prezzo di partenza di €8.995.000, questa villa si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Il costo riflette la posizione fronte golf, le dimensioni generose dell'abitazione (854 m²) del terreno (1.543 m²) e le finiture di alta qualità. Il prezzo include tutte le caratteristiche principali come la piscina infinity, il sistema domotico, la spa privata e la palestra completamente attrezzata. Il mercato attuale per proprietà di questo calibro a Nueva Andalucía mostra una stabilità di valori, con una domanda costante da parte di acquirenti internazionali.
La vita quotidiana in questa villa segue il ritmo del sole mediterraneo, con le terrazze esposte a sud-ovest che godono di luce naturale per gran parte della giornata. Le mattine iniziano con caffè sulla terrazza principale ammirando il campo da golf, mentre le serate si trasformano in eleganti momenti di intrattenimento nell'area barbecue con cucina esterna. La vicinanza a Puerto Banús permette di accedere a negozi di lusso, ristoranti di alta classe e una vibrante vita sociale, mantenendo comunque la privacy e la tranquillità della residenza. Le famiglie con bambini beneficiano della presenza di numerose scuole internazionali nella zona, mentre gli appassionati di golf possono approfittare dell'accesso diretto a tre campi prestigiosi nelle vicinanze. Nei mesi estivi, la piscina infinity diventa il centro della vita domestica, offrendo un luogo di rinfresco e socializzazione.
La posizione strategica della villa offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. A soli 7 km da Marbella e 1 km da Puerto Banús, la proprietà permette di accedere facilmente a negozi di lusso, ristoranti di alta classe e una vibrante vita sociale, ritirando poi nella privacy della propria residenza. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 45 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali per lavoro o piacere. Le infrastrutture stradali ben sviluppate consentono di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol come Estepona a circa 15 km. L'ambiente circostante è caratterizzato da verde curato dei campi da golf, con numerosi sentieri pedonali e ciclabili che permettono di esplorare la zona in modo attivo.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel quartiere esclusivo de LaCerquilla a Nueva Andalucía. La proprietà si trova fronte al campo da golf Los Naranjos, a breve distanza da Puerto Banús e dalle principali spiagge. La visualizzazione evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, campi da golf, strutture ricreative e le eccellenti connessioni stradali con Marbella e l'aeroporto internazionale di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è strategicamente posizionata a Nueva Andalucía, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, nel cosiddetto 'Triangolo d'Oro' formato da Marbella, Puerto Banús e Estepona. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra accessibilità e esclusività, a soli 7 km dal centro di Marbella e a 54 km da Malaga, capoluogo della provincia. La collocazione nel cuore di Nueva Andalucía, rinomata per i suoi campi da golf e le sue residenze esclusive, garantisce un ambiente residenziale di prestigio con sicurezza e servizi di alta gamma.
La posizione della villa garantisce eccellente accessibilità a tutte le principali infrastrutture e servizi. Il centro di Puerto Banús, con i suoi negozi di lusso, ristoranti e porto turistico, dista appena 1 km e può essere raggiunto anche a piedi o in bicicletta attraverso percorsi sicuri. Le spiagge più rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sono facilmente accessibili per brevi passeggiate o brevi spostamenti in auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 km, circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a prestigiosi campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km).
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17.8°C e variazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. Questa temperatura costante permette di godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, con circa 300 giorni di sole all'anno. Con un'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare e una pendenza verso la costa di soli 0.2%, la proprietà gode di una posizione pianeggiante che facilita l'accesso e la fruizione degli spazi esterni. La vicinanza al mare contribuisce a moderare le temperature estive, rendendo il clima particolarmente piacevole. La stagione balneabile si estende per quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione privilegiata della villa permette di accedere facilmente ad alcune delle spiagge più prestigiose della Costa del Sol. A soli 301 metri si trova Playa de Puerto Banús, frequentata per la sua sabbia dorata e acque cristalline, ideali per nuoto e sport acquatici. A 2.2 km, Playa Canina Ventura del Mar offre un ambiente più tranquillo e riservato. Per gli appassionati di golf, la posizione fronte al Los Naranjos Golf è eccezionale, con altri prestigiosi campi nelle immediate vicinanze: Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km e Magna Marbella Golf a 3.0 km. Le opzioni sportive sono completate da numerosi centri fitness tra cui CrossFit Marbella a 3.8 km e Polideportivo San Pedro a 2.9 km, che offrono attrezzature moderne e corsi guidati.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è strategicamente posizionata a Nueva Andalucía, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, nel cosiddetto 'Triangolo d'Oro' formato da Marbella, Puerto Banús e Estepona. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra accessibilità e esclusività, a soli 7 km dal centro di Marbella e a 54 km da Malaga, capoluogo della provincia. La collocazione nel cuore di Nueva Andalucía, rinomata per i suoi campi da golf e le sue residenze esclusive, garantisce un ambiente residenziale di prestigio con sicurezza e servizi di alta gamma.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL271870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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