Esta moradia de luxo, renovada e pronta a habitar, está localizada na prestigiada área de Nueva Andalucía, em Marbella. Com uma área construída de 343 m² num lote de quase 1000 m², oferece seis quartos e seis casas de banho. A propriedade combina acabamentos de alta qualidade com um design moderno, situada numa zona urbana privilegiada com acesso a diversas comodidades.
Em comparação com outros projetos na área de Marbella, esta moradia em Nueva Andalucía oferece uma combinação notável de localização urbana e proximidade à praia e a campos de golfe. Enquanto Alcantara del Mar Villas (a partir de €2.167.250) em Nueva Andalucía apresenta um conceito semelhante, esta propriedade destaca-se pela sua área construída e lote privativo, além de ter sido recentemente renovada. Elegance, também em Nueva Andalucía (a partir de €2.850.000), representa um segmento de mercado com preços superiores, possivelmente indicando características mais exclusivas ou terrenos maiores. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €524.600) situam-se numa faixa de preço significativamente inferior, focando-se em apartamentos ou moradias de menor dimensão e em diferentes localizações, com menos foco em golfe e marinas de luxo. A presente oferta posiciona-se como uma opção de luxo estabelecida numa zona consolidada e de alta procura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, a moradia beneficia de uma proximidade imediata a Puerto Banús e a vários campos de golfe. A sua localização urbana garante acesso a pé a lojas, restaurantes e serviços essenciais, integrando a vida residencial com a conveniência de um centro urbano vibrante.
Ideal para quem procura conforto e funcionalidade num ambiente espaçoso. Com seis quartos e seis casas de banho, áreas de estar amplas, múltiplas terraços e um jardim privativo com piscina, a moradia atende a necessidades de famílias numerosas, entretenimento e relaxamento.
Embora concluída em 2017, a moradia passou por uma renovação completa, apresentando acabamentos modernos e equipamentos atualizados. O estado de conservação é excelente, permitindo a ocupação imediata sem necessidade de obras adicionais.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas de mar de todas as divisões, nem está situado numa localização isolada; insere-se numa zona urbana consolidada. A proximidade a infraestruturas urbanas pode implicar algum ruído ambiente típico de áreas movimentadas.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol, com acesso imediato a comodidades urbanas e de lazer. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter lojas, restaurantes e o mar a curta distância, sem abdicar de um espaço privativo e tranquilo. Profissionais que necessitem de acesso rápido a centros de negócios ou que desfrutem de atividades de golfe e náuticas encontrarão aqui um ponto de partida ideal. Também se adequa a compradores que procuram uma propriedade para entretenimento e receção de convidados, dada a disposição dos quartos e as áreas exteriores.
A moradia apresenta um elevado padrão de acabamentos, com atenção ao detalhe em toda a sua extensão. Os pavimentos combinam parquet e porcelanato, conferindo elegância e durabilidade. Armários embutidos em todos os quartos otimizam o espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada com móveis lacados a branco e bancadas de qualidade, conjugada com uma sala de estar ampla. Portas interiores em madeira e iluminação moderna e de design criam um ambiente contemporâneo. A presença de uma jacuzzi adiciona um elemento de luxo e relaxamento. As janelas garantem boa iluminação natural e isolamento acústico e térmico.
O preço de venda desta moradia é de 2.400.000 €. Este valor reflete a localização premium em Nueva Andalucía, a área construída de 343 m², o lote privativo de quase 1000 m², e as seis unidades de alojamento com casa de banho privativa. A propriedade está pronta para habitar, tendo sido concluída em 2017 e subsequentemente renovada. A oferta no mercado imobiliário de luxo em Marbella apresenta diversas opções, com moradias semelhantes a variar significativamente de preço dependendo da localização exata, tamanho do lote e nível de acabamentos.
Nueva Andalucía é um bairro conhecido pela sua vida cosmopolita, combinando áreas residenciais tranquilas com a proximidade a centros de lazer e negócios. A moradia encontra-se num ambiente urbano onde o acesso a pé a supermercados (353m), farmácias (64m) e um centro de saúde (1.9km) é uma realidade. A vida quotidiana é facilitada pela abundância de restaurantes (69 num raio de 2km) e cafés, permitindo um estilo de vida dinâmico e conveniente. A proximidade a marinas como Puerto Banús (1km) e campos de golfe de renome, como o Los Naranjos (2km), enriquece as opções de lazer e desporto, integrando a tranquilidade de um lar com a efervescência de uma área de férias e residência de luxo.
Situada numa zona urbana consolidada, a vida em Nueva Andalucía gira em torno da conveniência e do acesso facilitado. A curta distância de 353m a um supermercado e 64m a uma farmácia significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A proximidade a 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2km oferece uma vasta gama de opções gastronómicas e sociais. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante indica um ambiente familiar. A mobilidade é assegurada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, complementando o acesso a pé e de bicicleta.
O mapa destaca a posição privilegiada de Nueva Andalucía dentro da Costa del Sol, realçando a proximidade a Marbella e a reconhecidas marinas como Puerto Banús. Evidencia a concentração de campos de golfe e a acessibilidade a praias, indicando um estilo de vida integrado com lazer e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente entre Marbella e as áreas de Sierra Blanca e San Pedro de Alcántara. A sua proximidade a Marbella (7 km) permite fácil acesso às comodidades e à vida cultural desta cidade cosmopolita. A uma distância de 54 km encontra-se Málaga, a capital da província, oferecendo um aeroporto internacional e uma oferta cultural mais vasta. A 59 km, Algeciras representa um portal para outras regiões e para o Norte de África através do seu porto. Esta localização central na Costa del Sol facilita a exploração da região.
A moradia localiza-se a 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um acesso importante para viagens internacionais. O centro de Marbella fica a 7 km, oferecendo uma vasta gama de serviços e comércio. Para os amantes do golfe, campos como Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas situam-se entre 1.8 km e 2.3 km de distância. O complexo balnear mais próximo, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, com outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) nas proximidades. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, a 10 metros acima do nível do mar, proporciona um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 17.8°C. Os verões são tipicamente quentes e secos, enquanto os invernos são suaves. O período ideal para desfrutar do mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A área beneficia de um número significativo de horas de sol anuais, característico da Costa del Sol. A paisagem circundante é predominantemente urbana, com áreas verdes paisagísticas integradas nas urbanizações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, galardoada com Bandeira Azul, fica a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão igualmente acessíveis. A oferta desportiva é diversificada, com múltiplos campos de golfe nas imediações, incluindo The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações de escalada como o Rocodromo (3.5 km) complementam as opções de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente entre Marbella e as áreas de Sierra Blanca e San Pedro de Alcántara. A sua proximidade a Marbella (7 km) permite fácil acesso às comodidades e à vida cultural desta cidade cosmopolita. A uma distância de 54 km encontra-se Málaga, a capital da província, oferecendo um aeroporto internacional e uma oferta cultural mais vasta. A 59 km, Algeciras representa um portal para outras regiões e para o Norte de África através do seu porto. Esta localização central na Costa del Sol facilita a exploração da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL869413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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