Люкс вілла з шістьма спальнями, розташована на лінії поля для гольфу Лос Наранхос в Нуева-Андалусія. Вілла має житлову площу 854 м² на ділянці 1543 м², завершена в 2024 році. Будівля поєднує середземноморську архітектуру з балійськими впливами, з панорамним видом на поле для гольфу, Середземне море та гору Ла-Конча. Вілла має шість спалень з власними ванними кімнатами, приватний басейн, кілька терас та сучасні зручності, такі як система розумного будинку та підлогове опалення.
Вілла Олівія позиціонує себе в преміум-сегменті ринку нерухомості в Нуева-Андалусія, зі значно вищими цінами порівняно з аналогічними проектами в навколишніх регіонах. Хоча Аквамар в Торре-дель-Мар починається від €269.950 та Етерна Гомс 2 в Естепона від €259.000, ця вілла позиціонує себе в абсолютно іншому ринковому класі завдяки своєму ексклюзивному розташуванню, розміру та характеристикам. Порівняно з іншими розкішними об'єктами в Нуева-Андалусія, комбінація розташування на лінії поля для гольфу, панорамних видів та недавньої будівельної якості пропонує унікальну цінність. Розташування в Ла Серкілья, одному з найпрестижніших районів Нуева-Андалусія, сприяє стабільності вартості та ексклюзивності. Тоді як проекти в більш розвиваючихся районах, таких як Міхас (Лантана Резіденціал від €205.000), пропонують потенційні можливості для зростання, Вілла Олівія пропонує більшу впевненість та негайну доступність без ризиків очікування. Регіон Нуева-Андалусія відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своєю концентрацією топових полів для гольфу, розкішних послуг та міжнародної спільноти. Це створює стабільний попит на високоякісну нерухомість, особливо в безпосередній близькості до полів для гольфу. Комбінація середземноморського стилю життя з високоякісною інфраструктурою та послугами робить Нуева-Андалусію привабливішою для міжнародних покупців порівняно з більш традиційними іспанськими приморськими містами, що відображається у вищих цінах та стабільності вартості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в престижному районі Ла Серкілья в Нуева-Андалусія, безпосередньо біля поля для гольфу Лос Наранхос. Локація поєднує ексклюзивність з доступністю, з послугами в межах пішої доступності та узбережжям всього за 300 метрів. Урбанізація пропонує безпечне та спокійне житлове середовище з охороненим доступом, ідеальне для постійного проживання або як другий дім.
Житло пропонує достатньо простору для великих сімей або гостей з шістьма спальнями та сімома ванними кімнатами. Відкритий план та плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором роблять будинок придатним для середземноморських стилів життя. Сучасна кухня, розважальні зони та зовнішні зручності, такі як літня кухня та барбекю, задовольняють потреби як для щоденного використання, так і для соціальних заходів.
Вілла повністю завершена в 2024 році та негайно доступна для проживання. Під час будівництва були застосовані сучасні будівельні технології, включаючи енергоефективні системи, такі як аеротермальна технологія для опалення та охолодження. Всі технічні установки виконані відповідно до сучасних норм, що призводить до малообслуговуваного об'єкта з актуальною будівельною якістю.
Вілла не пропонує прямого доступу до пляжу; найближчий пляж знаходиться на відстані 300 метрів. Урбанізація вимагає обслуговування приватних зовнішніх просторів. Велика ділянка може потребувати більше обслуговування, ніж менші квартири. Розташування в міському середовищі забезпечує менше конфіденційності порівняно з віддаленими сільськими варіантами. Ціновий діапазон робить його недоступним для покупців з обмеженим бюджетом.
Цей проект підходить для покупців, які шукають розкішну інвестицію в нерухомість в одному з найбільш бажаних місць на Коста-дель-Соль. Комбінація простору, локації та зручностей робить його придатним для великих сімей, які шукають постійне місце проживання в міжнародному середовищі. Близькість до міжнародних шкіл, таких як Британська міжнародна школа за 3,8 км, робить його практичним для сімей з дітьми шкільного віку. Ентузіасти гольфу знайдуть тут ідеальну базу з прямим доступом до поля для гольфу Лос Наранхос та близькістю до інших топових полів для гольфу, таких як Реальний клуб гольфу Лас-Брісас. Вілла також пропонує цінність для власників другої нерухомості, які шукають ексклюзивну відпочинкову резиденцію як з спокоєм, так і доступом до жвавого життя Пуерто-Банус. Інвестори в розкішну нерухомість оцінять стабільність вартості нерухомості в цьому престижному середовищі, особливо враховуючи обмежену доступність об'єктів на лінії поля для гольфу з подібними характеристиками.
Оздоблення вілли відображає високоякісний підхід з увагою до деталей та довговічності. Сучасна середземноморська архітектура поєднується з балійськими елементами, що видно у виборі натуральних матеріалів та текстур. Підлога виготовлена з високоякісного природного каменю та дерева, відібраного як для естетики, так і для довговічності в середземноморському кліматі. Технічні установки включають повну систему розумного будинку для автоматизованого контролю освітлення, клімат-контролю та безпеки. Для кліматичного комфорту присутні як кондиціонування, так і підлогове опалення, включаючи у ванних кімнатах. Аеротермальна технологія забезпечує енергоефективне опалення та охолодження. Кухня обладнана високоякісною вбудованою технікою від відомих брендів, тоді як ванні кімнати оснащені розкішними санітарними приладами та аксесуарами. Зовні тераси оздоблені довговічними матеріалами, стійкими до сонця та соленого морського повітря, що забезпечує мінімальні потреби в обслуговуванні в довгостроковій перспективі.
Вілла пропонується за €8.995.000, що представляє високий сегмент ринку нерухомості в Нуева-Андалусія. Ця ціна відображає комбінацію локації, розміру, оздоблення та зручностей. Порівняно з аналогічними об'єктами в тому ж регіоні, ціна знаходиться у вищому сегменті, частково завдяки розташуванню на лінії поля для гольфу та панорамним видам. Вілла негайно доступна після завершення в 2024 році, без часу очікування, яке часто виникає при проектах новобудов.
Щоденне життя в цій віллі визначається середземноморським стилем життя з акцентом на відпочинок на відкритому повітрі. Вранці мешканці можуть насолоджуватися видом на поле для гольфу з терас, а потім відвідати розташовані поруч послуги, такі як супермаркети та кафе, все в межах пішої доступності. Центральне розташування в Нуева-Андалусія дозволяє як насолоджуватися жвавим життям Пуерто-Банус (1 км), так і спокійнішими пляжами поруч. Дизайн вілли сприяє плавному переходу між внутрішнім та зовнішнім простором, роблячи тераси продовженням житлових зон. Літня кухня та зона барбекю дозволяють організувати розваги на відкритому повітрі. Приватний басейн забезпечує прохолоду в спекотні літні місяці, тоді як внутрішні зручності, такі як спа-центр та домашній кінотеатр, пропонують альтернативний відпочинок. Розташування поруч з міжнародними школами робить його придатним для сімей, тоді як зручності для гольфу та ексклюзивний характер також приваблюють пенсіонерів та власників другої нерухомості.
Безпосереднє оточення вілли поєднує переваги ексклюзивного житлового району з міськими послугами. В межах радіусу 2 кілометрів знаходяться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує різноманітний вибір щоденних послуг. Невеликі відстані (супермаркет за 353 метри, аптека за 64 метри) роблять автомобіль необов'язковим для базових покупок та сприяють пішохідному стилю життя. Близькість до Пуерто-Банус на 1 кілометр забезпечує доступ до розкішних магазинів, яхтової марини та нічного життя. Для сімей є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні, з міжнародними варіантами, такими як Британська міжнародна школа на відстані 3,8 кілометра. Медичне обслуговування добре покрито 5 центрами здоров'я в околицях та лікарнею на відстані 1,9 кілометра. Наявність 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками поруч з'єднує локацію з навколишніми містами та регіонами без повної залежності від власного транспорту.
Карта показує стратегічне розташування Вілла Олівія в Нуева-Андалусія, безпосередньо прилягаючи до поля для гольфу Лос Наранхос. Локація пропонує ідеальний баланс між ексклюзивністю та доступністю, з Пуерто-Банус на невеликій відстані та Марбелья всього за 7 кілометрів. Наближені пляжі та різноманітні послуги в межах радіусу 2 кілометрів роблять його ідеальною базою як для постійного перебування, так і для відпустки в цьому престижному районі Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла знаходиться в Нуева-Андалусія, престижному районі на захід від Марбелья, всього за 7 кілометрів від центру міста. Це розташування позиціонує об'єкт у так званому 'Золотому Трикутнику' Коста-дель-Соль, між Марбелья, Бенаавіс та Естепона, які відомі своєю розкішною нерухомістю та зручностями. Порівняно з навколишніми районами, Нуева-Андалусія пропонує баланс між міськими послугами та зеленими, багатими на гольф територіями. Локація ближча до Марбелья, ніж до більш віддалених приморських міст, таких як Естепона (на відстані 21 км), що забезпечує швидший доступ до міських послуг. Водночас відстань до більш жвавого узбережжя Торремолінос (приблизно 50 км на схід) забезпечує більш спокійне, ексклюзивніше житлове середовище. Розташування всього за 10 кілометрів від Бенаавіс дає доступ до традиційного іспанського внутрішнього району без відмови від переваг середземноморського узбережжя.
Розташування вілли забезпечує чудовий доступ до важливих послуг та рекреаційних зон. Пляж Плая-де-Пуерто-Банус знаходиться всього за 300 метрів, тоді як інші пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагелес (3,1 км), легко доступні. Для ентузіастів гольфу є кілька топових полів у безпосередній близькості: Гольф Лос Наранхос (2,0 км), The Range гольф уроки (2,0 км) та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас (2,1 км). Міські центри добре з'єднані, з Марбелья на відстані 7 км та більшим містом Малага на 54 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Альтернативою є аеропорт Гібралтар на відстані 52 км. Яхтова марина Пуерто-Банус знаходиться всього за 1 км, що забезпечує доступ до розкішних послуг та можливостей водних видів спорту. Для довших подорожей портове місто Альхесірас знаходиться на відстані 59 км, де доступні поромні сполучення до Північної Африки.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева-Андалусія насолоджується вираженим середземноморським кліматом із середніми температурами від 12°C до 26°C протягом року. Середня річна температура становить 17,8°C, що призводить до м'яких зим та теплих, сонячних літ. Розташування всього на 10 метрах над рівнем моря забезпечує помірний клімат без екстремальних температурних коливань. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води піднімається вище 20°C, ідеально для пляжних активностей з травня по вересень. Ухил до пляжів мінімальний (0,2%), що забезпечує плоску, легкодоступну місцевість. З понад 300 сонячними днями на рік регіон особливо підходить для відпочинку на відкритому повітрі та рекреації протягом більшої частини року. Південно-західна орієнтація вілли максимізує вплив полуденного та вечірнього сонця, ідеально для терас та відпочинку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Навколишнє середовище пропонує різноманітні можливості для відпочинку, з акцентом на гольф та пляжні активності. В межах 3 кілометрів знаходяться кілька пляжів з Блакитним прапором, включаючи найближчий Плая-де-Пуерто-Банус на відстані 300 метрів. Інші якісні пляжі в безпосередній близькості - це Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагелес (3,1 км), які відомі своєю красою та зручностями. Ентузіасти гольфу мають вибір з кількох топових полів поруч, з Лос Наранхос Гольф на відстані 2,0 км, Реальний клуб гольфу Лас-Брісас на 2,1 км та The Range гольф уроки на 2,0 км. Ці поля для гольфу належать до найпрестижніших на Коста-дель-Соль. Для спортивних активностей, крім гольфу, є такі зручності, як Полідепортіво Сан-Педро (2,9 км), Рокодромо (скеледром, 3,5 км) та CrossFit Марбелья (3,8 км). Яхтова марина Пуерто-Банус на відстані 1 км пропонує можливості водних видів спорту та розкішне середовище для відпочинку та соціальних активностей.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла знаходиться в Нуева-Андалусія, престижному районі на захід від Марбелья, всього за 7 кілометрів від центру міста. Це розташування позиціонує об'єкт у так званому 'Золотому Трикутнику' Коста-дель-Соль, між Марбелья, Бенаавіс та Естепона, які відомі своєю розкішною нерухомістю та зручностями. Порівняно з навколишніми районами, Нуева-Андалусія пропонує баланс між міськими послугами та зеленими, багатими на гольф територіями. Локація ближча до Марбелья, ніж до більш віддалених приморських міст, таких як Естепона (на відстані 21 км), що забезпечує швидший доступ до міських послуг. Водночас відстань до більш жвавого узбережжя Торремолінос (приблизно 50 км на схід) забезпечує більш спокійне, ексклюзивніше житлове середовище. Розташування всього за 10 кілометрів від Бенаавіс дає доступ до традиційного іспанського внутрішнього району без відмови від переваг середземноморського узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL271870
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID