このヴィラは、ヌエバ・アンダルシア内の他のプロジェクトと比較して、ゴルフコースへの直接的なアクセスと敷地面積の広さが際立っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、ゴルフフロントの広大な敷地という特徴はありません。同様に、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も比較的新しい開発ですが、このヴィラが提供するプライベートなゴルフビューやスペックとは異なります。マルベージャの「ゴールデン・トライアングル」として知られるエリアは、他の沿岸地域と比較して不動産価値の安定性が高く、特にゴルフプロパティは需要が継続しているため、投資対象としても魅力的です。この物件の価格帯は、同地域の類似プロパティと比較して標準的であり、提供される施設と立地を考慮すると妥当な評価です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、プエルト・バヌースまで7km、マラガ市まで54kmの位置にあります。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートル、スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、主要施設へのアクセスが良好です。周辺には69件のレストランと複数の銀行があります。
6つのベッドルームと7つのバスルームを備えたこの物件は、大規模家族またはゲストを頻繁に迎える住民に適しています。854平方メートルの広々とした居住空間と427平方メートルのテラスは、プライベートな生活空間とエンターテイメントエリアの両方を提供します。地下暖房やエアコン等の快適設備も完備されています。
この物件は2024年に完成した新建築物で、最新の建築技術とエネルギー効率の高い設備を特徴としています。既に完成しており、すぐに入居可能です。バリ島の影響を受けた現代的な地中海建築様式を採用し、高品質の仕上げとスマートホームシステムが導入されています。
この物件は都市部に位置しているため、完全な静寂や田舎の雰囲気は期待できません。また、敷地面積に対して高価な物件であり、予算制限のある購入者には適していない可能性があります。狭い道路や周辺の建物によるプライバシーの制限も考慮する必要があります。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しむ方や、地中海沿岸での高級な生活を求める方々に適しています。大規模な家族構成や、頻繁にゲストを迎える予定のある方にも向いています。また、スペインでの第二の住まいを探している国際的な投資家や、プエルト・バヌースの活気ある環境へのアクセスを重視する方にも魅力的な選択肢です。週末や休暇を過ごすための家として、あるいは永住のための住居としても活用できます。近くに複数の国際学校があるため、子供連れの家族にも適した環境です。
このヴィラは、高品質の材料と最新の建築技術を使用して建設されています。床から天井までのガラスドアが設置され、室内とテラス空間をシームレスに統合しています。内装は自然な素材と中立の色調を採用し、上品で落ち着いた雰囲気を創出しています。キッチンは機能性と美学を両立させた最新設備を備え、すべてのバスルームには床暖房が設置されています。さらに、エアサーマル技術によるエネルギー効率の高い冷暖房システム、スマートホームシステム、専用スパ（ジャグジーとサウナ完備）、フィットネスルーム、ホームシアターなど、現代的な快適性を提供する設備が充実しています。
このヴィラの価格は899万5000ユーロからとなっています。ヌエバ・アンダルシアにおける高級物件のカテゴリーに属し、同地域の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。物件の規模、立地、設備、完成度を考慮すると、市場価値に見合った価格設定です。周辺の物件市場は安定しており、高級不動産への需要が継続している地域です。
このヴィラでの生活は、ゴルフ愛好家や地中海ライフスタイルを楽しみたい人々に適しています。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を眺め、昼はプールで過ごし、夕方には近くのレストランやプエルト・バヌースへ出かけることができます。週末には家族や友人を招待して、専用のBBQエリアで食事を楽しむことも可能です。地下のスパやジムを使用してリラックスした時間を過ごし、ホームシアターで映画を鑑賞することもできます。周辺施設が充実しているため、日常の買い物や医療機関へのアクセスも容易です。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートル、銀行まで短距離にあり、日常の買い物や用事が容易にこなせます。周辺には69件のレストラン、10件のカフェ、3件の薬局、4件の銀行があり、多様な選択肢が提供されています。医療施設も充実しており、病院まで1.9キロメートル、5つの健康センターが半径2キロ以内に存在します。教育環境も良好で、41の小学校と28の中学校が地域にあります。公共交通機関も発達しており、10路線のバスと50の停留所が利用可能です。
この地図は、ヴィラの位置がゴルフコースの最前線にあり、同時に地中海とプエルト・バヌースに近いことを示しています。周辺には複数のゴルフコース、ビーチ、ショッピングエリアが集中しており、高級住宅地としてのヌエバ・アンダルシアの地理的优势を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マルベージャ市から7キロメートル、マラガ市から54キロメートルの位置にあります。マルベージャは人口147,958人の観光都市として知られ、マラガは人口579,076人の州都です。また、アルヘシラスまでは59キロメートルです。ヌエバ・アンダルシアは、これらの主要都市の中間に位置する住宅地で、「ゴールデン・トライアングル」として知られる高級住宅エリアの一部を形成しています。この位置付けから、都市の利便性と郊外の静けさの両方を享受できる立地にあります。
ビーチへのアクセスは極めて良好で、プレヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートルです。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホスゴルフコースまで2.0キロメートル、ラス・ブリサスゴルフクラブまで2.1キロメートルと主要ゴルフ場への距離が近いです。最寄りの都市であるマルベージャまでは7キロメートル、マラガ市までは54キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで45キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルの距離にあります。これらの空港からは主要な国際都市への直行便が運航されており、海外との移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は17.8度です。夏季の平均気温は26度、冬季は12度程度に保たれ、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は多く、海水温が20度以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとして楽しめます。標高は海抜10メートルと低く、海への傾斜は0.2%とほぼ平坦なため、移動が容易です。年間32回の地元のお祭りがあり、地域の文化と伝統を体験することができます。この気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを楽しむには最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのプレヤ・デ・プエルト・バヌースは301メートルの距離にあり、その他にもプレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2キロメートル）、プレヤ・デ・ナグエレス（3.1キロメートル）など、複数のビーチがアクセス可能です。ゴルフ環境も充実しており、ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、ラス・ブリサス（2.1キロメートル）などの有名ゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設として、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロメートル）、ロコドロモ（3.5キロメートル）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロメートル）などが利用可能です。マリーナ施設も充実しており、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0キロメートル）などがあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マルベージャ市から7キロメートル、マラガ市から54キロメートルの位置にあります。マルベージャは人口147,958人の観光都市として知られ、マラガは人口579,076人の州都です。また、アルヘシラスまでは59キロメートルです。ヌエバ・アンダルシアは、これらの主要都市の中間に位置する住宅地で、「ゴールデン・トライアングル」として知られる高級住宅エリアの一部を形成しています。この位置付けから、都市の利便性と郊外の静けさの両方を享受できる立地にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL271870
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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