Vila sa nachádza v Nueva Andalucíi, exkluzívnej rezidenčnej oblasti v Malage. Táto šesťspálňová, sedemkúpeľňová samostatne stojaca vila stojí na pozemku o rozlohe 1 543 m² s obytnou plochou 854 m². Vlastní priamy prístup k golfovému ihrisku Los Naranjos, s výhľadom na Stredozemné more a pohorie La Concha. Dokončená v roku 2024, nehnuteľnosť zahŕňa 427 m² terás, nekončny bazén a luxusné vybavenie vrátane wellness priestorov, posilňovne a domáceho kina.
Villa Olivia sa vyznačuje výrazne vyššou cenovou úrovňou v porovnaní s ostatnými projektmi v regióne. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sú dostupné pre strednú triedu, Villa Olivia s cenou 8 995 000 € patrí do luxusného segmentu trhu. Poloha v Nueva Andalucíi, priamo pri golfovom ihrisku, odlišuje túto vilu od bežných pobrežných projektov, ktoré často nemajú takýto priamy prístup k golfovým zariadeniam. V porovnaní s projektmi v mestských oblastiach, ako Marbella (7 km) alebo Malaga (54 km), táto lokalita ponúka viac súkromia a exkluzivity, pričom si stále zachováva dobrou dostupnosť k mestským vybaveniam. Architektonicky predstavuje Villa Olivia dokončenú vilu s vysoko kvalitnými materiálmi a technológiami, čo kontrastuje s mnohými developmentmi, ktoré ponúkajú štandardizované riešenia s nižšou cenovou úrovňou. V porovnaní s novými projektmi, ktoré sa stavia vo fáze, táto vila je okamžite obývateľná bez rizík spojených so stavbou. Vo svojej kategórii sa táto vila vyznačuje kombináciou golfového prostredia, výhľadom na more a blízkosťou k Puerto Banús, čím vytvára jedinečnú ponuku na trhu luxusných nehnuteľností v oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na golfovom ihrisku Los Naranjos v Nueva Andalucíi, jednej z najexkluzívnejších oblastí na Costa del Sol. Poloha poskytuje blízkosť k Puerto Banús (1,0 km), plážiam do 3 km a základným vybaveniam ako lekárne (64 m) a supermarkety (353 m) v dochádzacej vzdialenosti.
Táto vila ponúka priestor pre veľké rodiny alebo tých, ktorí potrebujú rozsiahle priestory so šiestimi spálňami s vlastnými kúpeľňami. Dizajn uprednostňuje vnútro-externe bývanie s rozsiahlymi terasami, čo ju robí vhodnou pre užívanie si stredomorského podnebia. Vlastné wellness priestory, posilňovňa a kino zabezpečujú relaxáciu a zábavu, pričom kuchyňa a jedálne priestory podporujú spoločenské stretnutia.
Výstavba bola dokončená v roku 2024, predstavujúca súčasnú stredomorskú architektúru s balijskými vplyvmi. Vlastnosti stavby zahŕňajú moderné techniky vrátane inteligentného systému domu, podlahového kúrenia v kúpeľňach a aerotermálnej technológie pre energetickej efektívnu reguláciu teploty. Vývojová fáza bola ukončená, nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Nehnuteľnosť nenabíja priamy prístup k pláži, najbližšia pláž sa nachádza 300 metrov ďaleko. Jej prémiová poloha vedie k vyššej cenovej úrovni v porovnaní s nehnuteľnosťami mimo golfového ihriska. Mestské prostredie neposkytuje úplné súkromie pred susedskými nehnuteľnosťami. Rozmer a luxusné vybavenie nehnuteľnosti vyžadujú značné náklady na údržbu.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre zámožných kupujúcich, ktorí hľadajú hlavné sídlo v exkluzívnej golfovej oblasti alebo luxusné druhé bývanie v južnom Španielsku. Poskytuje priestor pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia, so šiestimi spálňami s vlastnými kúpeľňami, ktoré poskytujú dostatok súkromných priestorov. Integrované zábavné zariadenia vrátane domáceho kina a viacerých vonkajších obývacích priestorov ju robia vhodnou pre tých, ktorí majú radi spoločenské stretnutia v stredomorskom prostredí. Záujemcovia o golf ocenia priamy prístup k golfovému ihrisku Los Naranjos, zatiaľ čo blízkosť ďalších ihrísk ako Real Club de Golf Las Brisas ponúka rozmanitosť. Poloha pri medzinárodných školách, ako je British International School (3,8 km), ju robí životaschopnou pre rodiny zvažujúce presťahovanie s deťmi. Technologické vlastnosti nehnuteľnosti vrátane inteligentného systému domu a energetickej efektívnej regulácie teploty oslovia tých, ktorí dávajú prednosť moderným komfortom a udržateľnosti. Jej dokončený stav umožňuje okamžité nasťahovanie, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí nechcú čakať na výstavbu.
Vila predstavuje súčasnú stredomorskú architektúru s balijskými prvkami, ako je vidieť na čistých líniách a prírodných materiáloch zobrazených na obrázkoch. Výstavba zdôrazňuje integráciu vnútorných a vonkajších priestorov pomocou posuvných sklených dverí od podlahy po strop, ktoré spájajú vnútorné obývacie priestory s 427 m² terás. Interiérový dizajn využíva neutrálne tóny a prírodné textúry, čím vytvára súdržnú estetiku v celej nehnuteľnosti. Moderná kuchyňa je plne vybavená vysoce kvalitnými spotrebičmi navrhnutými pre funkčnosť aj vizuálnu príťažlivosť. Spálne majú vstavané šatníky a vlastné kúpeľne s prémiovými armatúrami. Systémy regulácie teploty zahŕňajú klimatizáciu, ústredné kúrenie a podlahové kúrenie špeciálne v kúpeľňach, čím zaisťujú celoročný komfort. Nehnuteľnosť využíva aerotermálnu technológiu pre energetickej efektivitu, doplnenú o inteligentný systém domu, ktorý automatizuje rôzne funkcie. Nekončny bazén predstavuje významnú architektonickú vlastnosť navrhnutú tak, aby vytváral vizuálny spojitosť s golfovým ihriskom za ním. Vonkajšie priestory zahŕňajú kryté terasy, grilovaciu zónu a vonkajšiu kuchyňu, všetko dokončené materiálmi vhodnými pre stredomorské podnebie.
Nehnuteľnosť je ocenená na 8 995 000 €, čo ju zaradzuje do luxusného segmentu trhu s nehnuteľnosťami v Nueva Andalucíi. Táto cena odráža jej polohu priamo pri golfovom ihrisku, rozsiahlu obytnú plochu 854 m², prémiovú veľkosť pozemku 1 543 m² a vysokej kvality vybavenie vrátane nekončneho bazéna, wellness priestorov, posilňovne a kina. Stav dokončenia v roku 2024 znamená, že nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie bez oneskorení vo výstavbe. V porovnaní s inými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), táto nehnuteľnosť predstavuje výrazne vyššiu cenovú úroveň zodpovedajúcu jej exkluzívnemu postaveniu a štandardu vybavenia.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo golfového prostredia a blízkosti Puerto Banús. Rané rutiny môžu obsahovať raňajky na juhozápadne orientovaných terasách s výhľadom na golf, nasledované aktivitami od golfu až po využitie súkromnej posilňovne. Poloha umožňuje prechádzky k lekárňam a kaviarňam, pričom živá marína Puerto Banús je len kilometer ďaleko pre nakupovanie a stravovanie. Dizajn uľahčuje prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov s veľkými sklenými dverami, ktoré spájajú interiér s terasami a nekončnym bazénom. Popoludnia možno tráviť užívaním si stredomorského podnebia na rôznych terasových zónach alebo krátkou cestou k blízkym plážam. Wellness priestor poskytuje možnosti relaxácie po vonkajších aktivitách. Večery môžu zahŕňať stretnutia v grilovacej oblasti alebo užívanie si domáceho kina. Šesť spální s vlastnými kúpeľňami ponúka súkromné priestory v rámci rezidencie, čo ju robí vhodnou pre rodinné bývanie aj pre hostí.
Poloha vily v Nueva Andalucíi ju umiestňuje do dobre vybaveného mestského prostredia s komplexnou infraštruktúrou. Základné služby sú v dochádzacej vzdialenosti, vrátane lekární (64 m) a supermarketov (353 m), čo podporuje každodenné pohodlie bez potreby použitia vozidla pre základné potreby. Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti Marbella (7 km), čo ponúka prístup k mestskému vybaveniu vrátane nákupných centier, zdravotníckych zariadení a kultúrnych atrakcií. Väčšie mesto Malaga (54 km) poskytuje doplnkové služby vrátane medzinárodných letiskových spojení. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky do 2 km, čo vytvára možnosti pre stravovanie a bankové služby. Zdravotnícke zariadenia zahŕňajú päť zdravotných stredísk a nemocnicu 1,9 km od nehnuteľnosti, čím zaisťujú zdravotnú dostupnosť. Vzdelávacia infraštruktúra je rozsiahla s 41 základnými školami a 28 strednými školami v regióne, spolu s medzinárodnými možnosťami ako British International School (3,8 km). To podporuje rodiny s deťmi rôzneho veku. Dopravné možnosti zahŕňajú 10 liniek MHD s 50 zastávkami, čo zaisťuje spojenie mimo dochádzacej vzdialenosti. Mestské prostredie nehnuteľnosti vyvažuje tiché bývanie s prístupom k vybaveniu, čím vytvára samostatné životné prostredie pri zachovaní spojení so širšou ponukou Marbella a Costa del Sol.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v Nueva Andalucíi, priamo pri golfovom ihrisku Los Naranjos s juhozápadnou orientáciou. Nehnuteľnosť sa nachádza 1 km od maríny Puerto Banús a v rámci 3 km od viacerých pláží vrátane Playa de Puerto Banús. Okolitá oblasť zahŕňa mestskú infraštruktúru so základným vybavením pri zachovaní spojenia s Marbellou (7 km) a Malagou (54 km) prostredníctvom hlavných cestných sietí viditeľných na mape.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť je situovaná v Nueva Andalucíi, v obci Marbella, približne 7 km od centra mesta. Táto lokalita ju umiestňuje do známeho "Zlatého trojuholníka" Costa del Sol, medzi Marbellou, Benahavísom a Esteponou. Oblasť sa vyznačuje luxusnými rezidenčnými vývojmi a blízkosťou k golfovým ihriskám aj pobrežiu Stredozemného mora. V rámci širšieho regionálneho kontextu sa nehnuteľnosť nachádza 54 km od Malagy, hlavného mesta provincie a významného mestského centra Costa del Sol. Poloha ťaží z dostupnosti k rozsiahlym vybaveniam Marbella a medzinárodnému prostrediu regiónu Costa del Sol pri zachovaní stupňa exkluzivity charakteristického pre golfové komunity Nueva Andalucía.
