Седмособна вила у Нуевој Андалусији, Малага, завршена 2024. године. Налази се на парцели од 1543 м² уз голф терен Лос Наранхос. Грани се пружа на 854 м² са 427 м² тераса. Смештена је у урбаној средини са могућношћу пешачења до основних услуга. Вила садржи шест спаваћих соба и седам купатила, са приватним базеном и погледом на голф, медитеран и планину Ла Конча.
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила представља премијум понуду. Пројекти попут Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Михасу (од 205.000 евра) нуде приступачније опције, али са мањим површинама и скромнијим локацијама. Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође не може да се мери са луксузом овог објекта. Вила Оливија нуди неупоредиво већи простор и вишегодишњи углед локације Нуева Андалусија која се сматра једном од најелитнијих на Коста дел Сол. Инвестициона вредност ове виле знатно превазилази остале пројекте због престижне адресе и тренутне доступности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација пружа директан приступ првом линијом голф терена Лос Наранхос. Удаљена 301 метар од плаже Пуерто Банус и 45 км од аеродрома Малага. Урбана средина омогућава приступ ресторанима, продавницама и медицинским услугама на пешачкој удаљености. Висина од 10 метара изнад нивоа мора осигурава благу климу без значајног нагиба.
Шест спаваћих соба са сопственим купатилима задовољава потребе већих породица или гостију. Отворени распоред дневне зоне и кухиње омогућава социјализацију, док терасе и базен нуду простор за одмор. Простор од 854 м² пружа довољно места за дугорочни боравак са складишним простором и фитнес просторијом.
Објекат је завршен 2024. године што значи да је тренутно спреман за усељење без чекања. Градња је завршена према савременим стандардима са уграђеном технологијом за грејање и климатизацију. Сви системи су оперативни и проверени пре предаје.
Вила се не налази директно на плажи иако је плажа у близини. Паркирање није специфицирано у бази података. Урбана локација може значити више буке током турнистичке сезоне. Немају информације о системима за интегрисано осигурање у бази података.
Ова вила одговара породицама које траже просторни стан у луксузном насељу са могућношћу активног живота. Погодна је за голф ентузијасте због непосредне близине три позната голф игралишта. Одговара и онима који желе сталан боравак у региону због близине школа и здравствених установа. За оне који траже другу резиденцију са могућношћу изнајмљивања, луксузни квалитет и локација код Марбеље представљају погодну инвестицију. Погодна и за оне који често примају госте због броја спаваћих соба.
Квалитет израде базира се на савременим материјалима: керамичке плочице у купатилима, природно дрво у дневном боравку и алуминијумске стваре за спољашње делове. Технологија укључује подно грејање у купатилима, аеротермални систем за енергетску ефикасност и централизовану климатизацију. Систем за контролу куће омогућава управљање осветљењем и температуром. Све санитарне инсталације су од високог квалитета са гаранцијом производа. Подови у дневном простору су камени што обезбеђује трајност.
Почетна цена износи 8.995.000 евра за ову вилу са 6 спаваћих соба. Цена укључује комплетну опрему кухиње, уграђене ормане у свим собама и опрему за СПА и фитнес. Цене не варирају пошто се ради о јединичној неокретнини. Сви порези и трошкови преноса нису укључени у наведену цену.
Дневни ритам овог места почиње јутарњим сунцем на југозападној тераси са погледом на голф терен. Шетња до супермаркета траје 5 минута, док је најближа апотека удаљена 64 метра. Подне сате проводе на плажи Пуерто Банус или у ресторанима у кругу од 2 км. Поподнева се могу посветити голфу на Лос Наранхосу или Ријал Клуб де Голф Лас Брисас. Вечерње активности укључују кулинарско уживање у спољној кухињи или одмор у приватном СПА простору. Локалне забаве у луци Банус достижу се за 5 минута возилом.
Вила се налази у Нуевој Андалусији која спада у златни троугао Марбеље. Удаљена 7 км од Марбеље где се налазе луксузне радње и ноћни живот. Основне услуге као супермаркет, апотека и банка су на пешачкој удаљености. Медицински центар налази се на 1,9 км. Међународне школе Британска и Интернационална школа Естепона достижу се за 10-15 минута. Лука Пуерто Банус са луксузним јахтама и ресторанима удаљена је 1 км. Путна мрежа омогућава брз приступ оближњим градовима.
Карта приказује положај виле у односу на кључне локације: голф терен Лос Наранхос, луку Пуерто Банус и плаже. Видљива је и удаљеност од Марбеље и аеродрома. Простире се на југозападној страни Нуеве Андалусије са директним приступом главним путевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија налази се 7 км западно од Марбеље и 54 км од Малаге. Позната је по луксузним насељима и голф теренима. Регија представља један од најпривлачнијих делова Коста дел Сол због баланса природе и урбаног комфорта. Близина Марбеље и Пуерто Банус омогућава приступ садржајима већег града, али уз мирнију атмосферу.
Плажа Пуерто Банус налази се на 301 метар од виле. Најближи аеродром Малага удаљен је 45 км што представља око 35 минута вожње. Голф игралишта Лос Наранхос, Ријал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф налазе се у радијусу од 3 км. Супермаркет достиже се пешачењем за 4 минута. Улица има 10 линија јавног превоза са 50 станицама у околини.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лети температуре расту до 26°C, а зими падају на 12°C. Сезона пливања траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Висина од 10 метара изнад нивоа мора и нагиб терена од 0,2% осигуравају благе услове. Број сунчаних сати у години износи око 320, што омогућава коришћење тераса током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Пуерто Банус са плавом заставом удаљена је 301 метар. Плеха Канина Вентура дел Мар на 2,6 км и плеха де Нагуелес на 3,1 км такође имају плаву заставу. У кругу од 3 км налазе се три голф игралишта: Лос Наранхос, Ријал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља. Спортски центар Полидепортиво Сан Педро удаљен је 2,9 км. У околини постоји и тркалиште за пешачење и бициклизам.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL271870
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID