Uma residência de seis quartos localizada em Nueva Andalucía, Málaga, com 854 m² de área construída num terreno de 1543 m². Concluída em 2024, esta villa independente está posicionada na linha de frente do campo de golfe Los Naranjos, numa das áreas residenciais mais exclusivas da Costa del Sol. A propriedade oferece sete casas de banho, vistas panorâmicas para o campo de golfe, o Mar Mediterrâneo e a montanha La Concha.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta villa em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior do mercado, tanto em termos de preço como de especificações. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem alternativas mais acessíveis, a presente propriedade distingue-se pela sua localização privilegiada numa área consolidada e prestigiada. Nueva Andalucía é reconhecida como uma das zonas residenciais mais exclusivas da Costa del Sol, particularmente valorizada pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial e a Puerto Banús. Em comparação com outras áreas residenciais de luxo na região, Nueva Andalucía oferece uma combinação única de ambiente residencial tranquilo com acesso imediato a infraestruturas e serviços de alta qualidade. Esta diferenciação justifica em parte o valor significativamente superior da propriedade em relação a projetos em desenvolvimento ou localizações menos estabelecidas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na prestigiada área de LaCerquilla em Nueva Andalucía, a propriedade está diretamente ligada ao campo de golfe Los Naranjos. A localização oferece acesso imediato a infraestruturas urbanas, com várias comodidades a curta distância. A villa beneficia da sua proximidade a Puerto Banús, praias e centros comerciais, mantendo um ambiente residencial tranquilo e seguro.
A propriedade responde às necessidades de residência permanente ou secundária para famílias que exigem espaço e privacidade. Os seis quartos com casas de banho privativas proporcionam alojamento adequado para famílias numerosas ou para receber convidados. As áreas exteriores amplas e a piscina infinity oferecem espaço para entretenimento e relaxamento, enquanto as instalações internas como o ginásio e o cinema atendem a exigências de lazer e bem-estar.
Concluída em 2024, esta villa representa uma construção recente que incorpora tecnologias modernas e padrões contemporâneos de design. O desenvolvimento seguiu um planeamento rigoroso com todos os requisitos legais e regulamentares cumpridos antes da entrega. A propriedade beneficia de sistemas recentes de aquecimento, ar condicionado e tecnologia aerotérmica que garantem eficiência energética e conforto durante todo o ano.
A propriedade não está inserida num complexo fechado com serviços comunitários partilhados, exigindo que os residentes organizem a manutenção privada. O preço elevado posiciona-a num segmento de mercado premium que exclui uma parte significativa de potenciais compradores. A localização privilegiada junto ao campo de golfe pode apresentar limitações de privacidade durante eventos desportivos ou horários de maior afluência ao campo.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência principal de alto padrão numa área consolidada da Costa del Sol. Famílias que necessitam de espaço generoso para diversos membros, com áreas exteriores para entretenimento e lazer, encontram aqui uma solução adequada. A localização próxima a escolas internacionais torna-a viável para famílias com filhos em idade escolar. Investidores que procuram um imóvel de luxo para arrendamento de longo prazo ou sazonal podem considerar esta propriedade dada a sua localização cénica e prestigiada. A proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús também a torna adequada para quem valoriza o acesso a infraestruturas de lazer e entretenimento de alta qualidade. Pessoas que pretendem uma residência secundária para períodos prolongados na Costa del Sol beneficiarão das condições climáticas favoráveis durante todo o ano.
Os acabamentos desta villa seguem padrões de luxo contemporâneo, com materiais selecionados pela sua durabilidade e estética. As superfícies internas caracterizam-se por tons neutros e texturas naturais, com portas de vidro do chão ao teto que criam uma transição harmoniosa entre espaços interiores e exteriores. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e materiais de alta qualidade, projetada tanto para funcionalidade como apelo estético. As casas de banho incluem acabamentos premium com materiais duráveis e design atualizado. O sistema de aquecimento por chão radiante nas casas de banho proporciona conforto térmico adicional. As instalações técnicas incluem um sistema domótico integrado que controla iluminação, temperatura e segurança. As áreas exteriores foram concebidas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, com terraços organizados em diferentes níveis para maximizar o uso do espaço e as vistas panorâmicas.
O preço de €8.995.000 posiciona esta propriedade no segmento premium de Nueva Andalucía, refletindo tanto a dimensão do imóvel como a sua localização privilegiada e os acabamentos de alto padrão. O valor representa o investimento para uma villa independente de seis quartos com 854 m² de área construída e acabamentos de luxo numa zona consolidada. No contexto atual do mercado imobiliário da Costa del Sol, os preços para propriedades com características semelhantes na mesma área mantêm-se estáveis, com uma tendência de valorização a longo prazo devido à escassez de terrenos disponíveis em localizações tão céntricas e prestigiosas.
O dia-a-dia nesta propriedade caracteriza-se pelo ritmo tranquilo de um ambiente residencial exclusivo. De manhã, os espaços exteriores orientados a sudoeste recebem luz solar abundante, ideais para refeições matinais no terraço. As proximidades oferecem diversas opções comerciais e serviços essenciais acessíveis a pé ou de bicicleta. A tarde pode ser desfrutada junto à piscina infinity ou nas zonas de relaxamento dos terraços, enquanto as vistas para o campo de golfe proporcionam um cenário calmo. Ao final do dia, Puerto Banús fica a curta distância para jantares ou entretenimento. A organização doméstica é facilitada pela distribuição espacial da casa, com áreas bem definidas para descanso, convívio e serviços.
O ambiente circundante oferece uma combinação de tranquilidade residencial e acesso a infraestruturas. A villa está situada a aproximadamente 7 km de Marbella, proporcionando fácil acesso a serviços urbanos enquanto mantém um ambiente mais reservado. A rede de transportes públicos inclui 10 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de automóvel para trajetos locais. A área caracteriza-se por uma densidade populacional moderada com mistura de residências permanentes e secundárias. Fora da temporada turística alta, a região mantém um ritmo de vida mais tranquilo, com serviços disponíveis durante todo o ano devido à população residente. A vizinhança é predominantemente residencial, com várias áreas verdes e espaços de convívio que contribuem para uma sensação de comunidade organizada e segura.
A localização desta propriedade destaca-se pela sua posição privilegiada em Nueva Andalucía, na linha de frente do campo de golfe Los Naranjos. A villa situa-se a curta distância de Puerto Banús e das principais praias da zona, beneficiando de excelente acesso a infraestruturas e serviços. O mapa ilustra a proximidade a Marbella e a outras localidades importantes da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 7 km de Marbella, uma das cidades mais importantes da região com cerca de 147.958 habitantes. A distância até Málaga, capital da província e principal centro urbano, é de aproximadamente 54 km, enquanto Algeciras fica a cerca de 59 km. Esta localização permite disfrutar do ambiente mais tranquilo de Nueva Andalucía enquanto mantém fácil acesso aos serviços, comodidades e infraestruturas das cidades maiores. A região é frequentemente designada como o
A propriedade beneficia de excelente acessibilidade a diversas comodidades e infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, enquanto o de Gibraltar fica a cerca de 52 km. As praias mais próximas incluem Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km e Playa de Nagüeles a 3.1 km. Os campos de golfe estão particularmente bem representados, com Los Naranjos a 2.0 km, The Range golf lessons a 2.0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. Para necessidades diárias, um supermercado localiza-se a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e um hospital a 1.9 km. A proximidade a estas infraestruturas essenciais permite uma vida prática sem necessidade de deslocações prolongadas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre mínimas de 12°C e máximas de 26°C. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.2% em direção ao mar criam condições ideais para aproveitar o ambiente costeiro. A região disfruta aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A orientação sudoeste da villa maximiza a exposição solar durante as horas da tarde, especialmente valorizada nos meses mais frescos. O microclima da área é influenciado pela proximidade do mar, que regula as temperaturas extremas e contribui para uma humidade relativa moderada durante todo o ano, criando condições agradáveis tanto no interior como no exterior da residência.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade constitui um dos principais atrativos da área. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece areal dourado e águas calmas do Mediterrâneo, adequada para banhos e atividades náuticas. A 2.2 km encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar, enquanto a Playa de Nagüeles está situada a 3.1 km. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com acesso privilegiado a campos renomados como Los Naranjos a 2.0 km, The Range golf lessons a 2.0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. A infraestrutura desportiva complementar inclui centros como o Polideportivo San Pedro a 2.9 km, Rocodromo a 3.5 km e CrossFit Marbella a 3.8 km. Estas instalações proporcionam diversas opções para atividades físicas e recreativas, contribuindo para um estilo de vida ativo e saudável na região.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 7 km de Marbella, uma das cidades mais importantes da região com cerca de 147.958 habitantes. A distância até Málaga, capital da província e principal centro urbano, é de aproximadamente 54 km, enquanto Algeciras fica a cerca de 59 km. Esta localização permite disfrutar do ambiente mais tranquilo de Nueva Andalucía enquanto mantém fácil acesso aos serviços, comodidades e infraestruturas das cidades maiores. A região é frequentemente designada como o
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL271870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID