Diese stattliche freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet ein großzügiges Wohnerlebnis mit 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 913 m² Wohnfläche. Errichtet auf einem 1070 m² großen Grundstück ist die Immobilie bezugsfertig und wurde 2017 fertiggestellt. Sie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine bedeutende Residenz in einer begehrten Gegend zu erwerben, die für ihre luxuriösen Immobilien und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Das Design der Villa betont großzügige Außenwohnbereiche, die sich mit dem andalusischen Klima verbinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Nueva Andalucía profitiert diese Villa von einer erstklassigen urbanen Lage mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, von denen viele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage bietet eine Balance zwischen dem Komfort des Stadtlebens und der Ruhe einer Wohnenklave und dient als gut angebundene Basis zur Erkundung der Costa del Sol.
Diese Residenz ist für alle konzipiert, die großzügigen Wohnraum und raffinierten Komfort suchen. Mit sieben Schlafzimmern eignet sie sich für große Familien oder Menschen, die häufig Gäste empfangen. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, ein Heimautomatisierungssystem und mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad erfüllen praktischen Komfort und moderne Wohnanforderungen.
2017 fertiggestellt, ist diese Immobilie bezugsfertig, das heißt, es fallen keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten an. Die Villa ist eine moderne Entwicklung, gebaut nach hohen Standards, mit zeitgemäßen Einrichtungen und Ausstattungen. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung und den Genuss der Immobilie.
Diese Immobilie liegt in einem urbanen Umfeld, und obwohl sie nah an Einrichtungen liegt, erfolgt der direkte Strandzugang über nahegelegene öffentliche Strände, da sie nicht direkt am Strand liegt. Die Grundstücksgröße ist zwar großzügig, aber in einem bebauten Gebiet enthalten. Konkrete Details zu Möglichkeiten künftiger Erweiterungen oder Umbauten erfordern eine Rücksprache mit den lokalen Baubehörden.
Ref: VL904938
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für eine große Familie, die viel Raum und Privatsphäre sucht, oder für Personen, die häufig Gäste bewirten. Die mehreren Schlafzimmer mit eigenem Bad und die großzügigen Wohnbereiche decken vielfältige Bedürfnisse ab. Die Lage nahe Golfplätzen der Weltklasse und dem lebendigen Yachthafen Puerto Banús spricht alle an, die einen aktiven sozialen und sportlichen Lebensstil schätzen. Für internationale Käufer machen die Nähe zum Flughafen Málaga und die gut ausgebaute Infrastruktur sie zu einer praktischen Wahl als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und ein Heimautomatisierungssystem kommen denen entgegen, die modernen Komfort und Bequemlichkeit priorisieren, insbesondere in den kühleren Monaten oder zur effizienten Verwaltung einer großen Immobilie.
Diese Villa wurde nach hohen Standards gebaut, was in ihrer Ausstattung und ihren Merkmalen deutlich wird. Die Immobilie verfügt durchgehend über Fußbodenheizung (außer im Untergeschoss), die in kühleren Perioden für Komfort sorgt, ergänzt durch ein umfassendes Heimautomatisierungssystem zur effizienten Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit. Das Hauptgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit mehreren Sitzbereichen sowie eine offene, voll ausgestattete Küche mit Premium-Geräten, einer Kochinsel und einem Weinkühlschrank. Die Schlafzimmer sind auf Komfort ausgelegt, mit eigenem Bad, und die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer und eine umlaufende Terrasse mit Panoramablick. Das Äußere wird durch Landschaftsgärten mit ausgewachsenen Pflanzen bereichert, die eine private Oase um die Terrassen und den Privatpool schaffen.
Der Angebotspreis für diese umfangreiche freistehende Villa beträgt €4.200.000. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen Festpreis dar, der Größe, Ausstattung und erstklassige Lage widerspiegelt. Die Villa bietet insgesamt 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer mit einer stattlichen Wohnfläche von 913 m² auf einem 1070 m² großen Grundstück. Angesichts ihrer Größe und Ausstattung liegt der Preis im Einklang mit hochwertigen Immobilien in begehrten Lagen von Nueva Andalucía. Die Immobilie ist bezugsfertig und ermöglicht sofortigen Erwerb und Bezug.
Nueva Andalucía ist eine dynamische Gegend an der Costa del Sol, oft als 'Golf Valley' bezeichnet aufgrund der Konzentration renommierter Golfplätze. Diese Villa ist strategisch in diesem Ort positioniert und bietet den Bewohnern einen Lebensstil, der Freizeit, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Wohnanlagen, üppig grünen Landschaften und einer lebendigen Szene. Mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in fußläufiger Entfernung sind alltägliche Besorgungen leicht zu erledigen. Die Nähe zu Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen, verleiht zusätzliche Eleganz und Unterhaltung mit Designerboutiquen, gehobener Gastronomie und lebendiger Atmosphäre. Die Gegend ist gut mit Gesundheitseinrichtungen und internationalen Schulen versorgt, was sie zu einer praktischen Wahl für Familien und Einzelpersonen macht, die ein umfassendes Wohnerlebnis suchen.
Nueva Andalucía bietet einen gehobenen urbanen Lebensstil, geprägt von seiner erstklassigen Lage in der Gemeinde Marbella. Es ist ein Gebiet, das die Nähe zur Küste mit dem Reiz des renommierten Golf Valley verbindet. Die Bewohner haben direkten Zugang zu einem dichten Netz an Einrichtungen, mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Banken und Geschäften in Fuß- oder Radfahrtnähe. Das Vorhandensein von 69 Restaurants und 12781 Hotelbetten in der Umgebung zeugt von einer lebendigen Gastronomie- und Hotellerielandschaft für Bewohner und Besucher. Dieses etablierte urbane Umfeld stellt sicher, dass Grundversorgung wie Krankenhäuser und Apotheken (3 innerhalb von 2 km) leicht erreichbar sind, was zu einer hohen Qualität des täglichen Lebens beiträgt.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Position der Villa in Nueva Andalucía, einem sehr begehrten Viertel von Marbella. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús und unterstreicht den Komfort und die Lebensstilvorteile dieser Lage an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist ein gut etabliertes Viertel in der Gemeinde Marbella und liegt damit zentral an der Costa del Sol. Diese Lage bietet die Vorteile einer lebendigen, einrichtungsreichen städtischen Umgebung und ist zugleich Teil der breiteren Region Costa del Sol, die für ihren gehobenen Lebensstil und ihre mediterrane Anziehungskraft bekannt ist. Es liegt in praktischen 7 km Entfernung vom Stadtzentrum Marbella und etwa 54 km von der Stadt Málaga, was Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen bietet. Die Entwicklung des Gebiets konzentrierte sich auf luxuriöses Wohnen mit Golfplätzen, gehobener Gastronomie und Nähe zur Küste.
Die Villa liegt strategisch günstig für exzellente Anbindung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt und bietet Zugang zu internationalen Zielen. Mehrere Golfplätze der Weltklasse, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, liegen innerhalb von 2,1 km Luftlinie. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind innerhalb eines Radius von 2,2 km erreichbar. Die Immobilie liegt auch nahe an grundlegenden Dienstleistungen, mit einem Supermarkt in 353 Metern Entfernung und einem Krankenhaus nur 1,9 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet erschließen und Reisen innerhalb von Nueva Andalucía und in umliegende Städte wie Marbella (7 km) erleichtern.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C bis 26 °C bei einer annualen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa 6 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C bleiben. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 0,2 % sehr gering und gewährleistet leichten Zugang. Die umgebende Landschaft ist zwar urban, umfasst jedoch ausgewachsene Gärten und liegt in der Nähe von Golfplätzen mit grünen Ausblicken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein erheblicher Vorteil, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter von der Immobilie entfernt. Weitere bemerkenswerte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Das Gebiet ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten, insbesondere Golf, mit mehreren renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Für Wassersport und Erholung liegt Puerto Deportivo José Banús nur 1,0 km entfernt und bietet Yachthafeneinrichtungen und Zugang zum Meer. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) in der Nähe, was einen aktiven Lebensstil unterstützt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Immobilien in der Gegend von Nueva Andalucía und der weiteren Costa del Sol sticht diese Villa durch ihre beträchtliche Größe und ihre umfassende Ausstattung hervor. Während vergleichbare Luxusvillen in Nueva Andalucía, wie Cerquilla 57A mit Preisen ab €4.750.000, ähnliches gehobenes Wohnen bieten, ist diese Immobilie bezugsfertig und zu einem Festpreis verfügbar. Im Gegensatz dazu repräsentieren Entwicklungen wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, mit Preisen ab jeweils €524.600 und €320.000, deutlich andere Marktsegmente, typischerweise mit Wohnungen oder Reihenhäusern zu niedrigeren Preisen und kleineren Wohnflächen. Die Positionierung der Villa im Bereich von €4,2 Millionen festigt ihren Status als Premium-Angebot im etablierten, einrichtungsreichen Umfeld von Nueva Andalucía und spricht Käufer an, die etablierten Luxus statt eines Neubaus in einer niedrigeren Klasse suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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