Nehnuteľnosť ponúka strategickú dostupnosť k kľúčovým vybaveniam Costa del Sol. Pláže sú ľahko dostupné, pričom Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko a ďalšie možnosti zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tieto pobrežné oblasti poskytujú prístup k Stredozemnému moru pre plávanie a voľnočasové aktivity. Golfové zariadenia sú obzvlášť hojné, s Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) všetky v tesnej blízkosti. Táto koncentrácia kvalitných golfových ihrísk robí lokalitu obzvlášť vhodnou pre golfistov. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km ďaleko, ponúkajúc letecké spojenia, zatiaľ čo letisko Gibraltar poskytuje alternatívu vo vzdialenosti 52 km. Prístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) pridáva možnosti jachtingu a stravovania pri vode. Poloha nehnuteľnosti umožňuje praktické využívanie hlavných atrakcií Costa del Sol: pláží, golfových ihrísk a marín, všetky v krátkej vzdialenosti na cestovaný autom a niektoré v dosahu chôdze, čím vytvára vyváženú životnú príležitosť.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom s minimálnym sklonom (0,2%), čo vytvára rovinatý terén uľahčujúci pohodlné bývanie a vonkajšie aktivity. Podnebie sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 17,8 °C, so sezónnymi výkyvmi v rozmedzí 12-26 °C, čo podporuje celoročné užívanie si vonkajších aktivít. Lokalita poskytuje približne štyri mesiace kúpacej sezóny s teplotami vody dosahujúcimi alebo presahujúcimi 20 °C, typicky od neskorého jari do skorého jesene. Juhozápadná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu slnku, obzvlášť prospešnú pre terasy a bazénovú oblasť počas popoludnia. Kombinácia miernych nadmorských výšok a blízkosti Stredozemného mora vytvára mikroklima, ktoré sa vyhýba extrémnym teplotám pri zabezpečení konzistentných poveternostných podmienok. Toto podnebie podporuje vonkajší stredomorský životný štýl, ktorý charakterizuje región Costa del Sol. Poloha nehnuteľnosti ponúka výhľad na more aj pohorie La Concha, čím vytvára rozmanitú prírodnú krajinu v bezprostrednom okolí. Vegetácia golfového ihriska okolo nehnuteľnosti pridáva zelené priestory do prostredia, prispievajúc k celkovej prírodnej scenérii pričom vyžaduje menej intenzívnej údržby ako prirodzené lesné porasty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť poskytuje prístup k niekoľkým plážam štandardu Blue Flag v okruhu 3,5 km. Playa de Puerto Banús, nachádzajúca sa len 301 metrov ďaleko, ponúka pohodlný prístup k pláži s prémiovým zariadením typickým pre pobrežie Marbella. Ďalšie možnosti zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), pričom každá poskytuje odlišné pobrežné prostredie. Golfové zariadenia predstavujú významnú rekreačnú výhodu s tromi kvalitnými ihriskami do 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Táto koncentrácia umožňuje golfistom užívať si rôzne hracie skúsenosti bez rozsiahlej dopravy. Športové zariadenia v okolí zahŕňajú Polideportivo San Pedro (2,9 km) ponúkajúci viaceré športové možnosti, Rocodromo (3,5 km) pre lezenie a CrossFit Marbella (3,8 km) pre fitness tréning. Prístav v Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje vodné aktivity vrátane prístupu na jachty a možnosti pozorovania morskej scenérie. Vlastné vybavenie nehnuteľnosti vrátane nekončneho bazéna, wellness priestorov, posilňovne a kina vytvára ďalšie rekreačné možnosti v rámci samotnej rezidencie, dopĺňajúc externé zariadenia dostupné v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť je situovaná v Nueva Andalucíi, v obci Marbella, približne 7 km od centra mesta. Táto lokalita ju umiestňuje do známeho "Zlatého trojuholníka" Costa del Sol, medzi Marbellou, Benahavísom a Esteponou. Oblasť sa vyznačuje luxusnými rezidenčnými vývojmi a blízkosťou k golfovým ihriskám aj pobrežiu Stredozemného mora. V rámci širšieho regionálneho kontextu sa nehnuteľnosť nachádza 54 km od Malagy, hlavného mesta provincie a významného mestského centra Costa del Sol. Poloha ťaží z dostupnosti k rozsiahlym vybaveniam Marbella a medzinárodnému prostrediu regiónu Costa del Sol pri zachovaní stupňa exkluzivity charakteristického pre golfové komunity Nueva Andalucía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL271870
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID