ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、高級志向の強い住宅地として知られています。近隣の「Alcantara del Mar Villas」（€2,167,250〜）や「Elegance」（€2,850,000〜）といった物件も同様に高級感を打ち出していますが、それぞれ立地やデザイン、設備において差異があります。この物件は、6つのベッドルームという広さと、2,400,000ユーロという価格帯で、両者の中間に位置し、バランスの取れた選択肢を提供しています。一方、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（€524,600〜）のような物件は、より手頃な価格帯であり、異なるターゲット層に向けられています。ヌエバ・アンダルシアの強みは、プエルト・バヌースや多数のゴルフコースへの近接性、そして成熟したインフラと高級サービスへのアクセスにあります。このエリアの物件は、一般的に高い水準の品質と、洗練されたライフスタイルを求める購入者層をターゲットとしています。このヴィラは、その特徴をよく表しており、地域内での競争力も高いと考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、賑やかな都市環境と静かな住環境のバランスが取れた場所に位置しています。海岸線に近く、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。プエルト・バヌースのような国際的なマリーナへのアクセスも容易で、洗練されたライフスタイルを求める居住者にとって、その立地は大きな魅力となります。
6つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたテラス、プライベートガーデン、そして屋外プールは、リラックスした地中海での生活を豊かにします。充実した設備と、近隣のゴルフコースやショップへのアクセスの良さは、アクティブなライフスタイルを重視する居住者のニーズに応えます。
2017年に完成したこのヴィラは、比較的新しい物件であり、現代的な建築基準とデザインが採用されています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されており、購入者は即座に快適な生活を始めることができます。
この物件は、開発された住宅地内に位置しており、周辺には他の住宅や施設が存在します。そのため、完全なプライバシーを求める場合や、遮るもののない広大な景観を最優先する場合には、周辺環境との兼ね合いを考慮する必要があります。また、都市部に近接しているため、静寂を最優先する場合には、周辺の活動音に注意が必要かもしれません。
このヴィラは、複数の目的を持つ購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。例えば、地中海でのセカンドハウスを求める、あるいは恒久的な移住先を探している家族連れです。6つのベッドルームは、大家族が快適に過ごせるだけでなく、ゲストルームやホームオフィスとしても活用できます。また、アクティブなライフスタイルを重視し、ゴルフ、マリンスポーツ、あるいは単に太陽の下でのリラックスを求めている人々にも適しています。プエルト・バヌースや複数のゴルフコースが近いため、これらのアクティビティを頻繁に楽しみたい方には理想的な拠点となるでしょう。さらに、このエリアは賃貸需要も高いため、投資物件としての側面も持ち合わせています。利便性と高級感を兼ね備えたこの物件は、快適で充実した南スペインでの生活を望むすべての人々にフィットする可能性があります。
このヴィラは、2017年の完成以来、細部にまでこだわり抜いた高品質な仕上がりを誇ります。内装には、エレガントなパーケットフローリングと洗練された磁器タイルが使用され、温かみとモダンさが融合しています。キッチンは、白のラッカー仕上げキャビネットを備えたフル装備で、機能性とデザイン性を両立させています。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを最適化し、室内をすっきりと保ちます。モダンでユニークなデザインの照明は、各部屋の雰囲気を高め、特にテラスやルーフトップスペースは、屋外での生活を豊かにする設計となっています。ジャグジーや、最新の光ファイバー通信設備といった付加価値も、快適な居住体験をサポートします。これらの要素は、単なる居住空間を超えた、質の高いライフスタイルを提供することを目指しています。
このヴィラは、6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、343㎡の広さを持つ高級物件です。価格は2,400,000ユーロからとなっており、これはこのエリアの高級物件市場における標準的な価格帯です。広大な敷地面積、充実した設備、そしてヌエバ・アンダルシアという恵まれたロケーションを考慮すると、この価格設定は妥当と考えられます。物件は現在、購入可能な状態にあり、完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。周辺には類似の物件も存在しますが、この物件の規模と設備は、比較対象の中でも際立っています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも特に洗練されたエリアとして知られています。このヴィラは、その中心部に位置し、日々の生活に必要なあらゆるものが手に入りやすい環境にあります。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチやゴルフコースでアクティビティを満喫し、夜はプエルト・バヌースのレストランで食事を楽しむといった、多様なライフスタイルが可能です。周辺には多数のレストラン、ショップ、銀行、薬局などが点在しており、徒歩での移動も容易です。また、国際学校や医療施設も比較的近く、長期滞在や移住を検討している家族にとっても、利便性の高いエリアと言えます。45km圏内にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも良好です。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性と洗練された雰囲気が調和したものです。このヴィラは、徒歩圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4カ所）、カフェ（10カ所）などが点在する、非常に便利なロケーションにあります。69軒のレストランが2km圏内にあり、多様な食体験が可能です。また、45kmの距離にあるマラガ空港は、国内外への移動を容易にします。周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も充実しています。5つの医療センターと1つの病院が近いため、健康面での安心感も得られます。このような都市型の利便性と、海やゴルフコースへのアクセスの良さが組み合わさることで、日々の生活は豊かで充実したものになるでしょう。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるヴィラの詳細な位置を示しています。海岸線、主要なマリーナ、ゴルフコース、そして都市部の主要施設への近さが視覚的に示されており、周辺環境の利便性と魅力を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であるマルベーリャ（7km）の近郊、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と高級リゾートとしての地位で知られ、多くの観光客や住民を魅了しています。より大きな都市としては、54km南東に位置するアンダルシア州の州都マラガ（54km）があり、文化的な施設や商業施設が充実しています。また、59km南西には港湾都市アルヘシラス（59km）があります。このヴィラは、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた高級住宅地の利便性を享受できる、戦略的なロケーションにあります。
このヴィラは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、気軽に海辺の散策を楽しめます。プエルト・バヌースのマリーナへも1kmと近く、ヨットや周辺の活気ある雰囲気を満喫できます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近隣に点在しています。マラガ空港（AGP）までは約45kmと、空路でのアクセスも良好です。また、EV充電ステーション（368m）や公共交通機関（50のバス停）も充実しており、移動の選択肢が豊富です。これらの要素は、このヴィラが単なる住居ではなく、快適でアクティブなライフスタイルを送るための戦略的な拠点であることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬も比較的穏やかなため、年間を通じて過ごしやすい環境です。標高10mに位置し、ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦であるため、海へのアクセスも容易で、海岸線の景観を楽しむことができます。日照時間も長く、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンが続きます。周辺の自然環境としては、ビーチの他にも、ゴルフコースが点在し、緑豊かな景観を提供しています。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって、理想的な環境と言えるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、その他にもプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらは、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適な場所です。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名コースが至近距離にあり、ゴルファーにとっては夢のようなロケーションです。さらに、スポーツセンターやクライミング施設なども近郊にあり、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。マリーナも複数あり、ウォータースポーツやクルージングの拠点としても最適です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であるマルベーリャ（7km）の近郊、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と高級リゾートとしての地位で知られ、多くの観光客や住民を魅了しています。より大きな都市としては、54km南東に位置するアンダルシア州の州都マラガ（54km）があり、文化的な施設や商業施設が充実しています。また、59km南西には港湾都市アルヘシラス（59km）があります。このヴィラは、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた高級住宅地の利便性を享受できる、戦略的なロケーションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL869413
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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