يقع هذا العقار المنفصل الفاخر في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية في ماربيا. تم تجديد الفيلا بالكامل وتوفر تجربة معيشية استثنائية بالقرب من وسائل الراحة والترفيه. مع مساحة معيشة واسعة موزعة على طابقين، وحدائق خاصة، ومسبح خارجي، يوفر هذا العقار مزيجًا من الأناقة والوظائف في موقع متميز على كوستا ديل سول.
في منطقة نويفا أندلوسيا، يتراوح سعر العقار المعروض بين 2,167,250 يورو للعقارات مثل 'فيلات ألكانتارا ديل مار' و 2,850,000 يورو لعقارات مثل 'إليجانس'. يقع العقار الحالي في النطاق الأعلى من هذه الأسعار، بسعر يبدأ من 2,400,000 يورو، مما يعكس حجمه وعدد الغرف وجودته المجددة. في المقابل، تظهر عقارات مثل 'أكوا جاردنز' في إستيپونا أسعارًا أقل بكثير تبدأ من 524,600 يورو، مما يشير إلى فرق كبير في الموقع والفخامة والميزات. تتميز نويفا أندلوسيا بكونها منطقة حصرية مع تركيز قوي على نمط الحياة الفاخر، بما في ذلك القرب من ملاعب الغولف والمطاعم الراقية والموانئ الترفيهية، وهو ما يبرر الأسعار المرتفعة مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول. يقع العقار الحالي في بيئة حضرية نشطة، ويقدم توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، على بعد مسافة قصيرة من ميناء بويرتو بانوس والمرافق الحضرية. يتيح القرب من الشواطئ والملاعب والجزر البحرية أسلوب حياة مفعم بالحيوية والراحة، مع سهولة الوصول إلى خيارات التسوق والمطاعم والترفيه.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، مع 6 غرف نوم و 6 حمامات لتوفير الراحة والمساحة. توفر المساحات الداخلية الواسعة، بما في ذلك غرف المعيشة المتعددة وغرفة الطعام المنفصلة، بيئة مثالية للترفيه والاسترخاء. توفر الشرفات الواسعة والحدائق الخاصة مساحات خارجية ممتعة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا وتجديدها بالكامل في عام 2017، وهي جاهزة للسكن. يشير تاريخ الإنشاء إلى أن العقار يستفيد من التحديثات الحديثة والهياكل المبنية وفقًا لمعايير البناء الحالية، مما يضمن حالة جيدة وراحة البال للمالك الجديد.
لا يتم تقديم هذا المشروع كفرصة استثمارية فورية، بل كمسكن فاخر. تقع الفيلا في منطقة حضرية، مما يعني أنها محاطة بمناطق سكنية أخرى، وليست في عزلة تامة. لا توجد معلومات متاحة حول ميزات خاصة مثل الطاقة المتجددة أو أنظمة المنزل الذكي المتقدمة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن فاخر دائم أو منزل عطلة في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي لمن يقدرون القرب من وسائل الراحة الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والموانئ الترفيهية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والشواطئ. يعتبر الموقع جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة نشط، مع وجود مراكز رياضية ومسارات للمشي وركوب الدراجات. كما أن قربها من المدارس الدولية يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. يمكن أن يكون هذا العقار أيضًا استثمارًا جيدًا نظرًا لموقعه المرغوب فيه والطلب المستمر على العقارات الفاخرة في المنطقة، خاصة لمن يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا أو الانتقال بشكل دائم.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2017، مما يشير إلى التزام بالجودة والتشطيبات الحديثة. تشمل الميزات المذكورة خزائن مدمجة، وشرفات خاصة، وغرفة مرافق، وحمامات داخلية، وجاكوزي. تم تجهيز المطبخ بالكامل بوحدات مطلية باللون الأبيض، والأبواب الداخلية خشبية، والأرضيات من الباركيه والخزف. يضيف التصميم الفريد للإضاءة العصرية عنصرًا من الأناقة. تبلغ مساحة المعيشة 343 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، مع شرفات واسعة في الطابق الأول وعلى السطح. يتضمن التصميم الخارجي حديقة خاصة سهلة الصيانة ومسبحًا خارجيًا. يتيح توفر الألياف الضوئية اتصالاً عالي السرعة بالإنترنت. تشير الصور إلى حمام حديث مزود بجاكوزي، وغرفة معيشة أنيقة، وغرف نوم مصممة بذوق رفيع مع إطلالات على الحديقة أو لمسات جريئة.
تبدأ أسعار العقارات في هذه المنطقة المميزة من 2,400,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع الفيلا المتميز، وحجمها الكبير (343 مترًا مربعًا)، وعدد غرف النوم (6)، وتشطيباتها الفاخرة. مع وجود 4,743 معاملة عقارية مسجلة في المحافظة، يُظهر السوق نشاطًا ملحوظًا. يعتمد توافر العقار على الطلب الحالي، حيث توفر هذه المنطقة عقارات راقية غالبًا ما تجذب المشترين الدوليين.
تُعد نويفا أندلوسيا، حيث تقع هذه الفيلا، منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، وتشتهر بكونها 'وادي الغولف'. يوفر هذا الموقع الفريد مزيجًا من الحياة الهادئة في ضواحي المدينة والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بويرتو بانوس، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والترفيه البحري. كما أن قربها من ملاعب الغولف الشهيرة يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. مع وجود 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن جميع الاحتياجات اليومية تلبي بسهولة. توفر 52 فندقًا و 12781 سريرًا في المنطقة بيئة سياحية مزدهرة، مما يشير إلى وجود بنية تحتية قوية وخدمات متطورة.
توفر نويفا أندلوسيا، وهي جزء من ماربيا، بيئة معيشية حضرية مع سهولة الوصول إلى كل ما قد يحتاجه السكان. يقع العقار على بعد 353 مترًا فقط من سوبر ماركت، و 64 مترًا من صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر 4 بنوك و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات إضافية. تشير كثافة المطاعم (69 ضمن 2 كم) إلى وجود خيارات تناول طعام متنوعة. يقع مستشفى على بعد 1.9 كم، مما يوفر رعاية طبية سريعة. تدعم 50 محطة للحافلات و 10 خطوط نقل عام خيارات التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يظل مفضلاً لاستكشاف أوسع للمنطقة. يوفر وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية واسعة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، ماربيا، كوستا ديل سول. يسلط الضوء على القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس، والموانئ الترفيهية، وملاعب الغولف، والمرافق الحضرية. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق السكنية المحيطة، مما يوفر منظورًا جغرافيًا شاملاً للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا، حيث يقع هذا العقار، في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع بالقرب من مدينة ماربيا (7 كم)، وهي وجهة معروفة بالترفيه الفاخر والشواطئ الجميلة. تقع مدينة مالاغا (54 كم) على مسافة معقولة، وهي عاصمة المقاطعة وتوفر مجموعة واسعة من الموارد الثقافية والتجارية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء (59 كم) في اتجاه آخر، وتوفر منفذًا بحريًا مهمًا. يجعل هذا الموقع من نويفا أندلوسيا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع سهولة الوصول إلى كل من المدن الكبرى والمناطق الساحلية الخلابة.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مع سهولة الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). يعتبر القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (45 كم) ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين، وكذلك مطار جبل طارق (52 كم). تستغرق الرحلة إلى أقرب سوبر ماركت 353 مترًا، بينما يقع مستشفى على بعد 1.9 كم. يقع العقار أيضًا بالقرب من ملاعب الغولف الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.1 كم). تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة. يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ الميل إلى الشاطئ 0.2% فقط، مما يعني أن المنطقة مسطحة ويسهل الوصول إليها. يوفر الارتفاع المنخفض والقرب من البحر مناخًا معتدلًا، على الرغم من أن المنطقة قد تشهد تقلبات موسمية معتدلة. تشير الطبيعة الحضرية للمنطقة إلى وجود حدائق مصممة ومناطق خضراء، ولكنها قد لا تكون محاطة بمساحات طبيعية واسعة غير مطورة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة في الأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.1 كم) على مقربة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) ومرافق تسلق الصخور (3.5 كم). توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو ديportivo خوسيه بانوس (1.0 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا، حيث يقع هذا العقار، في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع بالقرب من مدينة ماربيا (7 كم)، وهي وجهة معروفة بالترفيه الفاخر والشواطئ الجميلة. تقع مدينة مالاغا (54 كم) على مسافة معقولة، وهي عاصمة المقاطعة وتوفر مجموعة واسعة من الموارد الثقافية والتجارية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء (59 كم) في اتجاه آخر، وتوفر منفذًا بحريًا مهمًا. يجعل هذا الموقع من نويفا أندلوسيا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع سهولة الوصول إلى كل من المدن الكبرى والمناطق الساحلية الخلابة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL869413
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID