Эта роскошная вилла с шестью спальнями расположена в Нуэва-Андальусия, Малага, прямо у поля для гольфа Лос-Наранхос. С жилой площадью 854 м² на участке 1543 м² эта современная средиземноморская вилла предлагает панорамные виды на поле для гольфа, Средиземное море и гору Ла-Конча. Вилла завершена в 2024 году и сочетает в себе элегантную архитектуру с современными удобствами.
Вилла Нуэва-Андальусия выделяется среди других проектов в регионе своим уникальным сочетанием расположения у поля для гольфа с прямым доступом к удобствам и побережью. По сравнению с Аквамар в Торре-дель-Мар (цена от €269 950) этот проект предлагает гораздо более эксклюзивное расположение и значительно большую жилую площадь (854 м² против в среднем 120-180 м² в Аквамар). Лантана Резиденсьял в Михас (от €205 000) расположена в более сельской местности, в то время как Нуэва-Андальусия предлагает городскую среду со всеми удобствами в пешей доступности. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259 000) находится дальше от основных полей для гольфа и роскошных удобств Пуэрто-Банус. Ценообразование виллы Нуэва-Андальусия отражает эту уникальную позиционирование в абсолютном верхнем сегменте рынка. По сравнению с другими виллами у полей для гольфа в регионе этот проект предлагает больший участок, большую жилую площадь и более современное качество строительства (2024), что делает его редким предложением на рынке, где сопоставимые объекты ограниченно доступны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена прямо у поля для гольфа Лос-Наранхос в Нуэва-Андальусия, одном из самых эксклюзивных жилых районов на Коста-дель-Соль. Расположение всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус обеспечивает уникальное сочетание зелёных зон и побережья. Городской характер с удобствами в пешей доступности создаёт практичную жилую среду.
С шестью спальнями и семью ванными комнатами эта вилла предлагает просторные жилые площади для больших семей или для тех, кто хочет принимать много гостей. Открытая планировка со стеклянными дверями от пола до потолка максимизирует естественное освещение и создаёт бесшовный переход на улицу. Различные террасы и наружные пространства предоставляют возможности для отдыха и развлечений.
Вилла полностью завершена и готова к немедленному заселению, с передачей в 2024 году. В ходе строительства уделено внимание устойчивым материалам и энергоэффективным технологиям, включая аэротермические системы и тёплые полы. Строительное состояние отличное, с высококачественной отделкой во всех помещениях.
Вилла находится в городской среде, что может обеспечивать меньше уединения по сравнению с уединёнными сельскими домами. Высокая цена ограничивает доступность объекта, помещая его в эксклюзивный сегмент. Участок, несмотря на его просторность, не предоставляет возможностей для расширения или пристроек из-за уже оптимально используемой площади.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное роскошное жильё в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Для любителей гольфа расположение прямо у поля для гольфа Лос-Наранхос обеспечивает ежедневный доступ к первоклассному гольф-опыту. Предприниматели, которые часто совершают международные поездки, оценят близость к аэропорту и тот факт, что жильё немедленно готово к заселению. Просторная планировка с шестью спальнями также подходит для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Инвесторы в люксовый сегмент найдут ценность в сочетании расположения, качества отделки и потенциала сохранения стоимости в районе с ограниченным количеством сопоставимых объектов. Близость международных школ и медицинских учреждений делает это практичным для семей с детьми и для тех, кто рассматривает выход на пенсию в климате с отличными условиями.
Вилла отличается высококачественными материалами и современной отделкой, сочетающей долговечность с эстетикой. Полы выполнены из натурального камня с матовой отделкой, обеспечивающей как элегантность, так и практичность ухода. Ванные комнаты оснащены высококачественной сантехникой от известных европейских производителей, с настенной плиткой в тонах натурального камня и встроенной мебелью со скрытой подсветкой. Кухня оборудована встроенной техникой от ведущих брендов, с рабочими поверхностями из кварцита, устойчивого к царапинам и создающего роскошный вид. Стеклянные раздвижные двери от пола до потолка выполнены из терморазрывного алюминиевого профиля с высокими теплоизоляционными свойствами. Террасы отделаны нескользкой керамической плиткой, устойчивой к средиземноморским климатическим условиям. Технические установки включают центральную систему управления климатом, энергоэффективный тёплый пол во всех ванных комнатах и аэротермическую технологию для горячего водоснабжения и регулировки климата.
Вилла оценена от €8,995,000, что помещает её в высший сегмент рынка недвижимости на Коста-дель-Соль. Эта цена отражает сочетание просторных размеров (854 м² жилой площади и 1543 м² участка), расположения прямо у престижного поля для гольфа и высококачественной отделки. Объект доступен немедленно, так как вилла завершена в 2024 году. Учитывая эксклюзивность расположения и ограниченную доступность подобных объектов у полей для гольфа в Нуэва-Андальусия, это представляет собой редкое предложение на рынке.
Ежедневная жизнь в этой вилле характеризуется бесшовным переходом между внутренним и внешним пространством, с несколькими террасами, которые предлагают солнце в течение всего дня благодаря юго-западной ориентации. Утром можно наслаждаться плаванием в частном бассейне с видом на поле для гольфа. После завтрака на одной из террас можно пешком дойти до Пуэрто-Банус за покупками или посетить местные магазины. Днём частный спа-центр с джакузи и сауной предлагает отдых, за которым может следовать тренировка в собственном спортзале. Вечером можно поужинать в открытой столовой, которая выходит в летнюю кухню и зону для барбекю, идеально подходящую для приёма гостей. Близость международных школ делает это практичным для семей с детьми, а близость к аэропорту облегчает международные путешествия.
Ежедневная жизнь в этой вилле определяется прямым доступом как к развлекательным, так и к практическим удобствам. Покупки можно совершать пешком, с супермаркетом всего в 353 метрах. Для медицинской помощи аптека находится в 64 метрах, а больница - в 1,9 километрах. Близость к Пуэрто-Банус в пешей доступности предоставляет доступ к люксовым бутикам, ресторанам и кафе. Общественный транспорт хорошо развит с 10 автобусными маршрутами и 50 остановками в непосредственной близости, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Для семей с детьми в регионе есть 41 начальная школа и 28 средних школ, с международными школами, такими как Британская международная школа, в 3,8 километрах. Городская среда со всеми удобствами под рукой сочетает комфорт городской жизни с приватностью эксклюзивного жилого района.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Нуэва-Андальусия с прямым доступом как к полю для гольфа, так и к побережью. Ближайшие пляжи и удобства чётко отмечены, а относительные расстояния до важных городов и транспортных узлов видны. Вилла расположена в одном из самых эксклюзивных районов региона, окружённая зелёными зонами и водой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андальусия стратегически расположена в сердце Коста-дель-Соль, в 7 километрах от Марбельи с населением 147 958 человек и в 54 километрах от Малаги с населением 579 076 человек. Расположение является частью известного «Золотого треугольника» Марбельи вместе с Пуэрто-Банус и Бенавис, района, известного своей роскошной недвижимостью и высоким уровнем жизни. Близость к побережью и одновременный доступ как к городским удобствам, так и к природным зонам делают его центральной отправной точкой для исследования всего региона. Расположение обеспечивает сбалансированный компромисс между оживлённостью Марбельи и более расслабленной атмосферой соседних горных деревень.
Вилла предлагает превосходный доступ к важнейшим удобствам. Ближайшие пляжи - Пуэрто-Банус в 301 метре и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар в 2,2 километрах. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 километрах, reachable за 30-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся несколько престижных полей: гольф Лос-Наранхос в 2,0 километрах, гольф-школа The Range в 2,0 километрах и Королевский гольф-клуб Лас-Брисас в 2,1 километрах. Порт Пуэрто-Банус находится в 1 километре, предоставляя возможности для водных видов спорта и яхтенной стоянки. Близость зарядной станции для электромобилей в 368 метрах делает электротранспорт практичным для жителей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андальусия характеризуется мягкими зимами и тёплым летом, со средней годовой температурой 17,8°C. Температуры в течение года варьируются от 12°C зимой до 26°C летом, обеспечивая приятный средиземноморский климат круглый год. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и незначительный уклон 0,2% к морю создают ровную местность без значительных перепадов высот. Купальный сезон в Средиземном море длится около четырёх месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Юго-западная ориентация виллы максимизирует воздействие полуденного солнца и открывает виды на закаты над Средиземным морем.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион предлагает разнообразные возможности для водных видов спорта и отдыха. Пляж Пуэрто-Банус, всего в 301 метре, является известным пляжем с отличными удобствами и качеством воды. Для любителей гольфа ближайшая окружность предоставляет доступ к трём престижным полям: Лос-Наранхос, Королевский гольф-клуб Лас-Брисас и Магна-Марбелья-Гольф. Спортивные объекты поблизости включают Спортивный комплекс Сан-Педро в 2,9 километрах, скалодром (Рокодромо) в 3,5 километрах и спортивный зал CrossFit в 3,8 километрах. Порт Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус в 1,0 километре предоставляет возможности для парусного спорта и других водных развлечений. Для пешеходов и велосипедистов доступны различные маршруты вдоль побережья и через окружающие природные зоны, с панорамными смотровыми площадками, такими как Мирадор-дель-Муэлье-де-Онор в 1,2 километрах.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андальусия стратегически расположена в сердце Коста-дель-Соль, в 7 километрах от Марбельи с населением 147 958 человек и в 54 километрах от Малаги с населением 579 076 человек. Расположение является частью известного «Золотого треугольника» Марбельи вместе с Пуэрто-Банус и Бенавис, района, известного своей роскошной недвижимостью и высоким уровнем жизни. Близость к побережью и одновременный доступ как к городским удобствам, так и к природным зонам делают его центральной отправной точкой для исследования всего региона. Расположение обеспечивает сбалансированный компромисс между оживлённостью Марбельи и более расслабленной атмосферой соседних горных деревень.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL271870
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID